Estepona, Málaga tartományban, a Costa del Sol szívében található ez a frissen felújított, földszinti lakás. A mindössze 5 perces sétára fekvő tengerpart, valamint a közelben elérhető városi infrastruktúra teszi vonzóvá azok számára, akik a minőségi életérzést, a kényelmet és a tenger közelségét keresik. Az ingatlan 90 m²-es lakóterülettel és egy körülbelül 80 m²-es, privát kerttel rendelkezik, amely ideális a szabadtéri életmódhoz egész évben.
Estepona környékén számos hasonló ingatlan található, melyek ára és kínálata eltérő lehet. Az 'Aby Middle' 349.000 eurótól, a 'Sunset Bay' 359.000 eurótól, míg a 'Sunny Golf' 375.000 eurótól indul, ezek általában kisebb lakóterületet vagy távolabbi elhelyezkedést kínálnak a központhoz és a strandokhoz képest. Az itt vizsgált ingatlan 465.000 eurós ára magasabb, de ezt indokolja a földszinti elhelyezkedés, a jelentős méretű privát kert, a friss felújítás és a kiemelkedő központi fekvés, amely a tengerparthoz és minden városi kényelemhez rendkívül közel van. Míg a versenytársak esetleg alacsonyabb áron kínálnak lakásokat, azok vagy kisebb alapterülettel, vagy kevésbé vonzó kerttel/terasszal rendelkeznek, vagy távolabb esnek a központtól és a strandoktól. Ez az ingatlan egy egyensúlyt kínál a kényelem, a tér és a kiváló elhelyezkedés között, ami magyarázza az árat a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központi részén helyezkedik el, városi környezetben, ahol a mindennapi élethez szükséges számos létesítmény gyalogosan elérhető. A tengerpart és a strandok mindössze néhány perces sétára találhatók, ami jelentős kényelmet biztosít a lakosok számára a pihenés és a szabadidő eltöltése szempontjából.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik a napfényes Spanyolországban keresnek egy kényelmes, jól felszerelt otthont. A privát kert, a közösségi medence és a közelben található üzletek, éttermek mind hozzájárulnak a magas életminőséghez és a könnyű mindennapokhoz.
Bár az ingatlan jelenleg 'kész' építési státuszban van, a felújítások modern megjelenést és funkcionalitást biztosítanak. A kivitelezés minősége, a modern burkolatok és a részleges bútorozottság révén az ingatlan azonnal beköltözhető állapotban van, minimális további befektetést igényelve.
Az ingatlan utcafronti parkolást kínál, és a jelenlegi kialakítás nem tartalmaz privát medence lehetőségét, bár a kertben felmerülhet ennek kiépítésének lehetősége. Továbbá, az ingatlan részlegesen bútorozott, így a személyes ízléshez igazításához további bútorok beszerzése szükséges lehet.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy napfényes, nyugodt helyen keresnek állandó lakóhelyet, nyaralót vagy akár befektetési lehetőséget a Costa del Solon. A gyalogosan elérhető strandok és a városi infrastruktúra (boltok, éttermek, egészségügyi létesítmények) mindennapi kényelmet biztosítanak. Azok számára is vonzó lehet, akik szeretnék élvezni a mediterrán életérzést, de fontos számukra a tengerpart közelsége, ugyanakkor értékelik a privát kert adta lehetőségeket. A felújított állapot és a részleges bútorozottság megkönnyíti a költözést azoknak, akik gyorsan szeretnének új otthonukba költözni. Azoknak is ajánlott, akik egy meglévő otthonukat szeretnék átalakítani és egy olyan helyre vágynak, ahol a természet és a városi élet harmonikusan összefonódik.
Az ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel és modern, ízléses befejezéssel rendelkezik, ami a felújítások során valósult meg. A belső terek kialakítása funkcionális és világos, köszönhetően a bőséges természetes fénynek. A padlóburkolatként használt parketta meleg, otthonos hangulatot kölcsönöz a helyiségeknek. A két fürdőszoba teljes mértékben megújult, kortárs stílusban kivitelezve, modern szaniterekkel és burkolatokkal. A konyha teljesen felszerelt, minőségi gépekkel ellátva, így azonnal használható. A beépített szekrények helytakarékos és rendezett tárolást biztosítanak. Az ablakok dupla üvegezéssel rendelkeznek, ami hozzájárul a jobb hőszigeteléshez és hangszigeteléshez. A klímaberendezés (hideg/meleg funkcióval) és a kandalló biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A 'covered terrace' (fedett terasz) és a 'private terrace' (saját terasz) további kültéri életteret kínál.
Az ingatlan induló ára 465.000 euró, amely a kínált 90 m²-es lakóterületet és a 80 m²-es privát kertet foglalja magában. Az ár tükrözi a helyszín, a felújítások minősége és a tenger közelsége által kínált előnyöket. Estepona kedvelt régiójának számít, így az árak általában stabilak, de a konkrét elhelyezkedés, a kilátás és a felszereltség befolyásolhatja a végső árat. Jelenleg a projekt 'kész' építési státuszban van, ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, nincsenek további várakozási idők az építkezés befejezésére.
Estepona városközpontjában, egy csendes lakóparkban található ez a frissen felújított földszinti lakás. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a mediterrán életérzést keresik a kényelem és a praktikum ötvözésével. A lakás elrendezése optimális, 90 m²-es belső teret kínál, amelyet egy tágas, 80 m²-es privát kert egészít ki. Ez a kert a ház egyik legfőbb vonzereje, tökéletes helyszínt biztosítva a szabadtéri kikapcsolódáshoz, étkezéshez vagy a családdal, barátokkal való időtöltéshez. A kertben lehetőség van grillsarok, pihenősarok és szabadtéri étkező kialakítására is, sőt, akár egy privát medence építésére is lehetőség nyílhat, ami tovább növeli az ingatlan értékét és komfortját. Belül a lakás bőséges természetes fényt kap, funkcionális elrendezéssel és modern burkolatokkal rendelkezik, mint például a meleg hangulatot árasztó parkettapadló. Az ingatlan két hálószobával és két, teljesen felújított, modern stílusú fürdőszobával rendelkezik. Részlegesen bútorozottan kerül értékesítésre, beleértve a teljesen felszerelt konyhát és a beépített szekrényeket, ami azonnali költözést tesz lehetővé.
Estepona központi részén elhelyezkedve, ez az ingatlan kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, az apotheke pedig 236 méterre, ami rendkívül kényelmessé teszi a bevásárlást és az alapvető szükségletek beszerzését. A közelben számos étterem (50 a 2 km-es körzetben), kávézó (22) és üzlet is található, így a lakosoknak széles választék áll rendelkezésére a gasztronómiai és vásárlási élmények terén. Az egészségügyi ellátás is biztosított, a legközelebbi egészségügyi központ 4.4 km-re van, míg 19 általános és 10 középiskola található a környéken, ami ideálissá teszi az ingatlant családok számára. A Polideportivo Municipal sportközpont, valamint más sportlétesítmények mindössze 0.4 km-re találhatók, lehetőséget kínálva a sportolásra és a szabadidő aktív eltöltésére. A környező zöld területek és parkok (2) nyugodt kikapcsolódást nyújtanak.
Ez a térkép Estepona városközpontjának közelében mutatja az ingatlan elhelyezkedését. Látható a strandok közelsége, a városi infrastruktúra sűrűsége, valamint a fő közlekedési útvonalak elérése. A térkép vizuálisan is alátámasztja a gyalogosan elérhető létesítmények széles skáláját.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, a Málaga tartományhoz tartozó vidéken. Fontos csomópont a régióban, amely összeköti a kisebb, nyugodtabb településeket a nagyobb városokkal. Marbella 25 km-re található keletre, egy pezsgő életet kínáló várossal, míg Algeciras 42 km-re nyugatra fekszik, egy jelentős kikötőváros. Málaga, a tartomány fővárosa, 73 km-re keletre helyezkedik el, gazdag kulturális kínálattal és nemzetközi repülőtérrel. Estepona maga egy 137 km²-es területet ölel fel, melyben a tengerparti síkságon túl a Sierra Bermeja hegyvidéke is terjeszkedik, így a természet és a tenger közelsége egyaránt jellemző a régióra.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mind a strandok, mind a nagyobb városok és a repülőtér tekintetében. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re fekszik. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol) 34 km-re van légvonalban (körülbelül 64 km-es légvonalban), ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy több golfpálya is a közelben van, mint például a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km, 4.6 km). Az elektromos autók töltésére alkalmas állomás 1.3 km-re található, ami a modern közlekedési igényeket is kielégíti. A tömegközlekedés is jól kiépített, 8 buszjárat és 50 buszmegálló áll rendelkezésre a környéken, ami megkönnyíti a helyi közlekedést autó nélkül is.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona területe 137 km², mely magában foglal termékeny völgyeket és a Sierra Bermeja hegyvidékes területeit, amely 1.449 méteres magasságot ér el. Az ingatlan 15 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, és a strand viszonylag enyhe, 1.9%-os lejtésű, ami azt jelenti, hogy szinte sík terepen érhető el. A régió klímája kellemes, az átlaghőmérséklet egész évben 12-28°C között mozog, az éves átlag pedig 19.2°C. A napfényes órák száma évi 3.848, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A strandok élvezeti szezonja körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, így a fürdőzés és a vízi sportok is élvezhetők.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona és környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), könnyen megközelíthetők. A Playa del Cristo (1.6 km) egy népszerű öböl. A régióban több minőségi golfpálya is található, mint például az Azata Golf (5.1 km) és az Estepona Golf (6.2 km). A sportolási lehetőségek is bőségesek: a Polideportivo Municipal sportközpont és más sportlétesítmények (Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) mindössze 400 méterre találhatók. A Puerto Estepona (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők lehetőséget kínálnak vízi sportokra és hajózásra. A Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) és a Mirador Playa del Cristo (2.1 km) kilátópontokról gyönyörű kilátás nyílik a tengerre és a vidékre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, a Málaga tartományhoz tartozó vidéken. Fontos csomópont a régióban, amely összeköti a kisebb, nyugodtabb településeket a nagyobb városokkal. Marbella 25 km-re található keletre, egy pezsgő életet kínáló várossal, míg Algeciras 42 km-re nyugatra fekszik, egy jelentős kikötőváros. Málaga, a tartomány fővárosa, 73 km-re keletre helyezkedik el, gazdag kulturális kínálattal és nemzetközi repülőtérrel. Estepona maga egy 137 km²-es területet ölel fel, melyben a tengerparti síkságon túl a Sierra Bermeja hegyvidéke is terjeszkedik, így a természet és a tenger közelsége egyaránt jellemző a régióra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL064981
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
