Acest apartament, finalizat în 1976 și situat în inima Estepona, oferă o oportunitate de locuit într-o zonă urbană vibrantă. Cu o suprafață utilă de 63 m², proprietatea combină funcționalitatea cu proximitatea față de servicii esențiale și plajă. Dată fiind poziționarea sa într-un mediu deja stabilit, oferă un cadru de viață practic, cu acces facil la facilitățile locale, beneficiind în același timp de un climat mediteranean specific coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-un context urban, la o distanță de mers pe jos de plajă și de portul Estepona. Această proximitate față de centrele de activitate locală facilitează accesul la servicii și opțiuni de agrement, integrând locuința într-un ritm de viață accesibil fără necesitatea permanentă a unui vehicul personal.
Pentru rezidenții care prioritizează accesul rapid la facilitățile urbane, un apartament la Estepona, aproape de plajă și port, răspunde nevoii de confort și eficiență. Locuința este potrivită pentru cei care caută un stil de viață activ, cu acces facil la activități recreative și servicii zilnice, oferind un echilibru între viața urbană și proximitatea față de litoral.
Clădirea, cu un istoric de construcție din 1976, reflectă o fază de dezvoltare imobiliară anterioară perioadei recente. Deși finalizată, caracteristicile sale structurale și finisajele sunt cele specifice anului de construcție, implicând potențialul de modernizare pentru a se alinia standardelor actuale de eficiență energetică și design interior, conform preferințelor individuale ale proprietarului.
Acest apartament nu dispune de facilități precum piscină comunitară, terasă privată extinsă sau sisteme moderne de control climatic integrat, caracteristice noilor dezvoltări. De asemenea, nu oferă vedere panoramică la mare sau la munți din toate camerele, iar clasificarea sa energetică se bazează pe standardele din 1976, necesitând evaluare individuală pentru upgrade-uri.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută un apartament într-o zonă urbană centrală, cu acces imediat la facilități. Este o opțiune pentru cei care doresc să locuiască la o distanță mică de mers pe jos de plajă, port și magazine, un stil de viață pe care Estepona îl facilitează prin infrastructura sa. De asemenea, se adresează investitorilor care identifică potențial în proprietățile din zone cu trafic pietonal ridicat și proximitate față de servicii, sau celor care apreciază un cadru de viață autentic, specific unui oraș mediteranean dezvoltat, fără a căuta neapărat facilitățile complexe ale noilor rezidențe turistice.
Apartamentul, construit în 1976, reflectă standardele de construcție și finisaj din acea perioadă. Acesta dispune de o suprafață de 63 m², incluzând un living cu bucătărie integrată, un dormitor și o baie. Deși descrierea anterioară menționează o întreținere meticuloasă și un decor apreciat, specificul materialelor folosite (pardoseli, uși, ferestre, instalații sanitare și electrice) va fi cel din 1976. Aceste elemente pot necesita actualizări pentru a corespunde normelor actuale de siguranță, eficiență energetică și estetică, oferind proprietarului posibilitatea de personalizare conform preferințelor moderne.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 315.000 €. Fiind o unitate existentă, finalizată în 1976, disponibilitatea sa este legată de piața secundară, cu potențial de variație în funcție de condițiile specifice ale proprietății și de evoluția pieței imobiliare locale. Prețul reflectă localizarea sa într-o zonă urbană consolidată, dar și caracteristicile specifice unui imobil construit în anii '70, sugerând necesitatea unor posibile investiții pentru modernizare.
Locuința se integrează într-o zonă urbană matură din Estepona, unde activitățile zilnice se desfășoară preponderent la nivelul solului. La o scurtă plimbare se găsesc magazine, restaurante și plaja, creând un mediu propice unui stil de viață activ și accesibil. Proximitatea față de port oferă, de asemenea, un punct de interes suplimentar, conectând rezidenții la atmosfera maritimă a orașului. Înălțimea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta de 2.4% spre plajă indică o localizare joasă și accesibilă, cu un climat mediteranean ce permite bucuria activităților în aer liber pe tot parcursul anului.
Viața în Estepona, în imediata apropiere a plajei și portului, este una centrată pe accesibilitate și activitate urbană. Cu o rețea densă de 50 de opriri de transport public și 8 linii de transport, deplasarea în interiorul orașului este facilă. Proximitatea față de supermarketuri (104 m), farmacii (236 m) și centre medicale (4.4 km) asigură confortul zilnic. Zonele verzi și parcurile, precum și numărul mare de restaurante (50) și cafenele (22) în raza de 2 km, contribuie la un stil de viață social și activ, specific unei comunități mediteraneene bine dotate.
Acest apartament este localizat în Estepona, o municipalitate pe Costa del Sol, provincia Málaga. Harta arată proximitatea față de plajă, port și centrul urban, evidențiind integrarea sa într-o zonă cu densitate ridicată de servicii și infrastructură.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se află în provincia Málaga, parte a regiunii Andaluzia. Orașul este poziționat strategic pe Costa del Sol, la 25 km de Marbella și 73 km de capitala provincială, Málaga. Această localizare oferă acces la centre urbane mai mari, menținând în același timp identitatea proprie a Estepona ca oraș de coastă. Proximitatea față de Algeciras (42 km) facilitează conexiuni către alte zone din sudul Spaniei.
Locația apartamentului în Estepona facilitează accesul la diverse facilități. Cel mai apropiat punct de atracție este plaja La Rada, la 800 metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 64 km în linie dreaptă, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la 36 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Valle Romano Golf și Azata Golf sunt la aproximativ 4-5 km distanță. Centrul orașului, cu magazine, restaurante și servicii, este la distanță de mers pe jos, iar cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice se găsește la 1.3 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 15°C și 25°C. Zona de coastă, cu o altitudine medie de 19 metri deasupra nivelului mării, oferă un sezon de înot de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Situația geografică, influențată de prezența munților Sierra Bermeja în apropiere, creează un microclimat distinct. Zona este caracterizată de peste 3000 de ore de soare pe an, contribuind la un mediu plăcut pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Apartamentul este situat la 524 de metri de Playa de Estepona și la 769 de metri de Playa de La Rada, ambele fiind plaje accesibile pe jos. La 1.6 km se află Playa del Cristo. Regiunea dispune de multiple centre sportive, precum Better Bodies (0.3 km) și Polideportivo Municipal (0.6 km). Marina Puerto Estepona este la 1.6 km. Deși nu sunt menționate direct facilități de tenis în descrierea specifică apartamentului, există opțiuni în urbanizările învecinate. Numărul total de facilități sportive în regiune depășește 134.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află în provincia Málaga, parte a regiunii Andaluzia. Orașul este poziționat strategic pe Costa del Sol, la 25 km de Marbella și 73 km de capitala provincială, Málaga. Această localizare oferă acces la centre urbane mai mari, menținând în același timp identitatea proprie a Estepona ca oraș de coastă. Proximitatea față de Algeciras (42 km) facilitează conexiuni către alte zone din sudul Spaniei.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL757310
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte noi precum Etherna Homes 2 (preț de pornire €259.000) sau Etherna Homes 1 (preț de pornire €304.000) în Estepona, acest apartament, listat la €315.000, reprezintă o opțiune pe piața secundară. Celestia Homes, un alt proiect din zonă, are prețuri de pornire de la €390.000. Caracteristicile acestui apartament, cum ar fi anul construcției (1976) și lipsa facilităților moderne specifice noilor dezvoltări (piscină, terase extinse), îl poziționează diferit față de ofertele noi. Prețul său reflectă localizarea într-o zonă urbană consolidată, la mică distanță de plajă și port, dar implică și posibilitatea unor investiții suplimentare pentru modernizarea finisajelor și a instalațiilor, în contrast cu apartamentele noi, gata de locuit și adesea cu standarde energetice superioare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID