Cet appartement à Estepona, province de Málaga, représente une opportunité dans un marché immobilier dynamique. Achevé en 1976, il offre une surface habitable de 63 m² comprenant une chambre et une salle de bain. Sa situation dans un environnement urbain, proche des commodités, suggère un potentiel pour une vie quotidienne pratique. La proximité des infrastructures de transport et des zones de loisirs souligne son attractivité pour les résidents cherchant un équilibre entre vie urbaine et accès à la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier urbain d'Estepona, ce bien est à une distance accessible à pied de la plage, offrant une connexion directe avec le littoral. Les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont également à portée de main, facilitant les déplacements quotidiens sans nécessiter de véhicule motorisé.
Ce logement est adapté aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel à proximité des services et de la mer. L'agencement d'une chambre et d'une salle de bain répond aux besoins d'un célibataire, d'un couple ou d'une petite famille, tout en offrant une base pratique pour explorer la région.
Avec une date d'achèvement indicative en 1976, ce bien fait partie du parc immobilier existant et non d'une nouvelle construction. Il est donc vendu dans son état actuel, offrant une perspective différente de celle des projets neufs en termes de planification et de finitions potentielles.
Ce projet ne correspond pas à une résidence neuve; sa construction date de 1976. Il ne dispose pas des dernières normes de construction ou d'efficacité énergétique intégrées aux propriétés plus récentes. L'absence d'informations sur des rénovations spécifiques rend difficile l'évaluation de son état intérieur actuel sans visite.
Cet appartement convient à plusieurs profils d'acheteurs. Il est une option pertinente pour une personne seule ou un couple cherchant une résidence principale fonctionnelle en ville, bénéficiant de toutes les commodités à portée de main et de la proximité de la mer pour des activités de loisir quotidiennes. Pour ceux qui envisagent un investissement locatif, sa localisation dans une zone urbaine active et touristique, combinée à sa surface compacte, pourrait attirer des locataires à l'année ou pour des séjours courts. Les amateurs de la vie côtière qui souhaitent minimiser l'usage de la voiture trouveront également leur compte grâce à la marche possible vers la plage et les commerces. Il peut également servir de pied-à-terre pour des séjours fréquents en Espagne, offrant une base pratique et accessible dans une région recherchée.
Bien que la date de construction de 1976 suggère un style architectural et des matériaux potentiellement datés, l'état général du bien peut varier considérablement. Les caractéristiques comme la climatisation (chaude/froide) indiquent des améliorations possibles au fil du temps. Les vues offertes, incluant la mer, la montagne et le port, suggèrent que la conception a pu tirer parti de l'environnement. Une terrasse privée et l'accès par ascenseur sont des éléments de confort qui contribuent à la qualité perçue. La finition exacte, les matériaux utilisés pour les sols, les murs, la cuisine et la salle de bain, ainsi que l'isolation, dépendront des rénovations spécifiques effectuées par les propriétaires successifs. Une inspection détaillée est recommandée pour évaluer le niveau de qualité actuel et les potentiels travaux à envisager.
Le prix affiché pour cet appartement débute à 315 000 €. Ce tarif correspond à un bien d'une chambre et d'une salle de bain, d'une superficie de 63 m², achevé en 1976. La localisation dans une zone urbaine d'Estepona, avec sa proximité aux commodités et à la plage, influence cette valorisation. Il est important de noter que ce prix est un point de départ et que des variations peuvent exister en fonction d'éventuelles rénovations ou caractéristiques spécifiques du bien. Le marché immobilier d'Estepona, comme celui de la Costa del Sol, présente une gamme de prix étendue, ce bien se positionnant dans la catégorie accessible pour un appartement de cette taille et localisation dans un centre urbain.
Ce bien immobilier se situe dans un quartier urbain d'Estepona, une ville côtière réputée de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est caractérisée par un accès aisé aux commodités essentielles : supermarché à 104 mètres, pharmacie à 236 mètres, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Cette concentration de services à distance de marche crée un environnement pratique pour les résidents, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses et les sorties. La proximité de la plage de La Rada, à 800 mètres, permet des activités balnéaires régulières et des promenades le long du littoral. La ville d'Estepona elle-même, avec son centre historique préservé et son port, offre une atmosphère vivante mais aussi plus tranquille que certaines stations balnéaires voisines. Le parc immobilier environnant est diversifié, mêlant bâtiments d'habitation et commerces, typique d'une zone urbaine établie.
La vie quotidienne autour de cet appartement est marquée par une forte présence de services et d'activités. Le supermarché situé à 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres simplifient les besoins essentiels. L'abondance de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22) offre une diversité de choix pour les sorties et les repas. La présence d'écoles (6) et de centres de santé (2) dans un périmètre restreint renforce le caractère pratique de la localisation pour une vie familiale ou pour des résidents recherchant une autonomie quotidienne. Les zones vertes comme les parcs (2) et les marinas (Puerto Estepona à 1.6 km) apportent des espaces de détente et de loisir. La densité de population de 79 621 habitants (prévision 2025) pour Estepona indique une ville active, mais le cadre urbain immédiat du bien peut varier en termes de tranquillité par rapport aux zones plus résidentielles ou périphériques.
Cette localisation se situe dans la ville d'Estepona, une commune côtière de la province de Málaga. Elle est positionnée dans une zone urbaine, avec un accès direct aux infrastructures de transport et aux commodités du quotidien, tout en étant à courte distance de la mer Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga. Il se trouve à 73 km à l'ouest de la ville de Málaga, capitale provinciale, et à 25 km à l'est de Marbella, une autre ville côtière renommée. Plus loin, Algeciras se situe à 42 km à l'ouest. Cette position offre un accès aisé aux grandes villes de la Costa del Sol et à leurs infrastructures (aéroport de Málaga, services), tout en permettant de profiter du caractère plus calme et authentique d'Estepona, comparé à des centres plus touristiques. La proximité avec des villes comme Marbella permet de bénéficier de leurs attractions tout en résidant dans un cadre potentiellement plus abordable.
La connectivité de ce bien est un atout majeur. La plage de La Rada est accessible en environ 10 minutes de marche (800 m), et d'autres plages comme Playa de Estepona et Playa del Cristo sont également à proximité raisonnable. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 km par la route, et Gibraltar à environ 36 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes desservant la zone facilite les déplacements sans voiture vers d'autres quartiers d'Estepona ou les villes voisines. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17.8°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. Les 300 jours d'ensoleillement annuels créent un environnement propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau de mer d'au moins 20°C, s'étend sur environ 4 mois, généralement de juin à septembre. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité directe avec la côte. La topographie environnante, dominée par la Sierra Bermeja, offre des paysages variés, bien que le bien lui-même soit situé dans une zone plus plane, comme le suggère une pente de 2.4% vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de cet appartement avec les activités de loisirs est notable. Les plages de La Rada (800 m) et Playa de Estepona (524 m) sont facilement accessibles à pied, offrant des espaces de détente et de baignade. La région compte plusieurs parcours de golf, dont Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km, satisfaisant les passionnés de ce sport. De plus, un grand nombre d'installations sportives sont recensées dans un rayon de 2 km, incluant des centres de remise en forme et des terrains de sport, comme le centre sportif Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les marinas, telles que Puerto Estepona à 1.6 km, ajoutent des options pour les activités nautiques et la plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est stratégiquement situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga. Il se trouve à 73 km à l'ouest de la ville de Málaga, capitale provinciale, et à 25 km à l'est de Marbella, une autre ville côtière renommée. Plus loin, Algeciras se situe à 42 km à l'ouest. Cette position offre un accès aisé aux grandes villes de la Costa del Sol et à leurs infrastructures (aéroport de Málaga, services), tout en permettant de profiter du caractère plus calme et authentique d'Estepona, comparé à des centres plus touristiques. La proximité avec des villes comme Marbella permet de bénéficier de leurs attractions tout en résidant dans un cadre potentiellement plus abordable.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL757310
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets plus récents comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) ou Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €), cet appartement de 315 000 € présente une construction plus ancienne, datant de 1976. Celestia Homes, avec des prix à partir de 390 000 €, représente une offre plus haut de gamme, probablement plus neuve et avec des caractéristiques modernes supérieures. La principale différence réside dans l'âge du bâtiment et les potentiels standards de construction et d'efficacité énergétique. Cet appartement, bien que plus ancien, bénéficie d'une localisation centrale à Estepona, ce qui peut justifier son prix par rapport à d'autres biens potentiellement plus modernes mais situés plus en périphérie ou dans des urbanisations spécifiques. Le marché d'Estepona offre une diversité, allant des appartements rénovés dans l'ancien aux nouvelles constructions, chacun répondant à des attentes et des budgets variés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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