Este apartamento renovado localiza-se em Estepona, Málaga, na Costa del Sol. Com 90 m² de área interior e 80 m² de jardim privativo, este imóvel oferece um espaço exterior considerável num contexto urbano. A proximidade a serviços e a uma curta distância da praia posicionam este apartamento como uma opção residencial funcional na região.
Na paisagem imobiliária de Estepona, este apartamento destaca-se pela combinação de espaço exterior privativo e localização urbana consolidada. Comparativamente a projetos como 'Aby Middle' (a partir de €349.000), 'Sunset Bay' (a partir de €359.000) e 'Sunny Golf' (a partir de €375.000), que tendem a focar-se em apartamentos com áreas exteriores mais limitadas ou localizações ligeiramente mais afastadas de serviços centrais, este imóvel oferece um valor acrescentado significativo através do seu jardim privativo substancial. Enquanto outros empreendimentos podem apresentar preços de entrada inferiores, a oferta de 90 m² interiores e 80 m² exteriores a partir de €465.000 responde a um segmento de mercado que procura um equilíbrio entre área privativa, comodidades e proximidade à praia e a serviços. A condição renovada do imóvel também o diferencia de ofertas que possam requerer investimento adicional em renovações. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga a 34 km, e a oferta de 8 linhas de transporte público local, reforçam a sua atratividade como residência permanente ou de férias na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este imóvel beneficia de uma localização urbana, permitindo acesso a pé a diversas comodidades e ao areal. A uma distância de 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, o acesso ao mar é facilitado. A zona apresenta uma inclinação mínima em direção à praia, tornando a deslocação mais acessível.
O imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida prático e confortável, com ênfase em espaços exteriores privativos. O jardim de 80 m² e a possibilidade de personalização do ambiente exterior respondem a necessidades de lazer e convívio. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, suporta um quotidiano descomplicado.
O imóvel foi concluído e renovado, encontrando-se em excelente estado de conservação. Embora não seja um projeto novo em termos de construção, a reabilitação garante acabamentos modernos e funcionais. A disponibilidade imediata permite a ocupação sem necessidade de aguardar fases de construção.
Este imóvel não dispõe de piscina privativa, contando apenas com acesso a uma piscina comum. A venda é parcialmente mobilada, sendo necessário complementar o mobiliário. O estacionamento é feito em zona de rua, sem lugar privativo garantido.
Esta propriedade poderá ser adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de uma localização urbana com acesso fácil a serviços e ao mar. A existência de um jardim privativo significativo, conjugado com um terraço coberto, sugere um perfil de comprador que aprecia o tempo passado ao ar livre e a possibilidade de cultivar um espaço verde pessoal. A proximidade a escolas (a 6, a menos de 2 km) e a presença de centros desportivos a 0,4 km tornam-na uma opção a considerar para famílias com crianças ou para quem mantém um estilo de vida ativo. A curta distância da praia, cerca de 769 metros da La Rada, apela a quem tem o mar como um elemento central no seu quotidiano. Para investidores, a natureza renovada e a localização numa área turística consolidada como a Costa del Sol podem representar um potencial de rendimento através de arrendamento.
O imóvel apresenta um estado de conservação excelente, resultado de uma renovação completa que abrangeu os acabamentos interiores e exteriores. O pavimento em parquet confere um toque de calor e sofisticação aos espaços interiores, complementando a luminosidade natural do imóvel. As duas casas de banho foram redesenhadas num estilo contemporâneo, equipadas com sanitários modernos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos, pronta para uso. As portadas de vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, aumentando o conforto. Dispõe de ar condicionado para o controlo da temperatura, com sistemas de aquecimento e arrefecimento. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação práticas. A existência de uma lareira acrescenta um elemento de conforto adicional durante os meses mais frios. A fibra ótica instalada assegura conectividade de alta velocidade.
O imóvel está disponível a partir de €465.000, apresentando uma configuração de 2 quartos e 2 casas de banho. A área útil de 90 m² é complementada por um jardim privativo de 80 m². A área construída total, considerando áreas exteriores e interiores, reflete a oferta de espaço. O preço está alinhado com propriedades renovadas na zona urbana de Estepona, que combinam proximidade a serviços com acesso a áreas de lazer exterior. A variação de preços em propriedades semelhantes na região pode depender do estado de conservação, comodidades adicionais e localização exata dentro do núcleo urbano.
Este apartamento representa uma vivência urbana com acesso facilitado ao estilo de vida costeiro. O espaço exterior privativo, com 80 m² de jardim, proporciona um refúgio para atividades ao ar livre, ideal para desfrutar do clima ameno da Costa del Sol. A disposição interna de 90 m² foi concebida para otimizar o conforto diário, com acabamentos modernos e uma distribuição funcional. A proximidade a serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) significa que as necessidades quotidianas podem ser atendidas sem a necessidade de deslocações longas. A zona envolvente, com 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, oferece opções diversificadas para o lazer e a restauração. Este ambiente urbano, combinado com a proximidade a praias como a La Rada (769 m), permite conciliar a conveniência da cidade com o acesso a espaços de recreação marinha.
Viver em Estepona oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a vitalidade de um centro urbano em crescimento. O acesso pedonal a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e uma variedade de restaurantes (50 no raio de 2 km) simplifica o dia a dia. A presença de 6 escolas e 2 centros de saúde na área circundante assegura a cobertura de necessidades básicas e educativas. Para o lazer ativo, a proximidade a centros desportivos (0.4 km) e a disponibilidade de 134 instalações desportivas na região permitem a prática de diversas atividades físicas. A paisagem urbana de Estepona é caracterizada pela sua promenade, a proximidade à serra da Sierra Bermeja e um centro histórico preservado, oferecendo um contexto cultural e natural diversificado.
Este mapa ilustra a localização de Estepona na Costa del Sol, destacando a proximidade do imóvel a elementos geográficos e infraestruturais chave. A área circundante é marcada pela concentração de praias, zonas urbanas com serviços e a paisagem natural que se estende para o interior.
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição geográfica a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga confere-lhe acesso a grandes centros urbanos com diversidade de serviços e infraestruturas. Comparativamente a Algeciras (42 km), Estepona insere-se numa zona com um desenvolvimento turístico mais acentuado. A proximidade à serra da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferece um contraste paisagístico entre o litoral e o interior montanhoso, enriquecendo a oferta de atividades de lazer e a beleza cénica da região.
A localização deste apartamento em Estepona proporciona boa acessibilidade a pontos de interesse. A praia La Rada encontra-se a 769 metros, e a Playa del Cristo a 1.6 km, ambos acessíveis a pé ou de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância de aproximadamente 34 km em linha reta, e o de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km. Existem campos de golfe nas proximidades, como o Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A rede de transportes públicos é servida por 8 linhas e 50 paragens na área, facilitando a mobilidade dentro e fora da cidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 19.2°C e amplitudes térmicas entre 12-28°C. A região regista um número elevado de horas de sol, com aproximadamente 3.848 horas por ano, o que favorece atividades ao ar livre. O período propício para desportos aquáticos e banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude média de 15 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade à Sierra Bermeja, contribui para um microclima agradável, com brisas marítimas durante o dia e um ambiente mais sereno à noite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona dispõe de várias praias de relevo, incluindo a La Rada, a 769 metros, e a Playa del Cristo, a 1.6 km, ambas acessíveis a pé. A zona é também um polo para a prática de golfe, com diversos campos de renome a curta distância, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Para além das atividades balneares e desportivas, a oferta de lazer inclui centros desportivos municipais a 0.4 km, que disponibilizam infraestruturas para variadas modalidades. A marina de Puerto Estepona, a 1.7 km, proporciona um ponto de encontro para atividades náuticas e sociais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na porção ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. A sua posição geográfica a 25 km de Marbella e 73 km de Málaga confere-lhe acesso a grandes centros urbanos com diversidade de serviços e infraestruturas. Comparativamente a Algeciras (42 km), Estepona insere-se numa zona com um desenvolvimento turístico mais acentuado. A proximidade à serra da Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferece um contraste paisagístico entre o litoral e o interior montanhoso, enriquecendo a oferta de atividades de lazer e a beleza cénica da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL064981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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