关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳市中心，步行即可到达海滩和各种便利设施，包括商店、餐馆和药店。其地理位置提供了城市生活的便利性，同时又能方便地接触到海岸线。
该公寓适合寻求在便利的城市环境中拥有靠近海滩居所的买家。其布局和维护状况使其成为一个易于管理的住所，适合那些重视实用性和舒适性的人。
该建筑建于1976年，已完成。这意味着该项目已完工，提供了一个即时可用的房产，无需等待新的开发周期。
该物业未提供新建筑的最新技术或设计。它位于一个成熟的城市区域，可能缺乏新建项目所提供的广泛的专属社区设施。此外，2025年预计人口为79,621人，该地区可能在高峰期出现城市繁忙。
此房产可能适合那些在埃斯特波纳市中心寻找实用、维护良好的住所的人。对于那些重视步行便利性，希望能够轻松到达海滩、商店和餐馆的人来说，这是一个不错的选择。如果您正在寻找一个不需要等待即可入住的房产，那么这个现房非常合适。它也可能吸引那些寻求在旅游区购买房产作为度假屋或潜在租赁投资的人。该房产位于一个城市环境中，距离餐厅、学校和药店等便利设施不远，适合那些喜欢便利生活的人。2025年预测人口为79,621人，该地区在旅游季节可能较为繁忙。
该公寓建于1976年，其装修和设计风格体现了当时的审美，并已得到细致的维护。虽然具体材料未详述，但“维护良好且品味高雅的装饰”暗示了对居住舒适度的关注。该物业设有私人露台，可欣赏海景，并配备了空调（冷暖）。考虑到建筑年份，其内部功能和舒适性得到了提升，例如通过安装空调系统。现有照片和描述表明，该房产具有实用的布局和令人愉悦的内部空间，强调了海景和阳台的使用。
该公寓的起价为315,000欧元，设有1间卧室和1间浴室，总面积为63平方米。作为现房，它为有意购买者提供了一个直接的入住机会。在埃斯特波纳，31.5万欧元的价位，对于一个靠近海滩且设施齐全的房产来说，具有一定的吸引力。该区域的房地产交易量为3,163笔，表明市场活跃，该房产的定价可能反映了其地理位置和现有条件。
埃斯特波纳市中心提供了一种充满活力的城市生活体验。居民可以享受步行即可到达海滩、商店、餐馆和咖啡馆的便利。该区域的街道通常熙熙攘攘，尤其是在旅游旺季，提供了丰富的当地生活气息。公共交通便利，有50个公交站点，连接该镇及周边地区。尽管是城市环境，但附近的绿地和公园提供了喘息的空间，而19米的海拔则确保了相对平坦的地形，便于日常活动。该地区的生活节奏反映了安达卢西亚的文化，结合了放松和充满活力的城市活动。
埃斯特波纳市中心提供了一个便利的生活环境。步行即可到达海滩（524米）、超市（104米）和药店（236米）。该地区拥有50家餐厅和22家咖啡馆，满足日常餐饮需求。教育方面，半径2公里内有6所学校。医疗保健也很方便，4.4公里内有一家医院。该镇拥有134个体育设施，包括附近的体育中心。公共交通发达，有8条公交线路和50个公交站点，方便出行。每年的平均气温为17.8°C，非常适合户外活动，并且有4个月的适宜游泳的季节。
该地图展示了埃斯特波纳市中心公寓的地理位置。它突出了其靠近海滩、港口和城市便利设施的特点。地图还显示了到主要城镇、机场和高尔夫球场的距离，提供了该地区交通和休闲机会的整体视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸的一部分。它在地理上介于较大的城市如马贝拉（Marbella，25公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里）之间，而省会城市马拉加（Málaga）距离73公里。埃斯特波纳区域占地137平方公里，地势从肥沃的山谷延伸至谢拉·贝梅哈山脉，提供了多样的景观。该镇的人口预计在2025年达到79,621人，在马贝拉（147,958人）和阿尔赫西拉斯（121,957人）之间。
该公寓距离普拉亚德埃斯特波纳（Playa de Estepona）海滩仅524米，距离拉拉达海滩（La Rada）769米。最近的超市仅104米，药店236米。前往医院的距离为4.4公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf球场距离4.1公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），直线距离约64公里，而直布罗陀机场（GIB）直线距离约36公里。最近的EV充电站距离1.3公里。总的来说，该区域的便利设施触手可及，且交通连接良好。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区年平均气温为17.8°C，气候温和，夏季温暖，冬季凉爽。年平均日照时间充足，非常适合户外活动。该地区海拔19米，靠近地中海，享受典型的地中海气候。游泳季节约为4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区虽然地处沿海，但内陆有崎岖的谢拉·贝梅哈山脉（Sierra Bermeja），最高峰达到1,449米，为该地区提供了多样的自然景观和气候变化。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离普拉亚德埃斯特波纳（Playa de Estepona）海滩仅524米，距离拉拉达海滩（La Rada）769米。此外，普拉亚德尔克里斯托（Playa del Cristo）海滩距离1.6公里。该地区拥有众多体育设施，例如距离0.3公里的Better Bodies体育中心和0.6公里的Polideportivo Municipal体育中心。附近还有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。埃斯特波纳港（Puerto Estepona）和埃斯特波纳游艇码头（Puerto Deportivo）距离也很近，为水上活动提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省，是太阳海岸的一部分。它在地理上介于较大的城市如马贝拉（Marbella，25公里）和阿尔赫西拉斯（Algeciras，42公里）之间，而省会城市马拉加（Málaga）距离73公里。埃斯特波纳区域占地137平方公里，地势从肥沃的山谷延伸至谢拉·贝梅哈山脉，提供了多样的景观。该镇的人口预计在2025年达到79,621人，在马贝拉（147,958人）和阿尔赫西拉斯（121,957人）之间。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL757310
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他新开发项目相比，该公寓代表了一种不同的选择。例如，Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元）可能提供更新的设施和现代设计，但它们可能位于离市中心更远的位置。Celestia Homes（起价390,000欧元）可能代表更高端的新建住宅。该公寓的优势在于其成熟的城市中心位置，步行即可到达海滩和现有便利设施，并且价格相对较低，为315,000欧元。它适合那些优先考虑位置和便利性，而非最新建筑技术的买家。与周边项目相比，该物业的建成年代（1976年）意味着它可能没有新建筑的节能特性，但其维护良好和即时可用性是其卖点。埃斯特波纳整体市场活跃，拥有3,163笔房产交易，表明该地区对各类房产都有需求。
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