Dieses Apartment in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 63 m² und wurde 1976 fertiggestellt. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Immobilie ist Teil des etablierten Marktsegments an der Costa del Sol und zielt auf Käufer ab, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Küstenleben schätzen. Derzeit ist keine weitere Bauaktivität geplant, da das Gebäude bereits besteht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Estepona, mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Angeboten, was eine hohe Alltagsfunktionalität ermöglicht. Die Nähe zum Hafen und zur Küstenlinie unterstreicht die Lage in einem etablierten Küstenabschnitt.
Für Käufer, die eine unkomplizierte Wohnlösung in Strandnähe suchen, ist dieses Apartment eine Option. Die zentrale Lage unterstützt einen Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können. Es richtet sich an Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie dem Meer legen.
Das Gebäude, in dem sich das Apartment befindet, wurde 1976 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keine Neubautätigkeiten mehr erfährt. Das bedeutet, dass die Struktur und die allgemeinen Baustandards dem Baujahr entsprechen. Jegliche Modernisierungen oder Umbauten sind im jeweiligen Zustand der einzelnen Wohneinheiten zu finden.
Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1976 ist dieses Apartment nicht nach aktuellen Energieeffizienzstandards gebaut. Die Wohnfläche von 63 m² mit einem Schlafzimmer könnte für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf als limitierend empfunden werden. Eine explizite Ausrichtung auf moderne, barrierefreie Bauweisen ist nicht gegeben.
Diese Wohnlage eignet sich für Personen, die eine zentrale städtische Basis mit direktem Zugang zum Küstenleben suchen. Sie passt für Singles oder Paare, die Wert auf Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen und einen unkomplizierten Lebensstil bevorzugen, bei dem viele Aktivitäten zu Fuß erledigt werden können. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil nutzen und von einer etablierten Infrastruktur profitieren möchten, ist sie eine Überlegung wert. Für Investoren könnte die Lage in einer touristisch geprägten Stadt wie Estepona, mit Nähe zum Strand und Hafen, Potenzial für Vermietungseinnahmen bieten, insbesondere wenn eine touristische Lizenz vorhanden ist.
Die Qualität und Ausführung des Apartments spiegeln die Bauweise des Jahres 1976 wider. Dies impliziert, dass die Grundstruktur und viele der ursprünglichen Installationen aus dieser Zeit stammen. Während die Beschreibung 'excellent condition' und 'tastefully decorated' auf eine gute Instandhaltung und mögliche Renovierungen hinweist, ist es ratsam, den Zustand der Elektrik, Sanitäranlagen und der Isolierung genauer zu prüfen. Die angegebenen Merkmale wie 'Private Terrace' und die südwestliche Ausrichtung deuten auf eine für die Region typische Bauweise mit Fokus auf Außenbereiche und Lichteinfall hin. Die Materialien und Oberflächen entsprechen wahrscheinlich dem Standard der Bauzeit, können aber je nach durchgeführten Modernisierungen variieren.
Das Apartment wird zu einem Preis von 315.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Ein-Schlafzimmer-Apartments. Die angegebene Fläche von 63 m² bildet die Basis für die Wertermittlung. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, kann der Zustand variieren, was potenzielle Nachverhandlungen oder zusätzliche Investitionen in die Innenausstattung bedingen könnte. Die Verfügbarkeit ist auf diese spezifische Einheit beschränkt, da keine weiteren Bauprojekte in diesem Gebäude stattfinden.
Dieses Apartment in Estepona positioniert sich als eine Wohnmöglichkeit in einem urbanen Zentrum, die auf die Bedürfnisse nach Nähe zu alltäglichen Dienstleistungen und dem Strand zugeschnitten ist. Die Umgebung ist durch eine dichte Bebauung gekennzeichnet, die eine hohe Konzentration von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten mit sich bringt. Das tägliche Leben hier ist auf Funktionalität und kurze Wege ausgelegt, was den Erwerb eines Autos weniger zwingend macht. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einrichtungen wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) unterstützt diesen Ansatz. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Mischung aus städtischem Flair und Küstennähe prägt das Wohngefühl.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist durch eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen und die Nähe zum Meer geprägt. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Dienstleistungen, darunter eine hohe Anzahl an Restaurants (50 im 2km-Radius) und Geschäften. Die Mobilität ist auf kurze Distanzen ausgelegt, wobei viele Wege zu Fuß oder per Fahrrad zurückgelegt werden können, was den städtischen Charakter unterstreicht. Die 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen im Umkreis von 2 km bieten zusätzliche Optionen für die Fortbewegung. Die Atmosphäre ist belebt, insbesondere während der touristischen Saison, bietet aber außerhalb dieser Zeiten eine authentische spanische Stadtumgebung. Die Höhe von 19 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise.
Die Lage des Apartments in Estepona, Málaga, ist durch die Nähe zum Stadtzentrum und dem Strand gekennzeichnet. Die Karte visualisiert die urbanen Strukturen und die Küstenlinie, wobei die Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Hafen und dem Meer im Vordergrund steht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Zentren wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und dem kulturellen Angebot der größeren Städte, während Estepona selbst eine etablierte Küstenstadt mit eigener Infrastruktur und Tourismusanbindung darstellt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Gebiete Andalusiens.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 34 km Luftlinie zur nächstgelegenen großen Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP). Die Autobahn AP-7 ist in angemessener Entfernung erreichbar, was Verbindungen zu anderen Küstenstädten ermöglicht. Strände wie La Rada sind nur 0,8 km entfernt, was sie bequem erreichbar macht. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in der Nähe. Die städtische Lage sorgt für eine unmittelbare Verfügbarkeit von Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und medizinischen Zentren (4,4 km zum nächsten Krankenhaus).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,8°C. Die Region verzeichnet viele Sonnenstunden, wobei die wärmsten Monate die ideale Zeit für Aktivitäten im Freien und den Wassersport darstellen. Der angegebene Schwimmsaison von 4 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ist typisch für die südliche Costa del Sol. Die geografische Lage, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) und dem Meer, sorgt für eine abwechslungsreiche Landschaft. Die geringe Hangneigung zum Strand (2,4%) erleichtert den Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km), die beide gut erreichbar sind. Die Gegend ist bekannt für ihre Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Golfplätze in der Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Darüber hinaus finden sich im Umkreis von 2 km diverse Sportzentren und Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km), die Wassersportaktivitäten ermöglichen. Die hohe Anzahl an Sportfacilitäten (134 im Umkreis) unterstreicht das aktive Freizeitangebot der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Zentren wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 km. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und dem kulturellen Angebot der größeren Städte, während Estepona selbst eine etablierte Küstenstadt mit eigener Infrastruktur und Tourismusanbindung darstellt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in die umliegenden Gebiete Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL757310
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie Etherna Homes 2 (ab €259.000) und Etherna Homes 1 (ab €304.000) in Estepona, die oft modernere Ausstattungen und Energieeffizienzstandards bieten, repräsentiert dieses Apartment eine Bestandsimmobilie. Celestia Homes (ab €390.000) liegt preislich höher und deutet auf eine neuere oder luxuriösere Ausrichtung hin. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich preislich im mittleren Bereich mit einem Fokus auf Lage und bestehende Infrastruktur statt auf Neubauqualität. Die Wohnfläche von 63 m² ist typisch für Apartments dieser Bauart aus den 70er Jahren, während neuere Projekte oft flexiblere Grundrisse oder größere Flächen anbieten. Die zentrale Lage in Estepona unterscheidet sie von Projekten, die weiter außerhalb oder in ruhigeren Wohngegenden angesiedelt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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