Appartement de deux chambres et deux salles de bain situé à Estepona, sur la Costa del Sol. D'une superficie de 125 m², ce logement a été achevé en 2018 et se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la plage et des commodités. L'appartement bénéficie d'une orientation sud et ouest avec vue sur le jardin méditerranéen et la grande piscine commune. Les intérieurs sont de qualité supérieure avec des espaces intérieurs et extérieurs qui se fondent pour créer une atmosphère agréable, idéale pour profiter en famille ou entre amis.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Estepona, dans un environnement urbain à courte distance à pied de la plage et des commodités. La Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, tandis que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à quelques minutes de marche. Cette proximité immédiate avec la mer et les services essentiels en fait une implantation pratique pour la vie quotidienne.
Cet appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire avec ses deux chambres, deux salles de bain et sa terrasse couverte. La distribution ouverte des espaces intérieurs optimise l'utilisation des 125 m². La climatisation, le chauffage au sol dans les salles de bain et les placards intégrés assurent confort et praticité. La piscine commune et les jardins offrent des espaces de détente partagés.
Ce projet a été achevé en 2018, ce qui en fait une construction relativement récente. Il ne s'agit pas d'un logement neuf en cours de développement, mais d'un appartement existant ayant subi des rénovations substantielles, notamment dans les salles de bain. L'état général est excellent, avec des installations modernes et un entretien récent des parties communes.
Cet appartement n'offre pas de piscine privée, ni de jardin exclusif. Il ne dispose pas de garage privatif, bien que le parking soit disponible dans la résidence. En tant qu'appartement dans un immeuble collectif, il ne présente pas l'indépendance complète d'une maison individuelle. La vue est limitée aux jardins et à la piscine, sans panorama sur la mer depuis l'intérieur.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain côtier. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la stabilité climatique et la proximité des services. Les couples ou petites familles désirant une pied-à-terre en Espagne y trouveront un espace pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. Les retraités actifs bénéficieront du climat méditerranéen, des installations sportives à proximité et de la facilité d'accès aux soins médicaux. Pour les investisseurs, la location saisonnière est envisageable grâce à la demande touristique constante d'Estepona, bien que la gestion locative doive être prise en compte.
Les intérieurs de cet appartement présentent une qualité de finition supérieure, avec une attention particulière portée aux éléments fondamentaux. Les salles de bain ont fait l'objet de rénovations substantielles, intégrant des sanitaires modernes et un chauffage au sol qui améliore significativement le confort. La climatisation assure un contrôle thermique optimal tout au long de l'année, essentiel dans le climat méditerranéen. Les placards intégrés sont bien conçus pour maximiser l'espace de rangement. La terrasse couverte offre un espace extérieur additionnel protégé du soleil intense pendant les mois d'été.
Ce deux-pièces de 125 m² est proposé à un prix de départ de 560 000 €. Par rapport aux projets similaires dans la région, Anna de Estepona débute à 420 000 €, Isea Estepona III à 423 000 € et The View Estepona à 445 000 €. La fourchette de prix reflète la qualité supérieure des finitions, la récente rénovation des salles de bain et la situation privilégiée à proximité immédiate de la plage et des commodités d'Estepona.
La vie quotidienne dans cet appartement à Estepona se caractérise par son rythme côtier méditerranéen. Les matins peuvent commencer sur la terrasse avec le café, profitant de l'orientation sud qui garantit le soleil une grande partie de la journée. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec le supermarché à seulement 104 mètres et plusieurs restaurants et cafés à proximité immédiate. L'après-midi, la piscine commune devient un lieu de rencontre et de détente, tandis que le soir, une promenade le long de la promenade maritime jusqu'à la Playa de Estepona offre une agréable routine. En semaine, l'environnement urbain assure toutes les commodités nécessaires, tandis que le week-end, la proximité des golfs et des plages permet de diversifier les activités sans avoir à prendre la voiture.
La vie autour de cet appartement à Estepona s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. À moins d'un kilomètre se trouvent les plages de La Rada et Playa del Cristo, accessibles à pied en quelques minutes. Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces, restaurants et services, est facilement joignable à pied ou à vélo. Les établissements de santé, dont un hôpital à 4,4 km, assurent une couverture médicale satisfaisante. Pour les déplacements plus longs, la présence de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone offre une alternative à la voiture.
Ce plan situe l'appartement dans le contexte urbain d'Estepona, montrant sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée et la plage de La Rada. On distingue également la facilité d'accès aux principales artères routières permettant de rejoindre Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest. La densité des services environnants est visible, confirmant l'accessibilité à pied des commerces et équipements quotidiens.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (25 km à l'est) et la région plus à l'ouest vers Gibraltar. Bien qu'étant une ville moyenne avec près de 80 000 habitants, elle offre un équilibre entre le dynamisme de Marbella (148 000 habitants à 25 km) et l'atmosphère plus tranquille des localités plus petites. Cette situation permet de bénéficier des services urbains tout en évitant l'agglomération des grandes villes. Málaga, la principale métropole de la région, se trouve à 73 km.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée concernant l'accès aux principales commodités. La plage la plus proche, La Rada, n'est qu'à 800 mètres, accessible à pied en environ 10 minutes. Les golfs de Valle Romano (4,1 km) et Azata Golf (4,4-4,6 km) offrent des options de loisir sportif à courte distance en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 64 km, environ une heure de trajet, tandis que l'aéroport de Gibraltar, à 36 km, représente une alternative plus proche pour certains vols.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, cet appartement bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne s'établit à 17,8°C, avec des variations modérées entre l'hiver et l'été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible pente de 2,4% vers la plage assure un terrain plat, facilitant les déplacements à pied. L'orientation sud et ouest de l'appartement optimise l'exposition au soleil.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour de cet appartement sont variées et de qualité. La Playa de Estepona et La Rada, toutes deux à moins d'un kilomètre, offrent des étendues sablonnees adaptées à la baignade et aux promenades. Playa del Cristo, à 1,6 km, est réputée pour ses eaux calmes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4-4,6 km). Les installations sportives abondent dans la région, avec 134 équipements disponibles, dont des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (25 km à l'est) et la région plus à l'ouest vers Gibraltar. Bien qu'étant une ville moyenne avec près de 80 000 habitants, elle offre un équilibre entre le dynamisme de Marbella (148 000 habitants à 25 km) et l'atmosphère plus tranquille des localités plus petites. Cette situation permet de bénéficier des services urbains tout en évitant l'agglomération des grandes villes. Málaga, la principale métropole de la région, se trouve à 73 km.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL606698
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché immobilier d'Estepona, cet appartement se positionne dans la catégorie supérieure des logements de deux chambres. Par rapport à des projets similaires comme Anna de Estepona (à partir de 420 000 €), Isea Estepona III (à partir de 423 000 €) et The View Estepona (à partir de 445 000 €), notre appartement affiche un prix plus élevé qui se justifie par plusieurs facteurs distinctifs. Contrairement à certains développements plus récents, ce logement a bénéficié de rénovations substantielles, notamment dans les salles de bain, ce qui n'est pas toujours le cas dans les appartements de cette gamme de prix. La qualité des parties communes, avec une grande piscine et des jardins méditerranéens bien entretenus, surpasse celle de nombreux complexes concurrents. L'emplacement offre également un avantage significatif, avec une proximité immédiate à pied de la plage et des services quotidiens, alors que certains projets comparables nécessitent un déplacement en voiture pour accéder aux commodités essentielles.
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