Tento byt v Estepona je jednospoločenským, jednokúpeľňovým vlastníctvom s 63 m² obytnej plochy, dokončeným v roku 1976. Nachádza sa v mestskom prostredí blízko pláže a vybavenia, ponúka výhľad na more, hory a prístav. Vlastníctvo je orientované na juh, čím zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Spoločné vybavenie vrátane bazéna a tenisového kurtu poskytuje pohodlie a rekreačné možnosti. Budova obsahuje výťah a byt má súkromnú terasu s výhľadom na more, klimatizáciu a je v dochádzke od obchodov, reštaurácií a pláže.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom centre Estepony, len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada. Jeho poloha poskytuje priamy prístup k obchodným štvrťam mesta, prístavným zariadeniam a promenáde pri mori. Vlastníctvo je umiestnené v rovinnom území (2,4% sklon) vo výške 19 metrov nad morom, čo ho robí ľahko prístupným pre denné aktivity.
Tento jednospoločenský byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce praktický obytný priestor vo živobytnej pobrežnej obci. 63 m² dispozície efektívne kombinuje obývačku s integrovanou kuchyňou, jednu spálňu a jednu kúpeľňu. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo a teplo, zatiaľ čo súkromná terasa rozširuje obytný priestor vonkajšími priestormi, čo ponúka miesto na užívanie si stredomorského podnebia.
Byt bol dokončený v roku 1976, čo z neho robí súčasť zabudovanej mestskej štruktúry Estepony, nie novú výstavbu. Napriek jeho veku je vlastníctvo popísané ako vo výbornom stave, čo naznačuje údržbu a možné aktualizácie v priebehu rokov. Konštrukcia budovy zahŕňa moderné vybavenie ako výťah, čo naznačuje pozornosť venovanú funkčnosti pre obyvateľov.
Tento byt nenabída viacero spálni alebo kúpeľní, čo obmedzuje jeho vhodnosť pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor. Ako dokončená budova z roku 1976 chýba energetické štandardy novších konštrukcií. Mestská poloha znamená, že neposkytuje pokoj oddelený od komerčnej aktivity. Dostupnosť parkovania nie je zaručená mimo miesta verejného parkovania na ulici.
Tento byt v Estepona je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v živej pobrežnej obci so všetkým vybavením na dosah. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí si cenia aktívny životný štýl, s možnosťou denne chodiť na pláž a užívať si miestne reštaurácie a obchody bez potreby dopravy. Pre profesionálov, ktorí časť roku pracujú v Španielsku, mestská poloha a blízkosť vybavenia poskytujú praktickú domovskú základňu. Prítomnosť turistickej licencie ho robí tiež atraktívnym pre investorov, ktorí uvažujú o prenájme nehnuteľnosti, keď ju nepoužívajú. Byt je menej vhodný pre rodiny s deťmi alebo veľké skupiny kvôli obmedzenému priestoru s iba jednou spálňou. Rovnako nie je ideálny pre ľudí hľadajúcich pokoj a oddych od mestských aktivít, keďže sa nachádza v samom dynamickom prostredí Estepony. Pre fanúšikov golfu blízkosť viacerých golfových ihrísk do 5 km ponúka dodatočnú príťažlivosť, zatiaľ čo vynikajúce spojenie s letiskom (34 km) ho robí dostupným aj pre medzinárodných majiteľov, ktorí pravidelne cestujú.
Byt je opísaný ako vo výbornom stave, čo naznačuje dobrú údržbu a zachovanie kvality napriek výstavbe v roku 1976. Finishing kombinuje funkčné prvky s pozornosťou venovanou estetike, ako sa prejavuje v 'dôkladnom a modernom štýle' interiéru. Obývacia izba je integrovaná s kuchyňou, čo umožňuje efektívne využitie dostupného priestoru 63 m². Prítomnosť klimatizácie (kúrenie aj chladenie) zaisťuje komfort po celý rok, čo je nevyhnutné v stredomorskom podnebí. Veľké okná ponúkajú nielen výhľad na more, hory a prístav, ale prispievajú aj k prirodzenému osvetleniu a vetraniu. Súkromná terasa je dôležitým znakom kvality, ktorý umožňuje obyvateľom užívať si exteriér a prijať stredomorský životný štýl. Spoločný bazén a tenisový kurt ukazujú pozornosť venovanú rekreačným zariadeniam a komunitnému cíteniu v rámci urbanizácie. Výťah v budove je praktický znak, ktorý zlepšuje prístupnosť, obzvlášť dôležitý pre budovu zo 70. rokov. Aj keď byt nenabída najmodernejšie energetické štandardy (nájdené v novších budovách), celkový stav a prítomnosť moderného vybavenia ponúka akceptovateľnú úroveň komfortu pre kupujúcich hľadajúcich zabudované nehnuteľnosti v Estepona.
Byt je ocenený od €315,000 za 63 m² obytnej plochy s jednou spálňou a jednou kúpeľňou. Táto cenová hladina ho umiestňuje do strednej kategórie trhu s nehnuteľnosťami v Estepona, kde výhodne konkuruje podobným vlastníctvám ako Etherna Homes 1 (od €304,000) a je významne nižšia ako luxusnejšie možnosti ako Celestia Homes (od €390,000). Hodnota je podporená vynikajúcou polohou blízko pláže a mestského vybavenia, ako aj pridanými zariadeniami ako spoločný bazén a tenisový kurt. Vlastníctvo je tiež dostupné s turistickou licenciou, čo ponúka ďalšiu hodnotu pre tých, ktorí uvažujú o prenájme nehnuteľnosti.
Denný život v tomto byte v Estepona ponúka mestské pobrežné zážitky so všetkými vybaveniami v dochádzke. Ráno si môžete vychutnať kávu na súkromnej terase s výhľadom na more, potom pešo ísť do najbližšieho supermarketu (iba 104 metrov) pre každodenné nákupy. Obchody, banky a lekárne sú všetky v bezprostrednom okolí, čo umožňuje efektívne vykonávanie praktických úloh. Pre voľný čas si môžete vybrať z návštevy jednej z 50 reštaurácií v okruhu 2 km alebo prechádzky k pláži, kde sa Playa de Estepona nachádza iba 524 metrov ďaleko. Spoločné zariadenia budovy, vrátane bazéna a tenisového kurtu, poskytujú priame rekreačné možnosti bez potreby cestovať na dlhšie vzdialenosti. Južná orientácia bytu zaisťuje hojné prirodzené svetlo počas dňa, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu. Večer môžete sledovať západ slnka z terasy, zatiaľ čo sledujete aktivitu v prístave. Blízkosť mestského centra znamená, že je tu vždy čo robiť, od kultúrnych podujatí po jednoduché večerné prechádzky pozdĺž mora.
Život v priamom okolí tohto bytu v Estepona je charakteristický zmiešaním mestského pohodlia a pobrežnej radosti. Poloha poskytuje chodcoľahké prostredie, kde základné vybavenie ako supermarkety (104 metrov), lekárne (236 metrov) a rôzne stravovacie zariadenia (50 reštaurácií do 2 km) sú všetky dostupné pešo. Blízkosť pláže je významnou výhodou, keďže Playa de Estepona je iba 524 metrov ďaleko. To znamená, že obyvatelia môžu denne užívať prechádzky pozdĺž pobrežia, plávanie v mori alebo oddych na pláži bez potreby dopravy. Námorná promenáda tiež poskytuje populárnu trasu pre rekreačné aktivity, počas dňa aj večer. Verejná doprava je dobre vyvinutá s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí, čo ponúka alternatívne mobilné možnosti pre tých, ktorí nechcú používať auto. Prítomnosť rôznych športových zariadení (134 celkovo v regióne) vrátane fitness centier v dochádzke (Better Bodies 0,3 km) prispieva k aktívnemu životnému štýlu. Pre zdravotnú starostlivosť sú v Estepone dve zdravotné centrá, s nemocnicou 4,4 km ďaleko, čo zaisťuje primeranú lekársku pokrytost pre trvalých obyvateľov.
Mapa ukazuje byt v srdci Estepony, v krátkom dosahu od mestského vybavenia aj pobrežnej črty. Poloha pri mestskom centre a prístave naznačuje oblasť s dobrou dostupnosťou a množstvom aktivít. Krátke vzdialenosti k hlavným plážam a vybaveniu podčiarkujú chodcoľahký charakter tejto lokality. Blízkosť hlavných ciest efektívne prepája lokalitu s okolitými mestami a letiskami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na západnej strane Costa del Sol, 25 km od Marbella (147 958 obyvateľov) a 73 km od Malagy (579 076 obyvateľov). Táto pozícia poskytuje bytu výhody živej pobrežnej obce súčasne s dobrou dostupnosťou k väčším mestským centrám. Vzdialenosť 42 km od Algeciras (121 957 obyvateľov), dôležitého prístavného mesta, poskytuje obchodné a servisné možnosti. Poloha voči týmto väčším mestám zaisťuje, že Estepona si zachováva atraktívnu kombináciu lokálneho komunitného cítenia a prístupu k mestskému vybaveniu. Blízkosť Gibraltaru (36 km) poskytuje kultúrne a ekonomické výhody s prístupom k medzinárodnému vybaveniu a službám. Táto geografická pozícia robí z Estepony atraktívnu destináciu pre trvalé bývanie aj ako druhé bývanie na južnom pobreží Španielska.
Tento byt ponúka vynikajúcu dostupnosť k dôležitým vybaveniam v Estepona. Najbližšie pláže sú v dochádzke: Playa de Estepona iba 524 metrov, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 km. Prístav Estepona (Puerto Estepona) je vzdialený 1,6 km, obľúbené miesto pre rekreáciu a večere. Pre každodenné nákupy je supermarket len 104 metrov ďaleko, zatiaľ čo rôzne banky a lekárne sú do 2 km. Zdravotnícke zariadenia sú dobre dostupné s nemocnicou 4,4 km. Fanúšikovia golfu môžu navštíviť viacero ihrísk: Valle Romano Golf 4,1 km a Azata Golf 4,4-4,6 km. Letisko Gibraltar sa nachádza 36 km a letisko Málaga-Costa del Sol 64 km, čo umožňuje medzinárodné spojenia. Pre elektrické vozidlá je nabíjacia stanica 1,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si užíva stredomorské podnebie s priemernými teplotami medzi 15-25°C počas roka, čo zaisťuje mierny zima a teplé, suché letá. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, ideálna pre celoročné bývanie. So štyrmi mesiacmi kúpalnej sezóny, keď teplota vody presahuje 20°C, je pobrežný život dôležitou súčasťou životného štýlu. Poloha vo výške 19 metrov nad morom zaisťuje ľahký morský vánok, čo robí podnebie príjemnejším počas teplejších mesiacov. Región si užiava hojné slnečné hodiny, typické pre Costa del Sol, čo prispieva k živej kultúre voľnočasových aktivít. Južná orientácia bytu maximalizuje výhody tohto prírodného zdroja. Rovinatý svah 2,4% k moru znamená, že terén je ľahko prechádzkový a nepredstavuje prekážku pre každodenné aktivity. Miestne sviatky (34 ročne) odrážajú bohaté kultúrne tradície Andalúzie a ponúkajú obyvateľom príležitosť zúčastniť sa komunitných osláv počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona poskytuje prístup k rôznym kvalitným plážam v priamom okolí bytu. Najbližšie pláže sú Playa de Estepona (524 metrov) a La Rada (769 metrov), obe známe svojím mestským pobrežným charakterom a dobrým vybavením. Playa del Cristo, 1,6 km, je populárna vďaka svojej chránenej polohe a pokojným vodám. Pre fanúšikov golfu sú vynikajúce možnosti v krátkom dosahu: Valle Romano Golf 4,1 km a Azata Golf 4,4-4,6 km. Tieto ihriská ponúkajú náročné hratelné možnosti s panoramatickým výhľadom na more a hory. Športové zariadenia sú hojne prítomné v Estepona, s celkovo 134 zariadeniami v regióne. V priamom okolí sa nachádza športové centrum Better Bodies 0,3 km a mestské športové centrum Polideportivo Municipal 0,6 km. Tieto zariadenia ponúkajú rôzne športové možnosti, od fitness po skupinové lekcie a indoorové športy. Jachtárské prístavy Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) poskytujú možnosti pre vodné športy a rekreáciu, ako aj rôzne stravovacie možnosti s výhľadom na lode.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na západnej strane Costa del Sol, 25 km od Marbella (147 958 obyvateľov) a 73 km od Malagy (579 076 obyvateľov). Táto pozícia poskytuje bytu výhody živej pobrežnej obce súčasne s dobrou dostupnosťou k väčším mestským centrám. Vzdialenosť 42 km od Algeciras (121 957 obyvateľov), dôležitého prístavného mesta, poskytuje obchodné a servisné možnosti. Poloha voči týmto väčším mestám zaisťuje, že Estepona si zachováva atraktívnu kombináciu lokálneho komunitného cítenia a prístupu k mestskému vybaveniu. Blízkosť Gibraltaru (36 km) poskytuje kultúrne a ekonomické výhody s prístupom k medzinárodnému vybaveniu a službám. Táto geografická pozícia robí z Estepony atraktívnu destináciu pre trvalé bývanie aj ako druhé bývanie na južnom pobreží Španielska.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL757310
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v Estepona ponúka tento byt zaujímavý pomer cena/kvalita. S cenou od €315,000 je umiestnený medzi cenovo dostupnejšími Etherna Homes 2 (od €259,000) a drahšími Celestia Homes (od €390,000). Kľúčové rozdiely sú v lokalite a životnom štýle, ktorý je ponúkaný. Na rozdiel od novších výstavieb, ktoré sa často nachádzajú v rezidenčných komplexoch ďalej od mestského centra, tento byt poskytuje priamy prístup k mestskému životu Estepony. To znamená kratšiu vzdialenosť k vybaveniu, reštauráciám a kultúrnym aktivitám, čo je atraktívne pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú aktívny, integrovaný životný štýl. V porovnaní s projektmi v susedných mestách ako Marbella, Estepona ponúka autentickejšiu španielsku atmosféru s nižšou hustotou obyvateľstva a uvoľnenejším tempom. Zatiaľ čo Marbella je známa svojou luxusnou medzinárodnou eleganciou, Estepona ponúka lepšiu rovnováhu medzi turistickou príťažlivosťou a lokálnym komunitným životom. Byt sa odlišuje aj kombináciou mestkej dostupnosti s pobrežnými rekreačnými možnosťami, čo nie je vždy prítomné v bytových komplexoch, ktoré sa nachádzajú ďalej od pobrežia. Prístup k spoločnému bazénu a tenisovému kurtu obohacuje bývanie bez nutnosti veľkej investície do stráženého komplexu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID