Questo appartamento con una camera da letto, situato a Estepona, Málaga, offre un punto di appoggio nella soleggiata Costa del Sol. Costruito nel 1970 e mantenuto in buone condizioni, l'immobile si trova in una zona urbana consolidata, a breve distanza da servizi essenziali. La sua posizione lo rende una base funzionale per esplorare la vita locale e le attrazioni della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato per consentire l'accesso a piedi a diverse comodità urbane e al litorale di Estepona. La vicinanza al porto e alle spiagge principali facilita uno stile di vita dinamico, integrando la vita cittadina con l'ambiente costiero.
Con una configurazione di una camera da letto e un bagno, questo appartamento è concepito per single, coppie o come residenza secondaria. Le sue dimensioni compatte e la disposizione funzionale mirano a soddisfare esigenze abitative pratiche, ottimizzando l'uso dello spazio per un comfort quotidiano.
L'immobile fa parte di un complesso edilizio risalente al 1970. Sebbene la costruzione originale risalga a diversi decenni fa, l'appartamento è stato mantenuto e si presenta in buone condizioni. Non si tratta di un'unità di nuova costruzione, ma di una proprietà con una storia edilizia consolidata.
Questa proprietà non è un'offerta di nuova costruzione e presenta caratteristiche edilizie tipiche degli anni '70. Non dispone di sistemi di climatizzazione di ultima generazione, né di ascensore (non specificato nel dataset, ma implicito per l'età e le dimensioni). La superficie abitabile è contenuta, il che potrebbe non soddisfare chi cerca ampi spazi.
Ref: VL429785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a individui o coppie che cercano una base funzionale e ben posizionata sulla Costa del Sol, con l'obiettivo primario di essere vicini alle attrazioni principali. È adatta a chi desidera un'abitazione dove poter fare affidamento sulla mobilità a piedi o in bicicletta per le necessità quotidiane, riducendo la dipendenza dall'auto. Chi privilegia l'accesso immediato alla vita di spiaggia e alla vita notturna del porto troverà in questo appartamento una soluzione pratica. Può servire come punto di partenza per esplorare la regione, grazie alla sua relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) e a città come Marbella (25 km). Inoltre, per chi considera un investimento immobiliare orientato al mercato delle locazioni brevi o stagionali, la posizione in un'area urbana con alta affluenza turistica potrebbe rappresentare un fattore di interesse.
L'appartamento presenta finiture indicative degli anni '70, con un'attenzione alla funzionalità. Gli interni includono pavimenti piastrellati, una doccia completamente piastrellata dotata di lavatrice e una cucina attrezzata. La camera da letto è separata da una porta scorrevole e dispone di un armadio a muro. La condizione generale è descritta come 'buona', suggerendo che, pur non essendo una costruzione moderna, gli elementi essenziali sono stati mantenuti in stato operativo. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale. La presenza di una terrazza privata estende lo spazio abitativo verso l'esterno, offrendo una zona aggiuntiva per il relax o i pasti.
L'appartamento è proposto a partire da €199.500. Questa fascia di prezzo lo posiziona come un'opzione di accesso al mercato immobiliare di Estepona, specialmente per chi cerca una proprietà in una posizione consolidata e vicina ai servizi. La tipologia di una camera da letto e una superficie di 38 m² sono fattori che influenzano il suo posizionamento di prezzo, rendendolo potenzialmente interessante per acquisti mirati, come una seconda casa o un investimento locativo. La disponibilità è legata all'unità specifica, il cui stato di costruzione risale al 1970.
Vivere in questo appartamento a Estepona significa abbracciare un ritmo di vita incentrato sulla comodità urbana e sulla prossimità al mare. La posizione consente di svolgere molte attività quotidiane, come fare la spesa o passeggiare, a piedi. La vicinanza al porto e alle spiagge, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), invita a godere della vita all'aria aperta, con il mare come sfondo costante. Le serate possono essere trascorse esplorando i ristoranti e i caffè della zona circostante, mentre la giornata può iniziare con una breve passeggiata verso la costa. L'ambiente è quello tipico di una città costiera spagnola, con un mix di residenti e visitatori che contribuiscono a un'atmosfera vivace, soprattutto durante i mesi più caldi.
L'ambiente circostante Estepona offre un'esperienza di vita mediterranea autentica, bilanciando la comodità urbana con la vicinanza alla natura e al mare. Con 79.621 abitanti previsti per il 2025, Estepona mantiene un'atmosfera di città costiera vivace ma gestibile. La presenza di numerosi ristoranti (50), caffè (22) e negozi entro un raggio di 2 km indica un'area ben servita, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. L'ampia offerta di scuole (19 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari) sottolinea la natura residenziale consolidata della città. L'elevato numero di transazioni immobiliari (3.163) suggerisce un mercato dinamico. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre opportunità per escursioni e un panorama naturale diversificato rispetto alla costa.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a Estepona, evidenziando la sua prossimità immediata al mare, al porto e ai servizi urbani. La rete di strade e la densità delle costruzioni circostanti riflettono un ambiente urbano consolidato, tipico delle zone costiere spagnole.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). La sua vicinanza a Marbella la colloca a breve distanza da un centro rinomato per il lusso e il turismo. Algeciras, d'altra parte, offre un accesso portuale strategico verso il Nord Africa. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua vibrante scena culturale, si trova a 73 km. Questa posizione centrale consente un facile accesso a diverse esperienze regionali, dal fascino cosmopolita di Marbella alla tranquillità delle aree naturali circostanti.
La connettività di questo appartamento è un punto di forza primario. Situato a breve distanza a piedi da spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), l'accesso al mare è immediato. La vicinanza a un supermercato (104 m) e a una farmacia (236 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 36 km, offrendo opzioni per i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico locale, con 50 fermate e 8 linee, facilita gli spostamenti all'interno e nei dintorni di Estepona. Le opzioni ricreative come i campi da golf (Valle Romano Golf a 4.1 km) e i centri sportivi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, che oscillano tra i 15°C e i 25°C, con una media annuale di 17.8°C. Questa condizione climatica favorisce un'ampia disponibilità di giornate soleggiate durante tutto l'anno, con un periodo di nuoto prolungato di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione dell'immobile, a soli 19 metri sul livello del mare e con una pendenza dolce verso il mare (2.4%), garantisce un accesso agevole alla costa. L'ambiente naturale è arricchito dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, un massiccio montuoso che offre un contrasto paesaggistico con la costa e potenziali opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un elemento distintivo di questa proprietà. La Rada, la spiaggia principale di Estepona, si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo e Playa del Angel sono raggiungibili in circa 1.6-1.7 km. Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e ricreative. Oltre alle spiagge, la regione vanta un'ampia offerta sportiva. Ci sono numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Inoltre, sono disponibili diversi centri sportivi come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), che forniscono strutture per una varietà di discipline sportive, contribuendo a uno stile di vita attivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest). La sua vicinanza a Marbella la colloca a breve distanza da un centro rinomato per il lusso e il turismo. Algeciras, d'altra parte, offre un accesso portuale strategico verso il Nord Africa. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e la sua vibrante scena culturale, si trova a 73 km. Questa posizione centrale consente un facile accesso a diverse esperienze regionali, dal fascino cosmopolita di Marbella alla tranquillità delle aree naturali circostanti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella zona di Estepona, come Etherna Homes 2 (da €259.000) e Edificio Solmar (da €259.303), questo appartamento si distingue per un punto di prezzo di ingresso più accessibile a partire da €199.500. Sebbene le proprietà più recenti o con caratteristiche differenti come Edificio Serena (da €221.145) possano offrire standard costruttivi più moderni o metrature leggermente superiori, questa opzione rappresenta una scelta valida per chi privilegia la posizione consolidata e la vicinanza immediata alle comodità urbane e al mare, caratteristiche tipiche del centro di Estepona. La differenza di prezzo rispetto ai progetti più recenti suggerisce un mercato segmentato, dove proprietà con un'età costruttiva maggiore ma in aree centrali mantengono un loro appeal specifico, soprattutto per chi cerca un pied-à-terre funzionale piuttosto che una nuova costruzione con tutti gli ultimi comfort.
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