O projeto Alcazaba Beach está localizado em Estepona, na Costa del Sol, um desenvolvimento residencial em ambiente urbano com acesso próximo ao mar. Situado a poucos metros das praias de Estepona e La Rada, o complexo oferece vistas parciais para o Mediterrâneo. O desenvolvimento beneficia da infraestrutura da cidade de Estepona, com cerca de 80.000 habitantes, que oferece serviços completos incluindo estabelecimentos de saúde, escolas e espaços de lazer. A localização permite um estilo de vida costeiro com conveniência urbana, a 34 quilómetros do Aeroporto de Málaga e com fácil acesso a campos de golfe e marinas da região.
O projeto Alcazaba Beach posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona, com valores a partir de €1.140.000. Em comparação com desenvolvimentos semelhantes na mesma zona, como Las Mesas Blue Horizon (a partir de €849.000), Royal Park Residence (a partir de €799.000) e Essence Residence (a partir de €820.000), apresenta um preço superior que reflete tanto a sua localização costeira como as características específicas do complexo. Enquanto os projetos concorrentes podem oferecer dimensões semelhantes, a proximidade direta ao mar e a existência de múltiplas piscinas, incluindo uma aquecida, representam diferenciais relevantes. O mercado de Estepona tem mostrado consistência na procura por propriedades perto do areal, especialmente as que combinam acesso a praias com serviços urbanos próximos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está estrategicamente posicionado na linha costeira de Estepona, a curta distância a pé do areal. Encontra-se integrado no tecido urbano da cidade, com acesso direto a serviços essenciais e infraestruturas. A proximidade da orla marítima determina o carácter do desenvolvimento, beneficiando das condições climáticas mediterrânicas típicas desta área da Costa del Sol.
O projeto satisfaz necessidades de habitação permanente ou secundária com duas suites e áreas sociais bem definidas. A configuração de 110 metros quadrados permite uma organização funcional para residência ou uso vacacional. A existência de espaços exteriores privativos e zonas comuns com jardins e piscinas complementa a experiência habitacional, proporcionando alternativas de lazer no próprio complexo.
Trata-se de um desenvolvimento concluído, com unidades prontas para ocupação imediata. Os apartamentos foram construídos seguindo os padrões habituais da região, com sistemas e acabamentos que correspondem às especificações originais do projeto. O complexo apresenta uma paisagem exterior consolidada, com vegetação desenvolvida e infraestruturas de uso comum plenamente operacionais.
O desenvolvimento não oferece isolamento total, estando inserido num ambiente urbano com atividade durante todo o ano. A localização costeira pode implicar maior afluência durante períodos de alta temporada. Os espaços exteriores privativos são limitados a áreas de terraço, sem presença de jardins privativos. Não existem áreas de estacionamento privativo coberto na fração.
Esta propriedade ajusta-se a perfis de compradores que valorizam a proximidade imediata ao areal sem sacrificar acesso a serviços urbanos. Para quem busca uma residência secundária com utilização durante períodos específicos do ano, a localização oferece conveniência com infraestruturas prontas a usar. A dimensão e configuração do apartamento tornam-no adequado para casais ou pequenas famílias que necessitam de espaço para eventuais visitas. Também se ajusta a residentes permanentes que pretendem manter um padrão de vida com acesso a amenidades costeiras e serviços básicos dentro do perímetro urbano.
Os interiores apresentam acabamentos que seguem os padrões habituais para propriedades desta categoria na Costa del Sol. As áreas sociais foram concebidas com layout aberto, integrando a cozinha com a sala, criando um ambiente contínuo que maximiza a sensação de espaço. Os revestimentos em cerâmica e materiais de fácil manutenção foram aplicados em zonas húmidas, proporcionando durabilidade nas condições de uso intensivo. Os tectos decorados com elementos de estuque adicionam detalhes arquitetónicos sem sobrecarregar o espaço. As instalações sanitárias apresentam equipamentos sanitários de série branca com bancadas em pedra sintética, seguindo configurações funcionais para uso residencial.
O apartamento apresenta um valor de mercado a partir de €1.140.000, situando-se no segmento superior de propriedades nesta zona de Estepona. A formação de preços reflete tanto os acabamentos interiores como a localização privilegiada na primeira linha de desenvolvimento costeiro. As unidades semelhantes nesta área registam variações significativas com base em fatores como o piso, vistas específicas e estado de conservação. A relativa escassez de propriedades nesta localização específica com características semelhantes sustenta os valores praticados.
No quotidiano, o local oferece uma rotina estruturada entre o interior da habitação e os espaços exteriores do complexo. Os dias podem começar com o sol da manhã a entrar pelas áreas sociais, devido à orientação sudoeste, criando ambientes luminosos antes do calor do dia. A proximidade do areal permite caminhadas matinais pela orla marítima ou deslocamentos às praias nas horas de menor temperatura. Ao longo do dia, a praia e as suas instalações tornam-se pontos de encontro naturais. Os estabelecimentos comerciais e serviços essenciais dentro do perímetro urbano reduzem a dependência de transporte motorizado para tarefas básicas. As zonas comuns do empreendimento servem como extensões da habitação, particularmente as áreas de piscina e jardins que proporcionam alternativas de lazer sem necessidade de deslocação.
A envolvente imediata do complexo é predominantemente urbana, com edificações de uso residencial e comercial de baixa e média altura. A malha viária organizada em quarteirões permite deslocações pedonais便捷 a múltiplos serviços e equipamentos. A cinco minutos a pé encontram-se estabelecimentos de comércio diário, farmácias e unidades de restauração que formam um tecido comercial de bairro. O centro histórico de Estepona, com arquitetura tradicional e espaços públicos ajardinados, está acessível a cerca de quinze minutos a pé ou cinco minutos de transporte.
A representação cartográfica evidencia a localização costeira do empreendimento, inserido na malha urbana de Estepona. A proximidade linear com o mar define a sua principal característica geográfica, com as praias mais relevantes a menos de um quilómetro de distância. A posição relativa mostra o equilíbrio entre inserção urbana e proximidade marítima, com acessos diretos ao areal e integração na estrutura viária da cidade.
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella a leste e Manilva a oeste. A cerca de 80 quilómetros de Málaga capital e a 50 de Gibraltar, a cidade beneficia de acessibilidade a centros urbanos maiores mantendo identidade própria. A localização do projeto na zona costeira de Estepona oferece equilíbrio entre a dinamidade de áreas como Marbella e Puerto Banús e a tranquilidade de um núcleo urbano dimensionado.
A localização privilegiada permite acessos pedonais便捷 às principais praias de Estepona, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a La Rada a 769 metros. A Praia del Cristo, conhecida pelas suas águas calmas, está a 1,6 quilómetros. O acesso às principais infraestruturas é direto, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situado a 64 quilómetros e o de Gibraltar a 36 quilómetros em linha reta. Os campos de golfe próximos incluem o Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e o Azata Golf a 4,4 quilómetros.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com mínimas raramente inferiores a 15°C e máximas que não ultrapassam habitualmente os 25°C. A localização a apenas 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao areal contribuem para microclimas particulares favoráveis. A estação balnear estende-se por quatro meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideais para atividades náuticas. A orientação sudoeste do edifício garante exposição solar durante boa parte do dia, particularmente nas horas da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade direta a múltiplas praias qualificadas constitui um atributo relevante da localização. A Playa de Estepona, a 524 metros, e a La Rada, a 769 metros, são as mais próximas e apresentam condições adequadas para banho e desportos náuticos. A Playa del Cristo, a 1,6 quilómetros, distingue-se pelas suas águas mais tranquilas, protegidas por uma configuração geográfica particular. A região dispõe de várias infraestruturas desportivas, incluindo 134 instalações distribuídas pelo município. Os campos de golfe nas imediações, como o Valle Romano Golf e o Azata Golf, oferecem alternativas de lazer desportivo a menos de cinco quilómetros.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Marbella a leste e Manilva a oeste. A cerca de 80 quilómetros de Málaga capital e a 50 de Gibraltar, a cidade beneficia de acessibilidade a centros urbanos maiores mantendo identidade própria. A localização do projeto na zona costeira de Estepona oferece equilíbrio entre a dinamidade de áreas como Marbella e Puerto Banús e a tranquilidade de um núcleo urbano dimensionado.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL585743
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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