شقة أرضية مكتملة في إستيبونا مع حديقة خاصة مساحتها 91 متر مربع. تقع في مجمع سكني جيد الصيانة، وتتكون من غرفتين نوم وحمامين، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة من غرفة المعيشة. يقع العقار على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا رادا، ويوفر توازنًا بين الحياة في المدينة والقرب من البحر. اكتملت أعمال البناء في عام 2015، مما يوفر عقارًا جاهزًا للسكن دون الحاجة لانتظار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية بإستيبونا، على بعد 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. المنطقة المحيطة تتميز بتوفر المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، including متاجر البقالة والصيدليات والمطاعم. الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات اليومية دون الحاجة للسيارة.
تلبية الشقة احتياجات السكن الدائم أو الإقامة العطلية من خلال توزيع عملي يشمل غرفتين نوم واسعتين وحمامين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. الحديقة الخاصة الكبيرة توفر مساحة خارجية للأنشطة العائلية، بينما توفر مواقف السيارات السفلية والغرفة التخزينية حلولاً عملية لتخزين الممتلكات.
اكتمل المشروع بالكامل في عام 2015، وهو جاهز للتسليم الفوري. لا توجد أعمال بناء جارية في المجمع، مما يعني أن جميع المرافق المشتركة بما في ذلك حمام السباحة وملاعب التنس قد أصبحت تشغيلية منذ سنوات. المجمع استقر من حيث الإدارة والصيانة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من داخل الشقة. لا يشمل مرافق حصرية مثل خدمات الكونسيرج أو الأمن الخاص. التصميم الداخلي يعتمد على تشطيبات عملية بدلاً من الفخامة المفرطة. لا يوجد مصعد مباشر إلى الوحدة الأرضية.
Ref: VL180430
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم في بيئة ساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. إنه مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحة معيشة خارجية خاصة. أيضًا، المستثمرون الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد سيجدون الموقع المركزي وإمكانية المشي إلى المرافق ميزة جذابة للمستأجرين. لأولئك الذين يقضون جزءًا من السنة في إسبانيا، يوفر هذا المشروع حلاً عمليًا مع الحديقة التي يمكن الحفاظ عليها بسهولة خلال فترات الغياب. القرب من المطار (34 كم) يجعله أيضًا خيارًا للأشخاص الذين يسافرون بشكل متكرر.
تم تشطيب الشقة بمواد عملية مصممة للاستخدام طويل الأمد. تشمل الميزات أرضيات رخامية متينة في جميع الغرف، ونوافذ مزدوجة الزجاج لعزل الحرارة والضوضاء. تم تركيب مكيفات هواء في جميع الغرف توفر برودة وتدفئة. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، وتضم المطبخ خزائن خشبية وجدران مزينة بالبلاك. الحمامات مجهزة بالكامل مع تشطيبات عادية. الحديقة الخارجية محاطة بنباتات ناضجة وتوفر مساحة كبيرة للأثاث الخارجي والأنشطة العائلية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 355,000 يورو للوحدات الأرضية مع حديقة خاصة. هذا الموقف يضعها في فئة متوسطة إلى عالية مقارنة بمشاريع مماثلة في إستيبونا مثل إثيرنا هومز 2 (بدءًا من 259,000 يورو) وإثيرنا هومز 1 (بدءًا من 304,000 يورو)، ولكي أقل من مشاريع مثل سيليستيا هومز (بدءًا من 390,000 يورو). توفر المساحة الكبيرة للحديقة والمواقف المشتراة والغرفة التخزينية قيمة إضافية مقابل السعر.
الحياة اليومية في هذا المشروع تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ في غضون 10 دقائق، مما يجعل الاستمتاع بالشمس والسباحة جزءًا روتينيًا من الحياة. المتاجر والصيدلية والمطاعم القريبة تجعل المهام اليومية سهلة. المجمع السكني الهادئ مع حمام السباحة المشترك وملاعب التنس يوفر فرصًا للترفيه دون مغادرة المنطقة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحديقة الخاصة مع وجبات العشاء في الهواء الطلق، مع الاستفادة من المناخ الدافئ لمعظم أشهر السنة.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية حضرية مكتملة. تقع أقرب مدرسة على بعد 1.2 كم، ومركز صحي على بعد 4.4 كم. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام بسهولة مع 8 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة. للمتاجر، يوجد سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط. المنطقة تضم 50 مطعمًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. القرب من الموانئ البحرية مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) يجعل الوصول إلى المرافق البحرية والمطاعم الساحلية سهلاً.
تُظهر الخريطة موقع الشقة في الجزء الجنوبي من إستيبونا، بالقرب من شاطئ لا رادا. يمكن رؤية القرب من المركز الحضري والبنية التحتية للطرق الرئيسية. تظهر الموانئ البحرية وملعب الجولف في المناطق المحيطة القريبة، مما يعكس سهولة الوصول إلى هذه المرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، ضمن مقاطعة مالاغا الموجودة في منطقة الأندلس المستقلة. تحدها مدن مهمة مثل ماربيا (25 كم) إلى الشرق والجيرة (42 كم) إلى الغرب. تبعد عن مالاغا العاصمة الإقليمية 73 كم. يتميز موقع إستيبون الاستراتيجي بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق الطبيعية، مما يجعلها وجهة متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 769 متر، يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع مدن الجولف مثل فالي رومانو (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار مالاغا الدولي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 36 كم فقط، مما يوفر خيارات طيران متعددة. تقع مدن رئيسية مثل ماربيا (25 كم) ومالاغا (73 كم) في نطاق الوصول اليومي للتسوق والخدمات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المنخفض (19 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والميل الخفيف (2.4%) نحو البحر يجعلان المشي سهلاً. تقع المنطقة في وادي خصيب تحيطه جبال سييرا بيرميجا التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يخلق مناخًا محميًا من الرياح القوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (769 متر) وشاطئ كريستو (1.6 كم). المنطقة تضم 6897 سريرًا سياحيًا في 24 فندقًا، مما يدل على أهميتها السياحية. لعشاق الجولف، تتوفر 3 ملاعب جولف ضمن نطاق 5 كم. المنطقة تحتضن 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). توفر الموانئ البحرية مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم) إمكانيات لممارسة الرياضات المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في منطقة كوستا ديل سول الجنوبية، ضمن مقاطعة مالاغا الموجودة في منطقة الأندلس المستقلة. تحدها مدن مهمة مثل ماربيا (25 كم) إلى الشرق والجيرة (42 كم) إلى الغرب. تبعد عن مالاغا العاصمة الإقليمية 73 كم. يتميز موقع إستيبون الاستراتيجي بين المناطق الحضرية الكبرى والمناطق الطبيعية، مما يجعلها وجهة متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
يختلف هذا المشروع عن المشاريع المجاورة في إستيبونا من حيث مساحة الحديقة الخاصة الكبيرة وموقعه الأرضي المباشر. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 1 و2، يقدم هذا المشروع مساحة خارجية خاصة أكبر بكثير، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأشخاص الذين يفضلون قضاء وقت في الهواء الطلق. ومع ذلك، فإنه يفتقر إلى الإطلالات البحرية المباشرة التي قد تكون متاحة في مشاريع أحدث مثل سيليستيا هومز. من حيث القيمة، يقع في فئة وسطى إلى عليا، حيث يقدم مساحة كبيرة للمال مقابل مشاريع إثيرنا الأرخص ثمنًا، ولكنه أقل تكلفة من مشاريع سيليستيا الفاخرة. القرب من وسط مدينة إستيبونا يمنحه ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع الموجودة في مناطق أكثر بعدًا عن المركز الحضري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID