关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市区，距离市中心设施和海滩步行可达。其底层位置直接通往私人花园，为住户提供户外空间。社区位于城市规划区内，周边有超市、药房和餐厅等日常服务设施。公寓靠近多个蓝旗海滩，并处于通往主要高尔夫球场的便捷位置。
该公寓适合寻求城市便利与海滩生活相结合的居民。两个卧室和两个浴室的布局适合小家庭、退休人士或作为度假屋。私人花园提供额外的户外生活空间，满足休闲娱乐需求。社区设施如游泳池和网球场增强了休闲生活品质，而地下停车场和储藏室则满足了实用存储需求。
该公寓建于2015年，现已完工，可立即入住。作为较新的建筑，它符合现代建筑标准和能源效率要求。项目采用标准住宅建筑设计，注重实用性和耐久性。维护良好的社区区域表明建筑质量得到了妥善保持，所有基础设施均已投入使用并运行正常。
该公寓不提供直接的海景视野，因为位于底层且朝向东北。项目不包含私人游泳池，而是使用社区公共泳池。区域内没有限制性准入设施，属于开放住宅区。公寓不位于封闭式社区内，但仍然保持了良好的私密性。物业不包括额外的服务设施，如管家或保安服务。
Ref: VL180430
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓适合寻求第二套住房的买家，他们希望既靠近海滩又能享受城市便利。对于计划在西班牙南部度过部分时间的退休人士来说，它提供了一个理想的基地，无需每天使用汽车即可满足日常需求。有小家庭的人也会欣赏这里的空间布局，尤其是私人花园为儿童提供了安全的游玩区域。作为投资物业，该公寓位于一个成熟的旅游区，全年都有良好的租赁潜力，特别是在夏季月份。对于那些重视户外生活但不需要大型维护房产的人来说，这种类型的公寓提供了一个良好的平衡，因为外部区域的维护由社区管理。对于喜欢海滨度假氛围但希望拥有永久产权而非度假住宿的买家来说，这也是一个合适的选择。
公寓采用了标准而优质的建材，包括大理石地板，这提供了耐久性和易于清洁的表面。双层玻璃窗提高了能源效率，同时减少了外部噪音，增强了居住舒适度。内置衣柜提供了充足的储物空间，优化了卧室的使用效率。厨房配备木质橱柜和瓷砖墙面，提供了实用且易于维护的烹饪环境。主卧室配有套房浴室，增加了隐私性和便利性。空调系统已预先安装，包括冷暖功能，确保全年舒适的室内温度。私人花园经过专业设计，成熟的热带植物提供了自然景观，同时保持了低维护需求。社区公共区域，包括游泳池和网球场，保持良好状态，反映了整体建筑的维护标准。作为2015年建成的物业，其建造质量符合当时的现代建筑标准，优于该地区许多较旧的物业。
该公寓的起始售价为355,000欧元，价格包括97平方米的居住空间和91平方米的私人花园。考虑到其位于埃斯特波纳这一成熟海滨地区的位置，以及提供的社区设施和额外空间（如地下停车场和储藏室），此价格在当前市场中具有竞争力。与该地区类似的两居室公寓相比，该价格反映了其靠近海滩的便利性和私人户外空间的附加价值。作为已完工的物业，买家无需等待建设完成，可以立即入住或开始出租。
在这里，日常生活以海滨城市节奏为特色。早晨，您可以在私人花园享用早餐，享受地中海气候。步行几分钟即可到达埃斯特波纳海滩，在那里您可以游泳、晒太阳或享受海滨步行道。城市设施就在附近，您可以在当地市场购买新鲜食材，在众多餐厅中选择用餐。下午，社区游泳池是放松的理想场所，而网球场则提供了锻炼机会。傍晚，可以在附近的海滩长廊散步，欣赏日落。城市基础设施便利，日常生活所需的一切服务都在步行范围内，包括超市、药房和医疗中心。该位置提供了一种平衡的生活方式，既有海滩休闲，又有城市便利。
埃斯特波纳作为一个沿海城镇，为居民提供了丰富的基础设施和生活便利。公寓位于城市区域，但距离海滩仅几分钟步行路程，这种双重位置让居民能够享受城市和海滩生活的优势。公共交通便利，有8条公交线路和50个站点连接城市各个区域。埃斯特波纳拥有完善的教育系统，包括19所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。医疗设施包括两个健康中心，最近的医院位于4.4公里处，确保了医疗服务的可及性。商业设施丰富，50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和4家银行都在2公里范围内，满足日常需求。该地区有134个体育设施，包括附近健身房和体育中心，支持积极的生活方式。埃斯特波纳的人口接近80,000，提供了一个活跃的社区环境，同时保持了一个不像马贝拉那样拥挤的氛围，这使得生活节奏更加轻松。
埃斯特波纳位于西班牙南部海岸线，属于马拉加省。该公寓位于城市区域，靠近海岸线和主要城市设施。地图显示，该位置距离多个蓝旗海滩仅几百米，同时靠近城市中心。相对于区域主要城市，埃斯特波纳位于马贝拉和直布罗陀之间，提供了两个主要中心之间的平衡位置。地形主要是沿海平原，向内陆逐渐上升至Sierra Bermeja山脉。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区的马拉加省，在Costa del Sol海岸线上占据战略位置。该镇位于马拉加市以西约73公里，马贝拉以东约25公里，使其成为这些主要城市中心之间的理想位置。相对于直布罗陀（约42公里），埃斯特波纳提供了一个相对宁静的替代选择，同时仍然保持良好连接。该地区面积为137平方公里，包括肥沃的山谷和Sierra Bermeja山脉，地形多样。在区域背景下，埃斯特波纳比马贝拉更为平易近人，提供了类似的海滨生活方式，但没有那么拥挤，这对寻求更宁静环境的买家具有吸引力。
该公寓的位置提供了出色的便利性，距离多个重要设施都很近。最近的Playa de Estepona海滩仅524米，而La Rada海滩769米，使居民能够轻松享受海滨生活。最近的超市仅104米，药房236米，满足日常需求。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里处，Azata高尔夫球场在4.4公里和4.6公里处，提供便捷的高球体验。最近的机场是马拉加- Costa del Sol机场，距离64公里，而直布罗陀机场更近，约36公里，为国际旅行提供选择。港口设施Puerto Estepona位于1.6公里处，提供水上活动和海洋氛围。电动车辆充电站在1.3公里处，反映了该地区对可持续交通的适应。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的地中海气候为全年大部分时间提供了宜人的天气条件，年平均气温为17.8°C。夏季平均温度在25°C左右，冬季约15°C，创造了适合户外生活的环境。该地区每年约有34个晴天，充足的阳光支持户外活动。游泳季节持续4个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滨娱乐。公寓位于海拔19米处，地势平坦，向海滩的坡度仅为2.4%，使步行和骑行成为可行的交通选择。该地区受到Sierra Bermeja山脉的部分保护，该山脉海拔1,449米，影响当地微气候，减轻极端天气条件。这种地理位置结合了海滨生活的优势和山脉提供的保护，创造了独特而宜人的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳以其优质的蓝旗海滩而闻名，这些海滩以高水质和环境标准而著称。最近的La Rada海滩位于769米处，是城市的主要海滩，提供完善的服务设施。Playa del Cristo海滩位于1.6公里处，是一个更受保护的海湾，适合家庭和宁静的游泳体验。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个选择，包括4.1公里处的Valle Romano高尔夫球场和4.4公里处的Azata高尔夫球场，这些设施适合不同技能水平的高尔夫球手。体育设施丰富，社区内就有网球场，而附近还有多个体育中心，如0.3公里处的Better Bodies健身中心和0.6公里处的市政体育中心。港口区域Puerto Estepona（1.6公里）提供水上活动选择，包括帆船、钓鱼和海上旅游。当地设施支持积极的生活方式，无论您是喜欢海滩活动、高尔夫还是其他体育娱乐。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙南部安达卢西亚地区的马拉加省，在Costa del Sol海岸线上占据战略位置。该镇位于马拉加市以西约73公里，马贝拉以东约25公里，使其成为这些主要城市中心之间的理想位置。相对于直布罗陀（约42公里），埃斯特波纳提供了一个相对宁静的替代选择，同时仍然保持良好连接。该地区面积为137平方公里，包括肥沃的山谷和Sierra Bermeja山脉，地形多样。在区域背景下，埃斯特波纳比马贝拉更为平易近人，提供了类似的海滨生活方式，但没有那么拥挤，这对寻求更宁静环境的买家具有吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
埃斯特波纳在Costa del Sol地区的位置提供了独特的平衡，介于马贝拉的繁华和该地区西部较小城镇的宁静之间。与马贝拉（25公里）相比，埃斯特波纳提供了类似的海滨生活方式，但人口密度较低，生活节奏更轻松，同时仍然保持良好的基础设施和服务。该地区的房价通常比马贝拉更具竞争力，如该公寓起始价格为355,000欧元，而类似的马贝拉物业可能价格更高。与较新的开发区如Etherna Homes（起价259,000-304,000欧元）相比，该公寓虽然价格较高，但提供了更成熟的位置和已建成的社区环境。相对于Celestia Homes（起价390,000欧元），该公寓提供了更好的价值，同时位置类似。从地理位置上看，埃斯特波纳比马贝拉更靠近直布罗陀（42公里对25公里），对于需要经常访问直布罗陀或飞往直布罗陀机场（36公里）的居民来说是一个优势。该地区的房地产市场稳定，每年约有3,163宗交易，表明健康的投资环境。总体而言，埃斯特波纳提供了Costa del Sol生活方式的真实体验，而没有一些更知名度假区的拥挤和过高价格。
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