דירת מגורים עם חדר שינה אחד, ממוקמת באזור אסטפונה במחוז מלאגה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 38 מ"ר ופונה דרומה. המיקום העירוני מבטיח קרבה לשירותים חיוניים, בעוד שהמרחק הקצר מהים מספק גישה נוחה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מאזור הנמל של אסטפונה ומהחוף, מה שהופך אותה לנוחה עבור אלו המחפשים אורח חיים ימי. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב הפעילויות היומיומיות נגישות ברגל, ומפחיתה את הצורך בתחבורה.
עם חדר שינה אחד ושטח מגורים קומפקטי, הדירה מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע. הפונקציונליות של החלל, כולל מטבח מאובזר ופינת טרסה, עונה על צרכים מעשיים של מגורים.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970. מצבו הנוכחי הוא 'גמור', מה שמרמז על כך שלא מדובר בפרויקט חדש. הדיירים יכולים לצפות למגורים מיידיים ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה או שיפוצים נרחבים.
הדירה אינה מציעה שטחי מגורים נרחבים, ומתאימה יותר ליחידים או זוגות. היא ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות. השנה הראשונית של הבנייה (1970) עשויה לדרוש התייחסות לשיפוצים עתידיים.
Ref: VL429785
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאדם יחיד או לזוג המחפשים בית קומפקטי בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים. הוא אידיאלי עבור אנשים המחפשים בית נופש, מקום מגורים קבוע עם אורח חיים נוח, או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומו המרכזי. הקרבה לנמל אסטפונה ולאזור העיר העתיקה (20 דקות הליכה) מושכת אנשים המעוניינים להיות בלב הפעילות. האפשרות ליהנות מנוף לים וגינה משותפת מוסיפה אטרקטיביות למחפשים אחר חווית מגורים ים תיכונית.
הדירה מתארת מטבח מאובזר במלואו וחדר מקלחת עם מכונת כביסה וחלון לאוורור. הרצפה מכוסה אריחים. פינת המקלחת מצוידת, והמטבח מכיל את כל המכשור הדרוש. קיימת יחידת אחסון מובנית. הגינה המשותפת נגישה, כאשר כל דייר בקומה הקרקע יכול לנצל את חלקו. הגישה לטרסה חיצונית מובילה ישירות מתוך הדירה, ומאפשרת מעבר חלק בין החלל הפנימי לחיצוני. קיימת אפשרות למיזוג אוויר, המספק חימום וקירור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 199,500 אירו. המחיר משקף נכס בן חדר שינה אחד עם שטח מגורים של 38 מ"ר. הזמינות כעת היא 'גמור', המאפשרת כניסה מיידית. למרות שאין מידע על וריאציות במחיר, גודל הנכס והמיקום שלו בתוך אזור עירוני עשויים להצביע על ערך פוטנציאלי עבור רוכשים ראשונים או משקיעים.
דירה זו ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת באסטפונה, המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף. המרחק הקצר לבתי עסק, בנקים ובתי מרקחת, יחד עם הנגישות של שירותי תחבורה ציבורית, הופכים את החיים היומיומיים לקלים ויעילים. תושבים יכולים ליהנות מאווירה מקומית עם למעלה מ-50 מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום. הפארקים הסמוכים והקרבה לנמל מוסיפים הזדמנויות פנאי. קרבתה של הדירה למרינה ולאזורי חוף פופולריים כמו חוף לה ראדה (800 מטר) וחוף פלייה דל כריסטו (1.6 ק"מ) מעצימה את משיכתה עבור אלו המעריכים את אורח החיים על חוף הים, תוך שמירה על גישה לשירותים עירוניים חיוניים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, המציע סביבת מגורים נוחה ונגישה. בטווח של 2 קילומטרים, ישנם 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. המרחק הקצר ביותר משוק (104 מטר) ובית מרקחת (236 מטר) מאפשר קניות יומיומיות ללא מאמץ. בנוסף, קרבה למרכזים ספורטיביים (0.3 ק"מ) ולתחבורה ציבורית (50 תחנות) משפרת את איכות החיים. המיקום העירוני מבטיח חווית מגורים דינמית, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על קרבה לאזורי פנאי.
המיקום של אסטפונה על קו החוף הדרומי של ספרד, בתוך אזור קוסטה דל סול. המפה מציגה את קרבתה של הדירה לים, לנמל ולמרכז העיר, כמו גם את המרחק היחסי לערים גדולות יותר כמו מרבייה ומלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהחוף הדרומי של ספרד. היא מהווה עיר מרכזית בתוך אזור קוסטה דל סול, המוכר בזכות אורח החיים הים תיכוני שלו. העיר ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לבין אלחסירס (42 ק"מ), ומספקת גישה נוחה לשתי הערים הגדולות הללו. העיר הגדולה ביותר באזור, מלאגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. האזור סביב אסטפונה מאופיין בנוף מגוון, הכולל מישורים פוריים והרים כמו סיירה ברמחה.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות טובה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 34 ק"מ, וגיבראלטר במרחק של כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף נמצא במרחק הליכה (524 מטר עד חוף אסטפונה, 769 מטר עד חוף לה ראדה). בנוסף, ישנם 8 קווי תחבורה ציבורית הפועלים באזור, עם 50 תחנות זמינות. תחנת הטענת רכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ. מסלולי גולף מרכזיים כמו ואלה רומנו גולף ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, ומושכים חובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 17.8°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא קל (2.4%), מה שמבטיח גישה נוחה ונוף שטוח. אזור סיירה ברמחה הסמוך מציע אזורי טבע הרריים, אך הדירה עצמה ממוקמת במישור החופי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חוף לה ראדה במרחק 800 מטר וחוף פלייה דל כריסטו במרחק 1.6 ק"מ. שלושתם נחשבים לבעלי איכות גבוהה. למרות שאין אזכור לדגל כחול, הקרבה לאזורי נופש וספורט ימי מושכת. באזור ישנם 134 מתקני ספורט, כולל מרכזים קרובים כמו 'Better Bodies' (0.3 ק"מ) ו'Polideportivo Municipal' (0.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Azata Golf ו-Estepona Golf נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגוון פעילויות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהחוף הדרומי של ספרד. היא מהווה עיר מרכזית בתוך אזור קוסטה דל סול, המוכר בזכות אורח החיים הים תיכוני שלו. העיר ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לבין אלחסירס (42 ק"מ), ומספקת גישה נוחה לשתי הערים הגדולות הללו. העיר הגדולה ביותר באזור, מלאגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ. האזור סביב אסטפונה מאופיין בנוף מגוון, הכולל מישורים פוריים והרים כמו סיירה ברמחה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
הדירה באסטפונה, במחיר התחלתי של 199,500 אירו, ממוקמת באופן תחרותי ביחס לנכסים דומים באזור. פרויקטים כמו 'Edificio Serena' באסטפונה מוצעים החל מ-221,145 אירו, בעוד ש'Etherna Homes 2' ו-'Edificio Solmar' מתחילים מ-259,000 אירו. מחיר הדירה הנוכחית, בהתחשב בשטח הקומפקטי שלה (38 מ"ר) ובשנת הבנייה (1970), משקף מיצוב בשוק המכוון לרוכשים המחפשים פתרון מגורים במחיר סביר באזור מבוקש. מיקומה של הדירה, במרחק הליכה מהים ומהעיר, מספק יתרון משמעותי על פני פרויקטים מרוחקים יותר או חדשים יותר הממוקמים באזורים פחות מרכזיים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מתקנים מודרניים יותר או שטחי מגורים גדולים יותר, הדירה הזו מציעה הזדמנות להיכנס לשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול במחיר נגיש, עם פוטנציאל לשיפורים עתידיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
