エステポナの中心部に位置するこの改装済みアパートメントは、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める人々に、快適さと利便性を提供します。ビーチまで徒歩圏内という立地は、都市の活気と海の近さを両立させ、日々の生活に彩りを添えます。広々としたプライベートガーデンは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの空間を提供し、この物件の魅力を一層高めています。住みやすさと機能性を追求した設計は、永住または休暇の拠点として、また将来的な投資対象としても適した選択肢となります。
エステポナ周辺の不動産市場は、多様な物件が提供されています。例えば、近隣のAby Middle（€349,000〜）、Sunset Bay（€359,000〜）、Sunny Golf（€375,000〜）といったプロジェクトと比較すると、本物件の€465,000という価格設定は、広々としたプライベートガーデン（80㎡）と、ビーチへの近さ（徒歩5分）という点で、付加価値が高いと言えます。これらの比較対象物件は、主にアパートメントやタウンハウスであり、価格帯も比較的抑えられています。本物件は、プライベートガーデンの広さが特徴であり、これは一般的なアパートメントでは珍しい要素です。また、エステポナという立地は、マラガ（73km）やマルベーリャ（25km）といったより大きな都市へのアクセスも良好でありながら、独自の落ち着いた雰囲気を保っています。近隣のゴルフコースへのアクセスも容易であり、ゴルフ愛好家にも適したエリアです。全体として、本物件は、都市の利便性とプライベートな屋外空間を重視する購入者層にとって、価格に見合う魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの都市部に位置し、ビーチまで徒歩約5分という利便性の高いロケーションにあります。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活に必要な施設が徒歩圏内に複数点在しており、日々の生活における移動の負担を軽減します。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。
この物件は、快適な居住空間と充実したアウトドアライフを両立させたいというニーズに応えます。90㎡の室内空間に加え、80㎡のプライベートガーデンは、リラックスした時間を過ごすための十分なスペースを提供します。バーベキューエリアや屋外ダイニングスペースの設置も可能で、個々のライフスタイルに合わせたカスタマイズが期待できます。共用プールも利用可能で、多様なライフスタイルに対応します。
この物件は、すでに完成・改装済みの状態で購入可能です。これにより、購入後すぐに居住を開始することができます。具体的な引き渡し時期に関する情報は提供されていませんが、完成済みであるため、一般的な新築物件のような長期的な建築期間を待つ必要はありません。現況での引き渡しとなります。
この物件は、プライベートプールが標準装備ではありません。追加で設置するオプションはありますが、現時点では含まれていません。また、物件は部分的に家具が設置された状態での販売となります。独立した駐車場ではなく、路上駐車となります。建物のエネルギー効率に関する具体的なラベル情報は提供されていません。
この物件は、ビーチや都市部の利便性を重視する方に適しています。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドア志向のライフスタイルを送る人々にとって魅力的です。また、広々としたプライベートガーデンは、ガーデニングを楽しみたい方や、屋外でのレクリエーションスペースを求める家族連れに適しています。周辺には多数のレストラン、ショップ、教育機関、医療施設があり、日常生活における利便性を求める方にも合致するでしょう。さらに、公共交通機関のアクセスが良好なため、車に依存しない生活を望む方や、近隣都市への移動が多い方にも推奨できます。投資目的で購入を検討している場合、観光地としてのエステポナの魅力と、ビーチへの近さから、賃貸収入の可能性も期待できます。
この物件は、現代的な快適さと機能性を重視した高品質なリフォームが施されています。室内は明るく、機能的な間取りが採用されており、温かみのあるパーケットフロアが特徴です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、どちらもモダンなデザインで、最新の設備が整っています。キッチンは appliances（電化製品）が完備されており、すぐに使用できる状態です。暖炉が設置されており、冬場には暖かく快適な空間を演出します。全室にエアコン（冷暖房）が完備されており、年間を通して快適な室温を保つことができます。床暖房や高度な断熱性能に関する具体的な情報は提供されていませんが、全体的な仕上がりは、質実剛健で現代的な基準を満たしていると推察されます。プライベートテラスやWi-Fi、光ファイバー接続などの設備も、現代の生活様式に合わせた快適さを提供します。
このアパートメントは、€465,000から購入可能です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、90㎡の居住スペースに加えて、80㎡のプライベートガーデンが付随しています。この価格帯では、コスタ・デル・ソルのビーチフロントに近い立地、改装済みの室内、そして広々とした屋外スペースという点が特徴的です。物件は現在入手可能であり、購入手続きに進むことができます。周辺の類似物件と比較しても、この物件は立地、広さ、そして庭の有無といった点で、その価格に見合った価値を提供すると考えられます。詳細な支払い条件や購入プロセスについては、別途確認が必要です。
エステポナの賑やかな都市部に位置するこの物件は、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内にある、利便性の高いロケーションを提供します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチを散歩したり、共用プールサイドでリラックスしたりと、多様な過ごし方が可能です。夜には、周辺のレストランで食事を楽しむこともできます。公共交通機関のハブが近くにあるため、近隣の都市への日帰り旅行も容易です。このエリアは、活気がありながらも、物件の周りは静かな住宅街となっているため、都市の利便性と落ち着いた生活環境の両方を享受できます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを奨励し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中心部に位置する魅力的な都市です。137平方キロメートルの広大な地域には、肥沃な谷やシエラ・ベルメハ山脈の壮大な景色が広がっています。年間平均気温は12℃から28℃と温暖で、年間3,848時間という豊富な日照時間、そして5ヶ月にわたる快適なスイミングシーズンを享受できます。この物件は、ビーチまで徒歩圏内、スーパーマーケットまで104m、薬局まで236mと、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。また、2km圏内には50軒以上のレストラン、6つの学校、18軒の薬局、4つの銀行、2つの公園、22軒のカフェがあり、都市生活の利便性を享受できます。周辺には134箇所のスポーツ施設や、複数のゴルフコース、マリーナ、展望台なども点在し、多様なレクリエーション活動が可能です。人口約79,621人（2025年予測）のエステポナは、観光客だけでなく、地元住民にとっても魅力的な生活環境を提供しています。年間34日間の祝日があり、地域のお祭りは活気にあふれています。
この地図は、エステポナの都市部における物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、学校、公共交通機関のハブなど、日常生活に不可欠な施設が物件から比較的近い距離にあることが視覚的に確認できます。また、周辺の主要道路や、近隣のゴルフコース、マリーナ、他の都市へのアクセスルートも把握できます。この地図は、物件の利便性と周辺環境への理解を深めるための補助情報となります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺には、西にアルヘシラス（42km）、北西にロンダ、東にマルベーリャ（25km）、そしてマラガ市（73km）といった主要都市があります。これらの都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセス可能です。例えば、マルベーリャへは車で約25分、マラガ市内へは車で約1時間程度です。この地域は、海岸線に沿って発展しており、豊かな自然と都市の利便性が調和しています。エステポナ自体も、活気のある街でありながら、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるLa Radaビーチまでは約800m、Playa de Esteponaまでは約524m、Playa del Cristoまでは約1.6kmと、徒歩圏内に複数のビーチがあります。空港へのアクセスも比較的良好で、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは約36kmです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）などが近接しています。日用品の購入に便利なスーパーマーケットはわずか104m、薬局は236mの距離にあります。医療機関としては、4.4km先に病院があります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適な暑さで、冬は温暖で過ごしやすいのが特徴です。年間日照時間は3,848時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは5ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに最適です。物件は標高15mに位置し、ビーチへの傾斜は1.9%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動も快適です。背後には、最高峰1,449mを誇るシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、豊かな自然景観を提供しています。この地域は、年間を通して穏やかな気候のため、アウトドアアクティビティが一年中可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、エステポナの魅力的なビーチやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最寄りのLa Radaビーチまではわずか800m、Playa del Angelまでは1.6km、Playa del Cristoまでは2.4kmと、複数の美しいビーチが徒歩圏内または短距離でアクセス可能です。これらのビーチの多くは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けています。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golf（4.1km）、Azata Golf（4.4km、4.6km）、Estepona Golf（6.2km）など、複数のゴルフコースが近接しており、恵まれた環境です。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo Municipal（0.4km）、Better Bodies（0.4km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4km）などが近くにあります。さらに、Puerto Estepona（1.7km）やPuerto Deportivo（1.9km）といったマリーナがあり、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供されます。Mirador del Carmen de Estepona（1.4km）やMirador Playa del Cristo（2.1km）からの眺望も楽しめます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、エステポナに位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。周辺には、西にアルヘシラス（42km）、北西にロンダ、東にマルベーリャ（25km）、そしてマラガ市（73km）といった主要都市があります。これらの都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセス可能です。例えば、マルベーリャへは車で約25分、マラガ市内へは車で約1時間程度です。この地域は、海岸線に沿って発展しており、豊かな自然と都市の利便性が調和しています。エステポナ自体も、活気のある街でありながら、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL064981
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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