Ce complexe résidentiel, situé à Estepona, province de Málaga, propose des appartements rénovés à proximité immédiate de la mer. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il offre un accès facile aux commodités urbaines tout en promettant un environnement résidentiel paisible. La conception des appartements met l'accent sur la luminosité et la fonctionnalité, complétée par des espaces extérieurs privés.
Estepona, où est situé cet appartement, est une commune de la Costa del Sol qui se distingue par son urbanisation maîtrisée et son accès direct à la plage. Par rapport à des projets plus au nord comme Marbella, Estepona offre généralement des prix de départ plus accessibles, comme le montrent les exemples d'Aby Middle (à partir de 349 000 €), Sunset Bay (à partir de 359 000 €) et Sunny Golf (à partir de 375 000 €). Ces projets comparables, également à Estepona, se situent dans des gammes de prix similaires, avec des caractéristiques variables en termes de superficie et de type de bien (appartements ou villas). L'appartement en question, avec un prix de 465 000 € pour 90 m² habitables et un jardin, se positionne dans la fourchette haute de ces exemples, potentiellement justifié par une rénovation récente et un jardin privatif d'une taille significative. L'analyse des transactions immobilières dans la province de Málaga (3 163 transactions) indique un marché actif. L'environnement d'Estepona combine les avantages d'une ville côtière avec la proximité des infrastructures de transport de Málaga (73 km) et Gibraltar (36 km), offrant une bonne connectivité sans l'agitation des plus grandes métropoles, tout en conservant un accès aisé aux parcours de golf et aux infrastructures de loisirs de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un quartier urbain d'Estepona, à une distance de marche raisonnable de la plage. Cette localisation favorise un style de vie où les activités quotidiennes peuvent être réalisées sans dépendre systématiquement d'un véhicule, combinant la commodité urbaine avec la proximité de la côte.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel et lumineux, avec un accent particulier sur les espaces extérieurs privés. La présence d'un jardin privatif et la possibilité d'aménagements extérieurs personnalisés répondent à un désir de confort et de vie en plein air.
Le projet consiste en une propriété rénovée. La mention 'Gereed' indique que les travaux de rénovation sont achevés et que le bien est prêt à être occupé. Il s'agit donc d'une acquisition dans l'ancien, mais avec des finitions modernes.
Ce logement ne propose pas de nouvelle construction. La possibilité d'ajouter une piscine privée dépendra des réglementations locales et de l'approbation du syndic. Le stationnement est indiqué comme étant dans la rue, ce qui peut impliquer une disponibilité variable selon les périodes.
Ce type de propriété convient à divers profils d'acquéreurs. Pour une résidence principale, il offre la proximité des commodités et de la plage, permettant un quotidien pratique et une connexion avec la vie locale d'Estepona. Pour une résidence secondaire, le climat favorable et les installations (piscine commune, jardin) en font un lieu de villégiature attrayant. Les investisseurs noteront le potentiel locatif dans une zone touristique prisée, bien que la description ne fournisse pas d'estimation de rendement. La rénovation récente et le jardin privatif sont des atouts pour ceux qui privilégient le confort et la possibilité de personnalisation de leur espace extérieur. La situation dans un complexe résidentiel calme mais proche des centres d'activité répond aux attentes de tranquillité sans isolement. La facilité d'accès aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga à 34 km, facilite les déplacements internationaux.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, ce qui implique des standards de finition modernes. L'intérieur de 90 m² est agencé de manière fonctionnelle, avec une attention particulière à la luminosité naturelle. Les finitions incluent le parquet, apportant une touche de chaleur à l'ensemble. Les deux salles de bain ont été entièrement rénovées dans un style contemporain. La cuisine est entièrement équipée avec électroménager. Des éléments tels que les armoires encastrées et le double vitrage contribuent au confort et à la praticité du logement. L'acquisition inclut une partie du mobilier, laissant à l'acquéreur la liberté de compléter l'ameublement selon ses préférences ou d'opter pour un aménagement personnalisé. La présence d'une cheminée ajoute un élément de confort supplémentaire pour les périodes plus fraîches.
L'appartement est proposé à partir de 465 000 €. Cette offre concerne un bien de deux chambres et deux salles de bain, d'une superficie habitable de 90 m² et disposant d'un jardin privatif d'environ 80 m². Le prix reflète une propriété rénovée dans un environnement urbain proche de la mer. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être habité. Il est vendu partiellement meublé, offrant une base pour une personnalisation ultérieure par l'acquéreur. Aucune mention n'est faite de frais de communauté spécifiques ou de taxes locales récurrentes dans les données fournies.
Ce complexe résidentiel rénové à Estepona s'inscrit dans une dynamique urbaine tout en offrant une atmosphère tranquille. La proximité des commerces, des services et de la plage, à quelques minutes à pied, définit le rythme de vie local. Les résidents peuvent aisément effectuer leurs courses quotidiennes, se rendre à la pharmacie ou profiter de la promenade maritime. Les espaces communs, tels que la piscine et les jardins, renforcent le caractère communautaire et le cadre de vie agréable. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes offre une bonne connectivité pour explorer la région ou rejoindre les centres d'intérêt avoisinants. Le climat local, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C et un ensoleillement annuel de près de 3848 heures, invite à profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, notamment durant les cinq mois de saison de baignade.
Situé à Estepona, ce logement s'ancre dans un environnement urbain dynamique où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La proximité immédiate de commerces (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m) et de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Les écoles (6 dans un rayon de 2 km) et les centres de santé (2 centres dans un rayon de 2 km, hôpital à 4.4 km) sont également accessibles. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont à moins de 2 km, offrant de multiples options pour les loisirs nautiques. Le centre d'Estepona, avec ses attractions et sa vie culturelle, est accessible via les nombreux transports publics (50 arrêts, 8 lignes). La région environnante, caractérisée par la Sierra Bermeja, offre des contrastes entre la côte et la montagne, avec des reliefs atteignant 1449 m d'altitude.
La localisation de cet appartement à Estepona le place au cœur de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité de la plage et des commodités urbaines, tout en situant le projet par rapport aux grandes villes de la région et aux infrastructures de transport majeures telles que l'aéroport de Málaga.
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre les centres urbains plus vastes de Marbella, à 25 km à l'est, et d'Algeciras, à 42 km à l'ouest. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son centre historique, se trouve à 73 km à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne (79 621 habitants prévus en 2025) et l'accès aux infrastructures et à l'animation des métropoles régionales.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont respectivement à 524 m et 769 m, facilement accessibles à pied. Les commodités essentielles sont également à proximité : supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km en ligne droite, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 36 km. Les parcours de golf tels que Valle Romano Golf se trouvent à environ 4.1 km. Les infrastructures de transport public sont bien représentées avec 50 arrêts et 8 lignes desservant la zone, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Marbella (25 km) ou Málaga (73 km).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des températures oscillant généralement entre 12°C et 28°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec une moyenne historique de 3848 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain plat avec une faible pente (1.9%) vers la plage, ce qui accentue la facilité d'accès à la côte. La proximité de la Sierra Bermeja, atteignant 1449 m, offre un contraste paysager avec la zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cet emplacement. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en moins de 10 minutes de marche (respectivement 800 m et 524 m), offrant des espaces de détente et de loisirs balnéaires. D'autres plages comme Playa del Cristo sont également à proximité (1.6 km). La région compte plusieurs parcours de golf, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, situés à environ 4 km. Les amateurs de sport trouveront des installations telles que le Polideportivo Municipal à 400 m, ainsi que des centres sportifs et des piscines communales au sein du complexe. Le Puerto Estepona, à 1.7 km, offre des possibilités liées à la navigation de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cet appartement est situé à Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona se positionne entre les centres urbains plus vastes de Marbella, à 25 km à l'est, et d'Algeciras, à 42 km à l'ouest. La ville de Málaga, avec son aéroport international et son centre historique, se trouve à 73 km à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne (79 621 habitants prévus en 2025) et l'accès aux infrastructures et à l'animation des métropoles régionales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL064981
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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