Questa prestigiosa villa indipendente si trova nella ricercata zona residenziale di Elviria, Málaga. Offre ampi spazi abitativi, abbondante luce naturale e flessibili opzioni di distribuzione. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi, spiagge e alla vibrante vita di Marbella. La proprietà combina un ambiente rurale tranquillo con comodità urbane, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Elviria, una zona residenziale consolidata a est di Marbella, nota per la sua lussureggiante vegetazione e la vicinanza a campi da golf e spiagge. L'ambiente circostante offre una buona infrastruttura con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, mentre la vicinanza al mare e il buon collegamento all'autostrada A-7 aggiungono ulteriore attrattiva.
La proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa e flessibile. Con sei camere da letto e otto bagni, oltre a diversi soggiorni, incluso un potenziale appartamento indipendente al piano inferiore, è adatta a famiglie numerose, per ospitare ospiti o per creare un ufficio domestico. L'equipaggiamento con aria condizionata e piscina privata soddisfa elevate esigenze abitative.
Il progetto è concepito come una villa consolidata, con la descrizione che indica un eccellente stato e una costruzione ben studiata. Caratteristiche come il sistema solare parzialmente installato per l'acqua calda e il potenziale per ulteriori installazioni suggeriscono un'attrezzatura moderna e funzionale. La villa è pronta per essere abitata e offre diverse possibilità di utilizzo.
Questa proprietà non offre vista mare diretta da tutte le stanze, sebbene alcune camere da letto abbiano vista mare. Un ascensore non è menzionato e la villa non è classificata come nuova costruzione con i più recenti standard di efficienza energetica, sebbene disponga di aria condizionata. Non ci sono informazioni su strutture comuni come piscine o giardini, essendo una villa indipendente.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa completa e flessibile in una zona consolidata e verde della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio, sia per più generazioni che per bambini con amici, grazie alle sue sei camere da letto e otto bagni. Le coppie che apprezzano la privacy e lo spazio, o le persone che necessitano di un ufficio domestico o di un'area per hobby e intrattenimento, troveranno un grande potenziale nel piano inferiore con accesso separato e garage. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende attraente per persone attive e amanti della natura, mentre la buona accessibilità a Marbella e all'aeroporto di Málaga la rendono un'opzione pratica per viaggiatori frequenti o pendolari che desiderano godersi il clima mediterraneo.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e l'eccellente finitura. Ampi spazi abitativi, una cucina moderna con accesso alla terrazza e un spazioso soggiorno con camino creano un ambiente di lusso. I piani superiori offrono camere da letto private con bagni en-suite e terrazze, con la suite padronale dotata di cabina armadio. Il piano inferiore offre ulteriore flessibilità con una grande sala di intrattenimento, due camere da letto aggiuntive, una lavanderia e un ampio garage per un massimo di quattro veicoli. L'orientamento a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale e temperature gradevoli.
La villa indipendente a Elviria, Málaga, è disponibile a partire da €2.495.000. La proprietà comprende sei camere da letto e otto bagni su una superficie abitabile di 579 m² ed è situata su un generoso terreno di 993 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione esclusiva, la costruzione spaziosa e le attrezzature complete. A causa dell'unicità e dell'estensione della proprietà, è improbabile che esista un'ampia gamma di prezzi all'interno dello stesso progetto; si tratta di un'unica proprietà.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla. Caratterizzata dalle sue pinete e boschi di sughere, offre un polmone verde sulla costa. La densità dell'infrastruttura turistica con numerosi hotel e posti letto suggerisce una ben sviluppata attrazione turistica, mentre il numero di scuole e centri sanitari sottolinea la sua idoneità come luogo di residenza permanente. I servizi raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, combinati con la vicinanza a campi da golf e spiagge, creano un ambiente che consente sia il relax che le attività ricreative. Il numero superiore alla media di 4.743 transazioni immobiliari nella provincia di Málaga indica un mercato attivo.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un equilibrio tra ambiente naturale e comfort urbano. La zona è nota per le sue pinete e la bassa densità edilizia, che creano un'atmosfera abitativa tranquilla. Allo stesso tempo, numerose comodità come ristoranti, negozi, scuole e centri sanitari sono facilmente raggiungibili, molti dei quali a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati e a bellissime spiagge sabbiose come Playa de Artola e El Alicate sottolinea il valore ricreativo della zona. La distanza di 32 km dall'aeroporto di Málaga garantisce una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali.
La villa è strategicamente situata a Elviria, un'ambita zona residenziale nella parte orientale di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a servizi importanti come supermercati, farmacie e campi da golf. Sono visibili anche le distanze dalle spiagge e dall'aeroporto di Málaga, sottolineando la buona accessibilità e l'attrattiva della posizione.
Elviria si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro di Marbella. Questa posizione strategica posiziona la villa tra la vivace costa e il suggestivo entroterra andaluso. Essendo parte del comune di Marbella, Elviria beneficia della sua reputazione internazionale e infrastruttura, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. Il collegamento alla Costa del Sol è eccellente, con Málaga come aeroporto più vicino e Palma di Maiorca come importante centro regionale, che offre un buon collegamento con altre città costiere.
La villa è ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista solo 1,8 km, e altre spiagge come El Alicate sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 0,8 km e 1,8 km). Negozi e servizi come supermercati e farmacie si trovano entro 1 km, mentre l'ospedale più vicino è a 3,6 km. L'aeroporto di Málaga dista circa 32 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 3 linee e 39 fermate, facilitando la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una media di 3.855 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,3°C. Le temperature variano generalmente tra i 12°C e i 26°C. La sua posizione a 41 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) garantiscono un microclima piacevole. Il mare è balneabile per circa quattro mesi all'anno grazie alle temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, mentre la lussureggiante vegetazione di pini e querce da sughero modella la bellezza naturale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre accesso diretto a diverse spiagge attraenti. Playa de Artola, a soli 1,8 km, è nota per la sua sabbia fine e le dune. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono altre opzioni popolari. Per i golfisti, la regione è un paradiso con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Le attività acquatiche e la vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro di Marbella. Questa posizione strategica posiziona la villa tra la vivace costa e il suggestivo entroterra andaluso. Essendo parte del comune di Marbella, Elviria beneficia della sua reputazione internazionale e infrastruttura, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. Il collegamento alla Costa del Sol è eccellente, con Málaga come aeroporto più vicino e Palma di Maiorca come importante centro regionale, che offre un buon collegamento con altre città costiere.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL168320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a Elviria si posiziona decisamente nella fascia alta di prezzo, giustificata dalle sue dimensioni, dotazioni e posizione esclusiva. Mentre i progetti menzionati a Estepona sono collocati nella fascia di prezzo media e si rivolgono a un pubblico più ampio, questa proprietà a Elviria si rivolge a una clientela più esigente, disposta a pagare un prezzo più elevato per lusso, spazio e privacy. Alba Benalmádena (da €699.000) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe non offrire la stessa estensione di superficie abitabile e terreno. La villa qui descritta offre una combinazione di generosa superficie abitabile, piscina privata e terreno in una delle zone più ambite di Marbella, il che giustifica il suo prezzo più elevato.
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