דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה באסטפונה, מאלגה. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע עם גינה פרטית של 91 מ"ר ושטח מחיה של 97 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2015 וממוקם בקרבת חוף הים ומתקנים עירוניים. הדירה כוללת חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון, עם גישה לבריכת שחייה משותפת, בריכת ילדים ומגרש פאדל טניס. המיקום מציע קרבה לחופים, מגרשי גולף, חנויות ומסעדות באסטפונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. המרחק לחוף לה ראדה הוא 524 מטר, ולחוף פלאיה דל קריסטו 1.6 ק"מ. בסביבה הקרובה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים ציבוריים, עם נגישות טובה ברגל או באופניים למרבית הצרכים היומיים.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כדירת נופש, עם פריסה מעשית של שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הגינה הפרטית הגדולה מספקת מרחב חיצוני לפעילות פנאי ובילוי, בעוד המתקנים המשותפים תורמים לאיכות חיים ללא צורך בתחזוקה יומיומית נרחבת.
הפרויקט הושלם בשנת 2015 ונמצא במצב מצוין. הוא אינו נחשב לבנייה חדשה נכון להיום, אלא כבניין קיים שעבר תחזוקה שוטפת. כל יחידות הדיור כבר אוישו והקהילה מתוחזקת היטב, עם מתקנים משותפים שכבר פעילים ופעולים.
הדירה אינה כוללת נוף לים, כיוון שהיא ממוקמת בקומת הקרקע ופונה לכיוון צפון-מזרח. אין חניה בפועל בחזית הדירה, אלא רק בחניון תת-קרקעי. הפרויקט אינו מציע שירותי מלון או קבלה, והגישה למתקנים משותפים תלויה בזמינות ובשעות פעילות.
Ref: VL180430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש באסטפונה. היא אידיאלית לאנשים שמעדיפים להיות קרובים לעיר ולמתקניה השונים, תוך שמירה על אפשרות לנופש חופי בקלות. הגינה הפרטית הופכת אותה לבחירה טובה לבעלי חיות מחמד או למי שמעוניין במרחב חיצוני פרטי. היא גם מתאימה לאנשים שמתכננים לבלות חלק מהשנה בספרד ומחפשים דירה שאינה דורשת תחזוקה מורכבת בזמן היעדרם. בנוסף, היא יכולה לשמש כהשקעה נדל"נית להשכרה לתיירים או תושבים ארעיים, בהתחשב במיקומה האטרקטיבי והקרבה למתקני התיירות של אסטפונה.
הדירה כוללת ריצוף שיש בכל החללים, המעניק לה מראה אלגנטי ועמיד. חלונות כפולים מותקנים בכל החדרים, מה שתורם לבידוד אקוסטי ותרמי טוב. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר המאפשרת חימום וקירור, המתאימה לאקלים המקומי במשך כל השנה. הארונות מותקנים במלואם ומציעים פתרונות אחסון מסודרים. המטבח מאובזר בציוד בסיסי ומוכן לשימוש מיידי. חדר האמבטיה הראשי כולל אמבטיה, וחדר השינה הראשי מחובר לחדר אמבטיה צמוד, המספק פרטיות ונוחות. חדר השירותים הנוסף ממוקם בנפרד לנוחיות האורחים או בני המשפחה.
המחיר המתחיל לדירה עומד על €355,000, עם שטח מחיה של 97 מ"ר וגינה פרטית של 91 מ"ר. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון, כמו גם גישה למתקנים המשותפים של הקהילה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל הגינה הפרטית, המיקום הקרוב לחוף והמתקנים המשותפים הזמינים. המחירים יכולים להשתנות בהתאם למיקום המדויק של הדירה בתוך הפרויקט והתאמות אישיות.
הפרויקט מציע סביבת מגורים עירונית טיפוסית באסטפונה, עם שגרת חיים מאוזנת בין הים לעיר. בבוקר, ניתן לצאת לטיילת החוף הסמוכה או לבקר במסעדות המקומיות לארוחת בוקר. הגינה הפרטית מאפשרת בילוי פנאי במהלך היום ללא צורך לעזוב את הבית, עם אפשרות לקרוא ספר או ליהנות מהאוויר הפתוח. אחר הצהריים, ניתן לבקר בחנויות במרכז אסטפונה או לבלות בבריכה המשותפת. בערב, המסעדות וברי המקומיים מציעים מגוון אפשרויות בילוי, כשהכל נגיש בהליכה או בנסיעה קצרה. הסביבה מאפשרת חיים עצמאיים ללא תלות ברכב, עם גישה קלה לכל הצרכים היומיים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 769 מטר. מרכז אסטפונה נגיש בהליכה או בנסיעה קצרה, עם שפע של מסעדות, חנויות ושירותים. האזור מתוארך בכבישים נוחים המקשרים למרבליה (25 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 64 ק"מ, בעוד נמל התעופה גיברלטר קרוב יותר - 36 ק"מ בלבד. התשתית הכללית מפותחת היטב, עם גישה נוחה לכל השירותים הדרושים לחיים יומיים נוחים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באסטפונה, בקרבת החוף ומרכז העיר. הפרויקט ממוקם באזור מפותח היטב, עם גישה קלה לכל המתקנים העיקריים. המרחקים המסומנים ממחישים את היתרון של המיקום המרכזי, עם חופים, חנויות ומסעדות במרחק הליכה. המפה מראה גם את הקרבה לכבישים ראשיים המחברים את אסטפונה לשאר חלקי קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה באזור קוסטה דל סול בדרום ספרד. אסטפונה נמצאת במחוז מאלגה, כחלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיירה ממוקמת כ-25 ק"מ מערבית למרבליה, וכ-73 ק"מ דרומית-מערבית למאלגה הגדולה. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, אסטפונה מציעה אווירה שקטה יותר ממרבליה, אך עם גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים הדרושים. היא נחשבת לחלק מה"גולדן מייל" של קוסטה דל סול, אך שומרת על אופי עיירת חוף מסורתית יחסית.
הדירה ממוקמת בקרבה יוצאת מן הכלל למגוון רחב של מתקנים חשובים. החופים העיקריים - פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) - כולם נגישים בהליכה. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-250 מטר מהדירה. מגרשי הגולף ואלה רומנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצרה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 ק"מ), ואילו נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 64 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ מהדירה, המקלה על בעלי רכב חשמלי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C במהלך השנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 25-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 10-15°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו ליעד מועדף לאורך כל השנה. הדירה ממוקמת בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקל על הגישה לחוף. האזור מוגן מפני רוחות חזקות על ידי הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באסטפונה ידועים באיכותם הגבוהה, כאשר חוף לה ראדה הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. במרחק קצר מהדירה נמצאים מספר חופים עם דגל כחול, המבטיחים איכות מים ושירותים טובים. מגרשי הגולף ואלה רומנו ואזטה גולף נמצאים במרחק של כ-4.5 ק"מ, ומציעים תנאים מצוינים לחובבי הספורט. באזור קיימים גם מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) והמרכז העירוני לספורט פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). נמלי היכטות פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי ימי ומסעדות בקרבת מקום.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה באזור קוסטה דל סול בדרום ספרד. אסטפונה נמצאת במחוז מאלגה, כחלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיירה ממוקמת כ-25 ק"מ מערבית למרבליה, וכ-73 ק"מ דרומית-מערבית למאלגה הגדולה. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, אסטפונה מציעה אווירה שקטה יותר ממרבליה, אך עם גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים הדרושים. היא נחשבת לחלק מה"גולדן מייל" של קוסטה דל סול, אך שומרת על אופי עיירת חוף מסורתית יחסית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, דירה זו מציעה ערך מעולה ביחס למחירה. בעוד פרויקטים כמו אתרנה הומס 1 ו-2 מציעים מחירים החל מ-€259,000 עד €304,000, הם בדרך כלל כוללים פחות שטח חיצוני פרטי. מנגד, פרויקטים כמו סלסטיה הומס החל מ-€390,000 יקרים יותר אך לא תמיד מציעים את הגינה הפרטית הגדולה שקיימת כאן. בהשוואה לפרויקטים במרבליה, אסטפונה שומרת על אופי עיירה קטנה יותר עם אווירה משפחתית, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים. בהשוואה לפואנטיברה או נרחה, אסטפונה מציעה איזון טוב יותר בין חיי לילה תוססים לשקט יחסי. מיקומה של אסטפונה בין מרבליה לגיברלטר הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל חלקי קוסטה דל סול המערבית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID