Cet appartement à Estepona offre 97 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bain, avec un jardin privé exceptionnel de 91 m². Livré en 2015, le logement propose un accès direct aux plages d'Estepona à seulement 524 mètres. La situation en rez-de-chaussée allie intimité et commodité, avec une place de parking souterrain et un local de stockage. Les résidents profitent d'équipements communs incluant une piscine, une piscine pour enfants et un court de padel, le tout dans un cadre urbain bien entretenu à proximité des commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone urbaine d'Estepona, l'appartement se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona, avec les nécessités quotidiennes à distance de marche. La propriété, positionnée à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une pente douce de 2,4% vers la mer, créant un accès facile au littoral tout en maintenant des vues en légère élévation. Le quartier environnant offre un équilibre entre confort résidentiel et commodités pratiques.
La propriété répond aux besoins pratiques de vie avec deux chambres bien proportionnées et deux salles de bain, dont une suite. Le jardin privé de 91 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur, offrant de la place pour la détente et la réception. Le parking souterrain et le local de stockage résolvent les contraintes d'espace urbain courantes. Les équipements communs dont la piscine et les zones sportives fournissent des options de vie supplémentaires sans exiger d'entretien de la part du propriétaire.
En tant que propriété achevée en 2015, cet appartement est immédiatement disponible sans délais ou incertitudes de construction. L'immeuble s'est installé et établi dans le quartier, avec un paysagisme mature et des équipements communs entièrement fonctionnels. La propriété bénéficie de standards de construction modernes tout ayant prouvé sa durabilité et ses performances pendant plusieurs années d'utilisation.
L'appartement n'offre pas de vue sur la mer en raison de sa position en rez-de-chaussée entourée d'espaces jardin. L'orientation nord-est signifie un ensoleillement direct limité l'après-midi sur la terrasse. Faisant partie d'un développement communautaire, les modifications extérieures nécessitent l'approbation de l'association des propriétaires. L'environnement urbain peut impliquer des niveaux de bruit typiques de ville pendant les périodes de pointe.
Ref: VL180430
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes ou couples cherchant une résidence prête à emménager dans une zone côtière bien établie. Sa conception convient aussi bien à la vie à l'année qu'à l'utilisation saisonnière, la rendant adaptée pour des résidences principales ou secondaires de vacances. La proximité des plages et des services urbains plaît à ceux qui préfèrent la marche à la conduite pour les activités quotidiennes. Les retraités apprécieront la disposition à plain-pied et la taille de jardin gérable, tandis que la capacité à fermer et partir bénéficie à ceux qui partagent leur temps entre plusieurs lieux. La combinaison d'espace extérieur privé et d'équipements communs offre une flexibilité pour différentes préférences de style de vie - de la lecture tranquille au jardin aux activités de piscine sociales. Pour les investisseurs, le statut achevé et l'emplacement souhaitable près des commodités d'Estepona fournissent un potentiel locatif avec un investissement supplémentaire minimal requis.
L'appartement présente un sol en marbre dans tout l'espace, offrant durabilité et effet rafraîchissant bénéfique dans le climat méditerranéen. Les fenêtres à double vitrage fournissent isolation thermique et réduction acoustique des environs urbains. La cuisine est équipée d'armoires en bois intégrées et de murs carrelés, combinant esthétique et entretien pratique. L'installation de climatisation couvre les besoins de chauffage et refroidissement, répondant efficacement aux variations saisonnières de température. Les placards intégrés dans les chambres maximisent le stockage tout en maintenant des lignes épurées dans les espaces de vie. Les salles de bain incluent des robinetteries et équipements de qualité typique des standards de construction espagnols de 2015. La zone de jardin privé bénéficie de plantations matures qui se sont établies au fil des années, créant une intimité immédiate et verdure sans nécessiter d'investissement paysager nouveau. Les espaces communs montrent un entretien soigné avec des jardins tropicaux bien entretenus et des équipements de piscine fonctionnant correctement.
Avec un prix à partir de 355 000 €, cette propriété se situe dans le segment moyen du marché immobilier d'Estepona. La tarification reflète la prime d'avoir un jardin privé substantiel en plus des 97 m² d'espace intérieur. Comparé aux appartements similaires dans la région, cette propriété offre une meilleure valeur pour ceux qui privilégient l'espace extérieur aux vues sur la mer. L'achat inclut à la fois une place de parking souterrain et un local de stockage, ajoutant une valeur pratique qui nécessiterait un investissement supplémentaire dans de nombreuses autres propriétés. Le statut achevé signifie qu'il n'y a pas de coûts de construction supplémentaires ou périodes d'attente affectant l'investissement total.
Cet appartement fonctionne comme une base pratique pour profiter du style de vie côtier d'Estepona. Commencer la journée avec un café dans le jardin privé avant une courte marche jusqu'à la plage crée une routine matinale détendue. La proximité des commerces, pharmacies et restaurants signifie que les courses quotidiennes peuvent être accomplies à pied, réduisant la dépendance aux transports. Le flux de vie intérieur-extérieur permet une utilisation flexible de l'espace tout au long de la journée, le jardin servant comme extension du salon par beau temps. Les soirées peuvent être passées à dîner en plein air dans l'espace extérieur privé avant de se retirer à l'intérieur climatisé. Les espaces communs offrent des opportunités d'interaction sociale et de récréation sans quitter le complexe résidentiel, facilitant le maintien d'un mode de vie actif avec une planification minimale.
Vivre dans cet appartement d'Estepona place les résidents dans un environnement urbain développé avec accès immédiat aux nécessités quotidiennes. Les supermarchés se trouvent à seulement 104 mètres, rendant les courses pratiques sans transport. La zone contient six écoles dans un rayon de 2 kilomètres, indiquant une infrastructure familiale malgré l'attrait touristique côtier. L'accès aux soins de santé comprend 18 pharmacies à distance de marche et des hôpitaux à environ 4,4 kilomètres. La densité urbaine du quartier soutient de nombreuses options de restauration avec 50 restaurants à proximité, créant de la variété pour les résidents sans nécessiter de déplacement. La présence de deux parcs dans la zone immédiate offre des espaces verts pour la détente en dehors du jardin privé. Les transports publics desservent la zone avec huit lignes de bus et 50 arrêts, connectant les résidents à Estepona et au-delà. Cet équilibre entre fonctionnalité résidentielle et commodités de loisir crée un environnement où les réalités quotidiennes coexistent avec des équipements de type vacances.
Cette carte montre la position de l'appartement dans le contexte d'Estepona, en mettant en évidence sa proximité avec la plage de Playa de Estepona à seulement 524 mètres. On peut voir comment la propriété bénéficie d'un accès direct à la fois aux infrastructures urbaines et au littoral méditerranéen. La visualisation illustre également la distance relative avec les centres urbains importants de la région comme Marbella et Málaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique dans la Costa del Sol, situé à 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de la ville de Málaga. Ce placement offre aux résidents un accès aux centres urbains plus grands tout en maintenant un caractère local distinct. La ville fonctionne comme une municipalité avec environ 79 621 habitants, fournissant une population suffisante pour soutenir des services complets sans une échelle écrasante. Sa position entre la ville plus connue internationalement de Marbella et la ville historique de Málaga crée un emplacement équilibré qui bénéficie des attractions régionales tout en maintenant l'authenticité locale. Le district de 137 kilomètres carrés englobe à la fois les zones côtières et le terrain montagneux dominé par la Sierra Bermeja, donnant à Estepona une diversité géographique qui étend les possibilités récréatives au-delà du littoral immédiat.
L'emplacement de l'appartement assure un accès facile aux destinations clés d'Estepona. Les plages restent l'attraction principale, avec Playa de Estepona à seulement 524 mètres - environ 6 minutes à pied. La plage La Rada se trouve légèrement plus loin à 769 mètres, tandis que Playa del Cristo s'étend à 1,6 kilomètres pour la variété. Les passionnés de golf trouvent plusieurs options dans un rayon de 4,1-4,9 kilomètres, incluant les parcours de Valle Romano Golf et Azata Golf. Les liaisons de voyage placent l'Aéroport de Málaga-Costa del Sol à 64 kilomètres et l'Aéroport de Gibraltar à 36 kilomètres pour les voyages internationaux. Le centre-ville portuaire d'Estepona, Puerto Estepona, se trouve à 1,6 kilomètre, offrant des activités maritimes et des options de restauration supplémentaires. Les besoins de shopping trouvent des solutions avec de nombreux supermarchés à quelques mètres, tandis que les pharmacies et les banques maintiennent une proximité pratique pour les services essentiels.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Estepona délivre des températures moyennes entre 15-25°C toute l'année, créant des conditions de vie confortables avec des extrêmes minimes. La position de l'appartement à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer fournit une élévation suffisante pour éviter l'humidité côtière tout en maintenant un accès facile à la plage. Avec environ 4 mois de saison de baignade où les températures de l'eau dépassent 20°C, les résidents profitent de périodes prolongées pour les activités de plage et de piscine. La pente douce de 2,4% vers la mer contribue au drainage naturel tout en créant un impact minimal sur les mouvements quotidiens. La région reçoit un ensoleillement abondant typique du sud de l'Espagne, avec une moyenne de 17,8°C annuellement, l'orientation nord-est de l'appartement fournissant une ombre matinale pendant les mois plus chauds. Les montagnes environnantes de Sierra Bermeja atteignent des altitudes de 1 449 mètres, créant un arrière-plan pittoresque tout en influençant les conditions météorologiques locales qui protègent la zone des conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages offre des options récréatives diverses à distance de marche. Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, fournit l'option la plus proche pour l'accès quotidien à la plage. La plage La Rada à 769 mètres présente le statut Pavillon Bleu, indiquant des normes environnementales élevées et des équipements. Playa del Cristo à 1,6 kilomètre offre une expérience de crique abritée avec des eaux plus calmes. Les équipements de golf incluent Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4-4,6 kilomètres, fournissant des options sportives toute l'année avec des parcours de 18 trous et des installations d'entraînement. La propre communauté de l'appartement inclut une grande piscine commune et une piscine séparée pour enfants, plus un court de padel pour la récréation sur place sans quitter le complexe résidentiel. Le centre de fitness Better Bodies se trouve à seulement 300 mètres pour les options d'exercice en intérieur, tandis que le centre sportif Polideportivo Municipal à 600 mètres offre des installations supplémentaires pour diverses activités athlétiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique dans la Costa del Sol, situé à 25 kilomètres de Marbella et 73 kilomètres de la ville de Málaga. Ce placement offre aux résidents un accès aux centres urbains plus grands tout en maintenant un caractère local distinct. La ville fonctionne comme une municipalité avec environ 79 621 habitants, fournissant une population suffisante pour soutenir des services complets sans une échelle écrasante. Sa position entre la ville plus connue internationalement de Marbella et la ville historique de Málaga crée un emplacement équilibré qui bénéficie des attractions régionales tout en maintenant l'authenticité locale. Le district de 137 kilomètres carrés englobe à la fois les zones côtières et le terrain montagneux dominé par la Sierra Bermeja, donnant à Estepona une diversité géographique qui étend les possibilités récréatives au-delà du littoral immédiat.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona, cet appartement occupe une position de prix médiane avec des caractéristiques distinctives. Alors que des développements comme Etherna Homes 2 commencent à 259 000 € et Etherna Homes 1 à partir de 304 000 €, ils offrent généralement moins d'espace extérieur privé. À l'autre extrême, Celestia Homes à partir de 390 000 € se positionne dans un segment supérieur mais souvent avec des vues sur la mer plutôt qu'avec des jardins privatifs substantiels. La particularité de cette propriété réside dans son rapport équilibré entre intérieur et extérieur, offrant 97 m² de surface habitable avec 91 m² de jardin - une combinaison rare dans le marché immobilier urbain côtier. Comparé à des propriétés similaires à Marbella, située à 25 kilomètres, cet appartement représente généralement une valeur supérieure pour l'espace obtenu, bien que sans le prestige international associé à la ville voisine. L'emplacement dans Estepona offre un compromis intéressant entre l'accessibilité aux attractions de la Costa del Sol et des prix immobiliers plus modérés que ceux de Marbella.
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