شقة بغرفة نوم واحدة في إيستيبونا، مالقة، توفر موقعاً استراتيجياً بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تم الانتهاء من هذا العقار في عام 1970، وهو يقدم حلاً سكنياً متاحاً بسعر يبدأ من 199,500 يورو. تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، مما يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو إقامة دائمة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يضمن موقعها الحضري قربها من المرافق الأساسية، بينما يوفر سهولة الوصول إلى ميناء المدينة ومركزها التاريخي. يوفر هذا التوازن بين الوصول السهل إلى المرافق والهدوء النسبي للقرب من الشاطئ، مما يعكس نمط الحياة الساحلي المطلوب.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عملي ومريح. توفر وسائل الراحة مثل شرفة خاصة وتكييف الهواء والمطبخ المجهز بالكامل تجربة معيشية مريحة. يعد التصميم الداخلي، مع خزانة ملابس مدمجة، مثالياً لأولئك الذين يقدرون الكفاءة والتنظيم في مساحة المعيشة الخاصة بهم.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة في عام 1970، وهي تمثل عقاراً قائماً وليس مشروعاً جديداً. يعكس وضعها المكتمل جاهزيتها للسكن الفوري، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء أو التشطيبات. على الرغم من تاريخ بنائها، إلا أنها توفر أساساً متيناً لمن يرغب في الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول دون تأخير.
هذه الشقة لا تقدم مرافق مجتمعية واسعة مثل حمامات السباحة الكبيرة أو الحدائق المخصصة، نظراً لطبيعتها كعقار قائم في بيئة حضرية. كما أن مساحتها البالغة 38 متر مربع قد تكون محدودة لمن يبحث عن مسكن واسع. لا يوجد تفاصيل حول كفاءة الطاقة الحديثة أو أنظمة التدفئة الأرضية، مما قد يتطلب تحديثات مستقبلية.
Ref: VL429785
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة تناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من الشاطئ. إنها خيار جيد لمن يفضلون المشي أو استخدام الدراجة للتنقل اليومي، حيث تقع معظم الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يعتبر العقار مثالياً لمن يبحث عن قاعدة مريحة لقضاء العطلات في كوستا ديل سول، مع إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس والبحر بسهولة. كما أنها مناسبة للمشترين الذين يهدفون إلى الاستثمار في عقار في موقع متميز، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية التأجير. التاريخ المكتمل للعقار يعني أنه مناسب لمن يرغب في الانتقال فوراً دون انتظار. الموقع في إيستيبونا، المعروفة ببلدتها القديمة الساحرة وشواطئها، يوفر نمط حياة مريح وممتع.
تتميز هذه الشقة بتصميم داخلي عملي يعكس فترة بنائها عام 1970، مع التركيز على الوظائف الأساسية. تشمل التشطيبات أرضيات مبلطة بالكامل وحمام دش مجهز بغسالة ونافذة للتهوية الجيدة. المطبخ مجهز بالكامل، مما يجعله جاهزاً للاستخدام. توجد غرفة نوم مزدوجة مع خزانة ملابس مدمجة، مفصولة بباب منزلق، مما يوفر مساحة معيشة منظمة. تم تصميم الشرفة الخاصة لتكون امتداداً للمساحة الداخلية، وهي مناسبة للأنشطة الخارجية. بينما لا تتوفر تفاصيل حول مواد التشطيبات الفاخرة، فإن التركيز ينصب على المتانة والعملية. تشير بعض الميزات مثل الواجهة الجنوبية إلى الاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي، مما يساهم في أجواء مريحة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 199,500 يورو، مما يجعلها خياراً متاحاً في سوق إيستيبونا العقاري. يعكس هذا السعر القيمة المقدمة من حيث الموقع والقرب من المرافق والوصول إلى نمط الحياة الساحلي. نظراً لأنها شقة بغرفة نوم واحدة ومساحة 38 متر مربع، فإنها تمثل نقطة دخول جذابة للسوق، سواء للمشترين لأول مرة أو كعقار استثماري. تتوفر حاليًا وحدات، مما يوفر فرصة للشراء الفوري. يتيح هذا النطاق السعري للمشترين المحتملين الاستفادة من العيش في منطقة مرغوبة دون الحاجة إلى استثمار كبير، مع إمكانية التحديثات المستقبلية حسب الرغبة والميزانية.
يمثل هذا العقار في إيستيبونا خياراً مثالياً لمن يفضل العيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تقع الشقة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بالبحر والمناطق الساحلية بشكل يومي. توفر المنطقة المحيطة بها مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمرافق، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. المسافة القصيرة إلى الميناء والبلدة القديمة تزيد من جاذبيتها، حيث يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بالدراجة. هذا القرب من الخدمات والبنية التحتية يجعلها مناسبة للأشخاص الذين لا يعتمدون على السيارة بشكل كامل، ويقدرون سهولة التنقل في بيئتهم اليومية. تمثل الشقة قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة في إيستيبونا نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى جميع الضروريات. تقع الشقة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بالبحر وواجهة المدينة. تتوفر العديد من المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. تشير كثافة المطاعم (50) والمقاهي (22) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة اجتماعية نشطة. القرب من وسائل النقل العام، مع 50 محطة ضمن المنطقة، يعزز سهولة التنقل. كما أن وجود 19 مدرسة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات.
توضح الخريطة موقع الشقة ضمن النسيج الحضري لمدينة إيستيبونا. يظهر القرب من البحر والميناء والأسواق الرئيسية، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. كما يبرز الموقع المركزي للشقة ضمن المدينة، مما يسهل الوصول إلى مناطق مختلفة سيراً على الأقدام أو بالدراجة، ويوفر رؤية واضحة لنمط الحياة الحضري المريح الذي تقدمه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في إيستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تقع المدينة على بعد 25 كم غرب مدينة ماربيا الصاخبة و 42 كم شرق مدينة الجزيرة. يمثل هذا الموقع توازناً بين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الأكبر. تبعد مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 73 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وترفيهية أوسع. يسمح هذا الموقع الاستراتيجي بالاستفادة من مناطق الجذب المتنوعة في المنطقة، من شواطئ إيستيبونا إلى حياة ماربيا الليلية ومركز مالقة الثقافي، مع الحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءًا نسبيًا.
تتمتع هذه الشقة بموقع استراتيجي يوفر وصولاً ممتازاً إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا دي إستي بونا على بعد 524 مترًا، مما يتيح الوصول السهل إلى الواجهة البحرية. تبعد الشقة 34 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام (104 متر و 236 متر على التوالي). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1 كم. يوفر وجود 50 خطاً للنقل العام و 50 محطة قريبة سهولة التنقل داخل وخارج المدينة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.8 درجة مئوية. تستفيد الشقة من الواجهة الجنوبية، مما يوفر ضوء الشمس الطبيعي على مدار العام. يمتد موسم السباحة الممتع، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريباً. تقع الشقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر دون الشعور بالعزلة. تضاريس المنطقة، التي تتراوح من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية مثل سييرا بيرميخا، توفر تنوعاً طبيعياً. تشير وفرة ساعات الشمس إلى بيئة خارجية ممتعة لمعظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز هذه الشقة بقربها من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). يقع ميناء إيستيبونا الرياضي على بعد 1.6 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية. تقع العديد من مراكز الأنشطة الرياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات للياقة البدنية والرياضة. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق هذه الرياضة. إن توفر هذه المرافق يعزز من نمط الحياة النشط الذي يمكن الاستمتاع به في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في إيستيبونا، وهي جزء من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. تقع المدينة على بعد 25 كم غرب مدينة ماربيا الصاخبة و 42 كم شرق مدينة الجزيرة. يمثل هذا الموقع توازناً بين الاستمتاع بالهدوء النسبي لإيستيبونا والوصول السهل إلى المراكز الحضرية الأكبر. تبعد مالقة، عاصمة المقاطعة، حوالي 73 كم، مما يوفر خيارات ثقافية وترفيهية أوسع. يسمح هذا الموقع الاستراتيجي بالاستفادة من مناطق الجذب المتنوعة في المنطقة، من شواطئ إيستيبونا إلى حياة ماربيا الليلية ومركز مالقة الثقافي، مع الحفاظ على نمط حياة أكثر هدوءًا نسبيًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا، تقدم هذه الشقة نقطة سعر دخول جذابة للغاية، حيث تبدأ من 199,500 يورو. في حين أن مشاريع مثل Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو) و Edificio Solmar (بدءًا من 259,303 يورو) قد توفر مرافق أحدث أو تصميمات معاصرة، فإن هذا العقار يتميز بموقعه المكتمل والقائم في بيئة حضرية راسخة. Edificio Serena، بسعر يبدأ من 221,145 يورو، قد يقدم حلاً وسطًا، لكن الشقة المعنية تبرز بتوفيرها لنمط حياة ساحلي مباشر بتكلفة أقل. هذا العقار مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يعطون الأولوية للموقع وسهولة الوصول على أحدث التشطيبات أو المرافق الحديثة، مما يجعله خياراً فعالاً من حيث التكلفة في منطقة كوستا ديل سول التي تشهد طلباً متزايداً. إن قربها من الشاطئ والمرافق الأساسية، إلى جانب سعرها التنافسي، يميزها عن خيارات أخرى قد تكون أبعد عن المركز أو أغلى ثمناً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
