شقة فاخرة في مجمع ألكازابا بيتش بإيستيبونا، تتميز بمساحة 110 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. يقع المشروع في موقع استراتيجي على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا رادا، ويوفر إطلالات جزئية على البحر الأبيض المتوسط من خلال شرفته الواسعة. المجمع السكني يتميز بحدائق استوائية محفوظة بعناية وستة مسابح، بما في ذلك واحد مدفأ، ومناطق للتنس والبادل.
تتميز شقة ألكازابا بيتش بموقعها المميز على الشاطئ مباشرة، مما يميزها عن المشاريع الأخرى في إيستيبونا. على سبيل المثال، مشروع لاس ميساس بلو هورايزن يبدأ من 849,000 يورو ولكنه يبعد أكثر عن الشاطئ. مشروع رويال بارك ريزيدنس (من 799,000 يورو) يتميز بمرافقه المشتركة المتطورة ولكنه يقع في منطقة أكثر بعدًا عن البحر. مشروع إيسنس ريزيدنس (من 820,000 يورو) يقدم تشطيبات حديثة ولكنه لا يتمتع بالإطلالات البحرية المباشرة التي توفرها شقة ألكازابا بيتش. يمكن القول إن هذا المشروع يجمع بين الموقع الممتاز على الشاطئ والتشطيبات الفاخرة، مما يبرر فارق السعر مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب إيستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ مباشرة. الموقع يوفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الحضرية الأساسية including المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. يبعد عن مطار مالاجا حوالي 64 كيلومترًا وعن ميناء إيستيبونا حوالي 1.6 كيلومتر، مما يجعله في موقع مركزي ضمن المنطقة الحضرية.
تلبية الشقة للاحتياجات السكنية العملية من خلال تخطيطها الواسع الذي يضم غرفتي نوم كبيرتين مع خزانات مدمجة وحمامين. التصميم الداخلي المفتوح بين غرفة المعيشة والمطبخ يخلق شعورًا بالفساحة. وجود شرفة كبيرة مع إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية يوفر مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للانتقال الفوري. تم تجديد الوحدة السكنية مؤخرًا، مع تحديثات في نظام التحكم في المناخ وتحسينات في التشطيبات الداخلية. حالة الصيانة ممتازة، مما يضمن عدم وجود تأخيرات في عملية الشراء والانتقال.
لا يوفر المشروع مسبحًا خاصًا بالوحدة، بل relies على المسابح المشتركة المجمعية. لا توجد مواقف سيارات مخصصة للوحدة، بل تعتمد على مواقف السيارات المشتركة. الارتفاع المحدود للأبنية في المنطقة قد يحد من الإطلالات البحرية المباشرة من بعض الوحدات.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ساحلي فاخر يمكن استخدامه كإقامة رئيسية أو منزل عطلة. المثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يناسب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ساحلية في إيستيبونا بسبب قربه من المرافق والبنية التحتية السياحية. الموقع مثالي لمن يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي دون الابتعاد كثيرًا عن الخدمات الأساسية.
تم تجديد الوحدة مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة. تشمل التشطيبات أرضيات رخامية في الحمامات وحداثة في نظام التحكم في المناخ الذي يشمل تكييف الهواء الساخن والبارد. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة والتصميم الداخلي يوفر أقصى استفادة من المساحة المتاحة. الشرفة الواسعة مع إطلالات على البحر والحدائق توفر مساحة خارجية فاخرة للاسترخاء والترفيه، مع الحفاظ على الخصوصية بفضل النباتات الكثيفة المحيطة بالمجمع.
يبدأ سعر الشقة من 1,140,000 يورو، مما يعكس موقعه المميز على الشاطئ والتشطيبات عالية الجودة. هذا السعر ينافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تتراوح أسعار المشاريع المقاربة مثل لاس ميساس بلو هورايزن ورويال بارك ريزيدنس وإيسنس ريزيدنس بين 799,000 و 849,000 يورو. يتميز هذا المشروع بزيادة في السعر مقابل المشاريع الأخرى بسبب موقعه المباشر على الشاطئ والتشطيبات الفاخرة.
هذا المشروع مثالي للحياة الساحلية اليومية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية على شاطئ لا رادا القريب، والوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم سيرًا على الأقدام. توفر المنطقة المحيطة تجربة متوازنة بين الحياة الساحلية الهادئة والخدمات الحضرية الكاملة. الموقع قريب بما يكفي من وسط مدينة إيستيبونا للاستفادة من البنية التحتية الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي.
تتمتع إيستيبونا ببنية تحتية متطورة تخدم السكان والسياح على حد سواء. يقع المشروع على بعد كيلومترات قليلة من مرافق صحية مهمة، بما في ذلك مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر ومراكز صحية في المنطقة. تتوفر وسائل النقل العام عبر ثمانية خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة. المنطقة تضم 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تعدد المرافق التجارية والترفيهية يجعل الحياة اليومية مريحة عملية.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ المباشر والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من شاطئ لا رادا وميناء إيستيبونا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة ببقية مناطق كوستا ديل سول. المواقع الرئيسية مثل ملاعب الغولف والمراكز التجارية والمرافق الصحية واضحة في الخريطة المحيطة.
إيستيبونا هي إحدى المدن الساحلية الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول، وتتميز بموقعها الجغرافي الممتاز بين ماربيا الشرقية وجبل طارق الغربي. يقع المشروع في الجزء الغربي من المدينة، بالقرب من الميناء والشواطئ الرئيسية. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية والسياحية. تبعد إيستيبونا حوالي 80 كيلومترًا عن مالاجا و45 كيلومترًا عن ماربيا، مما يجعلها جزءًا من المنطقة السياحية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 64 كيلومترًا (حوالي 45-60 دقيقة بالسيارة). يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل فالي رومانو غولف وأزاتا غولف في حوالي 4-5 كيلومترات بالسيارة. يوجد ميناء إيستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. خلال فصل الشتاء، تتراوح درجات الحرارة بين 15-20 درجة مئوية، بينما في الصيف تصل إلى 25-30 درجة مئوية. موسم السباحة يدوم 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع يقع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 2.4%، مما يسهل الوصول إلى البحر. المتوسط السنوي لساعات الشمس يزيد عن 300 ساعة شهريًا خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يحيط بالمشروع عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ لا رادا على بعد 800 متر وشاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا. تحصل شواطئ إيستيبونا بانتظام على علامة العلم الأزرق التي تشير إلى جودة المياه والخدمات. المنطقة تضم ثلاثة ملاعب غولف رئيسية على بعد أقل من 6 كيلومترات: فالي رومانو غولف وأزاتا غولف وإيستيبونا غولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز بتر بوديز على بعد 300 متر والمركز الرياضي البلدي على بعد 600 متر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
إيستيبونا هي إحدى المدن الساحلية الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول، وتتميز بموقعها الجغرافي الممتاز بين ماربيا الشرقية وجبل طارق الغربي. يقع المشروع في الجزء الغربي من المدينة، بالقرب من الميناء والشواطئ الرئيسية. هذا الموقع يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية والسياحية. تبعد إيستيبونا حوالي 80 كيلومترًا عن مالاجا و45 كيلومترًا عن ماربيا، مما يجعلها جزءًا من المنطقة السياحية الأكثر شعبية في جنوب إسبانيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL585743
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID