立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの市街地に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺にはレストラン、ショップ、薬局などの生活に必要な施設が充実しており、日々の生活を豊かにする環境が整っています。港やマリーナも近く、海のレクリエーションへのアクセスも良好です。
この物件は、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして海の眺望を重視する居住者のニーズに応えます。バルコニーからは南西向きの光が差し込み、リラックスできる空間を提供します。また、観光ライセンスが付与されているため、賃貸収入を目的とする投資家にも適しています。
1976年に完成したこのアパートメントは、すでに居住可能な状態にあります。大規模な改修やリノベーションの履歴に関する情報は提供されていませんが、物件の状態は良好とされています。新しい建築プロジェクトとは異なり、既存のインフラやコミュニティに組み込まれています。
この物件は、築年数が経過しているため、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。また、共有プールやテニスコートなどの設備はありますが、プライベートな屋外スペースの広さには限りがあります。山の眺望はありますが、広大な敷地や専用庭園はありません。
このアパートメントは、エステポナの活気ある中心部で、ビーチや生活必需品へのアクセスを重視する方に適しています。年間を通じて温暖な気候と充実したインフラは、一年中快適な生活を約束します。特に、セカンドハウスとして、あるいは賃貸収入を得るための投資物件として検討している方には、観光ライセンスが付与されている点が魅力的です。港やマリーナが近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむ方にも良い立地です。また、騒がしい環境を避けつつも、都市の利便性を享受したいと考える方にも適しています。周辺には19の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っているため、ファミリー層にも選択肢となり得ます。
このアパートメントは、1976年に完成した物件ですが、良好な状態に維持されています。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、既存の設備は機能的で、居住空間としての快適性を確保しています。南西向きのバルコニーは、一日を通して自然光を取り込み、開放的な雰囲気を提供します。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。内装は、モダンで洗練されたスタイルで装飾されており、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。共有施設として、屋外プールとテニスコートが利用可能です。エレベーターも設置されており、高層階へのアクセスも容易です。
このアパートメントは、315,000ユーロから提供されています。1ベッドルーム、1バスルームの間取りで、専有面積は63平方メートルです。2025年の人口予測は79,621人であり、エステポナは安定した居住者数を維持しています。不動産取引件数も年間3,163件と活発であり、市場の健全性を示唆しています。観光客数も多く、ホテル数は24軒、収容ベッド数は6,897床にのぼります。この物件は、観光ライセンスを有しているため、賃貸物件としての収益性も期待できる可能性があります。
エステポナの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）へのアクセス、そして数多くのレストラン（半径2km内に50軒）での食事で彩られます。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ・ビーチ（769m）へは徒歩でアクセス可能で、気軽に海辺での時間を楽しめます。近隣にはスポーツセンター（0.3km）や公共のスポーツ施設（0.6km）もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が利用可能です。年間を通じて温暖な気候（平均15-25℃）と、年間34日という豊富な祝日は、この地域での生活にゆとりをもたらします。
エステポナは、マラガ県に属する、アンダルシア州の魅力的な沿岸都市です。面積137平方キロメートルのこの地域は、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈に囲まれ、最高峰は1,449メートルのロス・レアルデスです。平均海抜は19メートルで、海岸線に近接しています。都市部でありながら、半径2km圏内には50軒のレストラン、22軒のカフェ、2つの公園があり、豊かな食文化と憩いの場を提供します。教育面では、19の小学校と10の中学校が地域に根ざしており、医療面でも2つのヘルスセンターが地域住民の健康を支えています。地方の平均所得は16,450ユーロですが、観光産業も盛んで、24軒のホテルと6,897床の宿泊施設があります。年間34日の祝祭日は、地域社会の活気を反映しています。
この地図は、エステポナの中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、港、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設、ゴルフコース、そして主要道路への距離を視覚的に把握できます。この地理的情報は、日常生活の利便性やレクリエーションの機会を評価する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要都市に囲まれた戦略的な位置にあります。西にはジブラルタル（約36km直線距離）があり、東にはマラガ（約73km）やマルベーリャ（約25km）といった活気ある都市が点在します。アルヘシラス（約42km）も近郊にあり、地域全体の経済と文化的なハブへのアクセスが容易です。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気と、近隣の大都市が提供する多様なアメニティやエンターテイメントへのアクセスを両立させています。
このアパートメントは、エステポナの中心部という戦略的なロケーションにあり、利便性が高いのが特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、徒歩で気軽に訪れることができます。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）も近隣にあり、日々の買い物に便利です。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近接しています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は15℃から25℃の間で推移し、年間の平均気温は17.8℃です。日照時間も豊富で、特に夏は日差しが強く、水温が20℃以上になる快適な海水浴シーズンが約4ヶ月間続きます。標高は海抜19メートルと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候をもたらしています。物件はほぼ平坦な土地（ビーチへの傾斜2.4%）に位置しており、アクセスも容易です。シエラ・ベルメハ山脈が背後にそびえ、気候に影響を与えつつ、美しい山岳景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が点在しています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）ですが、人気のラ・ラダ・ビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）も徒歩圏内または短時間の移動でアクセス可能です。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている場合もあり、質の高い水浴環境を提供しています。ゴルフコースも豊富で、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）などが近隣にあります。また、スポーツセンター（ベター・ボディーズ 0.3km、ポリデポルティーボ・ムニシパル 0.6km）も充実しており、フィットネスや様々なスポーツ活動を楽しめます。エステポナ港（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）では、マリーナライフを満喫できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要都市に囲まれた戦略的な位置にあります。西にはジブラルタル（約36km直線距離）があり、東にはマラガ（約73km）やマルベーリャ（約25km）といった活気ある都市が点在します。アルヘシラス（約42km）も近郊にあり、地域全体の経済と文化的なハブへのアクセスが容易です。この立地は、エステポナの落ち着いた雰囲気と、近隣の大都市が提供する多様なアメニティやエンターテイメントへのアクセスを両立させています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL757310
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場において、このアパートメントは、既存の住宅ストックの中で、特に立地と機能性を重視する層にアピールします。周辺の新規開発プロジェクトと比較すると、価格帯は抑えめですが、築年数相応の設備やデザインとなっています。例えば、近隣の「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）や「Etherna Homes 1」（304,000ユーロから）は、より新しい物件で、最新の設備やデザインが期待できますが、価格は上昇します。一方、「Celestia Homes」（390,000ユーロから）は、さらに高価格帯のプロジェクトです。この物件の強みは、エステポナの中心部という利便性と、観光ライセンスが付与されている点にあります。これは、新規開発物件にはない、投資としての付加価値となります。また、周辺の都市、例えばマルベーリャ（25km）やアルヘシラス（42km）と比較すると、エステポナはより落ち着いた生活環境を提供しつつ、主要都市へのアクセスも良好なバランスの取れた地域と言えます。マラガ（73km）のような大都市と比較すると、よりリラックスした雰囲気がありますが、生活に必要なインフラは十分に整備されています。
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