Questo complesso residenziale situato a Estepona offre appartamenti di alta qualità completati nel 2018. La proprietà si trova in una posizione privilegiata sulla Nuova Via Dorata della Costa del Sol, a breve distanza a piedi dalle spiagge locali e dai servizi urbani. Con una costruzione già ultimata, gli acquirenti possono beneficiare immediatamente di un ambiente mediterraneo ben attrezzato con tutte le infrastrutture necessarie per una vita comoda e senza problemi. La zona è nota per il suo clima piacevole e l'accesso diretto allo stile di vita costiero spagnolo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano consolidato a Estepona, con distanze percorribili a piedi verso la spiaggia più vicina (524m) e i servizi essenziali come supermercati (104m) e farmacie (236m). La posizione offre un equilibrio tra accessibilità pedonale quotidiana e connessione efficiente con i principali centri della Costa del Sol tramite le strade locali.
Questo appartamento di due camere da letto soddisfa le esigenze funzionali per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa. La superficie di 125m² offre spazi abitabili ben distribuiti, con due bagni completi e una terrazza privata che espande lo spazio vivibile all'aperto, adatto per il clima mediterraneo della regione.
Il progetto è stato completato nel 2018, offrendo agli acquirenti l'immediata disponibilità senza tempi di attesa per la costruzione. Lo sviluppo è stato realizzato secondo standard di costruzione moderni, con impianti e finiture conformi alle normative edilizie vigenti al momento del completamento. Tutte le aree comuni sono già pienamente operative e manutenute.
Questo progetto non offre giardini privati, in quanto la proprietà fa parte di un complesso residenziale con aree comuni condivise. Non sono disponibili piscine private, essendo presente solo una piscina comunale. La struttura non include posti auto riservati nell'acquisto standard. L'appartamento non si trova in una zona di nuova urbanizzazione, ma in un contesto urbano già consolidato.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o pensionati che cercano una residenza permanente in un clima mediterraneo con accesso diretto ai servizi. È anche un'opzione interessante per chi desidera una seconda casa per periodi prolungati durante l'anno, grazie alla sua posizione centrale che permette di godersi la vita costiera senza dover affrontare il traffico turistico delle zone più congestionate. Per le coppie senza figli o con figli già grandi, la dimensione di due camere offre spazio sufficiente per ospitare occasionalmente parenti o amici. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano e Azata Golf lo rende attraente per gli appassionati di questo sport che desiderano avere un punto d'appoggio permanente per le loro vacanze golfistiche. La posizione urbana consolidata, tuttavia, non sarebbe adatto per chi cerca un ambiente completamente rurale o isolato, ma si adatta perfettamente a chi apprezza la comodità di avere servizi e negozi accessibili a piedi.
La qualità delle finiture di questo appartamento è evidente nei materiali utilizzati e nell'attenzione ai dettagli. I bagni sono stati completamente rinnovati con elementi di alta qualità, rappresentando un significativo upgrade rispetto agli standard originali del complesso. La cucina è dotata di elettrodomestici completi e finiture moderne che combinano funzionalità ed estetica. I pavimenti presentano materiali durevoli adatti al clima mediterraneo, mentre le finestre offrono un buon isolamento termico e acustico. L'appartamento è dotato di armadi a muro che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, un elemento importante per la funzionalità quotidiana. L'impianto di riscaldamento a pavimento nei bagni aggiunge un comfort extra durante i mesi più freschi. Le terrazze sono state progettate con materiali resistenti alle intemperie mediterranee, assicurando una lunga durata nel tempo senza manutenzione eccessiva. L'intera proprietà si presenta in condizioni eccellenti, testimonianza della cura dei proprietari precedenti e della qualità costruttiva originaria.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €560.000, posizionandolo nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Estepona. Il valore riflette la combinazione di fattori quali la superficie generosa di 125m², la posizione privilegiata vicino al mare, e la qualità delle finiture. Rispetto ad altri progetti nella stessa area, come Anna de Estepona (a partire da €420.000), Isea Estepona III (a partire da €423.000) e The View Estepona (a partire da €445.000), questo immobile presenta un prezzo leggermente superiore che giustifica la sua posizione e le caratteristiche costruttive. La stabilità del mercato immobiliare di Estepona suggerisce che il valore dell'investimento rimanga solido nel tempo.
La vita quotidiana in questo appartamento di Estepona si svolge in un ambiente comodo e accessibile. Le mattine iniziano facilmente, con la possibilità di raggiungere a piedi il supermercato per la spesa quotidiana o il bar del quartiere per il caffè. La spiaggia è così vicina da rendere le passeggiate costiere un'abitudine piacevole e non un'occasione speciale. Le terrazze orientate a sud, est e ovest offrono diverse esperienze di luce durante il giorno: il sole mattutino è solido per la colazione, mentre il pomeriggio e la sera sono ideali per rilassarsi godendo del clima mediterraneo. L'accesso pedonale a ristoranti e servizi elimina la necessità di utilizzare costantemente l'auto, creando uno stile di vita più sano e meno dipendente dal trasporto privato. La piscina comunale e le aree verdi condivise offrono spazi aggiuntivi per socializzare o rilassarsi senza lasciare il complesso residenziale.
La vita nell'ambiente circostante questo appartamento si caratterizza per la comodità e l'accessibilità a numerosi servizi. A soli 524 metri si trova la spiaggia di Estepona, mentre La Rada è a 769 metri, rendendo le spiagge parte integrante della vita quotidiana piuttosto che una meta occasionale. L'accesso a piedi a 18 farmacie, 50 ristoranti e 22 caffè nell'arco di 2 km offre infinite opzioni per socializzare e soddisfare le esigenze quotidiane. La presenza di 6 scuole e 2 parchi nella stessa area rende il quartiere adatto anche a famiglie con bambini. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km, una distanza ragionevole per eventuali emergenze. Le otto linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area garantiscono un'alternativa efficiente all'auto per spostamenti più lunghi verso Marbella (25 km) o Málaga (73 km). L'infrastruttura sportiva è ben sviluppata, con 134 strutture disponibili tra cui Better Bodies a 300 metri e il Polideportivo Municipale a 600 metri, offrendo opportunità per mantenersi attivi senza doversi allontanare dal quartiere.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel tessuto urbano di Estepona, con particolare evidenza per la vicinanza immediata al mare (soli 524 metri) e l'accesso pedonale ai servizi principali. La situazione strategica lungo la Nuova Via Dorata della Costa del Sol è chiaramente visibile, così come la distanza efficiente dai campi da golf e dalle principali vie di comunicazione. L'ubicazione offre un equilibrio solido tra accesso ai servizi e tranquillità residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra i centri più importanti della regione. La città si trova a 25 km da Marbella, uno dei centri turistici ed economici più rinomati della costa, e a 42 km da Algeciras, importante porto commerciale. La distanza di 73 km da Málaga, capoluogo di provincia e principale centro urbano della regione, pone Estepona in una posizione ideale per godere della tranquillità di una città di medie dimensioni senza rinunciare all'accesso ai servizi di una grande metropoli. Questo posizionamento geografico permette di raggiungere facilmente diverse destinazioni della Costa del Sol, rendendo l'appartamento un buon punto di partenza per esplorare la regione.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce un eccellente accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol. Le spiagge di Estepona si raggiungono a piedi in pochi minuti, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. Per gli appassionati di golf, il campo Valle Romano si trova a 4,1 km, mentre Azata Golf è accessibile a 4,4-4,6 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a circa 36 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol dista circa 64 km. Il centro di Estepona offre tutti i servizi necessari a breve distanza, mentre città più grandi come Marbella (25 km) e Málaga (73 km) sono facilmente raggiungibili in auto per shopping, eventi culturali o servizi specializzati. La presenza di ben 50 fermate di trasporto pubblico nell'area riduce la dipendenza dall'auto per gli spostamenti quotidiani.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è uno dei principali punti di forza della zona, con temperature medie annue di 17,8°C e un intervallo comfortevole tra 15°C e 25°C durante la maggior parte dell'anno. La posizione a soli 19 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima del 2,4% verso la spiaggia creano un microclima particolarmente piacevole, mitigato dall'influenza del Mediterraneo. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo lunghi periodi di attività acquatiche. L'orientamento dell'appartamento a est, sud e ovest assicura una buona esposizione solare durante tutta la giornata, con circa 300 giorni di sole all'anno caratteristici della Costa del Sol. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con la possibilità di sfruttare le terrazze e le aree comuni quasi costantemente. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri, offre anche un contrasto paesaggistico e opportunità di escursioni nella natura a breve distanza dalla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre diverse opzioni balneari di alta qualità, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri dall'appartamento. Queste spiagge sono ben attrezzate e rappresentano il cuore della vita sociale locale durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con campi come Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a circa 4,5 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con ben 134 strutture nell'area tra cui Better Bodies a soli 300 metri, il Polideportivo Municipal a 600 metri e il Centro Deportivo José Ramón de la Morena alla stessa distanza. Il porto turistico Puerto Estepona, a 1,6 km, offre ulteriori opzioni ricreative e di socializzazione con i suoi ristoranti e attività nautiche. La presenza di numerosi parchi e aree verdi nella zona completa l'offerta ricreativa, permettendo diverse attività all'aperto senza necessità di spostamenti lunghi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra i centri più importanti della regione. La città si trova a 25 km da Marbella, uno dei centri turistici ed economici più rinomati della costa, e a 42 km da Algeciras, importante porto commerciale. La distanza di 73 km da Málaga, capoluogo di provincia e principale centro urbano della regione, pone Estepona in una posizione ideale per godere della tranquillità di una città di medie dimensioni senza rinunciare all'accesso ai servizi di una grande metropoli. Questo posizionamento geografico permette di raggiungere facilmente diverse destinazioni della Costa del Sol, rendendo l'appartamento un buon punto di partenza per esplorare la regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL606698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, Estepona rappresenta un interessante equilibrio tra la vivacità turistica di Marbella (a soli 25 km) e un ambiente più autentico e meno congestionato. Rispetto ai comuni vicini, Estepona mantiene un carattere più tradizionale pur offrendo servizi moderni e infrastrutture turistiche di qualità. L'offerta immobiliare locale, con progetti come Anna de Estepona (a partire da €420.000), Isea Estepona III (a partire da €423.000) e The View Estepona (a partire da €445.000), posiziona questo appartamento a €560.000 nella fascia media-alta del mercato, giustificata dalle dimensioni generose (125m²) e dalla qualità delle finiture. A differenza delle zone più esclusive di Marbella, Estepona offre ancora un buon rapporto qualità-prezzo, con la possibilità di accedere a spiagge e servizi senza i costi proibitivi delle località più blasonate. Comparata con destinazioni più orientali come Fuengirola o Mijas, Estepona presenta un ritmo di vita più tranquillo e una densità abitativa inferiore, pur mantenendo un'offerta di servizi completa e ben sviluppata. La posizione strategica, a circa metà strada tra Gibraltar e Málaga, la rende inoltre ben collegata a entrambi gli aeroporti internazionali della regione.
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