تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 8 حمامات في إلفيريا (Elviria)، وتمتد على مساحة 993 مترًا مربعًا من الأرض بمساحة بناء 579 مترًا مربعًا. تقع هذه المنشأة في منطقة سكنية مرغوبة في شرق ماربيا، وتجمع بين المساحات الواسعة والضوء الطبيعي ووظائف متعددة الاستخدامات. توفر الفيلا، القريبة من وسائل الراحة والشواطئ ونمط الحياة النابض بالحياة في ماربيا، تجربة معيشية مريحة ومناسبة. بفضل تصميمها الحديث ووظائفها العملية، تعد هذه الفيلا خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن موقع مثالي على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إلفيريا، وهي منطقة معروفة بغطائها النباتي وأجوائها الهادئة، على بعد كيلومترات قليلة من مدينة ماربيا القديمة. يتيح موقعها المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومراكز التسوق، مع الحفاظ على بيئة معيشية خاصة. المنطقة مغطاة بأشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق جوًا طبيعيًا وأنيقًا.
توفر هذه الفيلا مساحات معيشة واسعة وتصميمًا متعدد الاستخدامات يمكن أن يلبي الاحتياجات السكنية المختلفة. توفر غرف النوم الست والحمامات الثمانية مساحة كافية للعائلة أو الضيوف أو المكتب المنزلي. تعتبر مناطق المعيشة وتناول الطعام المنفصلة، بالإضافة إلى غرفة المعيشة الواسعة التي تفتح على التراس والحديقة، مثالية للترفيه والاسترخاء. يمكن تحويل الطابق السفلي بسهولة إلى شقة مستقلة، مما يضيف إلى تعدد استخدامات العقار.
على الرغم من أن بيانات المشروع لا تشير بوضوح إلى ما إذا كانت هذه الفيلا جديدة، إلا أن حالتها الممتازة والمرافق الحديثة تشير إلى أن العقار في حالة صيانة جيدة وربما تم تجديده مؤخرًا. يركز تصميم الفيلا على الضوء الطبيعي والشعور بالمساحة، مع تراسات واسعة وحديقة ومسبح مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تم تجهيز السطح بنظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية مع إمكانية المزيد من التركيبات.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا. تقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة، وبالتالي لا تقدم تجربة ريفية أصلية. على الرغم من قربها من العديد من وسائل الراحة، إلا أنها لا تقع مباشرة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك أماكن وقوف متعددة، لا يوجد ضمان لمساحة مرآب خاصة منفصلة، ولم يتم تحديد أبعادها المحددة بالتفصيل.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن عقار واسع وعملي وفي موقع متميز. توفر غرف النوم الست والحمامات الثمانية مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر الطابق السفلي، الذي يمكن تحويله إلى شقة مستقلة، مرونة كبيرة للعائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة منفصلة (مثل مكتب منزلي أو منطقة للمراهقين). القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمحلات التجارية يجعلها خيارًا مثاليًا لنمط الحياة النشط. هذه الفيلا خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل في شرق ماربيا مع إطلالات على البحر، بالقرب من وسائل الراحة، ويتمتع بالخصوصية العالية.
تتميز الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الرائعة. يتميز الردهة المدخل بتصميم مرتفع يغمر المكان بالضوء الطبيعي. يحتوي الطابق الرئيسي على مطبخ حديث مجهز بالكامل مع وصول مباشر إلى تراس مغطى، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. تفتح غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة على التراس الذي يطل على الحديقة المعتنى بها جيدًا. في الطابق العلوي، توجد ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، مع جناح رئيسي يضم خزانة ملابس، وتوفر بعض غرف النوم إطلالات على البحر. يوفر الطابق السفلي مساحة معيشة إضافية، بما في ذلك غرفة ألعاب وغرف نوم وحمامات ومرآب كبير. تم تجهيز السطح بنظام تسخين مياه بالطاقة الشمسية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 2,495,000 يورو. بفضل 6 غرف نوم و 8 حمامات ومساحة معيشة واسعة تبلغ 579 مترًا مربعًا، يعكس السعر موقعها المتميز في منطقة إلفيريا المرموقة وجودتها العالية. يمتد العقار على مساحة 993 مترًا مربعًا من الأرض الخاصة، ويتميز بمسبح خاص وحديقة ذات مناظر طبيعية، مما يوفر تجربة معيشية فريدة. قد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات والتجهيزات المحددة؛ يوصى بالاستعلام المباشر للحصول على تفاصيل التوفر.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية راسخة في شرق ماربيا، تشتهر بمناطقها السكنية ذات الكثافة المنخفضة وغطائها النباتي الوفير، وتتكون أساسًا من الفلل وعدد قليل من الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع. تضم المنطقة مرافق تسوق ومطاعم وبارات، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. وهي مغطاة بأشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق جوًا هادئًا وطبيعيًا. تقع المنطقة على بعد حوالي 6 كيلومترات من مدينة ماربيا القديمة، وتوفر عزلة ريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى صخب المدينة. يبلغ متوسط درجة الحرارة 12-26 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل على مدار العام، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش فيه على مدار السنة. تقدم إلفيريا نمط حياة يجمع بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة والتجارب المتوسطية.
تعد إلفيريا (Elviria) منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة، وتوفر وسائل راحة مريحة للتسوق والمطاعم والبارات. المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. تقع على بعد 6 كيلومترات فقط من مدينة ماربيا القديمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الثقافية والترفيهية للمدينة. توفر إلفيريا بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الأنشطة والمرافق المحيطة. يضمن وجود 27 مطعمًا و 3 مدارس و 9 مقاهي في المنطقة تلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
يقع هذا العقار في إلفيريا (Elviria)، بالقرب من ماربيا، على ساحل الأندلس في جنوب إسبانيا. يوضح الخريطة موقعها النسبي بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والسوبر ماركت والمطار، مما يسلط الضوء على موقعها المريح والاستراتيجي.
تقع إلفيريا (Elviria) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في شرق ماربيا، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. إلفيريا نفسها هي منطقة سكنية ذات كثافة منخفضة، معروفة بمساحاتها الخضراء وأجوائها الهادئة، وتقع على بعد دقائق فقط من مركز ماربيا النابض بالحياة. إنها توفر للسكان ملاذًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق الرئيسية في كوستا ديل سول.
تقع الفيلا في إلفيريا، على بعد 1.9 كم فقط من الشواطئ (مثل بلايا دي أرتولا) و 805 أمتار من ملاعب الجولف (مثل جرين لايف جولف ماربيا). تقع محلات السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدليات (445 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 3.6 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 32 كم (hemelsbreed)، مما يسهل السفر الدولي. يوجد 3 خطوط مواصلات عامة و 39 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر للسكان خيارات نقل متنوعة، بالإضافة إلى سهولة الوصول بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا (Elviria) بمناخ متوسطي نموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 1.3٪ إلى الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات. تضيف المناظر الطبيعية الخضراء، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، جمالًا طبيعيًا للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (1.9 كم) وإل أليكاتي (2.1 كم) وبلايا دي كابوبينو (4.4 كم). يوجد بالقرب منها العديد من ملاعب الجولف، مثل جرين لايف جولف ماربيا (805 مترًا) وسانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة فرصًا ترفيهية أخرى، مثل مراكز رياضية قريبة (ديكارلوس تينيس كلوب، 1.7 كم) ومراسي (بويرتو كابوبينو، 4.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا (Elviria) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع في شرق ماربيا، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. إلفيريا نفسها هي منطقة سكنية ذات كثافة منخفضة، معروفة بمساحاتها الخضراء وأجوائها الهادئة، وتقع على بعد دقائق فقط من مركز ماربيا النابض بالحياة. إنها توفر للسكان ملاذًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مناطق الجذب والمرافق الرئيسية في كوستا ديل سول.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL168320
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بينالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا في إلفيريا (Elviria) في الطرف الأعلى من حيث السعر والحجم. عادةً ما تكون العقارات في منطقة إلفيريا، وخاصة الفلل، ذات أسعار أعلى، مما يعكس موقعها المتميز والمجتمع الناضج وجودة الحياة العالية. في حين أن المناطق الأخرى تقدم نقاط سعر دخول أكثر جاذبية، فإن هذا المشروع يتميز بمساحته وعدد غرف نومه وحجم قطعة الأرض، بالإضافة إلى موقعه المريح في شرق ماربيا، مما يجعله خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر. كما أن متوسط سعر هذه العقارات أعلى من العديد من التطويرات الجديدة الأخرى، مما يشير إلى مكانتها السوقية وجاذبيتها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. خبرته العميقة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على المنزل المثالي. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
