Apartamento térreo de 97 m² com 91 m² de jardim privado em Estepona, completo com duas quartos e dois banheiros. Situado a curta distância a pé das praias, este imóvel oferece uma combinação de espaço interior e área exterior generosa. O apartamento está localizado numa comunidade bem cuidada com acesso a uma grande piscina comunitária, piscina infantil e campo de paddle tênis. Com ar condicionado, roupeiros embutidos e piso de mármore, esta propriedade representa uma oportunidade residencial na Costa del Sol, convenientemente posicionada perto de todas as comodidades de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa zona urbana de Estepona, a aproximadamente 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia La Rada. A propriedade está inserida numa área desenvolvida com fácil acesso a pé a supermercados (104m), farmácias (236m) e restaurantes. A localização oferece conexões eficientes com outras cidades da Costa del Sol, estando a 25 km de Marbella e a 73 km de Málaga.
O apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como casa de férias graças à sua distribuição funcional com dois quartos e dois banheiros. O espaço interior de 97 m² é complementado por um jardim privado de 91 m², proporcionando áreas distintas para relaxamento e entretenimento. A cozinha equipada e as áreas de armazenamento adicionais suportam um estilo de vida prático, enquanto as áreas comunitárias oferecem opções de lazer sem necessidade de deslocamento.
Este apartamento foi concluído em 2015, o que significa que não está em fase de construção nova. A propriedade está pronta para ocupação imediata sem os riscos associados a projetos em desenvolvimento. O estado de conservação é descrito como excelente, o que indica que os materiais e acabamentos foram mantidos em boas condições desde a sua conclusão.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas a partir do interior, nem acesso exclusivo a instalações de luxo. A localização urbana significa que não se pode esperar o mesmo nível de privacidade que em zonas rurais ou residenciais fechadas. O imóvel não dispõe de características específicas para mobilidade reduzida nem de adaptações para necessidades especiais. O estacionamento, embora privativo, está localizado na garagem subterrânea, não junto à entrada.
Ref: VL180430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência com equilíbrio entre espaço interior e exterior, sem os compromissos de uma propriedade em desenvolvimento. É apropriado para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade das praias e comodidades urbanas. Também é adequado para investidores que procuram uma propriedade pronta para arrendamento sazonal ou permanente, dada a sua localização atrativa em Estepona. Residentes permanentes que pretendem integrar o estilo de vida mediterrânico no seu dia a dia beneficiarão da facilidade de acesso a pé a serviços e do clima favorável durante grande parte do ano.
O apartamento apresenta acabamentos de padrão mediano a bom, com pisos de mármore em todas as divisões, uma característica que contribui para a sensação de fresco durante os meses mais quentes. As janelas de duplo vidro ajudam no isolamento térmico e acústico, importante numa zona urbana. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas, enquanto o sistema de ar condicionado já instalado proporciona conforto térmico durante todo o ano. A cozinha está equipada com armários de madeira e azulejos nas paredes, seguindo um padrão funcional e durável. O estado geral descrito como excelente sugere que os materiais foram bem mantidos desde a conclusão do imóvel em 2015.
O apartamento está disponível a partir de €355,000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Estepona. Este valor inclui a propriedade de 97 m² com jardim privado de 91 m², além de uma vaga de estacionamento subterrâneo e uma despensa. Comparando com projetos semelhantes na área, como Etherna Homes 2 (a partir de €259,000) e Etherna Homes 1 (a partir de €304,000), este imóvel apresenta um preço mais elevado, justificado pela localização próxima à praia e pelo tamanho generoso do espaço exterior.
Este apartamento funciona como uma residência de conveniência urbana com benefícios de estilo de vida costeiro. O dia a dia envolve possibilidade de deslocamentos a pé para compras básicas e cafés, com a praia a poucos minutos de distância. O jardim privado serve como extensão da sala de estar, criando um espaço exterior para refeições e relaxamento durante os meses mais quentes. A área envolvente oferece um ritmo de vida ativo durante o dia, com calma à noite. A proximidade das praias permite a integração de atividades marítimas na rotina semanal, enquanto as instalações comunitárias proporcionam opções de socialização e exercício sem sair do complexo residencial.
A vida neste apartamento beneficia de uma localização que combina conveniência urbana com acesso à natureza costeira. A curta distância a pé para supermercados (104m) e farmácias (236m) simplifica as tarefas diárias. Existem 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, oferecendo ampla variedade para refeições fora de casa. O acesso a cuidados de saúde é garantido através de dois centros de saúde locais e um hospital a 4,4 km. Para famílias, existem 19 escolas primárias e 10 secundárias na área, enquanto os desportos são contemplados com 134 instalações disponíveis, incluindo centros de desporto a poucos minutos de distância.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Estepona, destacando a proximidade imediata das praias e a posição central em relação às principais vias de acesso. A área urbana circundante oferece um contexto de serviços bem desenvolvido, enquanto as serras visíveis ao fundo recordam a proximidade da natureza. A posição geográfica permite compreender a facilidade de deslocação para Marbella a leste e para outras localidades da costa a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante das principais cidades da costa. Situa-se a 25 km a oeste de Marbella, o que permite fácil acesso a esta cidade cosmopolita sem estar diretamente no seu centro mais movimentado. A sua posição a 73 km de Málaga e 42 km de Algeciras coloca-o numa área relativamente central entre os principais centros económicos e de transporte da região. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o ambiente costeiro mais tranquilo, tornando Estepona num ponto intermédio atraente para quem procura acessibilidade sem o excesso de turismo presente noutras zonas da Costa del Sol.
O apartamento beneficia de excelente acessibilidade a diversas comodidades. As praias de Estepona encontram-se a distâncias que variam entre 524 metros (Playa de Estepona) e 1,6 km (Playa del Cristo), permitindo acesso a pé ou de bicicleta. Os campos de golfe mais próximos estão situados entre 4,1 e 4,9 km, aproximadamente 10 minutos de carro. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a 36 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km. O centro de Estepona com as suas lojas e restaurantes está a uma curta distância, e os portos desportivos de Puerto Estepona e Puerto Deportivo encontram-se a 1,6 e 1,8 km respetivamente.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 15°C e 25°C durante grande parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave. A temperatura da água permite atividades balneares durante aproximadamente 4 meses, quando atinge ou excede os 20°C. A localização geográfica na Costa del Sol garante aproximadamente 320 dias de sol por ano, criando condições ideais para aproveitar o jardim privado e as áreas exteriores. A inclinação suave de 2,4% em direção à praia facilita o deslocamento a pé e acentua a sensação de proximidade com o mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias é um dos principais atrativos desta localização, com La Rada a apenas 800 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias oferecem condições para banho e atividades marítimas durante a estação balnear. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,1 km). As instalações desportivas na área incluem centros como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km). No próprio complexo residencial, os moradores têm acesso a uma grande piscina comunitária, piscina infantil e campo de paddle tênis, proporcionando opções de lazer sem necessidade de deslocamento.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante das principais cidades da costa. Situa-se a 25 km a oeste de Marbella, o que permite fácil acesso a esta cidade cosmopolita sem estar diretamente no seu centro mais movimentado. A sua posição a 73 km de Málaga e 42 km de Algeciras coloca-o numa área relativamente central entre os principais centros económicos e de transporte da região. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o ambiente costeiro mais tranquilo, tornando Estepona num ponto intermédio atraente para quem procura acessibilidade sem o excesso de turismo presente noutras zonas da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Este apartamento em Estepona diferencia-se de opções semelhantes na Costa del Sol pela sua combinação de espaço exterior generoso e localização urbana conveniente. Comparando com Etherna Homes 2 e Etherna Homes 1 na mesma cidade, este imóvel oferece um jardim privado significativamente maior (91 m² versus áreas exteriores mais reduzidas nos projetos mencionados), o que representa um valor acrescido para residentes que valorizam espaços exteriores privados. Em contraste com Celestia Homes, também em Estepona mas com preços a partir de €390,000, este apartamento oferece uma opção mais acessível mantendo características semelhantes de proximidade às praias e comodidades. Enquanto projetos em Marbella (25 km) tendem a ter preços mais elevados e maior densidade turística, Estepona oferece um equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida, com um ritmo mais relaxado mas mantendo excelente acesso a serviços e infraestruturas.
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