Die Wohnung in Miradores del Sol in Estepona befindet sich in einem urbanen Gebiet an der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Das 2018 fertiggestellte Objekt mit 125 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern wurde für mediterranes Leben konzipiert. Die südwestliche Ausrichtung bietet Zugang zum mediterranen Licht. Die Lage ermöglicht eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Meeresnähe, was den Charakter des Projekts prägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im urbanen Gebiet von Estepona, in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer und den Stränden. Die Entfernung zur Playa de Estepona beträgt 524 Meter. Die umliegende Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar, einschließlich Supermärkte und Restaurants. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel.
Die zweischlafzimmige Wohnung bietet mit 125 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die offene Grundrissaufteilung ermöglicht flexibles Wohnen. Der große eigene Terrassenbereich erweitert den Wohnraum nach außen. Die Ausstattung umfasst zwei voll ausgestattete Badezimmer und eingebaut Kleiderschränke für praktische Aufbewahrung.
Das Projekt Miradores del Sol wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und befindet sich somit in einer abgeschlossenen Bauphase. Alle Gemeinschaftsanlagen einschließlich des großen Pools und der Außenbereiche sind vollständig nutzbar. Die technische Infrastruktur wie Klimaanlage und WLAN-Anschluss sind installiert und betriebsbereit.
Die Wohnung bietet keine separate Einliegerwohnung oder Gästezimmer. Die Anzahl der Schlafzimmer ist auf zwei beschränkt, was für größere Familien unzureichend sein könnte. Ein privater Garten oder Pool ist nicht vorhanden, sondern nur der Zugang zu den gemeinschaftlichen Anlagen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, was den Ausblick einschränken kann.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf eine praktische Kombination aus städtischem Leben und Meeresnähe legen. Paare ohne Kinder oder mit einem Kind finden hier ausreichend Platz. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für golfinteressierte Käufer. Menschen, die einen Zweitwohnsitz in Spanje suchen, profitieren von der durchdachten Anlage und der Infrastruktur in der Umgebung. Auch als Investition mit Vermietungsabsicht ist die Wohnung aufgrund der Lage und des Zustands geeignet, insbesondere da die Ferienvermietung in dieser Gegend nachfragestark ist.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumausstattung eingerichtet. Die grundlegenden Elemente wie die Bäder wurden vollständig modernisiert, was über dem Standard vergleichbarer Objekte liegt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und einsatzbereit. Die Klimaanlage ermöglicht eine behagliche Temperatur während der heißen Sommermonate. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, was den Komfort in den kühleren Monaten erhöht. Die verwendeten Materialien sind langlebig und wartungsarm gewählt, um langfristigen Wohnwert zu gewährleisten.
Der Kaufpreis für die zweischlafzimmige Wohnung liegt bei 560.000 Euro, was etwa 4.480 Euro pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis liegt über dem vergleichbarer Objekte in der Region, wie Anna de Estepona (ab 420.000 Euro) oder Isea Estepona III (ab 423.000 Euro). Der höhere Preis spiegelt dieentrale Lage und die Ausstattungsmerkmale wider. Preisabweichungen könnten sich aus der konkreten Lage innerhalb des Komplexes ergeben.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist durch die Nähe zum Meer geprägt. Der kurze Weg zu den Stränden ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste oder morgendliche Schwimmgänge. Die städtische Umgebung mit Geschäften in unmittelbarer Nähe macht Alltagserr practical, frische Semmeln vom Bäcker am Morgen, eine Besorgung im Supermarkt um die Ecke. Der Gemeinschaftspool lädt zum entspannten Nachmittag ein, während die eigene Terrasse für private Abende unter freiem Himmel sorgt. Die Nähe zu Estepona bietet zudem kulturelle und gastronomische Vielfalt, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erschlossen werden kann.
Die Infrastruktur in der Umgebung der Wohnung ist gut entwickelt und erschließt alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt, Apotheken sind innerhalb von 236 Metern zu erreichen. Estepona bietet mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen eine breite Bildungsinfrastruktur. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung sichergestellt. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst acht Buslinien mit 50 Haltestellen in der näheren Umgebung, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Estepona an der Costa del Sol. Die Positionierung ermöglicht sowohl Zugang zur städtischen Infrastruktur als auch zur Küste. Die umliegenden Straßenverbindungen gewährleisten gute Erreichbarkeit anderer Orte entlang der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Die strategische Lage zwischen diesen größeren Städten macht Estepona zu einer attraktiven Wohngegend, die die Annehmlichkeiten einer Stadt bietet, ohne den Charakter einer kleineren Küstengemeinde zu verlieren. Die Nähe zu Gibraltar (42 km) öffnet zusätzliche Möglichkeiten für Dienstleistungen und Ausflüge.
Der Strand La Rada ist nur 800 Meter von der Wohnung entfernt, was einen zehnminütigen Spaziergang ermöglicht. Die nächstgelegenen Golfplätze Valle Romano Golf und Azata Golf sind jeweils etwa 4,1-4,4 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 Kilometern Entfernung, was etwa eine Autostunde Fahrtzeit entspricht. Gibraltar Flughafen ist mit 36 Kilometern näher gelegen. Die Stadt Estepona bietet mit ihrer Marina und den zahlreichen Restaurants weitere Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 15°C und 25°C schwanken. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 2,4% in Richtung Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittlichen Sonnenstunden liegen über dem spanischen Durchschnitt. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Wohnung befindet sich in Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Region bietet mit 134 Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In der Nähe liegen mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km), Estepona Golf (6,1 km) und Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km) bieten Fitness- und Sportmöglichkeiten ganzjährig an.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Die strategische Lage zwischen diesen größeren Städten macht Estepona zu einer attraktiven Wohngegend, die die Annehmlichkeiten einer Stadt bietet, ohne den Charakter einer kleineren Küstengemeinde zu verlieren. Die Nähe zu Gibraltar (42 km) öffnet zusätzliche Möglichkeiten für Dienstleistungen und Ausflüge.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL606698
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich Miradores del Sol im mittleren bis gehobenen Preissegment. Anna de Estepona bietet vergleichbare Wohnungen bereits ab 420.000 Euro, während Isea Estepona III bei etwa 423.000 Euro startet. The View Estepona liegt mit Preisen ab 445.000 Euro ebenfalls unter dem hier verlangten Preis von 560.000 Euro. Der Unterschied erklärt sich durch die zentrale Lage von Miradores del Sol in direkter Strandnähe und die vollständig eingerichtete Küche sowie die modernisierten Bäder. Während andere Projekte oft in Entwicklung stehen oder noch fertiggestellt werden müssen, ist Miradores del Sol eine abgeschlossene Wohnanlage ohne ungewisse Entwicklungen. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Estepona im Vergleich zu kleineren Küstenorten eine bessere Anbindung an öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungen, ohne den urbanen Charakter größerer Städte wie Marbella anzunehmen.
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