Este apartamento en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad de residencia en una zona consolidada de la Costa del Sol. Construido en 1976 y renovado, se sitúa a escasa distancia del mar y del núcleo urbano. Con una superficie habitable de 63 m², este inmueble de una habitación y un baño está diseñado para un uso práctico y confortable, integrándose en el ritmo de vida local de esta popular franja costera andaluza.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación en Estepona permite un acceso inmediato a servicios urbanos. La proximidad a playas como La Rada y Playa del Cristo, así como al puerto deportivo, define el entorno inmediato. La distancia a pie a comercios y la conexión con la red de transporte público facilitan la movilidad sin vehículo propio.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de compradores que buscan una residencia funcional cerca de servicios y el mar. Es adecuado para quienes valoran la comodidad de tener comercios, restaurantes y la costa a poca distancia, priorizando un estilo de vida urbano integrado con el entorno mediterráneo.
El edificio data de 1976, lo que indica una construcción de estilo consolidado. Si bien no se trata de obra nueva, la propiedad se encuentra en buen estado, lista para su ocupación. La naturaleza del inmueble como segunda residencia o inversión se ve favorecida por su ubicación y características disponibles.
Este apartamento no se caracteriza por ser obra nueva ni por ofrecer vistas panorámicas despejadas al mar desde todas las estancias, dada su ubicación urbana. No dispone de jardín privado ni de piscina comunitaria dentro del complejo. Las características energéticas pueden no corresponder a los estándares más recientes de construcción.
Este inmueble es adecuado para aquellos que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano consolidado, con acceso directo a comodidades y ocio. Es una opción para compradores que priorizan la funcionalidad y la proximidad a servicios esenciales como tiendas, restaurantes y transporte público, sin renunciar a la cercanía del mar, a menos de 600 metros. También puede ser considerado por inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler en una zona turística establecida como la Costa del Sol, dada su localización privilegiada y la presencia de licencias turísticas mencionadas en descripciones previas.
La propiedad, construida en 1976, presenta un estado de conservación calificado como excelente. Los acabados interiores, aunque no especificados en detalle, se describen como de estilo moderno y cuidado, buscando crear una atmósfera acogedora. Se infiere que las instalaciones básicas (electricidad, fontanería) han sido mantenidas o actualizadas para garantizar la habitabilidad. Las vistas al mar desde el balcón y la orientación sur/suroeste sugieren un buen aprovechamiento de la luz natural y el clima de la región. La presencia de aire acondicionado (frío y calor) aporta confort climático.
El precio de partida para este apartamento es de €315,000. Esta tarifa corresponde a una unidad de un dormitorio y un baño con 63 m² de superficie útil. La disponibilidad se centra en esta unidad específica, dada la indicación de 'Gereed' (Completed). El valor está influenciado por su ubicación urbana consolidada, la proximidad a la playa y la infraestructura de servicios existente en Estepona, un mercado con transacciones inmobiliarias significativas.
Situado en Estepona, este apartamento se ubica en un entorno urbano dinámico. La vida diaria aquí se caracteriza por la accesibilidad a todo tipo de servicios: supermercados a pocos metros, farmacias y centros de salud cercanos, y una oferta gastronómica variada a poca distancia. El día a día permite combinar la conveniencia urbana con el acceso a la playa, que se encuentra a menos de 10 minutos a pie. La presencia de transporte público facilita los desplazamientos, aunque la cercanía de la mayoría de las necesidades reduce la dependencia del vehículo. Los residentes pueden disfrutar de paseos marítimos y la vida del puerto cercano, integrándose en un tejido social local activo durante todo el año, no solo en temporada alta.
Vivir en esta zona de Estepona significa estar inmerso en un entorno de ciudad costera con acceso directo a la vida local. La densidad de servicios en un radio de 2 km es notable, incluyendo 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias y 6 colegios. La proximidad a centros deportivos y de ocio como el puerto de Estepona (1.6 km) y varios miradores añade dinamismo. La altura de 19 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (2.4%) facilitan el desplazamiento a pie, integrando la vida urbana con el disfrute del litoral.
Este mapa sitúa el proyecto dentro de Estepona, destacando su proximidad a la costa, el puerto y las principales vías de comunicación. Permite visualizar la densidad de servicios urbanos y la accesibilidad a zonas de ocio y naturales en los alrededores, contextualizando la vida cotidiana en la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, dentro de la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Algeciras, en la provincia de Cádiz, se encuentra a 42 km. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una ciudad de tamaño medio (79,621 habitantes previstos para 2025) y el acceso a grandes núcleos urbanos y culturales de Andalucía.
La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 64 km por carretera, aunque la distancia en línea recta es de 34 km. El aeropuerto de Gibraltar (GIB) se encuentra a unos 36 km en línea recta. La red de transporte público, con 50 paradas y 8 líneas, ofrece alternativas de movilidad. Las distancias a puntos clave incluyen supermercados (104 m), farmacias (236 m), hospitales (4.4 km) y el puerto deportivo (1.6 km). Para los aficionados al golf, varios campos como Valle Romano Golf se sitúan a unos 4.1 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 17.8°C y un rango de temperaturas diarias entre 15°C y 25°C. La zona se beneficia de un elevado número de horas de sol, propiciando un largo periodo de disfrute al aire libre, con un 'swimming season' estimado de 4 meses (temperatura del agua ≥20°C). La altitud media del municipio es de 19 metros sobre el nivel del mar, y su proximidad a la Sierra Bermeja aporta un telón de fondo montañoso. La topografía local es predominantemente llana en la costa, con una ligera pendiente del 2.4% hacia la playa más cercana.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas en las proximidades es variada, destacando Playa de La Rada a 524 metros y Playa del Cristo a 1.6 km, ambas reconocidas por su calidad. La zona también cuenta con una amplia gama de instalaciones deportivas y de ocio. A menos de 1 km se encuentran centros deportivos como Better Bodies y Polideportivo Municipal. Para los entusiastas del golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf están accesibles a distancias entre 4.1 y 4.6 km. La presencia de puertos deportivos como Puerto Estepona (1.6 km) amplía las opciones recreativas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la Costa del Sol occidental, dentro de la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga. Algeciras, en la provincia de Cádiz, se encuentra a 42 km. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una ciudad de tamaño medio (79,621 habitantes previstos para 2025) y el acceso a grandes núcleos urbanos y culturales de Andalucía.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL757310
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos más recientes en Estepona, como Etherna Homes 2 (desde €259,000) o Etherna Homes 1 (desde €304,000), este apartamento representa una opción consolidada en el mercado. Celestia Homes, con precios a partir de €390,000, indica una tendencia al alza en propiedades de nueva construcción con características premium. Este inmueble, al ser de 1976 y estar listo para habitar, se posiciona en un segmento de mercado que valora la ubicación y la funcionalidad sobre las últimas innovaciones constructivas. Su precio de €315,000 lo sitúa en un rango competitivo dentro de las propiedades existentes en zonas urbanas consolidadas de la Costa del Sol, ofreciendo acceso directo a un estilo de vida mediterráneo sin la necesidad de grandes inversiones iniciales en obra nueva. La oferta de 1 dormitorio es común en propiedades orientadas a parejas o inversores, en contraste con las familias que podrían buscar propiedades más grandes.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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