Appartement situé à Estepona, dans la province de Málaga, à proximité immédiate de la Méditerranée. Cette propriété de 110 m² avec deux chambres et deux salles de bain se trouve dans une résidence avec accès direct à la plage. La construction est achevée et le bien bénéficie d'une orientation sud-ouest offrant un ensoleillement optimal. L'appartement se distingue par sa proximité avec les services urbains et le bord de mer, tout en étant intégré dans un environnement urbanisé avec espaces verts communs.
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché esteponais. Alors que Las Mesas Blue Horizon et Royal Park Residence proposent des propriétés à partir de 799 000 à 849 000 euros, cet appartement à 1 140 000 euros justifie sa différence par sa situation en véritable front de mer avec vue sur la Méditerranée. Contrairement aux résidences plus récentes comme Essence Residence, ce projet bénéficie d'une construction immédiatement disponible sans attente. L'emplacement à Estepona offre un avantage distinct par rapport à Marbella : une atmosphère plus locale et authentique, avec des prix généralement 15-20% inférieurs pour des caractéristiques similaires. Par rapport aux propriétés plus à l'est vers Fuengirola ou Mijas, Estepona conserve un développement plus contrôlé avec moins de densification urbaine. La proximité de la Sierra Bermeja offre également un paysage naturel plus varié que les zones purement côtières plus à l'est. Les infrastructures récemment développées à Estepona, comme son centre-ville rénové, ajoutent de la valeur à long terme par rapport aux destinations plus saturées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada. Cette position permet un accès à pied aux plages, commerces et services. La propriété fait partie d'une résidence en front de mer avec jardins tropicaux et piscines, offrant une transition fluide entre l'espace privé et les installations collectives.
L'appartement répond aux besoins de logement principaux grâce à sa configuration spatiale fonctionnelle. La distribution en deux chambres avec placards intégrés et deux salles de bain assure un espace adapté pour une résidence permanente ou secondaire. La terrasse spacieuse offre une extension de l'espace de vie extérieur, augmentant la surface utilisable pendant les mois plus chauds.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. La construction date d'une période récente avec rénovations effectuées dans le salon et la cuisine pour créer un espace ouvert. L'état de la propriété est classé comme excellent, confirmant la qualité des matériaux utilisés et la finition des travaux. Aucun délai d'attente n'est nécessaire pour la prise de possession.
Le projet n'offre pas de parking individuel attribué à l'appartement, bien qu'un parking communal soit disponible. La propriété ne comprend pas de terrain privé ou de piscine individuelle, l'accès aux installations se fait via les espaces communs. L'appartement ne dispose pas de sous-sol ou de grenier supplémentaire. La hauteur sous plafond correspond aux standards régionaux sans caractéristiques exceptionnelles.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire en Méditerranée sans sacrifier le confort urbain. La configuration avec deux chambres et deux salles de bain s'adapte à un couple avec enfants ou à des propriétaires recevant régulièrement des invités. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services et la possibilité de se déplacer à pied pour les activités quotidiennes. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la stabilité climatique et des infrastructures numériques disponibles. Pour les investisseurs, la situation en front de mer avec accès sécurisé représente un atout pour la location saisonnière. Les sportifs trouveront dans les installations communautaires et les terrains de golf à proximité des opportunités régulières de pratique. Enfin, ceux qui envisagent un déménagement progressif vers l'Espagne apprécieront la présence d'une communauté internationale existante tout en bénéficiant d'une intégration authentique dans la vie locale esteponaise.
L'appartement présente une finition de qualité supérieure avec matériaux durables sélectionnés pour résister au climat méditerranéen. Les salles de bain disposent de carrelages en marbre, matériau reconnu pour sa résistance à l'humidité et son entretien aisé. La récente rénovation a intégré une cuisine ouverte sur le salon, optimisant la circulation et la lumière naturelle. Les chambres comportent des placards intégrés avec un système de rangement modulable. La terrasse bénéficie d'une protection solaire partielle grâce à la végétation environnante, créant un microclimat agréable même pendant les heures les plus chaudes. Le système de climatisation installé permet un contrôle thermique efficace toute l'année, avec fonctions chaud et froid pour s'adapter aux variations saisonnières. Les menuiseries extérieures offrent une isolation thermique et phonique adaptée aux exigences d'un logement en bord de mer. Les finitions générales respectent les normes énergétiques actuelles, réduisant l'empreinte environnementale et les coûts de fonctionnement à long terme.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 1 140 000 euros, ce qui correspond à environ 10 364 euros par mètre carré. Ce tarif se situe dans la fourchette supérieure du marché esteponais, s'expliquant par la position en front de mer et les prestations de la résidence. Par rapport aux projets comparables de la région, comme Las Mesas Blue Horizon (à partir de 849 000 euros) ou Royal Park Residence (à partir de 799 000 euros), cet appartement affiche un prix plus élevé justifié par sa localisation directement en bord de mer et ses vues partielles sur la Méditerranée. La disponibilité est immédiate, aucun délai de construction n'étant à prévoir.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour d'un rythme méditerranéen. Le matin, les résidents peuvent accéder à pied à la boulangerie ou au supermarché à seulement 104 mètres. La proximité de la pharmacie à 236 mètres facilite les démarches sanitaires courantes. L'après-midi, la terrasse orientée sud-ouest devient un espace de vie prolongé où prendre le repas à l'abri du soleil intense. En fin de journée, une courte marche de dix minutes mène au front de mer pour une promenade le long de La Rada. Le week-end, les installations de la résidence, dont les six piscines et courts de tennis, offrent des activités sans quitter le complexe. Pour les courses plus importantes, le centre d'Estepona reste accessible à pied ou à vélo grâce aux infrastructures urbaines bien développées.
La vie dans cet appartement s'articule autour d'une accessibilité remarquable aux services essentiels. Le centre urbain d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et équipements publics, se trouve à une distance parcourable à pied ou à vélo. La municipalité propose huit lignes de transports en commun avec cinquante arrêts dans le périmètre, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Pour les déplacements plus lointains, l'autoroute A-7 reliant Malaga à Algésiras est facilement accessible. Les établissements scolaires, avec dix-neuf écoles primaires et dix secondaires dans la commune, offrent des options pour les familles. Les infrastructures médicales, comprenant deux centres de santé et l'hôpital à 4,4 kilomètres, assurent une couverture sanitaire adéquate. La présence de nombreuses banques et services administratifs complète l'écosystème urbain, permettant de réaliser la plupart des démarches quotidiennes dans un rayon restreint.
La carte montre la situation privilégiée de l'appartement en bord de mer, à proximité immédiate des plages de La Rada et Playa de Estepona. On distingue également la proximité du centre-ville, des commerces et des installations sportives. La position entre la côte et l'intérieur des terres offre un accès facilité à la fois aux activités maritimes et aux services urbains, sans être isolé des principales infrastructures routières de la région.
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 80 kilomètres à l'ouest de Malaga et 40 kilomètres à l'est de la frontière avec Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grandes villes et maintien d'une identité propre. La commune se situe à proximité de destinations touristiques réputées comme Marbella (20 km à l'est) et Puerto Banús (15 km à l'est), tout en préservant une atmosphère plus authentique. Sa position géographique permet d'accéder facilement à la fois aux plages méditerranéennes et aux randonnées dans la Sierra Bermeja, offrant ainsi une diversité de paysages et d'activités dans un périmètre réduit.
L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée quant à l'accès aux principales commodités. Les plages les plus proches, Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres, sont accessibles à moins de dix minutes à pied. Playa del Cristo, connue pour ses eaux calmes, se trouve à 1,6 kilomètre. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres et celui de Malaga-Costa del Sol à 64 kilomètres. Les golfeurs peuvent rejoindre plusieurs terrains de qualité, dont Valle Romano Golf à 4,1 kilomètres et Azata Golf à 4,4 kilomètres. Les ports de plaisance de Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 kilomètre, facilitant l'utilisation de mobilité durable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région se caractérise par des températures annuelles moyennes comprises entre 15 et 25°C, avec une moyenne annuelle de 17,8°C. Cette situation à seulement 19 mètres d'altitude au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 2,4% vers la plage créent un microclimat tempéré. La durée du bain s'étend sur quatre mois consécutifs lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, particulièrement apprécié sur la terrasse orientée sud-ouest. La présence de la Sierra Bermeja en arrière-plan influence les précipitations et protège partiellement des vents d'est. Ce cadre naturel permet une vie en extérieur pendant une grande partie de l'année, avec une végétation méditerranéenne bien adaptée aux conditions locales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral esteponais offre plusieurs plages de qualité, dont La Rada et Playa del Cristo, reconnues pour leurs eaux propres et leurs équipements. La commune propose également de nombreuses installations sportives, avec 134 équipements répertoriés dans la zone urbaine. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs terrains réputés, dont Azata Golf et Estepona Golf, tous situés dans un rayon de 6 kilomètres. Pour la remise en forme, Better Bodies à 0,3 kilomètre et le Polideportivo Municipal à 0,6 kilomètre proposent des équipements variés. Les ports de plaisance à proximité permettent la pratique d'activités nautiques comme la voile, le kayak ou la pêche. La présence de parcs urbains et de zones vertes dans la commune complète les options de loisirs extérieurs, particulièrement agréables pendant les mois de printemps et d'automne.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à environ 80 kilomètres à l'ouest de Malaga et 40 kilomètres à l'est de la frontière avec Gibraltar. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux grandes villes et maintien d'une identité propre. La commune se situe à proximité de destinations touristiques réputées comme Marbella (20 km à l'est) et Puerto Banús (15 km à l'est), tout en préservant une atmosphère plus authentique. Sa position géographique permet d'accéder facilement à la fois aux plages méditerranéennes et aux randonnées dans la Sierra Bermeja, offrant ainsi une diversité de paysages et d'activités dans un périmètre réduit.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL585743
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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