Esta prestigiosa moradia isolada está situada na procurada área residencial de Elviria, Málaga. Oferece amplos espaços de estar, abundante luz natural e flexíveis opções de layout. A localização caracteriza-se pela proximidade a serviços, praias e à vida vibrante de Marbella. A propriedade combina um ambiente rural tranquilo com comodidades urbanas, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que valorizam a qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Elviria, uma área residencial estabelecida a leste de Marbella, conhecida pela sua vegetação luxuriante e proximidade a campos de golfe e praias. O ambiente imediato oferece uma boa infraestrutura com lojas e restaurantes a uma curta distância a pé, enquanto a proximidade ao mar e a boa ligação à autoestrada A-7 acrescentam atratividade adicional.
A propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa e flexível. Com seis quartos e oito casas de banho, bem como várias áreas de estar, incluindo um potencial apartamento independente no rés-do-chão, é adequada para famílias numerosas, para acomodar convidados ou para estabelecer um escritório em casa. O equipamento com ar condicionado e piscina privada satisfaz elevadas exigências de vida.
O projeto é concebido como uma moradia estabelecida, com a descrição indicando um excelente estado e uma construção ponderada. Características como o sistema solar parcialmente instalado para água quente e o potencial para instalações adicionais sugerem um equipamento moderno e funcional. A moradia está pronta a habitar e oferece diversas possibilidades de utilização.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, embora alguns quartos tenham vista para o mar. Um elevador não é mencionado, e a moradia não é classificada como nova construção com os mais recentes padrões de eficiência energética, embora disponha de ar condicionado. Não há informação sobre instalações comuns como piscinas ou jardins, pois trata-se de uma moradia isolada.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação completa e flexível numa zona estabelecida e verde da Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço, seja para várias gerações ou para crianças com amigos, graças aos seus seis quartos e oito casas de banho. Casais que apreciam privacidade e espaço, ou pessoas que necessitam de um escritório em casa ou de uma área para hobbies e entretenimento, encontrarão grande potencial no rés-do-chão com acesso separado e garagem. A proximidade a campos de golfe e praias torna-a atraente para pessoas ativas e amantes da natureza, enquanto a boa acessibilidade a Marbella e ao aeroporto de Málaga a tornam uma opção prática para viajantes frequentes ou para quem se desloca e deseja desfrutar do clima mediterrânico.
A moradia distingue-se pela sua construção de alta qualidade e excelente acabamento. Os espaços de estar amplos, uma cozinha moderna com acesso ao terraço e uma sala de estar espaçosa com lareira criam um ambiente luxuoso. Os pisos superiores oferecem quartos privados com casas de banho privativas e terraços, com a suite principal a dispor de um closet. O rés-do-chão oferece flexibilidade adicional com uma grande sala de entretenimento, dois quartos adicionais, lavandaria e uma garagem espaçosa para até quatro veículos. A orientação sudoeste garante abundante luz natural e temperaturas agradáveis.
A moradia isolada em Elviria, Málaga, está disponível a partir de 2.495.000 €. A propriedade inclui seis quartos e oito casas de banho numa área habitacional de 579 m² e está situada num terreno generoso de 993 m². A estrutura de preços reflete a localização exclusiva, a construção espaçosa e o equipamento completo. Devido à singularidade e extensão da propriedade, é improvável que exista uma ampla gama de preços dentro do mesmo projeto; este é um item único.
Elviria, localizada a leste de Marbella, apresenta-se como uma área residencial animada, mas ainda assim tranquila. Caracterizada pelas suas florestas de pinheiros e sobreiros, oferece um pulmão verde na costa. A densidade da infraestrutura turística com numerosos hotéis e camas sugere uma atração turística bem desenvolvida, enquanto o número de escolas e centros de saúde sublinha a sua adequação como local de residência permanente. As comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias, combinadas com a proximidade de campos de golfe e praias, criam um ambiente que permite tanto o relaxamento como a atividade de lazer. O número superior à média de 4.743 transações imobiliárias na província de Málaga indica um mercado ativo.
Elviria, como parte de Marbella Este, oferece um equilíbrio entre ambiente natural e conforto urbano. A área é conhecida pelas suas florestas de pinheiros e pela baixa densidade de construção, o que cria uma atmosfera de vida tranquila. Ao mesmo tempo, inúmeras comodidades como restaurantes, lojas, escolas e centros de saúde são facilmente acessíveis, muitos deles a pé. A proximidade a campos de golfe de renome e a belas praias de areia como Playa de Artola e El Alicate realça o valor recreativo da área. A distância de 32 km ao aeroporto de Málaga garante boa acessibilidade para viajantes internacionais.
A moradia está estrategicamente localizada em Elviria, uma zona residencial procurada no leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a comodidades importantes, como supermercados, farmácias e campos de golfe. As distâncias às praias e ao aeroporto de Málaga também são visíveis, sublinhando a boa acessibilidade e o apelo da localização.
Elviria situa-se na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 6 km do centro de Marbella. Esta localização estratégica posiciona a moradia entre a costa animada e o charmoso interior andaluz. Como parte do município de Marbella, Elviria beneficia da sua reputação internacional e infraestrutura, mantendo simultaneamente uma atmosfera residencial mais tranquila. A ligação à Costa del Sol é excelente, com Málaga como o aeroporto mais próximo e Palma de Maiorca como um importante centro regional, oferecendo uma boa ligação a outras cidades costeiras.
A moradia está bem ligada. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,8 km, e outras praias como El Alicate também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, os campos de Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club ficam nas imediações (0,8 km e 1,8 km respetivamente). Comércios e serviços como supermercados e farmácias encontram-se a menos de 1 km, enquanto o hospital mais próximo fica a 3,6 km. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 32 km. A ligação a transportes públicos é garantida por 3 linhas e 39 paragens, facilitando a mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com uma média de 3.855 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,3°C. As temperaturas variam geralmente entre 12°C e 26°C. A sua localização a 41 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,3%) garantem um microclima agradável. O mar é propício para nadar durante cerca de quatro meses por ano devido às temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, enquanto a vegetação exuberante de pinheiros e sobreiros molda a beleza natural da área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria oferece acesso direto a várias praias atrativas. A Playa de Artola, a apenas 1,8 km, é conhecida pela sua areia fina e dunas. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) são outras opções populares. Para os golfistas, a região é um paraíso com numerosos campos nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Atividades aquáticas e a proximidade a marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 6 km do centro de Marbella. Esta localização estratégica posiciona a moradia entre a costa animada e o charmoso interior andaluz. Como parte do município de Marbella, Elviria beneficia da sua reputação internacional e infraestrutura, mantendo simultaneamente uma atmosfera residencial mais tranquila. A ligação à Costa del Sol é excelente, com Málaga como o aeroporto mais próximo e Palma de Maiorca como um importante centro regional, oferecendo uma boa ligação a outras cidades costeiras.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL168320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Elviria posiciona-se claramente no segmento superior em termos de preço, o que se deve ao seu tamanho, equipamento e localização exclusiva. Enquanto os projetos mencionados em Estepona estão mais posicionados no segmento de preço médio e dirigem-se a um público mais amplo, esta propriedade em Elviria destina-se a uma clientela mais exigente, disposta a pagar um preço mais elevado por luxo, espaço e privacidade. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas pode não oferecer a mesma extensão de área habitacional e terreno. A moradia descrita aqui oferece uma combinação de área habitacional generosa, piscina privada e terreno numa das áreas mais desejadas de Marbella, o que justifica o seu preço mais elevado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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