Projekt Alcazaba Beach predstavuje dvojizbový byt s rozlohou 110 m² v Estepona, Málaga, priamo na pobreží. S dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami ponúka tento dokončený byt výhľad na Stredozemné more a bezprostredný prístup na pláž. Nachádza sa v mestskom prostredí so všetkými potrebnými službami v dochádzakej vzdialenosti. Byt bol rekonštruovaný s otvoreným obývacím priestorom a kuchyňou, čím sa vytvoril priestranný a svetlý domov. Juhozápadná orientácia zaisťuje denné svetlo po celý deň a slnečné popoludnia na terase.
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako Las Mesas Blue Horizon (od €849,000), Royal Park Residence (od €799,000) a Essence Residence (od €820,000), sa Alcazaba Beach nachádza v vyššej cenovej kategórii (€1,140,000). Táto cenová diferencia je však odôvodnená niekoľkými faktormi. V prvom rade sa Alcazaba Beach nachádza v bezprostrednej blízkosti pláže, zatiaľ čo niektoré porovnávateľné projekty môžu byť vzdialenejšie. Po druhé, byt bol kompletne rekonštruovaný, čo zvyšuje jeho hodnotu v porovnaní so štandardným vybavením v iných projektoch. Treťom faktorom je rozsiahle spoločenské vybavenie vrátane šiestich bazénov, z toho jeden vyhrievaný, tenisových a paddle ihrísk. V porovnaní s projektami vo východnej časti Costa del Sol, kde ceny môžu byť vyššie, predstavuje Estepona stále relatívne dostupnú alternatívu pri zachovaní vysokej kvality života. Oblasť je menej zasiahnutá masovou turistikou než Marbella, čo ponúka autentickejší zážitok. V porovnaní s menšími pobrežnými dedinami má Estepona lepšiu občiansku vybavenosť a infraštruktúru, čo je výhoda pre celoročné bývanie. Investičný potenciál je stabilný vzhľadom na pokračujúci záujem o nemovitosti na Costa del Sol, najmä tie s priamym prístupom k pláži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pláže La Rada (vzdialenosť 769 m) v mestskej časti Estepona. Poloha na pobreží zabezpečuje priamy prístup k moru a plážam. V dochádzke je supermarkety, reštaurácie a ďalšie mestské vybavenie. Lokalita je známa svojou mestskou dostupnosťou pri zachovaní prímorského charakteru.
Dvojizbové usporiadanie s dvomi kúpeľňami vyhovuje potrebám párov alebo malých rodín hľadajúcich druhé bývanie pri mori. Priestorná terasa umožňuje vonkajšie jedlo a relaxáciu. Otvorený koncept obývacej izby a kuchyne podporuje spoločenský život. Rekonštruované priestory poskytujú moderné bývanie s praktickým riešením úložného priestora vo forme vstavaných skríň.
Projekt je už dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie. To znamená, že kupujúci môžu okamžite začať využívať všetky výhody bez čakania na dokončenie stavby. Všetky spoločné priestory už fungujú, vrátane šiestich bazénov, tenisových kurzor a údržbových služieb. Rekonštrukcia bytu už bola vykonaná, čo eliminuje potrebu ďalších investícií do renovácie.
Projekt neposkytuje vlastnú záhradu, iba prístup do spoločných priestorov. Neponúka súkromné parkovanie, iba spoločné parkovisko. Chýba priamy výhľad na more z každej izby, čiastočný výhľad je len z obývacej izby a terasy. Lokalita nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú úplnú izolovanosť od mestského ruchu, pretože sa nachádza v urbanizovanej oblasti.
Tento byt je vhodný pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie pri mori s možnosťou celoročného využívania. Vhodný je aj pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť na prenájom v turistickej oblasti. Poloha v meste Estepona s množstvom služieb v dochádzke je ideálna pre tých, ktorí plánujú dlhší pobyt alebo dôchodcov, ktorí chcú tráviť čas v teplom klíme bez závislosti na automobile. Vhodný je aj pre tých, ktorí ocenia komunitný život v obytnom komplexe so spoločnými vybaveniami, ale zároveň chcú mať súkromie na svojej terase. Byt vyhovuje aj tým, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl kombinujúci mestský život s prímorskou atmosférou. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk je lokalita atraktívna aj pre golf nadšencov. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí cestujú často lietadlom, vzhľadom na relatívnu blízkosť letiska (34 km).
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a moderné riešenia. Kúpeľne sú vybavené mramorovými dlaždibami, kvalitnou sprchovacou stenickou a umývadľovou skrinkou, čo zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj dlhodobú životnosť. Obývacia izba a kuchyňa boli prerobené na otvorený koncept, čím sa vytvoril priestorný a svetlý životný priestor. V kuchyni sú použité moderné spotrebiče a kvalitné pracovné plochy. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami na mieru, čo maximalizuje úložný priestor. Podlahy sú vybavené kvalitnými materiálmi odolnými voči opotrebovaniu, vhodnými pre každodenné použitie. V byte je nainštalovaná klimatizácia s chladením a kúrením, čo zaisťuje pohodlné bývanie po celý rok. Okná a dvere sú vybavené kvalitnou izoláciou, ktorá znižuje energetickú spotrebu a zlepšuje zvukovú izoláciu. Všetky materiály boli zvolené s dôrazom na dlhodobú životnosť a odolnosť v prímorskom klíme. Spoločné priestory komplexu sú udržiavané na vysokej úrovni, s dobre udržiavanými tropickými záhradami, bazénmi a športovými plochami.
Cena za tento dvojizbový byt s rozlohou 110 m² začíná na €1,140,000. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako Las Mesas Blue Horizon (od €849,000), Royal Park Residence (od €799,000) a Essence Residence (od €820,000), sa tento byt nachádza v vyššej cenovej kategórii. Táto cenová úroveň je odôvodnená priamou polohou pri pláži, vyššou kvalitou rekonštrukcie a rozsiahlymi spoločnými vybaveniami. Byt bol kompletne rekonštruovaný, čo zvyšuje jeho hodnotu v porovnaní s nerekonštruovanými jednotkami v rovnakej lokalite. Investícia do nehnuteľnosti v tejto lokalite je stabilná vzhľadom na vyhľadávanosť prímorských bytov v Estepona.
Tento byt v Alcazaba Beach je navrhnutý pre každodenný život pri mori. Vzhľadom na svoju polohu môžu obyvatelia začať deň rannou prechádzkou po pláži v dochádzke od domu. V blízkosti sa nachádza supermarket (104 m) a ďalšie potrebné obchody, čo uľahčuje každodenné nákupy. Reštaurácie a kaviarne v okolí ponúkajú možnosti stravovania bez nutnosti použitia auta. Popoludnie môžu obyvatelia tráviť na priestornej terase s výhľadom na tropické záhrady komplexu. V zimných mesiacoch možno využívať vyhrievaný bazén, zatiaľ čo v lete ponúka komplex šesť bazénov vrátane detského. Večer je možné si vychutnať západ slnka nad morom z terasy alebo sa vydať na krátku prechádzku do prístavu Puerto Estepona (1,6 km). Táto lokalita kombinuje výhody mestského života s prímorskou atmosférou, čo umožňuje pohodlný každodenný život bez nutnosti použitia automobilu pre základné potreby.
Okolie bytu v Alcazaba Beach je charakteristické kombináciou mestského života a prímorskej atmosféry. V okolí sa nachádza 50 reštaurácií a 22 kaviarní v dosahu 2 km, čo ponúka bohaté možnosti stravovania a spoločenského života. Základné obchody vrátane supermarketov sú v dochádzke (104 m), čo zjednodušuje každodenný život. V okolí sa nachádza 18 lekární a 4 banky v dosahu 2 km, čo zaisťuje dostupnosť zdravotníckych a finančných služieb. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť 6 základných škôl v okolí. Obyvatelia majú prístup k 2 parkom v bezprostrednej blízkosti, čo ponúka priestor pre oddych a rekreáciu. Infraštruktúra oblasti je dobre vyvinutá s 8 linkami mestskej hromadnej dopravy a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb bez automobilu. Oblasť je dynamická so 134 športovými zariadeniami, čo ponúka množstvo možností pre aktívny životný štýl. Priemerný ročný príjem v provincii je €16,450, čo svedčí o strednej ekonomickej úrovni oblasti s dobrou dostupnosťou služieb.
Na mape je znázornená poloha bytu v Estepona v blízkosti pláže La Rada. Projekt sa nachádza v juhozápadnej časti mesta, v bezprostrednej blízkosti pobrežnej časti a mestského centra. Z mapy je zrejmá blízkosť pláží, prístavu Puerto Estepona a mestských služieb. V západnom smere sa nachádza golfový komplex Valle Romano, zatiaľ čo východným smerom k Marbelle sa rozkladajú ďalšie obytné a rekreačné oblasti.
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. Mesto leží na Costa del Sol, medzi Marbellou (vzdialenosť približne 20 km) a Gibraltarom (približne 40 km). V rámci Costa del Sol predstavuje Estepona stredne veľkú obec s 79 621 obyvateľmi (2025), ktorá si zachováva tradičný španielsky charakter a nie je príliš ovplyvnená masovou turistikou. Poloha Estepony ponúka výhodu blízkosti k väčším mestám ako Málaga (približne 80 km) a zároveň poskytuje pokojnejšie prostredie ako rušnejšie turistické centrá. Oblasť je dobre dostupná z medzinárodného letiska v Malage (64 km) a Gibraltare (36 km), čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť pre obyvateľov a návštevníkov.
Byt sa nachádza v blízkosti viacerých kľúčových vybavení. Pláže sú v bezprostrednej blízkosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km a ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií. Najbližšie golfové ihriská sú Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), čo je ideálne pre golf nadšencov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 km a Gibraltar 36 km, čo zaisťuje dobrú medzinárodnú dostupnosť. V dochádzke sa nachádza supermarkety (104 m), lekárne (236 m) a banky. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 8 linkami a 50 zastávkami. Športové centrá, ako napríklad Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km), ponúkajú možnosti pre aktívny odpočok. Vzdialenosť k nemocnici je 4,4 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 19 m, čo zaisťuje mierny prímorský klíma s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa počas roka pohybujú v rozmedzí 15-25°C, čo vytvára príjemné podmienky pre bývanie po celý rok. Oblasť má dlhé slnečné dni, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori od jari do jesene. Svah k moru je len 2,4%, čo zaisťuje takmer rovinatý terén vhodný pre prechádzky. Oblasť je chránená pred silnými vetrami vďaka geografickej polohe, čo prispieva k príjemnému podnebiu. Nízka nadmorská výška v kombinácii s prímorskou polohou zabezpečuje miernu vlhkosť vzduchu, čo vytvára zdravé klima pre bývanie. Priemerný počet slnečných dní je vyšší ako v mnohých iných európskych regiónoch, čo prispieva k kvalite života obyvateľov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť je známa svojimi kvalitnými plážami, vrátane Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), ktoré ponúkajú prímorskú rekreáciu v dochádzke od bytu. Playa del Cristo (1,6 km) je obľúbená pláž so zálivom, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi. Pláže v oblasti sú známe svojou čistotou a kvalitou služieb. Pre golf nadšencov je lokalita ideálna vďaka blízkosti viacerých golfových ihrísk: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km). Okrem toho je v dosahu Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Športové aktivity možno vykonávať v športových centrách ako Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Vodné športy sú dostupné v prístave Puerto Estepona (1,6 km). Okrem toho je v oblasti k dispozícii 134 športovích zariadení, čo ponúka množstvo možností pre aktívny životný štýl. Rekreácia je možná aj v dvoch parkoch v bezprostrednej blízkosti, ktoré poskytujú priestor pre oddych a prechádzky.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia na južnom pobreží Španielska. Mesto leží na Costa del Sol, medzi Marbellou (vzdialenosť približne 20 km) a Gibraltarom (približne 40 km). V rámci Costa del Sol predstavuje Estepona stredne veľkú obec s 79 621 obyvateľmi (2025), ktorá si zachováva tradičný španielsky charakter a nie je príliš ovplyvnená masovou turistikou. Poloha Estepony ponúka výhodu blízkosti k väčším mestám ako Málaga (približne 80 km) a zároveň poskytuje pokojnejšie prostredie ako rušnejšie turistické centrá. Oblasť je dobre dostupná z medzinárodného letiska v Malage (64 km) a Gibraltare (36 km), čo zaisťuje dobrú dopravnú dostupnosť pre obyvateľov a návštevníkov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL585743
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID