Questo appartamento si trova nel cuore di Estepona, una località dinamica sulla Costa del Sol occidentale, in provincia di Málaga. La proprietà, completata nel 1976, offre una residenza consolidata in un contesto urbano vibrante. La sua posizione è strategica, garantendo un facile accesso alle comodità quotidiane e alle attrazioni della zona. È una soluzione abitativa che unisce la praticità della vita cittadina con la vicinanza al mare, posizionandosi come un'opzione interessante per diversi profili di acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in una zona urbanizzata di Estepona, a breve distanza a piedi dal lungomare e dalle spiagge principali. La sua collocazione permette di beneficiare della vicinanza a servizi essenziali e attività commerciali, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le necessità quotidiane. La prossimità al porto contribuisce all'atmosfera vivace della zona.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza funzionale in un contesto urbano consolidato, con un focus sulla comodità e l'accessibilità. La disposizione interna, con una camera da letto e un bagno, è adatta per single, coppie o come pied-à-terre. La presenza di un balcone e la vicinanza al mare soddisfano il desiderio di uno stile di vita mediterraneo accessibile.
L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato costruito nel 1976. Questo significa che non si tratta di una nuova costruzione, ma di un immobile esistente con una storia edilizia. La sua condizione attuale, descritta come eccellente, suggerisce che ha beneficiato di manutenzione e aggiornamenti nel tempo, offrendo una soluzione abitativa pronta per essere occupata.
Questo progetto non offre le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni, come garanzie dirette del costruttore o le più recenti normative energetiche di ultima generazione integrate nel progetto originale. Non dispone di un garage privato o di un posto auto assegnato nel sottosuolo dell'edificio. L'appartamento non è progettato per essere una residenza di lusso con finiture di altissimo livello, ma piuttosto una soluzione pratica e ben posizionata.
Questa proprietà è adatta a chi ricerca una residenza primaria o secondaria in un ambiente urbano consolidato, con tutto a portata di mano. È una scelta pragmatica per professionisti che lavorano in zona o che desiderano un facile accesso ai trasporti, data la vicinanza a numerose fermate di trasporto pubblico (50 fermate a disposizione). Gli investitori potrebbero considerare questa opzione per il suo potenziale di locazione, data la posizione strategica e la vicinanza a servizi turistici e al porto. È ideale per chi predilige uno stile di vita dove le comodità sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti, preferendo la vivacità di una cittadina costiera alla tranquillità isolata di zone più periferiche.
L'appartamento, costruito nel 1976, presenta finiture che riflettono la sua epoca di costruzione, pur essendo descritto come in eccellenti condizioni e meticolosamente mantenuto. L'interno comprende un soggiorno con cucina integrata, una camera da letto e un bagno. Le caratteristiche includono aria condizionata (calda e fredda) per il comfort climatico e una terrazza privata. I materiali e le tecniche costruttive sono quelli standard per l'edilizia residenziale dell'epoca. La qualità percepita è quella di una casa vissuta e curata, più che di una nuova costruzione con finiture di lusso. L'orientamento a sud/sud-ovest suggerisce una buona esposizione solare sulla terrazza.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €315.000. Questa fascia di prezzo per un'unità con una camera da letto e un bagno in questa zona di Estepona riflette la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza ai servizi. Data la natura dell'immobile esistente, è probabile che le specifiche interne e le finiture possano variare. La disponibilità di proprietà in questa specifica area, vicina a servizi e mare, tende a essere stabile, ma le unità che combinano posizione e buone condizioni manutentive possono attrarre interesse rapidamente.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi nella quotidianità di Estepona. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una vasta gamma di ristoranti (50 entro 2 km) rende le commissioni quotidiane semplici e immediate. Le scuole e i centri sanitari sono anch'essi raggiungibili con facilità, integrandosi in un tessuto urbano che supporta uno stile di vita attivo. La posizione centrale favorisce un ritmo di vita dinamico, dove è possibile godere delle comodità urbane senza rinunciare alla vicinanza del mare. La presenza di numerosi hotel e la capacità ricettiva turistica suggeriscono un'area vivace durante tutto l'anno, con una buona offerta di servizi e intrattenimento.
La vita nei dintorni di questo appartamento è caratterizzata da una forte componente urbana e dalla vicinanza al mare. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti, farmacie e supermercati, che facilitano la vita quotidiana. La presenza del porto nelle vicinanze aggiunge un elemento di interesse e attività, con potenziali collegamenti marittimi e un'atmosfera nautica. La zona è servita da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, offrendo mobilità alternativa all'auto privata. L'ambiente circostante è quello di una cittadina costiera consolidata, con una popolazione residente significativa (79.621 abitanti previsti per il 2025) e una presenza turistica stagionale.
Questa mappa posiziona l'appartamento nel tessuto urbano di Estepona, evidenziando la sua vicinanza immediata a spiagge, al porto e ai servizi essenziali. La prossimità a queste aree di interesse sottolinea la natura pratica e integrata della location all'interno della vita quotidiana della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Estepona, questo appartamento si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Dista 73 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e 42 km da Algeciras, un importante porto navale. Marbella, rinomata per il suo glamour, si trova a soli 25 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle principali vie di comunicazione che collegano la regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina consolidata e la vicinanza a centri urbani più grandi e vivaci, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ai servizi e alle attrazioni che caratterizzano l'intera Costa del Sol.
La posizione dell'appartamento a Estepona offre un buon accesso a diverse infrastrutture. Le spiagge, come Playa de Estepona e La Rada, sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti (rispettivamente 524m e 769m). Il porto turistico di Estepona è a circa 1.6 km. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria (34 km dichiarati per la raggiungibilità). Le principali città vicine come Marbella sono a 25 km e Algeciras a 42 km. Le strutture sportive e le aree ricreative, come campi da golf (Valle Romano Golf a 4.1 km), centri sportivi e porti turistici, sono distribuite nel raggio di pochi chilometri, rendendo la zona attrattiva per chi pratica attività all'aperto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C e una media stagionale tra 15-25°C. Il soleggiamento è un elemento distintivo della regione, con lunghe giornate di luce solare durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito come il periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine media della zona è di 19 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare quasi pianeggiante (2.4%), che facilita l'accesso alle spiagge. Il paesaggio naturale circostante è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che offre contrasto con la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà. La spiaggia di La Rada, una delle più vicine, si trova a meno di 800 metri e dispone di Bandiera Blu. Altre spiagge come Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.7 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Oltre alle attività balneari, l'area offre numerose opportunità ricreative. Sono presenti 134 strutture sportive, tra cui diversi campi da golf come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). I centri sportivi e le marine, come Puerto Estepona (1.6 km), completano l'offerta per chi ama uno stile di vita attivo e all'aria aperta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato a Estepona, questo appartamento si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. Dista 73 km da Málaga, il capoluogo di provincia, e 42 km da Algeciras, un importante porto navale. Marbella, rinomata per il suo glamour, si trova a soli 25 km. Questa collocazione permette di accedere facilmente alle principali vie di comunicazione che collegano la regione, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina consolidata e la vicinanza a centri urbani più grandi e vivaci, pur mantenendo un accesso relativamente agevole ai servizi e alle attrazioni che caratterizzano l'intera Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL757310
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona si distingue sulla Costa del Sol per il suo centro storico ben conservato e per un'offerta immobiliare che spazia da proprietà consolidate a sviluppi più recenti. Rispetto a progetti come Etherna Homes 2 (da €259.000) o Etherna Homes 1 (da €304.000), questo appartamento, a €315.000, si colloca in una fascia di prezzo simile ma si distingue per essere un'unità esistente, probabilmente con caratteristiche differenti rispetto a nuove costruzioni che potrebbero offrire maggiore efficienza energetica o design moderno. Celestia Homes (da €390.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore, indicando probabilmente unità più grandi, nuove o con posizioni premium. Mentre i nuovi sviluppi spesso attraggono acquirenti in cerca di design contemporaneo e standard costruttivi aggiornati, le proprietà esistenti come questa offrono spesso una maggiore integrazione nel tessuto urbano e una storia consolidata, potendo essere più accessibili per chi cerca una residenza principale o un investimento senza i costi di un'unità appena costruita. La vicinanza al centro città e ai servizi a piedi è un elemento che accomuna molti progetti in Estepona, ma le specificità della posizione (ad esempio, vista mare diretta, vicinanza specifica al porto) determinano le variazioni di prezzo e attrattiva.
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