דירת שני חדרי שינה בשטח 125 מטר רבוע באסטפונה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הנכס הושלם בשנת 2018 וכולל שני חדרי רחצה, מרפסת פרטית ונוף לגינה ובריכה משותפת. הדירה ממוקמת באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים ושירותים שונים, כולל מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. המחיר מתחיל מ-560,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, בין מארבייה לגיברלטר, במרחק של 524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים תוך שמירה על קרבה לים. הנכס שוכן בגובה 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים אורבניים. המבנה הפתוח עם מטבח מאובזר ומרפסת גדולה תומך באורח חיים מדיטרני עם דגש על בילוי בחוץ ואירוח. שני חדרי השינה והארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים.
הפרויקט הושלם בשנת 2018 וכבר אוכלס. הבניין נמצא במצב מצוין עם תשתיות מלאות ושירותים קהילתיים פעילים. אין עבודות בנייה נוספות מתוכננות באתר, מה שמבטיח סביבת מגורים יציבה ללא רעש או הפרעות הקשורות לבנייה. המתחם כבר התבסס כקהילה מגורים מתפקדת.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית או מחסן נפרד. אין גישה ישירה לבריכה פרטית מכיוון שמדובר בבריכה קהילתית. הנכס אינו ממוקם באזור מבודד או שקט במיוחד, אלא בסביבה אורבנית עם רעש רקע טבעי של עיר חוף. אין נוף לים ישיר מהדירה, רק לגינה ולבריכה הקהילתית.
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות בית קבוע או בית נופש בקוסטה דל סול. הקרבה לחוף ולמתקנים אורבניים הופכת אותה לאידיאלית לאנשים שאינם מעוניינים בתלות ברכב לצרכים יומיומיים. עבור עובדים מרחוק, האינטרנט האלחוטי והמרפסת הגדולה מספקים סביבת עבודה נוחה. עבור פנסיונרים, הגישה הקלה לשירותי בריאות (בית חולים במרחק 4.4 ק"מ) והקרבה למרכזי קהילה הופכים את המקום למעשי. עבור משקיעים, הביקוש הגבוה לנכסים באזור זה של אסטפונה מציע פוטנציאל לערך יציב.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה עם חומרים באיכות טובה בכל החללים. החדרים כוללים ארונות בנויים באיכות גבוהה המספקים פתרונות אחסון שיטתיים. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים המאפשרים שימוש מידי ללא צורך בהשקעות נוספות. המרפסת המקורה מעוצבת כהרחבה טבעית של חלל המחיה, עם ריצוף עמיד לתנאי מזג אוויר מדיטרני. חדרי הרחצה שופצו באופן משמעותי וכוללים חימום תת-רצפתי המוסיף לנוחות בחודשי החורף. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה טמפרטורה נוחה כל השנה.
המחיר המתחיל עומד על 560,000 אירו עבור דירה בשטח 125 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. מחיר זה גבוה במעט מהממוצע באזור, אך מוצדק על ידי המיקום האיכותי קרוב לחוף, התנאים הטובים של הנכס והמתקנים הקהילתיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו אנה דה אסטפונה (מ-420,000 אירו), איסאה אסטפונה III (מ-423,000 אירו) ו-הוויו אסטפונה (מ-445,000 אירו), המחיר משקף את היוקרה היחסית והמיקום המרכזי.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני-חופי אופייני לאסטפונה. בבוקר, ניתן לקנות מוצרים טריים בסופרמרקט הסמוך (במרחק 104 מטרים) ולהכין ארוחת בוקר במטבח המאובזר לפני יציאה לחוף בהליכה קצרה. המרפסת הדרומית מאפשרת ארוחות בחוץ רוב שעות היום, בהתאם לאקלים המקומי. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הקהילתית הגדולה או לבקר במסעדות ובתי הקפה הרבים ברדיוס של קילומטריים מהדירה. בערב, הקרבה לפוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מאפשרת טיול נעים לאורך הטיילת עם אפשרויות בילוי וקניות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ברדיוס של קילומטר אחד נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת, מה שמאפשר חיים עירוניים פעילים ללא תלות ברכב. עבור משפחות, יש 6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח קרוב. מתקני הספורט הרבים באזור (134 מתקנים) כוללים מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 קילומטרים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים וממרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה למתקנים החשובים כמו נמל אסטפונה, מרכזי הקניות ומגרשי הגולף. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש AP-7 המחבר את אסטפונה עם שאר ערי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, בין מארבייה (25 ק"מ צפונית-מערבית) לגיברלטר (36 ק"מ דרומית-מערבית). אסטפונה עצמה היא עיר בינונית עם כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), המציעה איזון בין אופי עירוני לאטרקציות תיירותיות. בהשוואה למארבייה הגדולה והתוססת יותר, אסטפונה שומרת על אווירה שקטה יותר עם פחות עומס תיירותי בחלק מהשנה. בהשוואה לעיירות הקטנות יותר לאורך החוף, אסטפונה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים הפועלים כל השנה.
הדירה ממוקמת במרחק 524 מטרים מחוף אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, שניהם נגישים בהליכה קצרה. נמל התעופה הקרוב הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 64 קילומטרים, או נמל התעופה גיברלטר במרחק 36 קילומטרים. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף רבים בקרבה: ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ ו-4.6 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). הגישה לערים הגדולות באזור נוחה: מארבייה (25 ק"מ), אלחסיראס (42 ק"מ) ומאלגה (73 ק"מ). תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 1.3 קילומטרים מהדירה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה ממוצעת של 17.8°C בשנה וטווח של 15-25°C במהלך רוב השנה. הגובה הנמוך של 19 מטר מעל פני הים והקרבה לים יוצרים מיקרוקלימה נוחה עם לחות מתונה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השיפוע המתון של 2.4% לכיוון החוף מאפשר הליכה נוחה ללא מאמץ רב. הדירה מקבלת אור שמש מכיוונים מרובים (מזרח, דרום ומערב), מה שמספק חשיפה מקסימלית לאור השמש לאורך היום ותורם לחימום טבעי של החללים בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים איכותיים. חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) הוא חוף עירוני פופולרי עם שירותים מלאים, בעוד חוף פלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) ידוע במימיו השקטים יחסית. לאוהבי הגולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשים: ואיה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזאטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). מתקני הספורט הזמינים כוללים מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). נמל אסטפונה (1.6 ק"מ) מציע אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים טריים. תצפיות נוף כמו מירדור דל קרמן דה אסטפונה (1.2 ק"מ) מספקות נקודות תצפית על העיר והים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, בין מארבייה (25 ק"מ צפונית-מערבית) לגיברלטר (36 ק"מ דרומית-מערבית). אסטפונה עצמה היא עיר בינונית עם כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025), המציעה איזון בין אופי עירוני לאטרקציות תיירותיות. בהשוואה למארבייה הגדולה והתוססת יותר, אסטפונה שומרת על אווירה שקטה יותר עם פחות עומס תיירותי בחלק מהשנה. בהשוואה לעיירות הקטנות יותר לאורך החוף, אסטפונה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים הפועלים כל השנה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL606698
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, דירה זו ממוקמת במיקום מרכזי יחסית עם גישה ישירה לחופים ולמתקנים עירוניים. בעוד שפרויקטים כמו אנה דה אסטפונה ואיסאה אסטפונה III מציעים מחירים החל מ-420,000 אירו, הם נמצאים לרוב באזורים פחות מרכזיים או דורשים שימוש ברכב לצורכי יומיום. הפרויקט הוויו אסטפונה, המתחרה הישירה ביותר, מציע נכסים דומים במחירים החל מ-445,000 אירו, אך לרוב עם שטחים קטנים יותר או במיקומים פחות אטרקטיביים. בהשוואה לשוק הרחב של הקוסטה דל סול, אסטפונה מציעה איזון בין המחירים הגבוהים של מארבייה לבין האווירה הכפרית יותר של עיירות החוף המערביות יותר. העיר הצליחה לשמר חלק מהאופי הספרדי המסורתי תוך כדי פיתוח תשתיות מודרניות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה במחיר סביר יותר מאשר במארבייה היוקרתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
