O complexo Miradores del Sol é um empreendimento residencial concluído em Estepona, na Costa del Sol. Este apartamento de dois quartos com 125 m² de área útil localiza-se a apenas 524 metros da Playa de Estepona, num ambiente urbano com todas as comodidades a pé. A propriedade tem orientação sul e oeste, oferecendo vistas para o jardim mediterrânico e piscina comunitária. Concluído em 2018, o apartamento sofreu melhorias significativas, especialmente nas casas de banho, mantendo-se em excelente estado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado numa área urbana de Estepona, com a praia a poucos minutos a pé. Num raio de 800 metros, os residentes têm acesso a supermercados, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais. O complexo situa-se a 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2,4% em direção à praia, tornando-o facilmente acessível e oferecendo vistas agradáveis da envolvente.
Este apartamento satisfaz a necessidade de um espaço prático com planta aberta que liga perfeitamente áreas interiores e exteriores. Os dois quartos e duas casas de banho proporcionam espaço adequado para pequenas famílias ou casais. Os 125 m² incluem um terraço privativo que amplia o espaço habitável para o exterior. A propriedade está equipada com ar condicionado e aquecimento no chão nas casas de banho, garantindo conforto durante todo o ano.
Embora o complexo tenha sido concluído em 2018, não se trata de um projeto de construção nova. O apartamento foi mantido em excelente estado e recebeu atualizações significativas, particularmente nas casas de banho que foram completamente renovadas. O edifício dispõe de elevador para fácil acesso a todos os pisos. As áreas comunitárias, incluindo a grande piscina e jacuzzi exterior, estão bem mantidas e proporcionam um ambiente agradável aos residentes.
O projeto não oferece estacionamento privativo, o que pode ser uma limitação para residentes com veículos. Não existe espaço de jardim privativo, pois as áreas exteriores são comunitárias. O apartamento não tem vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, com vistas limitadas à área do jardim e piscina. A propriedade não é adequada para quem procura um ambiente completamente isolado, pois faz parte de um complexo residencial com instalações partilhadas.
Este apartamento seria particularmente adequado para profissionais ou reformados que procuram uma propriedade bem localizada que equilibre conveniência com qualidade de vida. A sua proximidade da praia e comodidades urbanas torna-o adequado para quem aprecia poder caminhar até às necessidades diárias enquanto desfruta do clima mediterrânico. Para pequenas famílias ou casais sem filhos, a disposição de dois quartos oferece espaço suficiente sem as exigências de manutenção de uma propriedade maior. O excelente estado e as casas de banho atualizadas do apartamento significam que os novos proprietários podem mudar-se sem preocupações imediatas de renovação. A propriedade também funciona bem como residência secundária para quem divide o tempo entre países, pois o seu tamanho gerível e ambiente seguro de complexo a tornam adequada para uso sazonal. O acesso por elevador é particularmente benéfico para residentes mais velhos ou com considerações de mobilidade. Investidores que procuram propriedades para arrendar em Estepona encontrariam neste apartamento uma opção atraente devido à sua localização próxima da praia e da cidade, que são consistentemente procuradas por turistas e arrendatários de longo prazo. O estado concluído do edifício significa que não há que se preocupar com atrasos na construção, e as áreas comunitárias estabelecidas indicam um complexo bem gerido.
O apartamento apresenta um padrão elevado de acabamentos em toda a propriedade, com atenção especial para áreas-chave como as casas de banho, que sofreram renovações substanciais. A área de estar e jantar de planta aberta cria uma sensação de espaço, enquanto a cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade que combinam funcionalidade com estética moderna. O pavimento em toda a propriedade foi selecionado tanto pela durabilidade como pela aparência, complementando o estilo mediterrânico da arquitetura. As casas de banho dispõem de aquecimento no chão, um luxo que acrescenta conforto durante os meses mais frescos e demonstra atenção ao detalhe no design da propriedade. As instalações e acabamentos são de alto padrão, com materiais de qualidade em sanitações, azulejos e acabamentos. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos que maximizam o espaço de armazenamento mantendo linhas limpas e uma estética minimalista. A integração de espaços interiores e exteriores é uma característica principal, com grandes portas a ligar a área de estar ao terraço privativo, permitindo transições perfeitas entre vida interior e exterior. As janelas e portas são projetadas para maximizar a luz natural proporcionando simultaneamente isolamento adequado e redução de ruído. A instalação de ar condicionado garante conforto durante os quentes meses de verão, enquanto o design geral promove ventilação natural durante o tempo mais ameno. A qualidade da construção é evidente na solidez da propriedade e na atenção ao detalhe tanto em elementos visíveis como em infraestruturas ocultas.
O apartamento está precificado em €560,000, o que o posiciona no segmento médio-superior para um apartamento de dois quartos em Estepona. Quando comparado com projetos semelhantes na área, como Anna de Estepona (a partir de €420,000), Isea Estepona III (a partir de €423,000) e The View Estepona (a partir de €445,000), esta propriedade tem um preço mais elevado, refletindo a sua maior área útil de 125 m² e estado superior com casas de banho atualizadas. O preço inclui uma propriedade bem mantida num complexo procurado com áreas comunitárias de qualidade. Considerando a proximidade da praia e comodidades urbanas, a propriedade oferece bom valor no atual mercado imobiliário de Estepona. O preço deve ser visto no contexto da localização no "Novo Quilómetro de Ouro", que exige um prémio devido à sua posição desejável entre Estepona e Marbella.
A vida diária neste apartamento de Estepona caracteriza-se pela conveniência e estilo de vida mediterrânico. Com a praia a uma curta distância a pé, os residentes podem facilmente incorporar atividades costeiras na sua rotina, como passeios matinais pela praia La Rada ou banhos de tarde durante os meses quentes. A localização do apartamento numa área urbana significa que as tarefas diárias são simplificadas, com supermercados, farmácias e cafés a poucas centenas de metros. A planta do apartamento promove um estilo de vida interior-exterior, com o terraço a funcionar como extensão do espaço habitável durante a maior parte do ano, graças ao clima favorável. A orientação sul e oeste garante sol da tarde e início da noite no terraço, adequado para refeições ao ar livre ou relaxamento após um dia na praia ou a explorar a cidade. A área da piscina comunitária proporciona um ponto de encontro social dentro do complexo, onde os residentes podem interagir ou simplesmente desfrutar do sol espanhol. A proximidade com o centro de Estepona (cerca de 1,6 km) significa que uma variedade de restaurantes, lojas e atrações culturais são facilmente acessíveis, a pé, de bicicleta ou de carro.
Viver neste apartamento de Estepona significa ter um ambiente bem conectado com infraestrutura essencial prontamente disponível. A propriedade está situada a apenas 800 metros da praia La Rada, uma das principais praias da área, permitindo aos residentes incorporar facilmente atividades costeiras na sua vida diária. O ambiente urbano significa que supermercados, farmácias e instalações médicas estão todos a curta distância, com o supermercado mais próximo a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. As opções de transporte são convenientes, com o aeroporto a 34 km de distância, tornando as viagens internacionais acessíveis. Dentro de Estepona, o apartamento está bem posicionado para aceder às comodidades da cidade, incluindo os seus restaurantes, lojas e atrações culturais. Para quem prefere transporte público, a área é servida por múltiplas linhas de autocarro com 50 paragens na vizinhança. A proximidade com Marbella (25 km) e Málaga (73 km) significa que comodidades e serviços de cidades maiores estão ao alcance para visitas ocasionais. Para necessidades de saúde, o hospital está a 4,4 km de distância, proporcionando acesso a serviços médicos especializados quando necessário. A localização do apartamento numa área estabelecida de Estepona garante que toda a infraestrutura necessária já está em lugar e a funcionar eficientemente.
O mapa mostra a localização privilegiada do complexo Miradores del Sol em Estepona, situado a poucos metros da linha costeira. O apartamento posiciona-se estrategicamente entre as praias de Estepona e Cancelada, com fácil acesso a serviços urbanos e infraestrutura de transporte. A proximidade com Marbella (a nordeste) e a distância da agitação de Málaga (a leste) são evidentes no mapa, ilustrando o equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade que esta localização oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está situado em Estepona, estrategicamente posicionado no "Novo Quilómetro de Ouro" da Costa del Sol. Esta localização coloca-o entre dois centros significativos: Marbella, aproximadamente 25 km a nordeste, e a vila de Cancelada a oeste. Dentro da província de Málaga, Estepona funciona como município costeiro com caráter distinto enquanto mantém boas ligações a centros urbanos maiores. A posição regional oferece um equilíbrio entre acessibilidade e relativa tranquilidade. Embora a cidade de Málaga, capital provincial com quase 580,000 habitantes, esteja a 73 km de distância, proporcionando acesso a principais serviços, cultura e aeroporto internacional, os arredores imediatos mantêm um ritmo mais relaxado em comparação com as áreas mais densamente povoadas próximas de Málaga.
A localização do apartamento garante excelente acessibilidade a várias comodidades e instalações. O acesso à praia é particularmente conveniente, com Playa de Estepona a apenas 524 metros de distância, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas distâncias tornam as atividades praianas parte regular da vida diária em vez de exigirem planeamento especial. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão ao alcance fácil: Valle Romano Golf a 4,1 km e Azata Golf a aproximadamente 4,5 km. Estas distâncias permitem sessões espontâneas de golfe sem longos tempos de deslocamento. O supermercado mais próximo está a apenas 104 metros, tornando as compras diárias convenientes. As necessidades de saúde são cobertas por uma farmácia a 236 metros e um hospital a 4,4 km. Para quem necessita de carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 1,3 km. As viagens internacionais são facilitadas pela proximidade de dois aeroportos: Gibraltar a aproximadamente 36 km e Málaga-Costa del Sol a 64 km. Estas distâncias tornam as viagens de fim de semana ou o recebimento de visitantes internacionais relativamente simples, contribuindo para o apelo do apartamento tanto como residência principal como casa de férias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico favorável com temperaturas médias entre 15-25°C durante todo o ano, tornando-o confortável para atividades ao ar livre na maioria das estações. A temperatura média anual de 17,8°C contribui para um ambiente de vida agradável sem extremos de temperatura. A elevação do apartamento a 19 metros acima do nível do mar proporciona um leve efeito de arrefecimento natural durante os meses de verão, mantendo temperaturas confortáveis no inverno. A inclinação suave de 2,4% em direção à praia garante boa drenagem e contribui para a topografia agradável da área. A época de banhos estende-se por aproximadamente quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. Isto permite aos residentes desfrutar plenamente das praias próximas durante uma parte significativa do ano. As horas de sol são abundantes nesta região de Espanha, com Estepona a experienciar aproximadamente 300 dias de sol anualmente. Esta abundante luz natural, combinada com a orientação sul e oeste do apartamento, cria espaços habitáveis iluminados e reduz a necessidade de iluminação artificial durante as horas de dia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do apartamento a várias praias de qualidade realça o seu apelo recreativo. Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e La Rada a 769 metros, oferecem opções convenientes para atividades costeiras regulares. Estas praias proporcionam experiências costeiras mediterrânicas típicas com orlas arenosas e condições adequadas para banho durante os meses quentes. As instalações de golfe são outro destaque recreativo, com Valle Romano Golf e Azata Golf ambos num raio de 5 km. Estes campos oferecem greens bem mantidos e instalações para entusiastas de golfe de vários níveis de habilidade. A presença de múltiplas opções de golfe na vizinhança contribui para a reputação da área como destino de golfe. As instalações desportivas são abundantes em Estepona, com 134 infraestruturas no município. Nas proximidades do apartamento, os residentes podem aceder a centros como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km), oferecendo diversas oportunidades de fitness e desporto. Os marinas de Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km) proporcionam opções recreativas adicionais, incluindo desportos aquáticos, passeios de barco e restaurantes à beira-mar. Estas instalações acrescentam à variedade de atividades de lazer disponíveis aos residentes sem exigir viagens extensas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O apartamento está situado em Estepona, estrategicamente posicionado no "Novo Quilómetro de Ouro" da Costa del Sol. Esta localização coloca-o entre dois centros significativos: Marbella, aproximadamente 25 km a nordeste, e a vila de Cancelada a oeste. Dentro da província de Málaga, Estepona funciona como município costeiro com caráter distinto enquanto mantém boas ligações a centros urbanos maiores. A posição regional oferece um equilíbrio entre acessibilidade e relativa tranquilidade. Embora a cidade de Málaga, capital provincial com quase 580,000 habitantes, esteja a 73 km de distância, proporcionando acesso a principais serviços, cultura e aeroporto internacional, os arredores imediatos mantêm um ritmo mais relaxado em comparação com as áreas mais densamente povoadas próximas de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL606698
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outros projetos semelhantes na região de Estepona, o Miradores del Sol posiciona-se num segmento superior, refletido no seu preço de €560,000. Projetos como Anna de Estepona, Isea Estepona III e The View Estepona oferecem opções a partir de €420,000-€445,000, mas geralmente com áreas menores ou em localizações menos centrais. A principal vantagem deste apartamento em relação aos concorrentes é a sua combinação de tamanho generoso (125 m²) e localização excepcionalmente próxima da praia e serviços urbanos. Muitos outros projetos na mesma faixa de preço exigem transporte para aceder às praias ou centros urbanos, enquanto aqui estas comodidades estão a uma curta distância a pé. Em termos de qualidade de construção e estado de conservação, este apartamento distingue-se pelas renovações significativas, especialmente nas casas de banho, o que representa uma economia considerável para potenciais compradores em comparação com propriedades que exigem trabalho imediato. Comparando com projetos em áreas vizinhas como Marbella, onde os preços para propriedades semelhantes podem ser 20-30% mais elevados, Estepona oferece um melhor equilíbrio entre preço e qualidade de vida. A região de Estepona mantém um ambiente mais autêntico e menos turístico em comparação com algumas partes de Marbella, ao mesmo tempo que oferece infraestruturas e serviços comparáveis.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
