立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエステポナの都市部に位置し、ビーチに直接隣接しています。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、すべての essential サービスが徒歩圏内にあります。地中海沿岸への近さとエステポナの都市構造への統合により、沿岸生活と都市サービスへのアクセスのバランスが取れています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた125平方メートルのこのアパートメントは、小さな家族やセカンドレジデンスを探すカップルのニーズに対応します。実用的なオープンプランのレイアウトにより、スペースの柔軟な利用が可能で、覆われたテラスは居住空間を屋外に拡張します。南西向きの向きにより自然光を最大化し、一日のほとんどを通じて快適な屋外生活環境を提供します。
2018年に完成したこの物件は、現代的な仕様を持つ比較的新しい建築物です。ミラドーレス・デル・ソルとして知られるこのプロジェクトは完全に完成しており、数年間居住されているため、その品質と機能性を現実的に評価できます。バスルームなどの基本的な要素への実質的なアップグレードは、細部への配慮と長期的な耐久性を示しています。
このアパートメントには専用駐車場がありません。これは、季節的な観光地での制限となる可能性があります。建物にはプライベートガーデンがなく、共有エリアへのアクセスのみです。都市中心部への近さは、ピークシーズン中に周辺地域で活動と騒音レベルの増加を経験する可能性があることを意味します。この物件はゲート付きコミュニティに位置していないため、一部の住民の安心感に影響を与える可能性があります。
このアパートメントは、直接的なビーチアクセスを持つ確立された沿岸エリアでの恒久的な住居またはセカンドホームを探す人々に適しています。都市的な利便施設への近さは通年での生活を実際的にし、2ベッドルームの構成は小さな家族とカップルの両方に対応します。南スペインでの拠点を探す国際的な購入者のために、このロケーションは本物のスペインのライフスタイルとサービスおよびインフラの利便性のバランスを提供します。このアパートメントは、基本的な用事に車を必要とするのではなく、日常の必需品とビーチまで歩いて行くことを優先する人々に適しています。ゴルフ愛好家にとって、4-5キロ以内にいくつかのコースがある近接性が、物件の魅力に別の次元を追加します。2018年の完成年は、建物が近隣でその地位を確立し、すべての初期問題が解決され、コミュニティが完全に形成されていることを保証します。
このアパートメントは、地域の標準的な物件と区別するアップグレードされた仕上げを特徴としています。バスルームは、近代的な設備と高品質の材料で実質的に改装されており、典型的な建築基準を上回る大幅な改善を表しています。キッチンは家電が完全に装備されており、機能性と美学の両方への配慮を示しています。キッチン、ダイニング、リビングエリア間のオープンプランのレイアウトが、広さと現代的生活の感覚を作り出します。バスルームの床暖房は、すべての地中海の物件で標準的ではない快適さの要素を追加します。造り付けのクローゼットは、視覚的な空間を損なうことなく効率的な収納ソリューションを提供します。覆われたテラスは居住空間を屋外に拡張し、内装の仕上げを補完するように設計されています。物件全体を通して、材料と職人技は、純粋にコスト主導の決定ではなく、耐久性と現代的なデザインへの焦点を反映しています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた125平方メートルのアパートメントに対して56万ユーロの開始価格で、この物件はエステポナの不動産市場の中間から上級セグメントに位置しています。価格は、ビーチへの近さ、比較的新しい建築年、およびアップグレードされた仕上げを反映しています。同地域の類似物件、例えばアンナ・デ・エステポナ（42万ユーロから）、イセア・エステポナIII（42万3千ユーロから）、ザ・ビュー・エステポナ（44万5千ユーロから）と比較して、このアパートメントは、おそらくそのロケーション品質と内部改善のためにプレミアムを要求しています。価値提案は、ロケーション、建築品質、および都市とビーチライフのバランスの組み合わせに中心を置いています。
このアパートメントでの日常生活は、ビーチと都市的な利便施設への近接性を中心に展開します。朝のルーティンには、日の出のためのビーチへの短い散歩や、朝食の新鮮な食材を手に入れるための近くのスーパーマーケットへの素早い訪問が含まれる可能性があります。アパートメントの向きは、テラスが朝の太陽の光を受けることを保証し、屋外での朝食に理想的な空間を作り出します。日中は、エステポナの都市構造とのつながりが、店舗、レストラン、サービスへの簡単なアクセスを提供します。覆われたテラスは、より暖かい月でも屋外生活を可能にし、日陰を提供しながら共有の庭とプールの眺めを保ちます。夕方には、西向きの向きが地中海の風景への心地よい夕日の眺めを提供します。都市生活へのアクセシビリティとビーチへの近さのバランスが、利便性と沿岸ライフスタイルを組み合わせた生活環境を作り出します。
アパートメントのロケーションは、住民を都市の利便性と沿岸生活の交差点に置きます。ショップ、レストラン、サービスを備えたエステポナの町の中心部は徒歩または自転車でアクセス可能で、日常のニーズに対する車への依存を減らします。524メートルのエステポナビーチを含む複数のビーチへの近さは、地中海が日常生活における絶え間ない存在であることを意味します。この地域は、2キロメートル半径内に50のレストランを特徴とし、旅行を必要とせずに多様なダイニングオプションを提供しています。家族にとって、同じ半径内に6つの学校と18の薬局があることは、強力なサービスインフラを示しています。物件の海抜19メートルの高さは、急な坂道なく穏やかな起伏を提供し、徒歩と自転車移動を実用的にします。複合体の共有エリア、大きなプールと庭園を含め、アパートメント自体を超えて居住空間を拡張し、住居環境内に追加のレクリエーション機会を作り出します。
このアパートメントは、地中海沿岸と町の都市サービスの両方への近さが特徴であるエステポナの西部セクターに位置しています。地図は、ビーチと町の中心部の間の物件の戦略的な位置を示し、シエラ・ベルメハ山脈が北に自然の背景を形成しています。この開発は、エステポナの都市構造内で認識可能な住宅地域として確立されたミラドーレス・デル・ソル複合施設の一部です。地図は、物件の自然な沿岸特性と都市インフラの両方への接続を明確に示し、地域内でのバランスの取れた位置を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、マルベージャから約25キロ西、マラガから73キロ西に位置するコスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占めています。これにより、町は確立されたマルベージャと発展しつつある西部コスタ・デル・ソルの間にある「ニューゴールデンマイル」にあります。マルベージャ（25キロ）への近さは、より観光客が飽和した環境に直接居住することなく、その贅沢なサービスと国際的な雰囲気へのアクセスを可能にします。このロケーションは、主要な都市センターへのアクセシビリティと地域の特性の保全のバランスを提供します。アルヘシラスから42キロの距離で、この物件はスペインの重要な港の一つと北アフリカへの接続への合理的な近さを維持しています。ほぼ8万人の住民を持つ町としてのエステポナの位置は、より大きな沿岸都市よりもリラックスしたペースを維持しながら、十分なサービスとインフラを提供します。エステポナ内のこのアパートメントの配置は、住民が地域文脈におけるこのバランスの取れた位置から利益を得ることを可能にします。
このアパートメントは、主要なアメニティへの卓越したアクセシビリティを提供します。最も近いビーチであるエステポナビーチ（524メートル）とラ・ラダ（769メートル）は10分以内の徒歩圏内にあり、交通計画なしで自発的なビーチ訪問を可能にします。104メートルのスーパーマーケットと236メートルの薬局は、日常の必需品を即座の範囲内に置きます。ゴルフ愛好家にとって、4.1キロのバジェ・ロマノ・ゴルフと4.4キロのアザタ・ゴルフは10分以内の車でアクセス可能です。34キロ離れた空港は車で約30〜40分を要し、過度な移動時間なしで国際旅行を実行可能にします。プエルト・エステポナのマリーナ（1.6キロ）は、海洋活動とウォーターフロントダイニングへのアクセスを提供します。2キロメートル半径内に、住民は50のレストラン、18の薬局、4つの銀行にアクセスでき、長い旅行を必要とせずに日常の利便性をサポートするサービスの高い集中度を示しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜19メートルのエステポナのロケーションは、地中海に影響された穏やかな微気候を作り出します。年平均気温が15〜25°Cの範囲であるため、この地域は一年のほとんどを通じて快適な生活条件を提供します。アパートメントの南西向きの向きは太陽への曝露を最大化し、自然な暖房と延長された屋外生活の機会に貢献します。水温が20°Cを超える4ヶ月の水泳シーズンは、近くのビーチと共同プールの重要な使用を可能にします。海への穏やかな2.4%の傾斜は、水の蓄積を防ぎながら、すべての年齢層で歩きやすい状態を維持します。年間約320日の日照があるため、住民は屋外活動をサポートし、暖房要件を減らす一貫した天候を期待できます。シエラ・ベルメハ山脈への近さは、強い北風からある程度の保護を提供しながら、地中海気候の特徴的な暖かさを維持します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントのロケーションは、エステポナの有名なビーチ文化への直接アクセスを提供します。524メートルのエステポナビーチと769メートルのラ・ラダは、歩いて行ける距離内で異なるビーチ体験を提供します。これらのビーチは、黄金の砂と澄んだ水で典型的な地中海沿岸レクリエーションを提供します。ゴルフ愛好家にとって、4.1キロのバジェ・ロマノ・ゴルフ、4.4キロのアザタ・ゴルフ、6.1キロのエステポナゴルフへの近さは、3つの質の高いコースを10分以内のドライブ範囲に置きます。この地域は、0.3キロのベター・ボディーズジムや0.6キロのポリデポルティーボ・ムニシパルを含む134のスポーツ施設を特徴とし、包括的なフィットネスオプションを提供します。1.6キロのプエルト・エステポナのマリーナは、ウォータースポーツとボート遠足の機会を提供します。異なるビーチ体験を探求する人々にとって、1.6キロのプライヤ・デル・クリストは、子供連れの家族に理想的な、より穏やかな湾と穏やかな水を提供します。ビーチアクセス、ゴルフコース、スポーツ施設の組み合わせが、さまざまな好みに対応する多角的なレクリエーション環境を作り出します。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、マルベージャから約25キロ西、マラガから73キロ西に位置するコスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占めています。これにより、町は確立されたマルベージャと発展しつつある西部コスタ・デル・ソルの間にある「ニューゴールデンマイル」にあります。マルベージャ（25キロ）への近さは、より観光客が飽和した環境に直接居住することなく、その贅沢なサービスと国際的な雰囲気へのアクセスを可能にします。このロケーションは、主要な都市センターへのアクセシビリティと地域の特性の保全のバランスを提供します。アルヘシラスから42キロの距離で、この物件はスペインの重要な港の一つと北アフリカへの接続への合理的な近さを維持しています。ほぼ8万人の住民を持つ町としてのエステポナの位置は、より大きな沿岸都市よりもリラックスしたペースを維持しながら、十分なサービスとインフラを提供します。エステポナ内のこのアパートメントの配置は、住民が地域文脈におけるこのバランスの取れた位置から利益を得ることを可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL606698
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナはコスタ・デル・ソル不動産市場内で distinctive な位置を占めており、東のマルベージャの高級ラグジュアリーと西のより発展中の開発地域の間のバランスを提供しています。アンナ・デ・エステポナ（42万ユーロから）、イセア・エステポナIII（42万3千ユーロから）、ザ・ビュー・エステポナ（44万5千ユーロから）の類似アパートメントと比較して、56万ユーロのこの物件は、そのロケーション品質と内部改善によって正当化されるより高いセグメントに自らを位置づけています。マルベージャ（東25キロ）はより排他的なサービスとより国際的な雰囲気を提供しますが、より高い物件価格とより大きな観光客の飽和も伴います。西へは、ソトグランデのような発展中の地域がより新しい開発を提供しますが、より確立されたインフラがなく、マラガ国際空港までの距離が長くなります。ほぼ8万人の住民を持つ町としてのエステポナの位置は、マルベージャの圧倒的な観光や小さな沿岸町の相対的な孤立なしに、十分なサービスと通年の活動を提供します。ビーチと都市アメニティの両方まで歩いて行ける範囲にあるこの物件の特定のロケーションは、住宅地と観光地帯の分離が時間とともに増加することが多い発展中の沿岸地域ではますます稀な組み合わせを表しています。2018年に完成したこの物件は、確立された実績を持つ比較的新しい建築物のカテゴリーに位置し、古い建物の老化問題と brand-new 開発の潜在的な初期問題の両方を回避しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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