Dieses Apartment in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 38 m² Wohnfläche eine kompakte, aber funktionale Wohnlösung. Als Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970, das als „fertiggestellt“ gekennzeichnet ist, repräsentiert es eine etablierte Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Strandnähe positioniert dieses Objekt als potenziellen Rückzugsort für Personen, die eine Nähe zum Meer und städtischem Leben suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die Anbindung an städtische Infrastrukturen wie Geschäfte und Restaurants prägen die Lage. Die Umgebung bietet einen direkten Zugang zu Erholungsmöglichkeiten am Meer sowie eine gute Integration in das lokale städtische Gefüge, was eine alltägliche Nutzung erleichtert.
Für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische Wohnlösung mit Fokus auf Strandnähe und urbaner Anbindung suchen, ist dieses Apartment konzipiert. Es richtet sich an Nutzer, die Wert auf fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten legen und eine Basisstation für Freizeitaktivitäten am Meer oder in der Stadt benötigen. Die Raumaufteilung ist auf grundlegende Wohnbedürfnisse ausgerichtet.
Das Objekt wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und ist somit Teil des bestehenden Immobilienbestands. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung; der Charakter und die Bauweise entsprechen dem Entstehungszeitraum. Der aktuelle Zustand des Apartments ist als „Gebraucht“ einzustufen, wobei eine „gute“ Verfassung angegeben wird, die auf eine gepflegte Substanz hindeutet.
Dieses Apartment bietet keinen Neubaukomfort oder neueste energetische Standards, da es 1970 erbaut wurde. Es ist nicht Teil einer größeren Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, die über individuelle Terrassen hinausgehen. Die Wohnfläche von 38 m² ist begrenzt und eignet sich primär für Singles oder Paare, ohne zusätzlichen Platz für umfangreiche Hobbys oder eine große Familie.
Ref: VL429785
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die eine authentische, stadtnahe Erfahrung an der Costa del Sol suchen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Es eignet sich für Singles oder Paare, die ein unkompliziertes Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz wünschen, bei dem viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die einfache Mobilität innerhalb von Estepona, auch ohne Auto, ist ein Pluspunkt für diejenigen, die Wert auf Unabhängigkeit und eine aktive Lebensweise legen. Für Käufer, die eine solide, wenn auch ältere Bausubstanz bevorzugen und bereit sind, gegebenenfalls kleinere Anpassungen vorzunehmen, stellt dieses Objekt eine finanzierbare Option dar. Es ist weniger geeignet für Familien mit Kindern, die viel Platz benötigen, oder für Käufer, die den neuesten Baustandard und energieeffiziente Neubauten bevorzugen.
Das Apartment ist ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970, dessen Zustand als „gut“ beschrieben wird. Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche, die den funktionalen Anforderungen des täglichen Gebrauchs gerecht wird. Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche sowie eine Waschmaschine; ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung. Die Schlafbereiche sind mit Einbauschränken versehen, die Stauraum bieten. Die Südausrichtung des Apartments lässt Tageslicht herein und trägt zu einem hellen Wohnambiente bei. Die Verwendung von Fliesenböden ist in südlichen Regionen üblich und fördert ein kühles Raumklima. Die private Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum nach außen und bietet eine Möglichkeit zur Erholung im Freien. Die Materialien und die Ausführung entsprechen dem Baujahr und dem allgemeinen Standard für Immobilien dieser Epoche.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 199.500 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im unteren bis mittleren Segment des regionalen Marktes für Apartments in Strandnähe. Angesichts der Wohnfläche von 38 m² und der Baujahr 1970 liegt der Preis pro Quadratmeter im typischen Bereich für Bestandsimmobilien in städtischen Lagen mit guter Anbindung. Die angegebene Preisklasse deutet auf eine Marktbewertung hin, die die Lage und die Größe des Objekts widerspiegelt, aber auch den Charakter als Bestandsimmobilie berücksichtigt. Es ist wichtig zu beachten, dass dies ein Einführungsangebot darstellt und Varianten oder weitere Nebenkosten den Endpreis beeinflussen können.
Dieses Apartment in Estepona ist als ein Ort konzipiert, der die Nähe zum mediterranen Lebensstil mit der Praktikabilität des städtischen Wohnens verbindet. Die Lage erlaubt es, den Tag mit einem Spaziergang zum nur wenige Gehminuten entfernten Strand zu beginnen und den Abend in einem der zahlreichen Restaurants in der Nähe ausklingen zu lassen. Die städtische Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen auf kurzer Distanz bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Gang zur Apotheke (236 m) unkompliziert zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Hafen von Estepona und der Altstadt erweitert das Freizeitangebot. Das Apartment selbst mit seiner privaten Terrasse bietet einen persönlichen Rückzugsort, um die südliche Ausrichtung und die Aussicht zu genießen, sei es beim Frühstück oder zum Entspannen. Es ist eine Wohnform, die auf Einfachheit und direkten Zugang zu den Freuden der Küstenregion setzt.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist geprägt von städtischer Lebendigkeit und unmittelbarer Strandnähe. Die Umgebung ist urban, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Supermarkt ist 104 m entfernt, die nächste Apotheke nur 236 m. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem viele Erledigungen ohne Auto getätigt werden können, was die Mobilität erhöht und die Lebensqualität steigert. Die Nähe zum Hafen von Estepona und der historische Stadtkern laden zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Der Strand ist mit 524 m Distanz leicht erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17.8°C und das mediterrane Klima begünstigen eine aktive Lebensweise im Freien über weite Teile des Jahres. Die hohe Anzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung rundet das Angebot ab.
Die Karte visualisiert die Lage des Apartments in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Hafen und dem Stadtzentrum hervor. Die Darstellung der umliegenden Straßen und Einrichtungen gibt einen Eindruck von der städtischen Dichte und der Erreichbarkeit von Dienstleistungen. Die Positionierung des Objekts im Verhältnis zu größeren Verkehrsadern und Freizeiteinrichtungen wird durch die Karte verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer. Es ist ein etablierter Küstenort, der eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlichen Gegebenheiten bietet. Die Distanz zu größeren Städten ist moderat: Marbella ist 25 km entfernt, und die Provinzhauptstadt Málaga erreicht man nach 73 km. Algeciras liegt 42 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der größeren Städte als auch die Nutzung der lokalen Angebote Esteponas, das sich eine entspanntere Atmosphäre bewahrt hat. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol erleichtert Reisen innerhalb der Region.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Estepona ist durch seine städtische Lage gut definiert. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für internationale Reisende liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 34 km entfernt (Luftlinie), was eine moderate Reisezeit bedeutet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 50 Haltestellen und 8 Linien gewährleistet, was die Fortbewegung innerhalb und außerhalb von Estepona erleichtert. Golfenthusiasten finden in unmittelbarer Nähe mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner und Touristen ausgelegt, mit einer hohen Konzentration von Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen im Umkreis von 2 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17.8°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 15°C und 25°C schwanken. Dies ermöglicht eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die Lage auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2.4%) bedeuten eine flache und gut zugängliche Küstenlinie. Die Umgebung ist geprägt durch die Nähe zur Sierra Bermeja, die für ein kontinentaleres Mikroklima in höheren Lagen sorgt, während die Küstenregion von milderen Temperaturen profitiert. Die Sonneneinstrahlung ist, typisch für die Costa del Sol, das ganze Jahr über hoch, mit zahlreichen Sonnenstunden, die das Leben im Freien begünstigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt und somit bequem erreichbar. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) erweitern das Angebot für Strandliebhaber. In der Nähe befinden sich auch Sportzentren wie Better Bodies (0.3 km) und Polideportivo Municipal (0.6 km), die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Die Region ist zudem für ihre Golfplätze bekannt; Azata Golf und Estepona Golf sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Marinas wie Puerto Estepona (1.6 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen für Boote. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) laden zu erholsamen Momenten mit Panoramablick ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja und dem Mittelmeer. Es ist ein etablierter Küstenort, der eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und natürlichen Gegebenheiten bietet. Die Distanz zu größeren Städten ist moderat: Marbella ist 25 km entfernt, und die Provinzhauptstadt Málaga erreicht man nach 73 km. Algeciras liegt 42 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben der größeren Städte als auch die Nutzung der lokalen Angebote Esteponas, das sich eine entspanntere Atmosphäre bewahrt hat. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol erleichtert Reisen innerhalb der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 €), Edificio Solmar (ab 259.303 €) und Edificio Serena (ab 221.145 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von 199.500 € als eine der preisgünstigeren Optionen. Diese Preisdifferenz ist auf den Charakter als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 zurückzuführen, während die genannten Vergleichsobjekte neuere Entwicklungen darstellen könnten, was sich in höheren Preisen niederschlägt. Die Wohnfläche von 38 m² ist im Vergleich zu durchschnittlichen Wohnungsgrößen in Neubauprojekten eher kompakt. Die Lage in Estepona selbst ist attraktiv, da die Stadt eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe bietet, vergleichbar mit anderen Orten an der zentralen bis westlichen Costa del Sol. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten touristischen Infrastruktur und Verbindungen, was Estepona zu einem gefragten Standort macht. Die hier angebotene Immobilie spricht gezielt Käufer an, die eine preisbewusste Option in Strandnähe suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit legen, anstatt auf die neuesten Baustandards oder Gemeinschaftsanlagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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