Diese repräsentative, freistehende Villa befindet sich in der begehrten Wohngegend von Elviria, Málaga. Sie bietet großzügige Wohnflächen, viel Tageslicht und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten, Stränden und dem pulsierenden Leben Marbellas aus. Das Anwesen kombiniert eine ruhige, ländliche Umgebung mit urbanem Komfort und ist somit eine attraktive Option für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Elviria, einem etablierten Wohngebiet östlich von Marbella, bekannt für seine üppige Vegetation und seine Nähe zu Golfplätzen und Stränden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung, während die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 zusätzliche Attraktivität verleihen.
Das Anwesen richtet sich an Käufer, die eine großzügige und flexible Wohnlösung suchen. Mit sechs Schlafzimmern und acht Badezimmern sowie mehreren Wohnbereichen, einschließlich eines potenziellen unabhängigen Apartments im Untergeschoss, eignet es sich für große Familien, zur Unterbringung von Gästen oder für die Einrichtung eines Home-Office. Die Ausstattung mit Klimaanlage und privatem Pool erfüllt gehobene Wohnansprüche.
Das Projekt ist als etablierte Villa konzipiert, wobei die Beschreibung auf einen exzellenten Zustand und eine durchdachte Bauweise hinweist. Besondere Merkmale wie die teilweise vorhandene Solaranlage für Warmwasser und das Potenzial für weitere Installationen deuten auf eine moderne und funktionsorientierte Ausstattung hin. Die Villa ist bezugsfertig und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Objekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Zimmern aus, obwohl einige Schlafzimmer Meerblick haben. Ein Aufzug ist nicht erwähnt, und die Villa ist nicht als Neubau mit den neuesten Energieeffizienzstandards ausgewiesen, obwohl sie über eine Klimaanlage verfügt. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, da es sich um eine freistehende Villa handelt.
Diese Villa passt für Käufer, die eine umfassende und flexible Wohnlösung in einer etablierten und grünen Gegend der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für Familien, die viel Platz benötigen, sei es für mehrere Generationen oder für Kinder mit Freunden, dank der sechs Schlafzimmer und acht Badezimmer. Paare, die Wert auf Privatsphäre und Raum legen, oder Personen, die ein Home-Office oder einen Bereich für Hobbys und Unterhaltung benötigen, finden im Untergeschoss mit separatem Zugang und Garage viel Potenzial. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie attraktiv für Aktive und Naturliebhaber, während die gute Erreichbarkeit von Marbella und dem Flughafen Málaga sie zu einer praktischen Option für regelmäßige Reisende oder Pendler macht, die das mediterrane Klima genießen möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine exzellente Verarbeitungsqualität aus. Große Wohnflächen, eine moderne Küche mit Zugang zur Terrasse und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin schaffen ein luxuriöses Ambiente. Die Obergeschosse bieten private Schlafzimmer mit en-suite Bädern und Terrassen, wobei das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einem großen Unterhaltungsraum, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Waschraum und einer geräumigen Garage für bis zu vier Fahrzeuge. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und angenehme Temperaturen.
Die freistehende Villa in Elviria, Málaga, ist ab einem Preis von 2.495.000 € verfügbar. Das Objekt verfügt über sechs Schlafzimmer und acht Badezimmer auf einer Wohnfläche von 579 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 993 m² angesiedelt. Die Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage, die großzügige Bauweise und die umfangreiche Ausstattung. Aufgrund der Einzigartigkeit und des Umfangs des Anwesens ist es unwahrscheinlich, dass es eine breite Preisspanne innerhalb desselben Projekts gibt, dies ist ein Einzelobjekt.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend. Geprägt von Pinien- und Korkeichenwäldern, bietet es eine grüne Lunge an der Küste. Die Dichte der touristischen Infrastruktur mit zahlreichen Hotels und Betten deutet auf eine gut entwickelte touristische Anziehungskraft hin, während die Anzahl der Schulen und Gesundheitszentren die Eignung als dauerhafter Wohnort unterstreicht. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken, kombiniert mit der Nähe zu Golfplätzen und Stränden, schaffen ein Umfeld, das sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Die überdurchschnittlich hohe Anzahl von 4.743 Immobilien-Transaktionen in der Provinz Málaga deutet auf einen aktiven Markt hin.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen naturnaher Umgebung und städtischem Komfort. Die Gegend ist bekannt für ihre Pinienwälder und die niedrige Bebauungsdichte, was eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte, Schulen und Gesundheitszentren bequem erreichbar, viele davon fußläufig. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und schönen Sandstränden wie Playa de Artola und El Alicate unterstreicht den Freizeitwert der Lage. Die 32 km Entfernung zum Flughafen Málaga gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende.
Die Villa liegt strategisch günstig in Elviria, einem gefragten Wohngebiet im Osten von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen. Die Distanzen zu den Stränden und zum Flughafen Málaga sind ebenfalls ersichtlich, was die gute Erreichbarkeit und die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Elviria befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, nur etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt. Diese strategische Lage positioniert die Villa zwischen dem lebhaften Küstenstreifen und dem charmanten Hinterland Andalusiens. Als Teil der Gemeinde Marbella profitiert Elviria von deren internationalem Ruf und Infrastruktur, während es gleichzeitig eine ruhigere, residentielle Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die Costa del Sol ist ausgezeichnet, mit Málaga als nächstgelegenem Flughafen und Palma de Mallorca als wichtigem regionalen Zentrum, das eine gute Verbindung zu anderen Küstenorten und Städten bietet.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt, und andere Strände wie El Alicate sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe (0,8 km bzw. 1,8 km). Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von unter 1 km, während das nächste Krankenhaus 3,6 km entfernt ist. Der Flughafen Málaga ist etwa 32 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 3 Linien und 39 Haltestellen gegeben, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Die Lage in 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) sorgen für ein angenehmes Mikroklima. Das Meer ist aufgrund der Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr zum Schwimmen geeignet, während die üppige Vegetation mit Pinien und Korkeichen die natürliche Schönheit der Umgebung prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola, nur 1,8 km entfernt, ist bekannt für seinen feinen Sand und seine Dünen. El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind weitere beliebte Optionen. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Wassersportmöglichkeiten und die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) runden das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, nur etwa 6 km vom Zentrum Marbellas entfernt. Diese strategische Lage positioniert die Villa zwischen dem lebhaften Küstenstreifen und dem charmanten Hinterland Andalusiens. Als Teil der Gemeinde Marbella profitiert Elviria von deren internationalem Ruf und Infrastruktur, während es gleichzeitig eine ruhigere, residentielle Atmosphäre bewahrt. Die Anbindung an die Costa del Sol ist ausgezeichnet, mit Málaga als nächstgelegenem Flughafen und Palma de Mallorca als wichtigem regionalen Zentrum, das eine gute Verbindung zu anderen Küstenorten und Städten bietet.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL168320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich diese Villa in Elviria preislich deutlich im oberen Segment, was auf ihre Größe, Ausstattung und exklusive Lage zurückzuführen ist. Während die genannten Projekte in Estepona eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich an eine breitere Käuferschicht richten, spricht dieses Objekt in Elviria eine anspruchsvollere Klientel an, die bereit ist, für Luxus, Platz und Privatsphäre einen höheren Preis zu zahlen. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise nicht den gleichen Umfang an Wohnfläche und Grundstück. Die hier beschriebene Villa bietet eine Kombination aus großzügiger Wohnfläche, privatem Pool und einem Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas, was den höheren Preis rechtfertigt.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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