Cette villa indépendante à Elviria, Málaga, offre 251 m² d'espace de vie sur un généreux terrain de 1755 m². Avec cinq chambres et trois salles de bains, cette propriété représente une option attrayante pour les familles ou comme investissement locatif. Son emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel privilégié. La résidence est prête à emménager et offre un potentiel d'extension future, en faisant un choix judicieux pour les acheteurs exigeants recherchant confort et emplacement.
Comparée aux projets Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, ainsi qu'à Alba Benalmadena (699 000 €) à Benalmadena, cette villa indépendante à Elviria se positionne dans le segment de prix supérieur, justifié par la taille du terrain, la surface habitable et l'exclusivité de l'emplacement. Alors que les propriétés comparées indiquent souvent des complexes d'appartements plus modernes ou des maisons de ville plus petites, cette villa à Elviria offre le caractère d'une propriété établie avec un plus grand espace extérieur privé. L'emplacement à Marbella Est, à proximité de parcours de golf de première classe et de la mer, justifie la différence de prix par rapport aux propriétés plus à l'ouest sur la côte. Les 4 743 transactions immobilières enregistrées dans la région témoignent d'une activité de marché soutenue, les propriétés à Elviria ayant tendance à atteindre des prix plus élevés en raison de leur emplacement et de leur caractère établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella. L'environnement se caractérise par une bonne infrastructure, avec des commerces et des restaurants accessibles à pied. La proximité des plages et des parcours de golf souligne l'attrait de l'emplacement pour les loisirs. La connexion à l'autoroute côtière facilite l'accès à d'autres localités de la Costa del Sol.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec un grand espace extérieur. Les cinq chambres offrent une flexibilité pour la famille ou les invités. L'infrastructure existante, telle qu'une pharmacie et des supermarchés à proximité, facilite la vie quotidienne. Les acheteurs potentiels valorisant la vie privée et la possibilité d'aménager un jardin trouveront ici des conditions idéales.
Le projet décrit une propriété existante, prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais le potentiel d'extensions futures est mentionné. Cela implique que des travaux de construction ou de rénovation sont possibles pour adapter l'espace de vie aux besoins individuels.
Cette propriété est décrite comme prête à emménager, sans restrictions spécifiques concernant la phase de construction ou l'état mentionnées explicitement. Il n'y a pas d'informations sur des commodités manquantes ou des limitations structurelles qui pourraient affecter le confort de vie typique, hormis le potentiel d'extension.
Cette résidence convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure à l'est de Marbella. Les familles bénéficieront des cinq chambres et de la proximité des écoles, y compris des établissements d'enseignement international comme l'English International College (900 m). Les golfeurs trouveront plusieurs parcours renommés à moins de 2 km. Les amoureux de la plage apprécieront la courte distance des sections côtières populaires comme Playa de Artola. Pour ceux qui souhaitent une vie plus calme avec accès aux commodités urbaines, Elviria offre un mélange équilibré. L'objet est également intéressant pour les investisseurs, pouvant servir de résidence de vacances ou de location, soutenu par l'infrastructure touristique de la région avec 52 hôtels et de nombreux lits.
La villa est décrite comme prête à emménager, ce qui suggère un état de construction solide et un aménagement intérieur attrayant. La conception privilégie la lumière naturelle et un accès direct à une piscine, indiquant une qualité de vie moderne et confortable. La mention de la climatisation et du double vitrage confirme l'accent mis sur le confort toute l'année. L'agencement de la cuisine ouverte est conçu pour la convivialité et le divertissement. Le potentiel d'extensions futures laisse place à des adaptations individuelles et des modernisations qui peuvent encore augmenter la valeur et la fonctionnalité de la propriété.
La villa indépendante à Elviria, Málaga, est proposée au prix de 1.499.500 €. Cette tarification reflète l'emplacement, la taille du terrain (1755 m²), la surface habitable (251 m²) avec cinq chambres et trois salles de bains. Il s'agit d'un bien unique, dont la disponibilité se limite à cette propriété spécifique. Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ; des caractéristiques d'équipement spécifiques ou des extensions potentielles pourraient influencer le prix final.
Elviria se présente comme un quartier résidentiel animé mais calme, situé à l'est de Marbella. La densité de construction est modérée, axée sur les villas et quelques complexes d'appartements de luxe, le tout intégré dans une végétation luxuriante, comprenant des pins indigènes et des chênes-lièges. La vie quotidienne y est marquée par la proximité de toutes les installations nécessaires. Un supermarché est à quelques minutes de marche, tout comme les pharmacies et diverses offres gastronomiques. Les 511 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et les 445 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche soulignent l'urbanité pratique de cet endroit. La proximité de parcours de golf renommés tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km) rend Elviria attrayante pour les amateurs de golf. Les plages comme Playa de Artola sont également facilement accessibles, à seulement 1,9 km, offrant une ambiance méditerranéenne. Cette combinaison de confort urbain, de nature et d'activités de loisirs crée un cadre de vie agréable, propice à la fois au calme et à l'activité.
Elviria, faisant partie de Marbella Est, offre un équilibre entre nature et infrastructure urbaine. La région est réputée pour sa végétation luxuriante, notamment ses forêts de pins et de chênes-lièges, propices aux promenades. La proximité des plages comme Playa de Artola (1,9 km) et des parcours de golf comme Greenlife Golf Marbella (805 m) permet de nombreuses activités de loisirs. Avec 27 restaurants, 9 cafés et 3 écoles dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens sont bien couverts. La connexion à Marbella ville (6 km) ainsi que le bon accès à l'autoroute facilitent les excursions dans les environs. La pente relativement faible (1,3 %) et l'altitude de 41 m au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable et à une accessibilité aisée.
Cette villa est située à Elviria, un quartier résidentiel recherché dans l'est de Marbella. La carte illustre la proximité des plages, des parcours de golf et des principales voies de communication, faisant de cet endroit un lieu de résidence pratique et attrayant sur la Costa del Sol.
Elviria est stratégiquement située dans l'est de Marbella, l'une des régions les plus renommées de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 6 km du centre historique de Marbella et constitue une partie importante de 'Marbella Est'. Cette position offre un bon équilibre entre la tranquillité d'un quartier de villas et la proximité des centres animés de la côte. La distance de 45 km (environ 32 km à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga souligne son accessibilité pour les acheteurs internationaux. La connexion à l'autoroute A-7 permet également d'explorer facilement toute la Costa del Sol, d'Estepona à l'ouest à Malaga ville à l'est.
La villa est bien desservie. La plage de Playa de Artola se trouve à seulement 1,9 km. Plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Marbella, sont accessibles en moins de 1 km. Le supermarché le plus proche est à 511 m, la pharmacie la plus proche à 445 m. L'hôpital est à 3,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 32 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Avec 39 arrêts de transports en commun et 3 lignes de bus à proximité, il existe également une connexion aux transports publics, bien qu'une voiture soit recommandée pour profiter pleinement des offres régionales.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Elviria est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et environ 3 855 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,3°C. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la relative platitude du terrain (pente de 1,3 % vers la plage) favorisent un climat agréable. La région est caractérisée par des forêts de pins et de chênes-lièges, ajoutant à l'attrait général de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Elviria offre un accès direct à plusieurs plages. Playa de Artola et El Alicate sont à moins de 2,5 km et sont connues pour leur beauté naturelle. Playa de Cabopino, avec son port de plaisance Puerto Cabopino (4,6 km), est également facilement accessible. La région est un paradis pour les golfeurs, avec Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club à proximité. Les activités de loisirs comprennent les sports nautiques sur les plages, le tennis au Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et l'exploration des marinas comme Marina Marbella (7,7 km). La température moyenne de l'eau en été permet la baignade pendant plusieurs mois.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située dans l'est de Marbella, l'une des régions les plus renommées de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 6 km du centre historique de Marbella et constitue une partie importante de 'Marbella Est'. Cette position offre un bon équilibre entre la tranquillité d'un quartier de villas et la proximité des centres animés de la côte. La distance de 45 km (environ 32 km à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga souligne son accessibilité pour les acheteurs internationaux. La connexion à l'autoroute A-7 permet également d'explorer facilement toute la Costa del Sol, d'Estepona à l'ouest à Malaga ville à l'est.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL490302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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