Cette villa individuelle prestigieuse est située dans le quartier résidentiel recherché d'Elviria, Málaga. Elle offre de généreux espaces de vie, une lumière naturelle abondante et des possibilités d'aménagement flexibles. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités, les plages et la vie trépidante de Marbella. La propriété combine un environnement rural paisible avec le confort urbain, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui apprécient la qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Elviria, un quartier résidentiel établi à l'est de Marbella, connu pour sa végétation luxuriante et sa proximité avec les terrains de golf et les plages. L'environnement immédiat offre une bonne infrastructure avec des magasins et des restaurants accessibles à pied, tandis que la proximité de la mer et la bonne connexion à l'autoroute A-7 ajoutent une attractivité supplémentaire.
La propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une solution de logement spacieuse et flexible. Avec six chambres et huit salles de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie, y compris un appartement indépendant potentiel au sous-sol, elle convient aux familles nombreuses, pour accueillir des invités ou pour aménager un bureau à domicile. L'équipement avec climatisation et piscine privée répond aux exigences de vie élevées.
Le projet est conçu comme une villa établie, la description indiquant un excellent état et une construction réfléchie. Des caractéristiques telles que le système solaire partiellement installé pour l'eau chaude et le potentiel d'installations supplémentaires suggèrent un équipement moderne et fonctionnel. La villa est prête à emménager et offre diverses possibilités d'utilisation.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines chambres offrent une vue sur la mer. Un ascenseur n'est pas mentionné, et la villa n'est pas classée comme une nouvelle construction avec les dernières normes d'efficacité énergétique, bien qu'elle dispose de la climatisation. Aucune information n'est disponible concernant les installations communes telles que les piscines ou les jardins, car il s'agit d'une villa individuelle.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une solution de logement complète et flexible dans un quartier établi et verdoyant de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, que ce soit pour plusieurs générations ou pour des enfants accompagnés d'amis, grâce à ses six chambres et huit salles de bains. Les couples qui apprécient l'intimité et l'espace, ou les personnes ayant besoin d'un bureau à domicile ou d'un espace pour leurs loisirs et divertissements, trouveront un grand potentiel au sous-sol avec un accès séparé et un garage. La proximité des terrains de golf et des plages la rend attrayante pour les personnes actives et les amoureux de la nature, tandis que la bonne accessibilité de Marbella et de l'aéroport de Málaga en fait une option pratique pour les voyageurs fréquents ou les navetteurs qui souhaitent profiter du climat méditerranéen.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et son excellente finition. Les grands espaces de vie, une cuisine moderne avec accès à la terrasse et un salon spacieux avec cheminée créent une ambiance luxueuse. Les étages supérieurs offrent des chambres privées avec salles de bains attenantes et terrasses, la suite parentale disposant d'un dressing. Le sous-sol offre une flexibilité supplémentaire avec une grande salle de divertissement, deux chambres supplémentaires, une buanderie et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. L'orientation sud-ouest assure une lumière naturelle abondante et des températures agréables.
La villa individuelle à Elviria, Málaga, est disponible à partir de 2.495.000 €. La propriété comprend six chambres et huit salles de bains sur une surface habitable de 579 m² et est située sur un terrain généreux de 993 m². La structure des prix reflète l'emplacement exclusif, la construction spacieuse et l'équipement complet. En raison de l'unicité et de l'étendue de la propriété, il est peu probable qu'il existe une large gamme de prix au sein du même projet ; il s'agit d'un bien unique.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel animé mais néanmoins paisible. Caractérisé par ses forêts de pins et de chênes-lièges, il offre un poumon vert sur la côte. La densité de l'infrastructure touristique avec de nombreux hôtels et lits suggère une attraction touristique bien développée, tandis que le nombre d'écoles et de centres de santé souligne son aptitude à être une résidence permanente. Les commodités accessibles à pied, telles que les supermarchés et les pharmacies, combinées à la proximité des terrains de golf et des plages, créent un environnement qui permet à la fois la détente et les loisirs actifs. Le nombre supérieur à la moyenne de 4 743 transactions immobilières dans la province de Málaga indique un marché actif.
Elviria, partie de Marbella Est, offre un équilibre entre environnement naturel et confort urbain. Le quartier est connu pour ses forêts de pins et sa faible densité de construction, ce qui crée une atmosphère de vie paisible. Parallèlement, de nombreuses commodités telles que restaurants, magasins, écoles et centres de santé sont facilement accessibles, dont beaucoup à pied. La proximité de terrains de golf renommés et de belles plages de sable comme Playa de Artola et El Alicate souligne la valeur récréative de la région. La distance de 32 km de l'aéroport de Málaga assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux.
La villa est stratégiquement située à Elviria, un quartier résidentiel prisé de l'est de Marbella. La carte montre la proximité des commodités importantes telles que les supermarchés, les pharmacies et les terrains de golf. Les distances par rapport aux plages et à l'aéroport de Málaga sont également visibles, soulignant la bonne accessibilité et l'attrait de l'emplacement.
Elviria est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 6 km du centre de Marbella. Cet emplacement stratégique positionne la villa entre le littoral animé et le charmant arrière-pays andalou. Faisant partie de la municipalité de Marbella, Elviria bénéficie de sa réputation internationale et de son infrastructure, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. La connexion à la Costa del Sol est excellente, avec Málaga comme aéroport le plus proche, et Palma de Mallorca comme centre régional important, offrant une bonne liaison avec d'autres villes côtières.
La villa est bien desservie. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,8 km, et d'autres plages comme El Alicate sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours de Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club se trouvent à proximité immédiate (0,8 km et 1,8 km respectivement). Les commerces et services tels que supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 1 km, tandis que l'hôpital le plus proche est à 3,6 km. L'aéroport de Málaga est à environ 32 km. La connexion aux transports publics est assurée par 3 lignes et 39 arrêts, ce qui facilite la mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une moyenne de 3 855 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C. Sa situation à 41 mètres d'altitude et sa faible pente vers la plage (1,3%) garantissent un microclimat agréable. La mer est propice à la baignade pendant environ quatre mois par an en raison des températures de l'eau supérieures ou égales à 20°C, tandis que la végétation luxuriante de pins et de chênes-lièges façonne la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière d'Elviria offre un accès direct à plusieurs plages attrayantes. Playa de Artola, à seulement 1,8 km, est connue pour son sable fin et ses dunes. El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont d'autres options populaires. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec de nombreux parcours à proximité immédiate, dont Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les activités nautiques et la proximité des marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 6 km du centre de Marbella. Cet emplacement stratégique positionne la villa entre le littoral animé et le charmant arrière-pays andalou. Faisant partie de la municipalité de Marbella, Elviria bénéficie de sa réputation internationale et de son infrastructure, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. La connexion à la Costa del Sol est excellente, avec Málaga comme aéroport le plus proche, et Palma de Mallorca comme centre régional important, offrant une bonne liaison avec d'autres villes côtières.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL168320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Elviria se positionne nettement dans le segment supérieur en termes de prix, ce qui s'explique par sa taille, son équipement et son emplacement exclusif. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont plutôt positionnés dans le segment de prix moyen et s'adressent à un public plus large, cette propriété à Elviria s'adresse à une clientèle plus exigeante, prête à payer un prix plus élevé pour le luxe, l'espace et l'intimité. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais pourrait ne pas offrir la même étendue de surface habitable et de terrain. La villa décrite ici offre une combinaison de surface habitable généreuse, de piscine privée et de terrain dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella, ce qui justifie son prix plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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