דירה באלקסבה ביץ' באסטפונה, עם טרסה גדולה, גינה, בריכת שחייה ונוף חלקי לים התיכון. הדירה ממוקמת במתחם יוקרתי בקו הראשון לים, עם גישה ישירה לחוף, בר חוף ומסעדה במקום. המתחם כולל חניה משותפת, אבטחה 24 שעות ביממה, גנים טרופיים מטופחים היטב, 6 בריכות שחייה (אחת מחוממת), מגרשי טניס ופדל. ממוקמת בפאתי אסטפונה, עם כל סוגי השירותים בסביבה הקרובה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, אלקסבה ביץ' מציעה יתרון של מיקום בקו הראשון לים, בניגוד לפרויקטים כמו Las Mesas Blue Horizon או Royal Park Residence שנמצאים רחוק יותר מהחוף. המחיר של 1,140,000 אירו גבוה יותר מפרויקט Essence Residence המתחיל מ-820,000 אירו, אך זאת בשל המיקום היוקרתי ישירות על חוף הים והמתקנים המשותפים המפותחים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין אופי עירוני תוסס לשלווה חופית, בניגוד למרבייה היוקרתית יותר או לפואנטיאורה השקטה יותר. האזור מושך תיירים ותושבים המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לחוף, גולף ומתקני ספורט, תוך שמירה על קרבה למתקנים עירוניים חיוניים. אסטפונה ידועה גם בזכות השקעה רבה בתשתיות ובפיתוח עירוני בשנים האחרונות, מה שהפך אותה ליעד אטרקטיבי למשקיעים ולתושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במתחם אלקסבה ביץ' באסטפונה, במרחק הליכה מהים ומהחופים. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים עם אפשרות הגעה בהליכה או באופניים למרבית השירותים הנדרשים. הנכס שוכן בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, המאפשר נגישות נוחה לחוף הים.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת דיור קבוע או נופש עם גישה קלה לחוף הים. עם שני חדרי שינה רחבים עם ארונות מובנים ושני חדרי אמבטיה, המתחם מספק פרטיות ונוחות. הטרסה הגדולה עם יערות סבוכים מציעה פרטיות ומרחב פנימי למגורים באוויר הפתוח עם אור שמש במשך כל היום.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה שופצה לאחרונה, כולל פריסה מחודשת של חדר המגורים והמטבח בתכנון פתוח ליצירת תחושת מרחב. המתחם כולל מתקנים משותפים מפותחים כגון 6 בריכות שחייה, מגרשי טניס ופדל, וגינות נוי מטופחות היטב המשמרות את ערכן לאורך זמן.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לשירותי בריאות מתקדמים, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ. המתחם אינו כולל מקומות חניה פרטיים ייעודיים לדירה, אלא חניה משותפת בלבד. המיקום העירוני עלול להיות עמוס במהלך עונת התיירות הגבוהה, מה שעלול להשפיע על הפרטיות והשקט במתחם.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע באזור החוף של אסטפונה עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. היא גם מתאימה כנכס נופש עבור אלו המעוניינים לבלות חופשות באזור הקוסטה דל סול. המיקום המרכזי יחסית באסטפונה הופך אותה לפתרון מעשי גם עבור אנשים שזקוקים לגישה נוחה לשירותים רפואיים, מרכזי קניות או מתקני חינוך. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף כמו ואיה רומנו (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ) הופכת אותה לבחירה נוחה. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס במיקום תיירותי פופולרי עם פוטנציאל להשכרה לתיירים במהלך העונה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל חומרים באיכות גבוהה ותשומת לב לפרטים. חדר האמבטיה מרוצף בשיש איכותי עם מקלחת מודרנית ויחידת כיור אלגנטית. המטבח וחדר המגורים מוגשים בתכנון פתוח היוצר תחושת מרחב ומאפשר תאורה טבעית שופעת. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר עם אפשרות לחימום וקירור, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. הטרסה הלבנה עם אזור אוכל חיצוני מעוצבת כך שתתאים לאורח החיים הים-תיכוני, עם דגש על חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי. המתחם כוללו מתאפיין בתשתיות באיכות גבוהה כגון גנים טרופיים מטופחים היטב ובריכות שחייה מתוחזקות היטב, המעידים על ניהול מקצועי של הנכס.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 1,140,000 אירו, המייצג את המחיר הנוכחי עבור דירה בעלת שני חדרי שינה במתחם יוקרתי בקו הראשון לים באסטפונה. המחיר משקף את המיקום האיכותי, הגימור הגבוה והמתקנים המשותפים המפותחים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Las Mesas Blue Horizon המתחיל מ-849,000 אירו או Royal Park Residence המתחיל מ-799,000 אירו, מחיר זה נמצא בטווח הגבוה יותר, אך מוצדק על ידי המיקום היוקרתי ישירות על חוף הים.
אלקסבה ביץ' מציעה אורח חיים של נוחות עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים העירוניים של אסטפונה. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה השמשית בטרם יציאה לחוף הקרוב הנמצא במרחק הליכה. בשעות אחר הצהריים, האוריינטציה הדרום-מערבית של הטרסה מספקת אור שמש חם ונעים. בערב, ניתן לטייל לאורך טיילת החוף או לבקר במסעדות וברים הפזורים בסביבה הקרובה. סופי השבוע יכולים לכלול פעילות ספורטיבית במגרשי הטניס או הפדל של המתחם, או ביקור במרינה הסמוכה הנמצאת במרחק 1.6 ק"מ. הקרבה למרכז אסטפונה מאפשרת גם גישה לחנויות, שווקים ושירותים עירוניים אחרים ללא צורך בשימוש תדיר ברכב.
המיקום באלקסבה ביץ' מציע קרבה מצוינת למתקנים ושירותים חיוניים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיות. בית מרקחת נמצא במרחק 236 מטרים, ובית החולים הקרוב במרחק 4.4 קילומטרים. באזור ישנם 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המציעים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 6 בתי ספר יסודיים ברדיוס של 2 ק"מ, ובסך הכל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בעיר כולה. התחבורה הציבורית נגישה עם 8 קווים ו-50 תחנות אוטובוס באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו של פרויקט אלקסבה ביץ' באסטפונה, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים הפופולריים, מגרשי הגולף והמרינות באזור. המפה ממחישה גם את מיקומה האסטרטגי של אסטפונה בין הערים הגדולות מאלגה ומרבייה.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה ורשות מקומית בחבל הקוסטה דל סול שבדרום ספרד. אסטפונה היא חלק מפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. האזור משתרע על פני שטח של 137 קילומטרים רבועים בעמק פורה שחוצים אותו פלגי מים קטנים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי סיירה ברמחה, שמגיעה לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס. מיקומה של אסטפונה בין מאלגה לגיברלטר הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי שאר האזורים בקוסטה דל סול.
הדירה נמצאת במרחק הליכה ממספר חופים איכותיים: פלאיה דה אסטפונה (524 מטר), לה ראדה (769 מטר) ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר, במרחק של כ-36 ק"מ, בעוד נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבה: ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ), ומגרשי גולף נוספים כמו אסטפונה גולף (6.1 ק"מ). המרינות הקרובות הן פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו (1.8 ק"מ), המציעות מתקני פנאי ומסעדות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 15-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, היוצר נגישות נוחה ללא תלילות משמעותית. האוריינטציה הדרום-מערבית של הטרסה מבטיחה אור שמש שופע במהלך היום, במיוחד אחר הצהריים, מה שתורם לאקלים נעים במשך רוב השנה. האזור מקבל כמות משמעותית של ימי שמש בשנה, התורמים לאורח החיים הפעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים במרחק הליכה קצר, כולל פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה הקרובים. חופים אלה ידועים בחולות הזהב שלהם ובמים הצלולים של הים התיכון. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל ואיה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף, כולם במרחק של פחות מ-6.5 ק"מ מהנכס. בנוסף, ישנן 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ), ומרכז ספורט חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). המתחם עצמו כולל מגרשי טניס ופדל, המוסיפים לאפשרויות הפנאי הזמינות לדיירים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיירה ורשות מקומית בחבל הקוסטה דל סול שבדרום ספרד. אסטפונה היא חלק מפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. האזור משתרע על פני שטח של 137 קילומטרים רבועים בעמק פורה שחוצים אותו פלגי מים קטנים ואזורים הרריים הנשלטים על ידי סיירה ברמחה, שמגיעה לגובה של 1,449 מטרים בפסגת לוס ריאלס. מיקומה של אסטפונה בין מאלגה לגיברלטר הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי שאר האזורים בקוסטה דל סול.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL585743
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID