Cet appartement d'une chambre, situé à Estepona, Málaga, offre un pied-à-terre ensoleillé à proximité immédiate des commodités. Rénové et prêt à habiter, il bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement urbain dynamique. Son orientation sud promet une luminosité appréciable, tandis que la proximité des plages et du port d'Estepona renforce son attrait pour ceux qui recherchent un style de vie côtier accessible. Ce bien représente une opportunité concrète pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans une région prisée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné dans un quartier résidentiel d'Estepona, ce bien se trouve à distance de marche des commodités essentielles, notamment les commerces, les restaurants et le front de mer. Son intégration dans un tissu urbain dense assure une immersion dans la vie locale, tout en offrant un accès aisé aux infrastructures portuaires et aux plages avoisinantes. La localisation favorise une mobilité douce pour les déplacements quotidiens.
Ce logement répond aux attentes de célibataires ou de couples recherchant une résidence fonctionnelle et bien située. L'espace compact est optimisé pour offrir confort et praticité, avec des éléments tels qu'une terrasse privée et des rangements intégrés. Il convient à ceux qui privilégient la proximité des services, un accès facile à la mer et une base confortable pour explorer la Costa del Sol.
Ce bien, dont la construction remonte à 1970, a fait l'objet de rénovations pour être proposé en état 'prêt à habiter'. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état actuel permet une occupation immédiate. La date de construction originale situe le bien dans une période de développement urbain d'Estepona, lui conférant un caractère établi dans son environnement.
Ce bien ne correspond pas aux critères d'une nouvelle construction avec les garanties associées. Il n'offre pas d'espaces extérieurs privatifs étendus, la terrasse étant un prolongement compact de l'espace de vie. L'espace intérieur est limité à 38 m², ce qui peut constituer une contrainte pour les familles ou ceux nécessitant de grands volumes. L'absence d'ascenseur (non précisé mais probable pour un bâtiment de 1970) pourrait être un facteur pour certaines personnes.
Ref: VL429785
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient à l'acheteur qui recherche une résidence secondaire fonctionnelle et bien située en Espagne, sans la nécessité d'un entretien complexe ou de grands espaces. Il peut s'agir d'un primo-accédant à la propriété sur la Costa del Sol, cherchant un bien abordable à proximité de toutes les commodités, y compris la plage et le port. Les investisseurs locatifs pourraient également être intéressés, compte tenu de la demande touristique dans la région et de la localisation attrayante pour les visiteurs. De même, une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, avec un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux activités de loisirs, trouvera ici une base solide. La proximité des transports publics et des centres d'intérêt rend ce bien pertinent pour ceux qui privilégient la mobilité sans voiture ou qui désirent minimiser leur empreinte écologique.
L'appartement, rénové, présente un état général considéré comme bon, prêt à être habité. La cuisine est équipée et les finitions incluent un carrelage complet dans la salle de douche, dotée d'une machine à laver et d'une fenêtre pour une ventilation naturelle. Les chambres disposent de placards intégrés, un atout pour l'optimisation de l'espace. La menuiserie extérieure, probablement en aluminium ou PVC compte tenu de l'époque et des rénovations, vise à assurer une isolation thermique et phonique correcte. L'orientation sud et les vues sur les jardins et la mer suggèrent une attention portée à la luminosité et à l'agrément visuel des espaces de vie. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'ensemble des finitions semble viser une fonctionnalité et une durabilité adaptées à un usage résidentiel ou locatif fréquent.
Le prix de vente est fixé à 199 500 €, pour un appartement d'une chambre et une surface habitable de 38 m². Cette offre se positionne dans la fourchette basse des biens immobiliers situés dans des zones recherchées de la Costa del Sol, notamment Estepona. La date de construction originale (1970) et l'état 'prêt à habiter' après rénovation expliquent cette tarification compétitive. Le marché local, avec 3 163 transactions enregistrées, montre une activité soutenue. Bien que ce bien soit unique dans ses caractéristiques, des biens similaires dans la région, comme ceux mentionnés dans les projets comparables (Etherna Homes 2, Edificio Solmar, Edificio Serena), affichent des prix supérieurs, suggérant que ce bien pourrait représenter une opportunité d'accès au marché local à un coût maîtrisé.
Vivre dans cet appartement à Estepona signifie opter pour un quotidien rythmé par la proximité de la mer et des services urbains. Les 38 m² habitables, complétés par une terrasse, sont pensés pour une utilisation efficiente. Le matin, la lumière du sud baigne l'espace, invitant à un petit-déjeuner sur la terrasse avec vue sur les jardins et potentiellement sur la mer. Les courses s'effectuent à quelques pas, à la superette située à 104 mètres. Les déplacements vers le port ou le centre-ville se font aisément à pied, permettant de profiter des restaurants et des animations locales sans dépendre d'un véhicule. En fin de journée, une promenade sur la plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, est une option privilégiée. Cet environnement combine la commodité de la vie urbaine avec les avantages du littoral, adapté à un mode de vie actif et décontracté.
Le quartier d'Estepona offre un cadre de vie urbain animé, à proximité immédiate de la mer. La vie quotidienne s'articule autour des commodités accessibles à pied : une superette à 104 m, une pharmacie à 236 m, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Le centre-ville et le port d'Estepona sont également accessibles à pied, offrant un accès direct aux commerces, aux services et à l'ambiance locale. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 8 lignes, facilite les déplacements vers les villes voisines comme Marbella (25 km) ou Málaga (73 km). La présence de 19 hôtels et d'une capacité d'accueil touristique significative indique une vitalité économique et une atmosphère dynamique tout au long de l'année, y compris en dehors de la haute saison.
La localisation de cet appartement à Estepona le place au cœur d'une région dynamique de la Costa del Sol. Les distances indiquées vers les plages, le port, les commerces et les principales villes de la région, comme Marbella et Málaga, soulignent la commodité de cet emplacement pour un accès facile aux infrastructures et aux loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Estepona, ce bien profite d'une localisation stratégique sur la Costa del Sol. La ville est nichée entre la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra Bermeja. Elle se positionne à 25 km à l'ouest de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à 73 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, un centre culturel et économique majeur doté d'un aéroport international. Estepona elle-même est une ville côtière en plein essor, offrant un équilibre entre tranquillité et dynamisme, avec un centre historique préservé et un front de mer animé. Cette position permet un accès aisé aux attractions régionales tout en conservant un cadre de vie plus paisible que dans les grandes métropoles voisines.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes de marche (respectivement 769 m et 524 m). Le port de plaisance d'Estepona se trouve également à proximité (1.6 km), offrant des options de restauration et de loisirs nautiques. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 34 km, tandis que celui de Gibraltar est à environ 36 km à vol d'oiseau. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km). La présence de nombreux commerces, pharmacies et écoles dans un rayon de 2 km assure une vie pratique et fonctionnelle au quotidien.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 15°C et 25°C, et une moyenne de 17.8°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air durant une grande partie de l'année. Le littoral, avec une faible déclivité vers la mer (2.4%), rend l'accès aux plages agréable. L'altitude modeste de la ville (19 m au-dessus du niveau de la mer) assure des températures clémentes, loin des extrêmes des zones plus élevées. La proximité de la Sierra Bermeja offre un contraste naturel, mais l'environnement immédiat du bien est principalement urbain. Le centre de la ville est situé à environ 1.2 km des points de vue comme le Mirador del Carmen.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur pour cet appartement. Les plages de La Rada (769 m) et Playa de Estepona (524 m) sont accessibles à pied, offrant des espaces de détente et de loisirs balnéaires. Le centre de la ville, le port et la marina d'Estepona (1.6 km) sont également à proximité, proposant une large gamme d'activités nautiques et de restauration. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf (4.1 km). De plus, un grand nombre d'installations sportives, incluant des centres de fitness et des terrains de sport, sont recensés dans un rayon de 2 km, contribuant à un style de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Situé à Estepona, ce bien profite d'une localisation stratégique sur la Costa del Sol. La ville est nichée entre la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra Bermeja. Elle se positionne à 25 km à l'ouest de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et à 73 km à l'ouest de Málaga, la capitale provinciale, un centre culturel et économique majeur doté d'un aéroport international. Estepona elle-même est une ville côtière en plein essor, offrant un équilibre entre tranquillité et dynamisme, avec un centre historique préservé et un front de mer animé. Cette position permet un accès aisé aux attractions régionales tout en conservant un cadre de vie plus paisible que dans les grandes métropoles voisines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparant ce bien avec d'autres projets dans la région d'Estepona, tels qu'Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) et Edificio Solmar (à partir de 259 303 €), cet appartement de 38 m² à 199 500 € se distingue par son prix d'entrée plus abordable. Edificio Serena, avec un prix de départ à 221 145 €, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Ces projets, bien que potentiellement plus récents ou offrant des typologies différentes (nombre de chambres, surface), confirment la tendance d'une demande soutenue pour les biens immobiliers à Estepona. Le bien analysé ici, datant de 1970 mais rénové, représente une option plus économique, particulièrement adaptée pour un pied-à-terre ou un investissement locatif ciblant un budget plus restreint. Sa localisation à distance de marche de la plage et des commodités est un atout partagé avec l'ensemble de la zone, mais son tarif le rend accessible à une clientèle plus large. La surface habitable plus compacte est le principal différentiateur par rapport aux offres plus récentes qui tendent à proposer des logements plus spacieux.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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