דירת קרקע משופצת הממוקמת באסטפונה, מחוז מלגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור קוסטה דל סול. הפרויקט משלב נוחות אורבנית עם קרבה לחוף, עם שטח בנוי של 90 מ"ר וגינה פרטית של 80 מ"ר. הנכס ממוקם במתחם מגורים מטופח, ומספק גישה למתקנים קהילתיים, תוך שמירה על אווירה שלווה. האזור מתאפיין בשילוב של מגורים, פנאי וגישה קלה לשירותים חיוניים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aby Middle (החל מ-349,000 אירו), Sunset Bay (החל מ-359,000 אירו) ו-Sunny Golf (החל מ-375,000 אירו) באזור אסטפונה, הנכס הנוכחי מוצע במחיר גבוה יותר, 465,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הגינה הפרטית (80 מ"ר), שהוא משמעותי ביחס לשטחים הנפוצים בדירות באזור, ואת העובדה שהנכס עבר שיפוץ מלא. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם דורשים השקעה נוספת בשיפוץ או שאינם כוללים גינה פרטית באותו גודל. הקרבה המיידית לחוף ולשירותים עירוניים, כפי שמתוארת עבור נכס זה, מהווה יתרון נוסף המצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאפשרויות המרוחקות יותר או הזקוקות לשיפוץ.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני שבו שירותים חיוניים זמינים במרחק הליכה. קרבתו לים משלבת את נוחות החיים העירוניים עם גישה ישירה לסביבה החופית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אורח חיים נינוח על חוף הים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים המשלב נוחות מודרנית עם אורח חיים חיצוני. הגינה הפרטית מציעה מרחב למגוון פעילויות, בעוד שהקרבה לשירותים ולחוף מספקת נוחות יומיומית.
הנכס מוגדר כ'נכס קיים' (Resale), לאחר שעבר שיפוץ מלא. הוא מוצע כפרויקט גמור (Gereed), ללא שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה קבועים, מה שמאפשר כניסה מיידית.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית כחלק מהמפרט הסטנדרטי, אם כי ישנה אפשרות להוספתה. חניה אינה מוצעת כחניה פרטית אלא ברחוב. הריהוט המוצע הוא חלקי, ומשאיר מקום להתאמה אישית.
פרויקט זה מתאים לרכישת בית מגורים קבוע המיועד למי שמחפש שילוב של חיים עירוניים וקרבה לים, עם דגש על פונקציונליות ושטח חיצוני. הוא עשוי להתאים גם כבית נופש עבור משפחות או זוגות המחפשים מקום בילוי בקוסטה דל סול, המאפשר גישה נוחה לחופים ולמתקני פנאי. בנוסף, עבור משקיעים, האזור והקרבה לשירותים עשויים להפוך אותו לאופציה אטרקטיבית להשכרה לטווח ארוך או קצר, בהתחשב בביקוש באזור.
הנכס עבר שיפוץ מלא, מה שמרמז על רמת גימור מודרנית ועדכנית. הדגש הוא על נוחות ופונקציונליות, עם שימוש בחומרים כגון ריצוף פרקט המוסיף חום. חדרי האמבטיה תוכננו בסגנון עכשווי. הבית נמכר עם מטבח מאובזר הכולל מכשירי חשמל, ואמבטיות שלמות. תכונות נוספות כוללות אח, ארונות קיר מובנים, זיגוג כפול, וחיבור לסיבים אופטיים (WiFi). קיים פוטנציאל להתאמה אישית, שכן הנכס נמכר באופן חלקי בלבד. הגינה הפרטית מציעה אפשרויות לפיתוח נוסף, כמו הוספת בריכה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 465,000 אירו. המחיר משקף דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 90 מ"ר, בתוספת גינה פרטית של 80 מ"ר. המבנה, אשר עבר שיפוץ מלא, ממוקם באזור עירוני קרוב לים. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, כשהוא מוצע כ'קיים' (Resale) ולא כחדש.
אסטפונה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא עיר ורשות מקומית המשתרעת על פני 137 קמ"ר. האזור משלב אזורים פוריים עם נוף הררי, כאשר שיא גובהו מגיע ל-1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס. בעוד שהעיר עצמה מציעה 79,621 תושבים (צפי ל-2025) ומגוון שירותים, הפרויקט הספציפי ממוקם בסביבה עירונית שקטה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים הנדרשים. הקרבה לים, בשילוב עם גישה למתקנים כמו מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, מעצבת קצב חיים המאזן בין רגיעה לנגישות.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה נוחות יומיומית משמעותית. במרחק של 104 מטר ניתן למצוא סופרמרקט, וב-236 מטר בית מרקחת, מה שמקל על קניות בסיסיות. קרבה זו למתקנים חיוניים, יחד עם 50 תחנות תחבורה ציבורית הפזורות באזור, מבטיחה נגישות טובה. בנוסף, קיים ריכוז של 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-6 בתי ספר בטווח של 2 קילומטרים, מה שמחזק את התחושה של קהילה פעילה ומספקת. העירייה עצמה, המשתרעת על פני 137 קמ"ר, מציעה מגוון רחב של שירותים ופעילויות.
המיקום המדויק מציג את קרבת הפרויקט לים התיכון, תוך הדגשת הנגישות לחוף La Rada. המפה מציגה את השילוב של סביבה עירונית עם קרבה לטבע, וממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בתוך העיר אסטפונה.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, כ-73 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר מלגה, בירת המחוז. היא ממוקמת בין מרבלה (כ-25 קילומטרים) לאל חסיס (כ-42 קילומטרים), מה שמציב אותה במיקום אסטרטגי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות, תוך שמירה על אופי של עיירה חוף שקטה יותר בהשוואה למקבילותיה הגדולות.
המיקום מעניק נגישות טובה לשירותים חיוניים ולמרכזי פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Estepona, נמצא במרחק של 524 מטר, והחוף La Rada במרחק 769 מטר. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-34 קילומטרים באוויר, וגיברלטר (GIB) כ-36 קילומטרים. לשחקני גולף, מסלולי Valle Romano Golf ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4-4.6 קילומטרים. בנוסף, ישנה תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.3 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס, ונע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שתומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור נע בין 15 מטר מעל פני הים באזור הפרויקט, ועד ל-1,449 מטר בפסגות הרי סיירה ברמחה הסמוכים. הגינה הפרטית והקרבה לים תורמים לסביבה טבעית ומרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חוף La Rada במרחק 800 מטר ו-Playa del Cristo במרחק 1.6 קילומטרים, שניהם מציעים גישה נוחה לים. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל 134 מתקני ספורט. מיקומו של הפרויקט סמוך למרכזי ספורט כגון Polideportivo Municipal, המרוחקים כ-0.4 קילומטרים, מוסיף לאפשרויות הפעילות. מסלולי גולף מובילים, כמו Azata Golf ו-Estepona Golf, נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומוסיפים לפוטנציאל הנופש והספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלגה, כ-73 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר מלגה, בירת המחוז. היא ממוקמת בין מרבלה (כ-25 קילומטרים) לאל חסיס (כ-42 קילומטרים), מה שמציב אותה במיקום אסטרטגי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות, תוך שמירה על אופי של עיירה חוף שקטה יותר בהשוואה למקבילותיה הגדולות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL064981
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
