Diese kürzlich renovierte Wohnung befindet sich in Estepona, einem charmanten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit 90 m² Wohnfläche und einem privaten Garten von 80 m² bietet die Immobilie einen gehobenen Lebensstandard nahe dem Mittelmeer. Sie liegt in einer städtischen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Dienstleistungen gewährleistet.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona und Umgebung positioniert sich diese renovierte Wohnung im mittleren Preissegment. Projekte wie 'Aby Middle' (ab €349.000), 'Sunset Bay' (ab €359.000) und 'Sunny Golf' (ab €375.000) bieten oft kleinere Wohnflächen oder liegen etwas weiter vom direkten Strandzugang entfernt. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihren großzügigen privaten Gartenanteil und die unmittelbare Strandnähe hervor, was den höheren Preis erklärt. Während die größeren Städte Marbella im Osten und Algeciras im Westen weitere Optionen für städtisches Leben bieten, profitiert Estepona von einer ausgewogenen Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Im Vergleich zu neueren Bauprojekten, die möglicherweise höhere Energieeffizienzstandards erfüllen, bietet diese renovierte Immobilie den Vorteil einer sofortigen Bezugsfertigkeit und eines etablierten Wohnumfelds. Die durchschnittlichen Transaktionen in der Region deuten auf eine stabile Nachfrage hin, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt günstig in Estepona, fußläufig zum Strand und in einer urbanen Zone mit direktem Zugang zu Geschäften und Restaurants. Die Nähe zu essenziellen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbanem Komfort und privatem Außenbereich suchen, ist diese Immobilie geeignet. Der eigene Garten und die Möglichkeit zur Poolgestaltung sprechen jene an, die Wert auf Erholung und individuelle Gestaltung legen.
Obwohl es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt, entspricht die Aufmachung modernen Standards. Die Wohnungen sind in einem exzellenten Zustand und sofort beziehbar, was den Prozess für Käufer vereinfacht.
Die Immobilie bietet keine direkte Meerblick-Perspektive und ist nicht Teil eines Neubauprojekts im klassischen Sinne. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, und ein privater Pool ist nicht standardmäßig enthalten.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte, städtisch geprägte Lage an der Costa del Sol bevorzugen und Wert auf eine unmittelbare Nähe zum Strand und lokalen Annehmlichkeiten legen. Sie spricht jene an, die eine renovierte Wohnung mit privatem Gartenbereich schätzen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs mit Grillplatz oder kleinem Pool nutzen möchten. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht sie auch für Personen attraktiv, die regelmäßig reisen. Ferner ist sie eine Option für Investoren, die eine Ferienimmobilie in einer touristisch beliebten, aber dennoch gut entwickelten Stadt suchen. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zu Schulen und Sportzentren können zudem Familien ansprechen, die hier dauerhaft leben möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine vollständige Renovierung aus, die moderne Wohnansprüche erfüllt. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design prägen die Innenräume. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, was eine warme Atmosphäre schafft. Die beiden Badezimmer sind ebenfalls komplett erneuert und im modernen Stil gestaltet. Die Küche ist voll ausgestattet mit sämtlichen Geräten. Teilmöblierung, Kamin und Einbauschränke sind im Lieferumfang enthalten, was den Einzug erleichtert. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, und die Klimaanlage (warm/kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Anbindung an Glasfaseroptik (WiFi) ist ebenfalls vorhanden.
Die hier beschriebene Wohnung wird zu einem Preis ab €465.000 angeboten. Dieses Segment umfasst in Estepona typischerweise gut ausgestattete Wohnungen mit Außenbereichen, die sich in attraktiven Lagen befinden. Die Verfügbarkeit in dieser Preiskategorie ist angesichts der Nachfrage an der Costa del Sol moderat. Ähnliche Objekte in der Nähe, wie das Projekt 'Aby Middle' ab €349.000, 'Sunset Bay' ab €359.000 und 'Sunny Golf' ab €375.000, zeigen eine Preisspanne auf, die von der exakten Lage und Ausstattung abhängt. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich im mittleren bis oberen Segment für renovierte Objekte mit Gartenanteil in Strandnähe.
Estepona präsentiert sich als eine Stadt, die traditionellen andalusischen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet. Das Leben hier zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und entspanntem Strandleben aus. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand von La Rada ermöglicht einen Alltag ohne weite Wege. Die gut ausgebauten Radwege und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen fördern einen aktiven Lebensstil. Auch die medizinische Versorgung durch nahegelegene Gesundheitszentren und die Verfügbarkeit von Apotheken tragen zur Lebensqualität bei. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein fünfmonatiges Schwimmwetter unterstreichen die Attraktivität der Region für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Die unmittelbare Umgebung von Estepona bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich über 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 6 Schulen und 4 Banken, was eine hervorragende Versorgung sicherstellt. Die Nähe zu Parks und Grünflächen, wie dem Mirador del Carmen de Estepona, bietet Freizeitmöglichkeiten. Mit 134 Sporteinrichtungen in der Region, darunter das Polideportivo Municipal nur 400 Meter entfernt, sind sportliche Aktivitäten leicht zugänglich. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 50 Haltestellen und 8 Linien, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduzieren kann. Die moderate Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie erleichtern die Fortbewegung.
Diese Karte zeigt die Lage der Immobilie in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in Andalusien. Die Markierung hebt die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor, um die Attraktivität des Standortes zu verdeutlichen.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, im westlichen Teil der Provinz Málaga. Es fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Distanz zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt rund 73 km. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den pulsierenden touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol, andererseits bewahrt Estepona seinen eigenen Charakter als charmante Stadt mit lokaler Identität. Die Nähe zur Campo de Gibraltar Region und die gute Anbindung über die Autobahn AP-7 sind weitere Standortvorteile.
Die Anbindung an Infrastrukturen ist gut gegeben. Der Strand von La Rada ist nur 800 Meter entfernt, Playa de Estepona ca. 524 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Supermärkte sind bereits ab 104 Metern erreichbar, die nächste Apotheke 236 Meter. Das nächste Krankenhaus liegt 4,4 km entfernt. Für Golfer befinden sich Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf im Umkreis von rund 4 km. Der Flughafen Málaga ist etwa 34 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe (1,3 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer beeindruckenden Anzahl von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 28°C. Das Schwimmwetter hält etwa fünf Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage der Stadt wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht. Die hier angebotene Immobilie liegt auf einer moderaten Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 1,9% zum Strand, was das Gelände als eben beschreibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter La Rada (0,8 km), Playa de Estepona (0,5 km) und Playa del Cristo (1,6 km), die für ihre Qualität und Sauberkeit bekannt sind. Die Region zählt eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen, mit über 134 Angeboten, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Für Golfenthusiasten sind zahlreiche Golfplätze im Umkreis erreichbar, wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, im westlichen Teil der Provinz Málaga. Es fungiert als wichtiger Ankerpunkt zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km) und Algeciras (42 km). Die Distanz zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt rund 73 km. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den pulsierenden touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol, andererseits bewahrt Estepona seinen eigenen Charakter als charmante Stadt mit lokaler Identität. Die Nähe zur Campo de Gibraltar Region und die gute Anbindung über die Autobahn AP-7 sind weitere Standortvorteile.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL064981
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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