关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃尔维里亚，一个以其植被和宁静氛围而闻名的区域，距离马贝拉老城区仅几公里。其优越的地理位置使其能够便利地前往海滩、高尔夫球场和购物中心，同时保持了宁静的居住环境。周边区域被本土松树和软木橡树覆盖，营造出一种自然而优雅的氛围。
这栋别墅提供宽敞的生活空间和多功能布局，可满足各种居住需求。六间卧室和八间浴室为家庭、客人或家庭办公室提供了充足的空间。独立的起居和用餐区，以及连接到露台和花园的宽敞客厅，非常适合娱乐和放松。较低楼层可改造成独立的公寓，增加了房产的灵活性。
虽然项目数据未明确说明此别墅是新建，但其卓越的状况和现代化的设施表明该房产维护良好，可能经过近期翻新。别墅的设计注重采光和空间感，拥有宽敞的露台、花园和游泳池，非常适合享受地中海的生活方式。屋顶配有太阳能热水系统，并具备进一步安装的空间。
该房产并非新建项目。别墅位于一个已开发的城市区域，因此不提供原始的乡村体验。虽然靠近许多便利设施，但它不直接位于海滨。此外，虽然提供多处停车位，但无法保证有独立的私人车库空间，且具体车库尺寸未详细说明。
这栋别墅非常适合寻求宽敞、功能齐全且位置优越的房产的家庭。六间卧室和八间浴室为大家庭或经常接待客人的家庭提供了充足的空间。可转换为独立公寓的较低楼层为多代同堂的家庭或需要独立居住空间（如家庭办公室或青少年空间）的家庭提供了极大的灵活性。靠近高尔夫球场、海滩和商店，使其成为活跃的生活方式的理想选择。对于希望在马贝拉东部拥有一个享有海景、靠近便利设施且私密性良好的家的人来说，这栋别墅是一个绝佳的选择。
别墅以其卓越的品质和精美的装修而著称。入口大厅采用挑高设计，采光充足。主层设有设备齐全的现代厨房，可直接通往带顶棚的露台，非常适合户外用餐。宽敞的客厅和餐厅可通往露台，俯瞰维护良好的花园。楼上设有三间带浴室的卧室，其中主卧套房配有步入式衣橱，部分卧室可欣赏海景。较低楼层提供了额外的生活空间，包括游戏室、卧室、浴室和大型车库。屋顶配有太阳能热水系统。
该独立别墅的起价为 2,495,000 欧元。凭借其 6 间卧室、8 间浴室和 579 平方米的宽敞内部空间，其价格反映了其在埃尔维里亚黄金地段的优越位置和高端品质。该房产拥有 993 平方米的私人地块，配备私人游泳池和精心打理的花园，提供了一个独特的居住体验。价格因具体装修和配置可能有所不同，建议直接咨询了解详细的可用性。
埃尔维里亚（Elviria）是马贝拉东部一个成熟的社区，以其低密度住宅区和丰富的绿化而闻名，主要由别墅和一些豪华低层公寓组成。该区域拥有完善的购物设施、餐馆和酒吧，生活便利。这里被本土松树和软木橡树所覆盖，营造出一种宁静而自然的氛围。该地区距离马贝拉老城约 6 公里，提供了乡村的宁静感，同时又方便地前往城市的活力。平均气温 12-26°C，年平均降雨量适中，使其成为全年宜居的理想场所。埃尔维里亚提供了一个融合了自然美景、便利设施和地中海生活方式的居住环境。
埃尔维里亚（Elviria）是一个充满活力的低密度住宅区，拥有便利的购物设施、餐馆和酒吧。该区域被绿树环绕，主要是本土松树和软木橡树。距离马贝拉老城 6 公里，方便前往城市的文化和娱乐活动。埃尔维里亚提供了一个宁静的居住环境，同时又能方便地前往周边的各项活动和设施。该地区拥有 27 家餐厅、3 所学校和 9 家咖啡馆，确保了居民的日常生活需求得到满足。
此房产位于西班牙南部安达卢西亚海岸的埃尔维里亚（Elviria），靠近马贝拉。该地图显示了其与周边海滩、高尔夫球场、超市和机场的相对位置，突出了其便利和战略性的地理位置。
埃尔维里亚（Elviria）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区的一部分。它坐落在马贝拉东部，这是一个以其奢华生活方式、金色沙滩和世界级高尔夫球场而闻名的地区。埃尔维里亚本身是一个低密度住宅区，以其绿化和宁静的氛围而闻名，距离马贝拉繁华的中心仅几分钟路程。它为居民提供了宁静的避世之所，同时又能方便地前往科斯塔德尔索尔的主要景点和设施。
该别墅位于埃尔维里亚，距离海滩（如 Playa de Artola）仅 1.9 公里，距离高尔夫球场（如 Greenlife Golf Marbella）仅 805 米。超市（511 米）和药店（445 米）均在步行距离内。距医院 3.6 公里，确保了医疗服务的便捷性。距马拉加机场约 32 公里（ hemelsbreed），方便国际旅行。该地区有 3 条公共交通线路和 39 个公交站点，为居民提供了多种出行选择，同时也方便驾车出行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.3°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间。每年拥有约 3,855 小时的充足阳光，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节可持续约 4 个月，水温通常在 20°C 以上。该区域海拔 41 米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为 1.3%，非常适合散步和骑自行车。绿色的自然环境，包括松树和软木橡树，为该地区增添了自然美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该别墅距离几个著名的海滩仅有很短的距离，包括 Playa de Artola（1.9 公里）、El Alicate（2.1 公里）和 Playa de Cabopino（4.4 公里）。附近有多个高尔夫球场，如 Greenlife Golf Marbella（805 米）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）。此外，该地区还提供其他休闲活动，如附近的体育中心（Don Carlos Tennis Club，1.7 公里）和游艇码头（Puerto Cabopino，4.6 公里）。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海地区的一部分。它坐落在马贝拉东部，这是一个以其奢华生活方式、金色沙滩和世界级高尔夫球场而闻名的地区。埃尔维里亚本身是一个低密度住宅区，以其绿化和宁静的氛围而闻名，距离马贝拉繁华的中心仅几分钟路程。它为居民提供了宁静的避世之所，同时又能方便地前往科斯塔德尔索尔的主要景点和设施。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL168320
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及贝纳尔马德纳（Benalmadena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等周边项目相比，这栋位于埃尔维里亚（Elviria）的别墅在价格和规模上都属于高端。埃尔维里亚地区的房产，特别是别墅，通常定价更高，这反映了其优越的地理位置、成熟的社区和较高的生活品质。虽然其他地区提供了更具吸引力的入门价格，但该项目提供的空间、卧室数量和地块面积，以及其靠近马贝拉东部的便利位置，使其成为寻求奢华生活方式的买家的独特选择。该房产的平均价格也高于许多其他新开发项目，这表明其市场定位和吸引力。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙海岸（包括太阳海岸和太阳海岸）的深入了解，使他能够帮助买家找到完美的家。他基于地点、市场价值、建筑质量和生活能力分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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