Dieses freistehende Anwesen in Elviria, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 251 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1755 m². Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern ist diese Villa eine attraktive Option für Familien oder als Investitionsobjekt. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer bevorzugten Wohngegend. Das Anwesen ist bereit für den Einzug und bietet Potenzial für zukünftige Erweiterungen, was es zu einer durchdachten Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die Wert auf Komfort und Lage legen.
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona sowie Alba Benalmadena (€699.000) in Benalmadena, positioniert sich diese freistehende Villa in Elviria preislich im höheren Segment, was durch die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Exklusivität der Lage begründet wird. Während die genannten Vergleichsobjekte oft auf modernere Apartmentkomplexe oder kleinere Stadthäuser hindeuten, bietet diese Villa in Elviria den Charakter eines etablierten Anwesens mit größerem privatem Außenbereich. Die Lage in Marbella Ost, nahe an erstklassigen Golfplätzen und dem Meer, rechtfertigt die Preisdifferenz im Vergleich zu Objekten weiter westlich an der Küste. Die 4.743 registrierten Immobilientransaktionen in der Region deuten auf eine aktive Marktaktivität hin, wobei Objekte in Elviria aufgrund ihrer Lage und des etablierten Charakters tendenziell höhere Preise erzielen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in fußläufiger Entfernung aus. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Küstenautobahn erleichtert die Erreichbarkeit weiterer Orte an der Costa del Sol.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Außenbereich suchen. Die fünf Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Die vorhandene Infrastruktur wie eine Apotheke und Supermärkte in unmittelbarer Nähe unterstützt ein komfortables tägliches Leben. Potenzielle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und die Möglichkeit zur Gartengestaltung legen, finden hier ideale Voraussetzungen.
Das Projekt beschreibt ein bestehendes, bezugsfertiges Anwesen. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, jedoch wird auf das Potenzial für zukünftige Erweiterungen hingewiesen. Dies impliziert, dass grundlegende Bauarbeiten oder Umbauten möglich sind, um den Wohnraum an individuelle Bedürfnisse anzupassen.
Dieses Objekt wird als bezugsfertig beschrieben, ohne dass spezifische Einschränkungen hinsichtlich der Bauphase oder des Zustands explizit genannt werden. Es gibt keine Informationen über fehlende Annehmlichkeiten oder bauliche Einschränkungen, die den typischen Wohnkomfort beeinträchtigen könnten, abgesehen vom Potenzial für Ausbauarbeiten.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur im Osten von Marbella suchen. Familien profitieren von den fünf Schlafzimmern und der Nähe zu Schulen, darunter internationale Bildungseinrichtungen wie das English International College in 900 m Entfernung. Golfer finden mehrere renommierte Plätze innerhalb eines Radius von 2 km. Strandliebhaber schätzen die kurze Distanz zu beliebten Küstenabschnitten wie Playa de Artola. Für Personen, die ein ruhigeres Leben mit Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen, bietet Elviria eine ausgewogene Mischung. Auch für Investoren ist das Objekt interessant, da es als Feriendomizil oder zur Vermietung dienen kann, unterstützt durch die touristische Infrastruktur der Region mit 52 Hotels und zahlreichen Betten.
Die Villa ist als bezugsfertig beschrieben, was auf einen soliden baulichen Zustand und eine ansprechende Innenausstattung hindeutet. Das Design legt Wert auf natürliche Lichteinfall und einen direkten Zugang zu einem Pool, was auf eine moderne und komfortable Wohnqualität schließen lässt. Die Erwähnung von Klimaanlage und Doppelverglasung bestätigt den Fokus auf Wohnkomfort über das gesamte Jahr hinweg. Die offene Küchengestaltung ist auf Geselligkeit und Unterhaltung ausgelegt. Das Potenzial für zukünftige Erweiterungen lässt Raum für individuelle Anpassungen und Modernisierungen, die den Wert und die Funktionalität des Anwesens weiter steigern können.
Das freistehende Anwesen in Elviria, Málaga, wird zu einem Preis von 1.499.500 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage, die Größe des Grundstücks (1755 m²) und die Wohnfläche (251 m²) mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern wider. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit sich auf dieses spezifische Anwesen bezieht. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, spezifische Ausstattungsmerkmale oder mögliche Erweiterungen könnten den Endpreis beeinflussen.
Elviria präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhig gelegene Wohngegend im Osten von Marbella. Die Bebauungsdichte ist moderat, mit einem Fokus auf Villen und einige luxuriöse Apartmentkomplexe, eingebettet in viel Vegetation, darunter heimische Pinien und Korkeichen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Ein Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Apotheken und verschiedene gastronomische Angebote. Die 511 Meter bis zum nächsten Supermarkt und die 445 Meter bis zur nächsten Apotheke unterstreichen die praktische Urbanität dieser Lage. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) macht Elviria attraktiv für Golfliebhaber. Die Strände wie Playa de Artola sind ebenfalls gut erreichbar, nur 1,9 km entfernt, und bieten mediterranes Flair. Diese Kombination aus urbanem Komfort, Natur und Freizeitmöglichkeiten schafft ein angenehmes Wohnklima, das sowohl Ruhe als auch Aktivität ermöglicht.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Natur und städtischer Infrastruktur. Die Gegend ist bekannt für ihre üppige Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die zu Spaziergängen einladen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,9 km) und Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Mit 27 Restaurants, 9 Cafés und 3 Schulen im Umkreis von 2 km sind die täglichen Bedürfnisse gut abgedeckt. Die Anbindung an Marbella Stadt (6 km) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn erleichtern Ausflüge in die Umgebung. Die relativ geringe Hangneigung (1,3%) und die Lage auf 41 m über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima und einfacher Zugänglichkeit bei.
Diese Villa liegt in Elviria, einem begehrten Wohngebiet im Osten von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und den wichtigsten Verkehrsadern, die diese Lage zu einem praktischen und attraktiven Wohnort an der Costa del Sol machen.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Regionen der Costa del Sol. Es ist nur 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt und bildet einen wichtigen Teil von 'Marbella East'. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Villengegend und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Küste. Die 45 km (ca. 32 km hemelsbreed) Entfernung zum Flughafen Málaga unterstreicht die Erreichbarkeit für internationale Käufer. Die Anbindung an die A-7 Autobahn ermöglicht zudem eine einfache Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Estepona im Westen bis nach Málaga Stadt im Osten.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,9 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, sind in weniger als 1 km erreichbar. Die nächste Supermarkt ist 511 m entfernt, die nächste Apotheke 445 m. Das Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 32 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mit 39 OV-Haltestellen und 3 OV-Linien in der Nähe besteht auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, obwohl ein Auto für die volle Nutzung der regionalen Angebote empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und etwa 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die relativ flache Beschaffenheit des Geländes (1,3% Hangneigung zum Strand) begünstigen ein angenehmes Klima. Die Gegend ist von Natur aus durch Pinienwälder und Korkeichen geprägt, was zur allgemeinen Attraktivität der natürlichen Umgebung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Artola und El Alicate sind weniger als 2,5 km entfernt und bekannt für ihre natürliche Schönheit. Playa de Cabopino, mit seinem Yachthafen Puerto Cabopino (4,6 km), ist ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Wassersport an den Stränden, Tennis im Don Carlos Tennis Club (1,7 km) und die Erkundung der Marinas wie Marina Marbella (7,7 km). Die durchschnittliche Wassertemperatur im Sommer ermöglicht Badespaß über mehrere Monate.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Regionen der Costa del Sol. Es ist nur 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt und bildet einen wichtigen Teil von 'Marbella East'. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Villengegend und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Küste. Die 45 km (ca. 32 km hemelsbreed) Entfernung zum Flughafen Málaga unterstreicht die Erreichbarkeit für internationale Käufer. Die Anbindung an die A-7 Autobahn ermöglicht zudem eine einfache Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Estepona im Westen bis nach Málaga Stadt im Osten.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL490302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Seine Analysen basieren auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität. Er bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
