דירת מגורים באסטפונה, מאלגה, הנמצאת במרחק הליכה מהים. הנכס בגודל 63 מטרים רבועים כולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הנכס הושלם בשנת 1976 וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ציבוריים. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטרים מעל פני הים ופונה דרומה, מה שמאפשר חשיפה טבעית לשמש. המיקום הקרוב לים ולמתקנים העירוניים מספק תנאי מחיה נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אסטפונה, במרחק של 524 מטרים מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום האורבני מציע גישה רגלית למסעדות, חנויות ומתקנים ציבוריים. הקרבה לנמל אסטפונה (1.6 קילומטרים) מוסיפה ערך לנכס ומספקת אפשרויות בילוי ופנאי במרחק הליכה.
הדירה מתאימה לאדם או זוג המחפשים מגורים קומפקטיים עם גישה נוחה לאורח חיים חופי. הגודל הסביר (63 מטרים רבועים) מספק מספיק מקום למחיה יומיומית נוחה מבלי להיות גדול מדי. המרפסת הפרטית מאפשרת שימוש בחלל חיצוני פרטי לארוחות בוקר או ערב, והנוף הימי מוסיף לחוויית המגורים.
הנכס הושלם בשנת 1976, מה שמצביע על בנייה מבוססת עם מאפיינים אדריכליים של אותה תקופה. לאחר שנים רבות של שימוש, הנכס עבר שיפוצים ותחזוקה כדי לשמור על מצב טוב. המבנה כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לקומות הגבוהות, ומערכת מיזוג אוויר לטמפרטורות נוחות כל השנה.
הנכס מציע דירת מגורים בודדת עם חדר שינה אחד בלבד, מה שמגביל את האפשרויות למשפחות גדולות או אירוח מרובה. הגודל המוגבל (63 מטרים רבועים) אינו מספק מקום אחסון נרחב או אפשרויות להרחבה. כמו כן, הנכס אינו כולל חניה פרטית, והתלות בחנייה ציבורית עלולה להיות מגבלה בעונות התיירות הפוקדות את האזור.
נכס זה מתאים לאדם בודד או זוג ללא ילדים המחפשים דירה קומפקטית בקרבת הים. המיקום מתאים במיוחד לאנשים שעובדים מרחוק ויכולים ליהנות מהאקלים הנעים של אסטפונה כל השנה. גם כנכס להשקעה, הדירה מציעה פוטנציאל להשכרת נופשים בעונת התיירות באסטפונה, במיוחד בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקני התיירות. עבור אנשים המתכננים פרישה לאזור הדרום של ספרד, המיקום האורבני עם גישה קלה לשירותים רפואיים ותשתיות ציבוריות הופך אותו לבחירה מעשית. כמו כן, הנכס מתאים לסטודנטים או אנשים צעירים העובדים באזור המעדיפים דיור במרכז העיר עם גישה מהירה לחוף.
הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, כפי שניתן לראות במצב המצוין של המטבח המשולב עם סלון, חדר השינה והמרפסת. חומרי הגמר הם ברמה טובה עם דגש על נוחות ופונקציונליות. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים ומאפשר הכנה נוחה של ארוחות. חדר השינה כולל מיזוג אוויר לנוחות בלילות החמים של הקיץ. המרפסת הפרטית מסודרת היטב עם ריהוט חוצות המאפשר ניצול מיטבי של הנוף הימי. מערכות המיזוג אוויר מספקות חימום וקירור יעילים, מה שמגביר את נוחות המגורים לאורך כל השנה. כלל המבנה מתוחזק היטב, כפי שניתן ללמוד מהמעלית התקינה והאזורים המשותפים כמו הבריכה ומגרש הטניס.
הנכס מוצע במחיר של 315,000 אירו החל מדירת המגורים בת 63 מטרים רבועים עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחת. מחיר זה משקף את המיקום האיכותי בלב אסטפונה ואת הקרבה לים ולמתקנים העירוניים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי ביחס לפרויקטים חדשים יותר כמו אתרנה הומס 2 (החל מ-259,000 אירו) ואתרנה הומס 1 (החל מ-304,000 אירו), אך נמוך יותר מפרויקטים יוקרתיים כמו סלסטיה הומס (החל מ-390,000 אירו).
המיקום של הנכס באסטפונה מציע אורח חיים עירוני-חופי ייחודי. בבוקר, ניתן לצאת לטיילת החוף הסמוכה תוך דקות ספורות, לקפה או ארוחת בוקר באחת מבתי הקפה הרבים באזור. עקב הקרבה למרכז העיר, כל הצרכים היומיים כגון קניות בסופרמרקט או ביקור בבנק נגישים ברגל. בצהריים, ניתן לנצל את המרפסת הפרטית עם נוף לים למנוחה קצרה או ארוחת צהריים. בערב, האזור מציע מגוון מסעדות וברים לבחירה, והקרבה לנמל מאפשרת טיול ערב נעים לאורך הטיילת. בסופי שבוע, אפשרויות הבילוי מתרחבות עם גישה למתקני ספורט ופעילויות פנאי באזור.
המיקום במרכז אסטפונה מספק גישה מצוינת לכל התשתיות העירוניות החיוניות. מרחק ההליכה לסופרמרקט הוא 104 מטרים בלבד, ובסביבה נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים, ובעיר פועלים שני מרכזי בריאות. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס המקשרים בין אזורים שונים בעיר. למי שמעדיף נסיעה ברכב, הכבישים המחברים את אסטפונה עם מרבלה (25 קילומטרים) ומאלגה (73 קילומטרים) נגישים ומסודרים. הקרבה לנמל אסטפונה (1.6 קילומטרים) מוסיפה אופציות בילוי וקניות נוספות.
המפה מציגה את מיקום הנכס במרכז אסטפונה, בקרבה לחוף הים ולנמל. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר ולמתקנים הציבוריים העיקריים. הנכס ממוקם באזור מפותח עם גישה נוחה לכבישים הראשיים ולתחבורה הציבורית. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לחופים ולמתקני הפנאי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה ממזרח (25 קילומטרים) לאלחסירס ממערב (42 קילומטרים). העיר מהווה חלק מפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. בניגוד למרבלה הפופולרית והתוססת, אסטפונה מציעה אווירה רגועה יותר עם שמירה על האופי האנדלוסי המסורתי. המיקום של הנכס במרכז העיר מאפשר גישה נוחה לכל התשתיות מבלי להיות רחוק מדי מהאטרקציות של מרבלה. העיר מונה כ-79,621 תושבים, מה שמספק סביבה אורבנית מפותחת עם שירותים מתקדמים מבלי להיות עיר גדולה מדי.
הנכס ממוקם במרחק 769 מטרים מחוף לה ראדה, שהוא אחד החופים הפופולריים באסטפונה, ובמרחק 1.6 קילומטרים מחוף פלאיה דל כריסטו המפורסם. ביחס לערים הגדולות, הנכס נמצא במרחק של 25 קילומטרים ממרבלה, 42 קילומטרים מאלחסירס ו-73 קילומטרים ממאלגה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר במרחק של 36 קילומטרים, ואחריו נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף ואלה רומנו (4.1 קילומטרים) ואזטה גולף (4.4 קילומטרים) נגישים בנסיעה קצרה ברכב או בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 15°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 17.8°C, מה שמאפשר פעילות חוצה כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקנה תחושת פתיחות לנוף הימי מבלי להיות בשטח מדרוני קשה. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מקסימלית לשמש, מה שתורם לחימום טבעי בחורף וניצול המרפסת לאורך כל השנה. כמות המשקעים השנתית באזור מתונה עם ימי שמש רבים במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה גישה למספר חופים איכותיים בקרבת מקום לנכס. חוף לה ראדה, במרחק 769 מטרים, הוא אחד החופים הפופולריים באזור עם שירותים מלאים ודגל כחול. חוף פלאיה דל כריסטו, במרחק 1.6 קילומטרים, מפורסם במיוחד בזכות מימיו השקטים והמוגנים. בסביבה נמצאים גם מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה: ואלה רומנו גולף (4.1 קילומטרים), אזטה גולף (4.4 קילומטרים) וגולף אסטפונה (6.1 קילומטרים). עבור פעילויות ספורט נוספות, באזור פועלים מספר מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 קילומטרים), הפוליספורטיבו המוניציפלי (0.6 קילומטרים) ומרכז הספורט חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 קילומטרים). האזור כולל גם 134 מתקני ספורט שונים המגוונים את האפשרויות לפעילות גופנית בחוץ ובמבנים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה ממזרח (25 קילומטרים) לאלחסירס ממערב (42 קילומטרים). העיר מהווה חלק מפרובינציית מאלגה בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. בניגוד למרבלה הפופולרית והתוססת, אסטפונה מציעה אווירה רגועה יותר עם שמירה על האופי האנדלוסי המסורתי. המיקום של הנכס במרכז העיר מאפשר גישה נוחה לכל התשתיות מבלי להיות רחוק מדי מהאטרקציות של מרבלה. העיר מונה כ-79,621 תושבים, מה שמספק סביבה אורבנית מפותחת עם שירותים מתקדמים מבלי להיות עיר גדולה מדי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL757310
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, הנכס הנוכחי מציע ערך טוב ביחס למיקומו ולמתקנים הכלולים. פרויקט אתרנה הומס 2 מציע נכסים דומים החל מ-259,000 אירו, אך הם נמצאים בדרך כלל במיקומים פחות מרכזיים. פרויקט אתרנה הומס 1 מציע מחירים דומים (החל מ-304,000 אירו) עם אפשרויות דומות בגדלים מעט גדולים יותר. לעומת זאת, פרויקט סלסטיה הומס מתמקד בפלח היוקרתי יותר עם מחירים החל מ-390,000 אירו ומתקנים מפוארים יותר. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא המיקום האורבני הפעיל במחיר סביר, לעומת פרויקטים חדשים יותר שנמצאים בדרך כלל בפרברים או באזורים פחות מפותחים. בהשוואה לערים שכנות כמו מרבלה, אסטפונה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר עם שמירה על איכות חיים גבוהה ותשתיות מפותחות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID