Das Alcazaba Beach Apartment befindet sich in Erstklassiger Lage in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die 110 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet eine praktische Wohnlösung in einer urbanisierten Küstenregion. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und verfügbar. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung während des größten Teils des Tages. Die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur schaffen eine ausgewogene Wohnsituation für permanente oder temporäre Nutzung.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Las Mesas Blue Horizon (ab 849.000 €), Royal Park Residence (ab 799.000 €) und Essence Residence (ab 820.000 €) befindet sich dieses Apartment im oberen Preissegment. Der Preisunterschied wird jedoch durch die unmittelbare Strandnähe und die bereits durchgeführte Renovierung gerechtfertigt. Während andere Projekte möglicherweise neuere oder umfangreichere Einrichtungen bieten, bietet dieses Apartment eine etablierte Umgebung mit vollständiger Infrastruktur. Im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Gebieten wie Marbella oder Puerto Banús bietet Estepona einen ähnlichen Lebensstandard bei tendenziell geringeren Immobilienpreisen. Die Region um Estepona hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und gilt als wachsendes Immobilienzentrum mit guter Wertentwicklung. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen macht es besonders attraktiv für aktive Bewohner, die eine ausgewogene Mischung aus Freizeit und Ruhe suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand von Estepona, in einem urbanen Gebiet mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Entfernung zum Playa de Estepona beträgt nur 524 Meter. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2,4% Richtung Küste. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet Annehmlichkeiten in Gehdistanz.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die 110 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für tägliche Aktivitäten. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine angenehme Belichtung und ermöglicht die Nutzung der Außenbereiche während des größten Teils des Tages. Die Nähe zum Meer und zu städtischen Einrichtungen erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand und ist sofort verfügbar. Alle Baumittel wurden bereits abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig. Die Wohnung wurde bereits renoviert, wobei insbesondere das Wohnzimmer und die Küche in einem offenen Grundriss gestaltet wurden, um ein geräumigeres Wohngefühl zu erzeugen. Es besteht keine Wartezeit auf Fertigstellung oder mögliche Verzögerungen im Bauprozess.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Gegend mit entsprechendem Umgebungsgeräusch. Der Strandzugang erfolgt über eine öffentliche Promenade. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss ohne Panoramablick auf das Meer. Die Gemeindeeinrichtungen wie Swimmingpools müssen mit anderen Bewohnern geteilt werden. Der Verkauf erfolgt möglicherweise möbliert, was die Gestaltungsfreiheit einschränken könnte.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die eine ausgewogene Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe suchen. Sie ist geeignet für diejenigen, die ihre Zeit zwischen Aufenthalten in Spanje und ihrem Hauptwohnsitz aufteilen möchten. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Besucher, sodass sich das Apartment auch als Ferienimmobilie für Familien oder Freunde eignet. Die bereits abgeschlossene Renovierung und die gute Ausstattung machen sie attraktiv für Käufer, die eine sofort bezugsbereite Wohnung suchen, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht sportlich aktive Bewohner an. Die gute Infrastruktur und die medizinische Versorgung in der Nähe machen sie auch für ältere Käufer oder solche mit gesundheitlichen Bedenken geeignet.
Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Schaffung eines offenen Grundrisses für Wohnzimmer und Küche gelegt wurde, um ein Gefühl der Weite zu erzeugen. Die Materialien entsprechen dem Standard für neuere Immobilientwicklung an der Costa del Sol. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über moderne Geräte. Die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet und bieten praktische Lösungen für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl Kühlung als auch Heizung ermöglicht, ein wichtiger Aspekt für das mediterrane Klima. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive der sechs Swimmingpools (einer beheizt) und der gepflegten tropischen Gärten werden professionell gewartet, was zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
Die Wohnung wird zu einem Preis ab 1.140.000 € angeboten. Die Kosten entsprechen dem Niveau anderer Objekte in der Region wie Las Mesas Blue Horizon (ab 849.000 €), Royal Park Residence (ab 799.000 €) und Essence Residence (ab 820.000 €). Der etwas höhere Preis spiegelt die unmittelbare Strandnähe und die bereits durchgeführten Renovierungsarbeiten wider. Die Finanzierung ist durch spanische oder internationale Banken möglich, wobei die typische Kreditspanne zwischen 60-70% des Kaufpreises liegt. Zusätzliche Kosten wie Grundbuchgebühren, Notarkosten und Steuern sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen.
Das Leben in diesem Apartment in Estepona ist durch die einfache Integration des städtischen Lebens mit Strandnähe geprägt. Morgens kann man nach kurzer Gehstrecke am Meer spazieren gehen oder in den nahegelegenen Geschäften einkaufen. Die südwestliche Ausrichtung des Apartments ermöglicht es, am Nachmittag auf der Terrasse zu sitzen und die Sonnenstunden zu genießen. Die städtische Umgebung bietet zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehdistanz, während die nahegelegenen Strände Erholungsmöglichkeiten bieten. Die gute Infrastruktur ermöglicht den Alltag ohne Auto, wobei die größeren Supermärkte und Fachgeschäfte ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit 8 Linien in der Nähe stellt die Mobilität in der Region sicher.
Das Leben in der Umgebung von Estepona bietet eine gute Balance zwischen urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung. Die Stadt Estepona selbst hat etwa 79.621 Einwohner und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zur Küste bestimmt den Alltag maßgeblich, mit mehreren Stränden in weniger als einem Kilometer Entfernung. Das Klima ist mild mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C, was ein ganzjähriges angenehmes Wohnen ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet zahlreiche Dienstleistungen, von 50 Restaurants und 18 Apotheken in einem 2-km-Radius bis hin zu 6 Schulen in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gesichert. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht eine einfache Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Estepona, direkt an der Küste gelegen. Die Immobilie befindet sich in urbaner Umgebung mit direktem Zugang zum Playa de Estepona. Die Karte verdeutlicht die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sowie die Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Geschäften und Freizeiteinrichtungen gekennzeichnet.
Estepona liegt in der Provinz Málaga, in der autonomen Gemeinschaft Andalusien, und ist Teil der Comarca Costa del Sol. Die Stadt befindet sich etwa 80 km westlich von Málaga und etwa 40 km östlich von Gibraltar. Diese Position macht sie zu einem bedeutenden Knotenpunkt im westlichen Teil der Costa del Sol. Im Vergleich zu den beliebtesten Touristenorten wie Marbella (etwa 20 km östlich) oder Puerto Banús (etwa 15 km östlich) bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei gleicher Ausstattung. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der urbane Annehmlichkeiten mit traditionellem spanischem Charme verbindet. Die Region zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl zur Küstenautobahn A-7 als auch zur Autobahn AP-7 aus, was die Erreichbarkeit aus benachbarten Städten und Flughäfen erleichtert.
Die zentrale Lage des Apartments ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Die Playa de Estepona ist in 524 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar, während der größere Strand La Rada 769 Meter entfernt liegt. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze in der Umgebung: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km). Der nächste Flughafen, Gibraltar, befindet sich in 36 km Entfernung, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 64 km entfernt ist. Die nächstgelegene E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 1,3 km entfernt, was eine praktische Nutzung von Elektromobilität ermöglicht. Die Jachthäfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo sind jeweils etwa 1,6-1,8 km entfernt und bieten maritime Annehmlichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 15°C und 25°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnen ermöglicht. Die Region genießt etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was die südwestliche Ausrichtung der Wohnung besonders vorteilhaft macht. Das Schwimmseizon erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Die geografische Lage in einer fruchtbaren Ebene, durchzogen von kleinen Bächen und umgeben von der Sierra Bermeja (mit dem höchsten Punkt bei 1.449 m), schafft ein ausgewogenes Mikroklima. Die Nähe zum Meer auf nur 19 Meter über dem Meeresspiegel beeinflusst das Klima positiv und führt zu moderaten Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Mehrere hochwertige Strände befinden sich in Gehdistanz. Der Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, während der größere Strand La Rada 769 Meter vom Apartment entfernt ist. Etwas weiter entfernt, aber noch immer gut zu Fuß erreichbar, ist die Playa del Cristo in 1,6 km Entfernung. Die Strände in der Region sind bekannt für ihre gute Wasserqualität und Sauberkeit. Die Region ist auch bei Golfliebhabern beliebt, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Insgesamt gibt es in der Region 134 Sporteinrichtungen, die eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt in der Provinz Málaga, in der autonomen Gemeinschaft Andalusien, und ist Teil der Comarca Costa del Sol. Die Stadt befindet sich etwa 80 km westlich von Málaga und etwa 40 km östlich von Gibraltar. Diese Position macht sie zu einem bedeutenden Knotenpunkt im westlichen Teil der Costa del Sol. Im Vergleich zu den beliebtesten Touristenorten wie Marbella (etwa 20 km östlich) oder Puerto Banús (etwa 15 km östlich) bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre bei gleicher Ausstattung. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der urbane Annehmlichkeiten mit traditionellem spanischem Charme verbindet. Die Region zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowohl zur Küstenautobahn A-7 als auch zur Autobahn AP-7 aus, was die Erreichbarkeit aus benachbarten Städten und Flughäfen erleichtert.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL585743
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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