וילה נפרדת זו, הממוקמת באלווירה (Elviria) וכוללת 6 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה, משתרעת על שטח של 993 מ"ר ויש לה שטח בנוי של 579 מ"ר. ממוקמת באזור מגורים מבוקש במזרח מרבלה, נכס זה משלב חללים מרווחים, אור טבעי בשפע ורבגוניות. הוילה, הקרובה למגוון שירותים, חופים ואורח החיים התוסס של מרבלה, מציעה חווית מגורים נוחה ופרקטית. עם עיצוב מודרני ופונקציונליות מעשית, וילה זו היא בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים מיקום אידיאלי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת באלווירה, אזור הידוע בצמחייתו ובאווירתו השלווה, במרחק קילומטרים ספורים בלבד מהעיר העתיקה של מרבלה. מיקומה המעולה מאפשר גישה נוחה לחופים, מסלולי גולף ומרכזי קניות, תוך שמירה על סביבת מגורים פרטית. האזור מכוסה בעצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, היוצרים אווירה טבעית ואלגנטית.
וילה זו מציעה שטחי מגורים נרחבים ופריסה רב-תכליתית שיכולה לענות על צרכי דיור מגוונים. שש חדרי השינה ושמונה חדרי הרחצה מספקים מספיק מקום למשפחה, לאורחים או למשרד ביתי. אזורי סלון ואוכל נפרדים, כמו גם סלון מרווח עם גישה למרפסת ולגינה, אידיאליים לאירוח ופנאי. הקומה התחתונה ניתנת להמרה בקלות לדירה עצמאית, מה שמוסיף לרבגוניות הנכס.
למרות שנתוני הפרויקט אינם מציינים בבירור אם וילה זו היא בנייה חדשה, מצבה המעולה ומתקניה המודרניים מרמזים כי הנכס מטופח היטב וסביר להניח ששופץ לאחרונה. עיצוב הוילה מתמקד באור טבעי ובתחושת מרחב, עם מרפסות רחבות ידיים, גינה ובריכה, אידיאליים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הגג מצויד במערכת חימום מים סולארית עם אפשרות להתקנות נוספות.
נכס זה אינו פרויקט חדש. הוילה ממוקמת באזור עירוני מפותח, ולכן אינה מציעה חוויה כפרית אותנטית. למרות קרבתה למתקנים רבים, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. בנוסף, בעוד שישנם מספר מקומות חניה, אין ערובה למקום חניה פרטי נפרד, ומידותיו הספציפיות אינן מפורטות.
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות נכס מרווח, פונקציונלי ובעל מיקום טוב. שש חדרי השינה ושמונה חדרי הרחצה מספקים שפע של מקום למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. הקומה התחתונה, שניתן להפוך לדירה נפרדת, מציעה גמישות רבה למשפחות מרובות דורות או לאלו הזקוקים לחלל מגורים נפרד (למשל, משרד ביתי או אזור לבני נוער). הקרבה למסלולי גולף, חופים וחנויות הופכת אותה לבחירה אידיאלית לסגנון חיים פעיל. וילה זו היא אופציה מצוינת עבור אלו המעוניינים בבית במזרח מרבלה עם נוף לים, קרוב למתקנים ועם רמת פרטיות גבוהה.
הוילה מתאפיינת באיכות יוצאת דופן ובגימור מעודן. באולם הכניסה יש תקרה גבוהה המציפה את החלל באור טבעי. הקומה הראשית כוללת מטבח מודרני מאובזר במלואו עם גישה ישירה למרפסת מקורה, אידיאלית לארוחות בחוץ. הסלון ופינת האוכל המרווחים מובילים למרפסת המשקיפה על הגינה המטופחת. הקומה העליונה כוללת שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, כאשר הסוויטה הראשית כוללת חדר ארונות, וחלק מחדרי השינה מציעים נוף לים. הקומה התחתונה מספקת שטח מגורים נוסף, כולל חדר משחקים, חדרי שינה, חדרי רחצה ומוסך גדול. הגג מצויד במערכת חימום מים סולארית.
המחיר של וילה נפרדת זו מתחיל מ-2,495,000 אירו. עם 6 חדרי שינה, 8 חדרי רחצה ושטח מגורים מרווח של 579 מ"ר, המחיר משקף את מיקומה הפרימיום באלווירה ואת איכותה הגבוהה. הנכס, הממוקם על שטח של 993 מ"ר, כולל בריכה פרטית וגינה מטופחת, המציעים חווית מגורים ייחודית. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לגימורים והתאמות ספציפיים; מומלץ לבצע בירור ישיר לפרטים זמינים.
אלווירה (Elviria) היא שכונה מבוססת במזרח מרבלה, הידועה באזורי המגורים שלה בצפיפות נמוכה ובשפע הצמחייה שלה, המורכבת בעיקר מווילות ומספר קטן של דירות יוקרה נמוכות. האזור כולל חנויות, מסעדות וברים, המבטיחים קלות בחיי היומיום. הוא מכוסה בעצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם, ויוצר אווירה שלווה וטבעית. האזור ממוקם כ-6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרבלה, ומציע מפלט כפרי תוך שמירה על גישה נוחה לחיי העיר התוססים. הטמפרטורה הממוצעת היא 12-26 מעלות צלזיוס, ומשקעים מתונים לאורך השנה הופכים אותו למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה. אלווירה מציעה אורח חיים המשלב יופי טבעי, מתקנים וחוויות ים תיכוניות.
אלווירה (Elviria) היא אזור מגורים תוסס בצפיפות נמוכה, המציע נוחות קניות, מסעדות וברים. האזור מוקף בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי אלון שעם. הוא ממוקם במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבלה, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות התרבותיות והבידוריות של העיר. אלווירה מציעה סביבת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה נוחה לפעילויות ומתקנים סמוכים. קיומם של 27 מסעדות, 3 בתי ספר ו-9 בתי קפה באזור מבטיח את סיפוק הצרכים היומיומיים של התושבים.
נכס זה ממוקם באלווירה (Elviria), ליד מרבלה, על חוף אנדלוסיה בדרום ספרד. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים הסמוכים, מסלולי הגולף, הסופרמרקט ושדה התעופה, ומדגישה את מיקומו הנוח והאסטרטגי.
אלווירה (Elviria) ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת במזרח מרבלה, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים המוזהבים ובמסלולי גולף ברמה עולמית. אלווירה עצמה היא אזור מגורים בצפיפות נמוכה, הידוע בצמחייתו ובאווירתו השלווה, במרחק דקות ספורות ממרכז מרבלה התוסס. היא מציעה לתושבים מקלט שליו תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות ולמתקנים העיקריים של קוסטה דל סול.
הוילה ממוקמת באלווירה, במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מחופים (כמו פלייה דה ארטולה) ו-805 מטרים ממסלולי גולף (כמו גרינלייף גולף מרבלה). סופרמרקט (511 מ') ובית מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית חולים ממוקם במרחק 3.6 ק"מ, ומבטיח גישה נוחה לשירותי רפואה. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (hemelsbreed), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור פועלים 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות תחבורה, כמו גם גישה נוחה ברכב.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה (Elviria) נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס וטמפרטורות בטווח של 12°C עד 26°C. עם כ-3,855 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים עם שיפוע קל של 1.3% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים. נופי הטבע הירוקים, כולל עצי אורן ועצי אלון שעם, מוסיפים יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת במרחק קצר ממספר חופים פופולריים, כולל פלייה דה ארטולה (1.9 ק"מ), אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלייה דה קאבופינו (4.4 ק"מ). ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון גרינלייף גולף מרבלה (805 מ') וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע הזדמנויות פנאי אחרות, כגון מרכזי ספורט סמוכים (דון קרלוס טניס קלאב, 1.7 ק"מ) ומרינות (פוארטו קאבופינו, 4.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלווירה (Elviria) ממוקמת במחוז מלאגה, כחלק מאזור קוסטה דל סול. היא ממוקמת במזרח מרבלה, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו, בחופים המוזהבים ובמסלולי גולף ברמה עולמית. אלווירה עצמה היא אזור מגורים בצפיפות נמוכה, הידוע בצמחייתו ובאווירתו השלווה, במרחק דקות ספורות ממרכז מרבלה התוסס. היא מציעה לתושבים מקלט שליו תוך שמירה על גישה נוחה לאטרקציות ולמתקנים העיקריים של קוסטה דל סול.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL168320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפ-פר (החל מ-320,000 אירו), ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו באלווירה (Elviria) נמצאת בקצה העליון מבחינת מחיר וגודל. נכסים באזור אלווירה, במיוחד וילות, מתומחרים בדרך כלל גבוה יותר, מה שמשקף את מיקומם הפרימיום, הקהילה הבוגרת ואיכות החיים הגבוהה. בעוד שאזורים אחרים מציעים נקודות מחיר התחלתיות אטרקטיביות יותר, פרויקט זה בולט בשטח, במספר חדרי השינה ובגודל החלקה, יחד עם מיקומו הנוח במזרח מרבלה, מה שהופך אותו לבחירה ייחודית עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי. המחיר הממוצע של נכס זה גבוה גם מרוב פיתוחים חדשים אחרים, מה שמעיד על מיצוב השוק שלו ועל אטרקטיביותו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית המושלם. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
