يقع هذا الشقق السكنية في مجمع ميرادوريس ديل سول بإستيبونا، مالقة. يوفر الشقق مساحة معيشية تبلغ 125 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. يقع المجمع على بعد مسافة قريبة من البحر في بيئة حضرية توفر الوصول المباشر إلى مختلف المرافق. يتميز المشروع بتكوينه المفتوح وتراس واسع مع إطلالات على الحديقة المتوسطية والبركة المشتركة. تم إنجاز البناء في عام 2018 ويقدم الشقق في حالة ممتازة مع ترقيات في الحمامات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا، في منطقة البحر الأبيض المتوسط الجنوبية الإسبانية. يتميز بموقعه الاستراتيجي بين إستيبونا وقرية كانسيلادا، مع إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية جيدة للوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مثل ماربيا على بعد 25 كيلومترًا ومالقة على بعد 73 كيلومترًا.
تلبي هذه الشقق متطلبات السكن المريحة لشخصين أو عائلة صغيرة. التصميم العملي مع المساحة المفتوحة يخلق تدفقًا طبيعيًا بين المناطق الداخلية والخارجية. يوفر التوجيه الجنوبي والغربي إضاءة جيدة طوال اليوم مع حماية من أشعة الشمس المباشرة خلال فترة بعد الظهر. توفر المرافق المشتركة مثل البركة والحدائق إضافات للحياة اليومية.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2018، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات بناء. تم تنفيذ المشروع وفقًا للمواصفات الحديثة مع تركيز على الجودة في التشطيبات. يشمل المبنى مصعدًا للوصول إلى الطوابق العليا، مما يوفر راحة إضافية للسكان.
لا يقدم المشروع مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة سكنية، مما قد يمثل تحديًا في بعض الأحيان. لا توجد مناطق خضراء خاصة بكل شقة، فقط المساحات المشتركة. لا يشمل المشروع خدمات إضافية مثل الصيانة المنزلية أو حراسة أمنية على مدار الساعة. الإطلالات تقتصر على الحديقة والبركة المشتركة دون إمكانية رؤية البحر مباشرة من جميع الوحدات.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في منطقة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الاستخدام على مدار العام. يعتبر خيارًا مناسبًا للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من المرافق الحضرية دون الحاجة إلى السيارة في الحياة اليومية. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون التوازن بين المساحات السكنية المريحة وإمكانية الوصول إلى الخدمات والترفيه. يمكن للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سياحية معروفة أن يجدوا في هذا المشروع فرصة للشراء في منطقة إستيبونا المتزايدة شعبية. يعتبر المشروع أيضًا مناسبًا للأزواج الشباب الذين يخططون لمستقبلهم في منطقة تتمتع بمناخ معتدل ونمط حياة نشط.
تم تصميم الشقق باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على المتانة والجماليات. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات عالية الجودة وأثاث مدمج في غرف النوم يوفر مساحة تخزين كافية. تم تجديد الحمامات بشكل كبير مع استخدام مواد حديثة وتدفئة أرضية توفر راحة إضافية خلال أشهر الشتاء. النوافذ والأبواب مصممة لتوفير عزل حراري وصوتي جيد، مما يساهم في كفاءة الطاقة للمبنى. يوفر المطبخ المجهز بالكامل بالأجهزة المنزلية راحة استخدام فورية دون الحاجة إلى استثمارات إضافية. التشطيبات الخارجية للواجهات والمساحات المشتركة صممت لتتحمل الظروف المناخية الساحلية مع الحفاظ على مظهرها الجذاب لفترة طويلة.
يبلغ سعر هذه الشقق 560,000 يورو، مما يضعها في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا في سوق إستيبونا العقاري. عند مقارنتها بالمشاريع المشابهة في المنطقة، مثل أنا دي إستيبونا (بدءًا من 420,000 يورو) وإيسيا إستيبونا III (بدءًا من 423,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة إضافية من خلال حجمه الأكبر وجودة التشطيبات. توفر الوحدات السكنية في المجمع تكوينات متسقة مع مساحات معيشية تبلغ 125 مترًا مربعًا وتشطيبات عالية الجودة.
يقدم هذا المجمع السكني تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة والوصولية. تسمح لك الإطلالات على الحديقة والبركة بالاستمتاع بالمساحات الخارجية دون مغادرة المنزل. يمكن لقاطني هذه الشقق الاستفادة من القرب من الشواطئ والمرافق الحضرية، حيث تقع المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يعيش السكان في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات. توفر المساحات المشتركة فرصًا للتفاعل الاجتماعي مع الجيران مع الحفاظ على الخصوصية في الشقة نفسها. يتسم روتين الحياة اليومي هنا بالتنوع، حيث يمكن قضاء الوقت في الشرفة في الصباح والاستمتاع بالمساحات المشتركة بعد الظهر مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ للمشي أو الاسترخاء.
توفر إستيبونا بيئة معيشية متنوعة تجمع بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. يقع المشروع على بعد كيلومتر واحد فقط من شاطئ لا رادا، مما يتيح الوصول السهل إلى الشاطئ للمشي أو السباحة. توجد في المنطقة المحيطة 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نصف قطر 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت 104 أمتار فقط، وإلى أقرب صيدلية 236 مترًا، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كيلومتر، مع وجود مركزين صحيين في البلدة. يوفر النقل العام 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يضمن سهولة التنقل دون الحاجة إلى سيارة.
يوضح هذا الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يظهر المجمع السكني في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ المحلية والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل ماربيا ومالقة، بالإضافة إلى الملاعب القريبة ومحطات النقل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا الشرقية والحدود الغربية مع مقاطعة قادس. على بعد 25 كيلومترًا من ماربيا (147,958 نسمة) و42 كيلومترًا عن الخيراس (121,957 نسمة)، تتمتع إستيبونا بموقع مثالي يجمع بين الهدوء النسبي والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. تقع على بعد 73 كيلومترًا من مالقة (579,076 نسمة)، المركز الإداري والاقتصادي الرئيسي للمنطقة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى عند الحاجة.
يقع الشاطئ الأقرب (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، مما يسمح بالوصول المشي في حوالي 10 دقائق. تبلغ المسافة إلى شاطئ إستيبونا الرئيسي 524 مترًا، وإلى شاطئ كريستو 1.6 كيلومتر. تقع مدينة إستيبونا التاريخية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو الحافلة، حيث يمكن الوصول إلى المرافق الإدارية والتجارية الرئيسية فيها. تقع ماربيا على بعد 25 كيلومترًا، ومالقة على بعد 73 كيلومترًا. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 64 كيلومترًا، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كيلومترًا فقط، مما يوفر خيارات متنوعة للسفر الجوي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب فالي رومانو غولف وأزاتا غولف على بعد حوالي 4 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 15 و25 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا مناخية مريحة للعيش. يبلغ ارتفاع المشروع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو البحر بنسبة 2.4٪ فقط، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تتمتع المنطقة بكمية جيدة من ساعات الشمس طوال العام، مع طقس معتدل خلال فصلي الربيع والخريف وصيف دافئ ومناسب للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد الأعياد المحلية 34 عطلة في السنة، مما يعكس ثقافة غنية وتقاليد محلية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع إستيبونة بشواطئ ذات جودة عالية، حيث يقع شاطئ لا رادا الرئيسي على بعد 800 متر فقط من المشروع. توفر الشواطئ المحيطة ظروفًا مثالية للسباحة والاسترخاء تحت أشعة الشمس. للرياضيين، تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية القريبة مثل بيتر بوديز على بعد 300 متر والبلدية البلدية على بعد 600 متر. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك فالي رومانو غولف على بعد 4.1 كيلومتر وأزاتا غولف على بعد 4.4 كيلومتر. يمكن للسكان الاستمتاع بالمارينات المجاورة مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كيلومتر، مما يوفر فرصًا للمشي ومشاهدة القوارب. يوجد أيضًا مناظر طبيعية خلابة مثل ميرادور ديل كارمين على بعد 1.2 كيلومتر، حيث يمكن الاستمتاع بإطلالات بانورامية على المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا استراتيجيًا في منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا الشرقية والحدود الغربية مع مقاطعة قادس. على بعد 25 كيلومترًا من ماربيا (147,958 نسمة) و42 كيلومترًا عن الخيراس (121,957 نسمة)، تتمتع إستيبونا بموقع مثالي يجمع بين الهدوء النسبي والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. تقع على بعد 73 كيلومترًا من مالقة (579,076 نسمة)، المركز الإداري والاقتصادي الرئيسي للمنطقة. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الكبرى عند الحاجة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL606698
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يقدم مجمع ميرادوريس ديل سول خيارات سكنية جذابة في سوق إستيبونا العقاري. عند مقارنته بمشاريع مثل أنا دي إستيبونا (بدءًا من 420,000 يورو) وإيسيا إستيبونا III (بدءًا من 423,000 يورو)، يتميز بمساحات أكبر (125 مترًا مربعًا) وتشطيبات عالية الجودة. في حين أن مشاريع مثل ذا فيو إستيبونا (بدءًا من 445,000 يورو) قد تقدم إطلالات بحرية مباشرة، يوفر ميرادوريس ديل سول توازنًا بين الجودة والسعر مع إمكانية الوصول إلى نفس المرافق والبنية التحتية. تتميز إستيبونا عن ماربيا المجاورة بأنها أكثر هدوءًا وأقل ازدحامًا، مع الحفاظ على نفس مستوى الخدمات والمرافق. من حيث الاستثمار، تظهر إحصائيات المنطقة 3,163 عملية بيع عقاري في الفترة الأخيرة، مما يشير إلى سوق نشط ومستقر. بالنسبة للمقارنة مع المدن الأكبر، تقدم إستيبونا أسعار عقارات أكثر تنافسية من ماربيا مع الحفاظ على نفس جودة الحياة والوصول إلى المرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
