Este apartamento em Estepona, na província de Málaga, situa-se numa área urbana consolidada, a uma curta distância a pé de serviços essenciais e da costa. Construído em 1976, o imóvel representa uma oportunidade de aquisição numa localização com acesso a infraestruturas de transportes e lazer. A proximidade a pontos de interesse regional, como Marbella e Algeciras, e a apenas 34 km do Aeroporto de Málaga, posiciona este imóvel num contexto de acessibilidade e conveniência na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana de Estepona, este apartamento beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços. A sua localização a poucas centenas de metros da praia e do porto, com supermercados, farmácias e outros comércios nas imediações, facilita o acesso a rotinas diárias e atividades de lazer sem necessidade de veículo motorizado.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência com acesso imediato a serviços urbanos e à costa. As suas características, como a proximidade a praias, marinas e comércio, respondem a necessidades de conveniência e a um estilo de vida ativo, com a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre e da vida social da cidade.
A construção deste apartamento data de 1976, indicando uma estrutura estabelecida. Embora não seja um empreendimento novo, a sua condição e manutenção refletem um cuidado contínuo, oferecendo um lar pronto a habitar com a história e o caráter de um edifício com décadas de existência.
O imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética ou tecnologia de construção associadas a novos empreendimentos. A sua data de construção implica que as instalações e os acabamentos possam refletir as práticas e os padrões de meados da década de 1970, necessitando de potenciais atualizações para cumprir normas contemporâneas.
Este imóvel é uma opção a considerar para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa localização urbana, com acesso imediato a comodidades e ao mar. É particularmente adequado para quem valoriza a conveniência de ter comércio, restaurantes e a praia a uma curta distância a pé, minimizando a dependência de um automóvel. Para investidores, a presença de uma licença turística pode representar uma oportunidade de rendimento, embora a antiguidade do edifício deva ser considerada em termos de manutenção e potencial de valorização a longo prazo. Pessoas que apreciam um estilo de vida descontraído, com acesso fácil a atividades marítimas e urbanas, encontrarão neste apartamento uma base conveniente.
O apartamento, concluído em 1976, apresenta acabamentos que refletem a época da sua construção. Embora a descrição indique que o imóvel está 'meticulosamente mantido e com bom gosto decorado', a ausência de detalhes específicos sobre materiais modernos sugere que os acabamentos podem ser originais ou terem sido atualizados de forma a manter a estética da época. É provável que inclua elementos como pavimentos em cerâmica, janelas de vidro simples ou duplo dependendo de renovações, e instalações sanitárias e de cozinha funcionais mas possivelmente não de última geração. A menção a ar condicionado (quente e frio) sugere um conforto climático básico, mas a eficiência energética global pode não corresponder aos padrões atuais. O potencial comprador deve considerar a possibilidade de atualizações para modernizar ou personalizar o espaço.
O apartamento está disponível a partir de €315,000, um valor que reflete a sua localização numa zona urbana consolidada de Estepona, com proximidade a serviços e à costa. Dada a sua antiguidade (concluído em 1976), o preço pode ser ajustado em comparação com empreendimentos mais recentes, mas a sua localização estratégica e a infraestrutura circundante justificam o valor. A oferta para imóveis com características semelhantes nesta área pode variar, influenciando a perceção do valor de mercado.
Viver neste apartamento significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, onde a vida quotidiana é marcada pela conveniência e pelo acesso facilitado a múltiplos serviços. A proximidade à praia de La Rada (0.8 km) e ao Puerto Estepona (1.6 km) permite desfrutar do estilo de vida costeiro com facilidade. A área circundante é servida por uma vasta rede de comércio local, incluindo um supermercado a 104 m e uma farmácia a 236 m, tornando as tarefas do dia-a-dia práticas. O acesso a opções de restauração e lazer é também abundante, com cerca de 50 restaurantes num raio de 2 km. A presença de 19 escolas e 2 centros de saúde na proximidade sugere uma área com infraestrutura completa para famílias e residentes de longo prazo, que valorizam a acessibilidade a serviços essenciais.
A vida em Estepona, neste contexto urbano, é caracterizada pela proximidade a uma ampla gama de serviços e pelo acesso direto à costa. A 104 metros encontra-se um supermercado, a farmácia a 236 metros, e o centro da cidade com as suas variadas opções de restauração e comércio está a uma curta distância. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transporte público e 8 linhas de autocarro, permitindo deslocações dentro e fora da cidade. A distância a hospitais (4.4 km) e escolas (dentro do raio de 2 km, com 19 estabelecimentos) assegura o acesso a serviços essenciais e educacionais. A atmosfera é de uma cidade costeira ativa, com uma forte componente turística, mas com infraestruturas permanentes que suportam a vida local ao longo de todo o ano.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em Estepona, realçando a sua proximidade a pontos chave como o porto, praias e o centro urbano. A rede de estradas e transportes públicos visível no mapa demonstra a integração do imóvel numa zona com boa acessibilidade, facilitando a compreensão das distâncias a serviços essenciais e áreas de lazer na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona, onde este apartamento se localiza, situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre as maiores cidades da região: Marbella a 25 km a leste e Algeciras a 42 km a oeste. Málaga capital, o principal centro urbano e aeroportuário da região, fica a 73 km. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira estabelecida e o acesso a centros urbanos maiores com mais oferta de serviços, cultura e entretenimento.
Este apartamento oferece excelente acessibilidade a comodidades. A praia de La Rada fica a 0.8 km, Playa de Estepona a 524 m e Playa del Cristo a 1.6 km, permitindo fácil acesso ao mar. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 64 km por estrada (34 km em linha reta), com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km em linha reta. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão acessíveis. A rede de transportes públicos, com 50 paragens, e a proximidade a infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (1.3 km) complementam a acessibilidade geral da área.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Estepona, a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 17.8°C. O verão tem um período agradável de 4 meses com temperaturas de água superiores a 20°C, ideal para atividades balneares. A região recebe um número significativo de horas de sol anualmente, contribuindo para um estilo de vida ao ar livre. A proximidade à Sierra Bermeja, embora a uma distância considerável, pode influenciar microclimas locais, mas a área residencial direta é predominantemente plana, com uma inclinação suave de 2.4% em direção à praia, o que facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Estepona oferece uma variedade de opções de lazer. As praias de La Rada (0.8 km), Playa de Estepona (524 m) e Playa del Cristo (1.6 km) são facilmente acessíveis. A cidade também conta com infraestruturas desportivas, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). Para os entusiastas do golfe, o Valle Romano Golf está a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A presença de marinas como Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) enriquece as opções de atividades náuticas e de lazer relacionadas com o mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona, onde este apartamento se localiza, situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre as maiores cidades da região: Marbella a 25 km a leste e Algeciras a 42 km a oeste. Málaga capital, o principal centro urbano e aeroportuário da região, fica a 73 km. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira estabelecida e o acesso a centros urbanos maiores com mais oferta de serviços, cultura e entretenimento.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL757310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Estepona apresenta-se como uma opção numa zona urbana estabelecida, com foco na acessibilidade a serviços e ao mar. Em contraste com empreendimentos novos em áreas em desenvolvimento como Benahavís ou Estepona Golf, este imóvel, datado de 1976, oferece um carácter mais maduro e uma integração urbana imediata. Projetos como Etherna Homes 1 e 2, ambos em Estepona e com preços iniciais mais baixos (€304,000 e €259,000 respetivamente), podem oferecer modernidade e novas construções, mas possivelmente numa localização menos central ou com menos serviços a pé. Celestia Homes, com um preço inicial superior (€390,000), representa a oferta de novas construções com mais comodidades. Este apartamento, a €315,000, situa-se num ponto intermédio, oferecendo a conveniência de uma localização urbana consolidada, ideal para quem prioriza a proximidade a comércio e à praia sobre a novidade construtiva.
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