Tento dvojizbový apartmán s rozlohou 125 m² sa nachádza v oblasti Estepona na Costa del Sol. Projekt bol dokončený v roku 2018 a ponúka moderné bývanie s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Apartmán je situovaný v obytnej zóne s vynikajúcou dostupnosťou k plážiam a mestským vybavenostiam. Vlastníctvo zahrňuje súkromnú terasu s výhľadom na záhradu a spoločný bazén. Poloha projektu umožňuje pohodlný prístup k lokálnym službám a rekreáciám, čo z neho robí praktickú voľbu pre bývanie v tejto časti Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v urbánnej zóne Estepony, v bezprostrednej blízkosti pláže a mestských služieb. Je vzdialený len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada. Poloha projektu umožňuje chôdzu ku všetkým základným službám vrátane supermarketu (104 m) a lekárne (236 m), čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre obyvateľov.
Apartmán ponúka praktické dispozičné riešenie s otvoreným obývacím priestorom a plne vybavenou kuchyňou. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre páry alebo malé rodiny. Súkromná terasa a výhľad na záhradu a bazén prispievajú k príjemnému bývaciemu prostrediu. Klimatizácia a podlahové kúrenie v kúpeľňach zabezpečujú pohodlné bývanie počas celého roka.
Projekt bol dokončený v roku 2018, čo znamená, že ide o novostavbu s modernými štandardmi a bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. Všetky priestory sú vo výbornom stave s kvalitnou povrchovou úpravou. Komplex bol postavený s dôrazom na funkčnosť a estetiku, pričom spoločné priestory vrátane veľkého bazéna a vonkajšej vírivky boli navrhnuté pre maximálne pohodlie obyvateľov.
Projekt nenabída súkromný bazén alebo priamy prístup k moru z apartmánu. Vzhľadom na mestskú lokalizáciu môže byť počas hlavnej sezóny pocitovať väčšia koncentrácia ľudí v okolí. Apartmán nie je vhodný pre veľké rodiny alebo tých, ktorí hľadajú izolované bývanie na vidieku. Parkovanie je riešené v rámci komplexu bez garantovaného súkromného státia.
Tento apartmán je vhodný pre rôzne cieľové skupiny, ktoré potrebujú bývanie v stredomorskom prostredí s priamym prístupom k vybaveniu. Pre páry bez detí ponúka priestranné usporiadanie s dvoma spálňami dostatočnú flexibilitu pre bývanie aj prijímanie hostí. Poloha pri pláži a pri golfových ihriskách je obzvlášť atraktívna pre ľudí, ktorí majú radi aktívny životný štýl s možnosťami rekreácie a oddychu. Apartmán funguje dobre aj ako druhé bývanie alebo dovolenkové pre nocľah pre kupujúcich, ktorí chcú stráviť čas v Španielsku. Plne vybavená kuchyňa a moderné vybavenie zabezpečujú možnosť okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Pre dôchodcov, ktorí uvažujú o trvalom sťahovaní do Španielska, ponúka apartmán praktické riešenie. Rovinatý terén bez výškových rozdielov, blízkosť zdravotníckych zariadení a dostupnosť verejnej dopravy prispievajú k obývateľnosti pre túto cieľovú skupinu.
Povrchová úprava apartmánu vykazuje súčasné charakteristiky s dôrazom na trvanlivosť a funkčnosť. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi od moderných značiek, čo umožňuje okamžité použitie bez ďalších investícií. Kúpeľne boli nedávno rekonštruované s vysokokvalitnými materiálmi a vybavené podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nielen pohodlie, ale prispieva aj k energetickej účinnosti bytu. Vnútorné steny sú ukončené hladkou omietkou, ktorá poskytuje čistý vzhľad a je jednoduchá na údržbu. Podlahy pozostávajú z keramických dlažieb v spoločných priestoroch a laminátových podlah v spálňach, čo je praktická kombinácia pre stredomorské podnebie. Vstavané šatníkové skrine sú vyrobené na mieru a poskytujú dostatočný úložný priestor bez obmedzenia vizuálneho priestoru. Zaujímavou charakteristikou je veľká zastrešená terasa, ktorá vytvára plynulý prechod medzi vnútrom a vonkajškom. Kvalitné sklené posuvné dvere efektívne izolujú proti hluku a teplote. Klimatizačná inštalácia je zabudovaná v strope a je ovládaná v všetkých priestoroch prostredníctvom centrálneho systému, čo zabezpečuje rovnomerné rozdelenie teploty a energeticky úsporné používanie.
Cena tohto apartmánu je 560 000 €, čo zodpovedá priemernej cene 4 480 € za štvorcový meter pri celkovej rozlohe 125 m². Táto cenová hladina je konzistentná s trhom vzhľadom na lokalitu a vybavenie, ktoré komplex ponúka. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako sú Anna de Estepona (od 420 000 €), Isea Estepona III (od 423 000 €) a The View Estepona (od 445 000 €), sa tento apartmán nachádza v vyššom cenovom segmente. Vyššia cena je odôvodnená väčšou rozlohou, vynikajúcim stavom údržby a kompletným vybavením. Cena neobsahuje notárske poplatky, registračné poplatky a dane spojené s nákupom nehnuteľností v Španielsku.
Denný život v tomto apartmáne v Esteponse sa vyznačuje štruktúrovaným, no uvoľneným rytmusom, kde je ústredným bodom stredomorský životný štýl. Deň často začína kávou na vlastnej terase, kde rané slnko osvetľuje vnútorný dvor. Vďaka výhodnej polohe možno každodenné nákupy vykonať pešo, pričom supermarket je vzdialený len 104 metrov. Blízkost pláží - len niekoľko minút chôdze - umožňuje ranné kúpanie v mori alebo večernú prechádzku po pobreží. Vybavenosti v okolí vrátane rôznych reštaurácií a kaviarní poskytujú mnoho príležitostí pre spoločenské stretnutia a večere bez nutnosti cestovania na väčšie vzdialenosti. Apartmán slúži ako vynikajúci východzí bod pre objavovanie regiónu s rovnováhou medzi prístupom k mestskému vybaveniu a možnosťou úniku od ruchu.
Priame okolie apartmánu sa vyznačuje vysokou hustotou vybavenia v malom okruhu. V pešej vzdialenosti sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 18 lekárni a 4 banky, čo vytvára živé mestské prostredie. Táto koncentrácia komerčných aktivít prispieva k pocitu bezpečnosti a živosti, aj mimo hlavnú turistickú sezónu. Verejná doprava je dobre vyvinutá s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami v priamom okolí, čo uľahčuje dostupnosť bez auta. Pre vodičov ponúka lokalita dobré napojenie na pobrežnú cestu, ktorá spája hlavné mestá na Costa del Sol. Blízkosť prístavu Estepona (1,6 km) ponúka možnosti pre vodné športy a rekreáciu na mori. Pre rodiny s deťmi je v okruhu 2 km dostupných 6 základných škôl a 2 stredné školy, čo dokazuje vhodnosť pre rodiny so školskými deťmi. Prítomnosť 2 parkov v priamom okolí poskytuje zelené priestory pre oddych a rekreáciu. Zdravotnícke vybavenie je dobre zastúpené s 2 zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 4,4 km, čo zabezpečuje zdravotnú starostlivosť v rozumnej vzdialenosti.
Mapa ukazuje strategickú polohu apartmánu v Esteponse, najmä blízkosť Stredozemného mora a hlavných dopravných koridorov. Komplex sa nachádza v mestskom obvode Estepona, blízko centra a pláží. Vzdialenosť k Marbelle na východe a Gibraltáru na západe je zreteľne viditeľná, čo zdôrazňuje centrálnu pozíciu v regióne. Okolitá vybavenosť ako golfové ihriská, zdravotné centrá a vzdelávacie inštitúcie sú taktiež vyznačené na mape.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Apartmán sa nachádza v Esteponse, meste strategicky umiestnenom v západnej časti Costa del Sol, približne 25 kilometrov od Marbella. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou do rušivého života vo východne ležiacich mestách ako Marbella a Puerto Banús a pokojnejšou atmosférou západnej Costa del Sol smerom k Gibraltáru. Estepona je súčasťou provincie Málaga a autonómneho spoločenstva Andalúzia s počtom obyvateľov približne 79 621 ľudí. Mesto je poslednou veľkou osadou pred začiatkom provincie Cádiz, čo jej dáva jedinečnú pozíciu prechodnej zóny medzi týmito dvoma provinciami. Lokalita poskytuje vynikajúce spojenia s medzinárodným letiskom v Malage (73 km) aj Gibraltáre (36 km), čo z nej robí pohodlný východzí bod pre medzinárodné cesty. Mesto je prístupné aj cez pobrežnú diaľnicu AP-7, ktorá spája celú Costa del Sol.
Poloha apartmánu poskytuje vynikajúci prístup k rôznym vybaveniam a rekreačným možnostiam. Najbližšie pláže sú dostupné na krátku vzdialenosť: Playa de Estepona sa nachádza vo vzdialenosti 524 metrov, La Rada 769 metrov a Playa del Cristo 1,6 kilometra. Rovinný sklon 2,4% k plážiam robí tieto trasy prístupnými aj pre menej mobilné osoby. Čo sa týka miest v regióne, Marbella je najbližšie vo vzdialenosti 25 kilometrov, nasleduje Algeciras vo vzdialenosti 42 kilometrov a hlavné mesto provincie Málaga vo vzdialenosti 73 kilometrov. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 64 kilometrov, zatiaľ čo menšie letisko Gibraltar je vzdialené 36 kilometrov, čo ponúka alternatívne letecké možnosti. Pre fanúšikov golfu je k dispozícii viacero možností v blízkom okolí: Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 kilometra, Azata Golf 4,4 kilometra a Estepona Golf 6,1 kilometra. Táto koncentrácia golfových ihrísk robí lokalitu atraktívnou pre milovníkov tohto športu. Dobíjacia stanica pre elektrické vozidlá je dostupná vo vzdialenosti 1,3 kilometra, čo zdôrazňuje budúcnosťnejšiu lokalitu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami 17,8°C a letnými teplotami medzi 25-30°C. Geografická poloha pri úpätí horského reťazca Sierra Bermeja, ktorá dosahuje výšku 1 449 metrov, chráni mesto pred severnými vetrami a prispieva k miernym teplotám v porovnaní s vnútrozemskými oblasťami. Slnečné svetlo je hojné s viac ako 300 slnečnými hodinami za rok, čo vytvára vynikajúce životné podmienky počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, obvykle od júna do septembra vrátane. Teplota morskej vody sa počas roka pohybuje medzi 14°C v zimných mesiacoch a 24°C vo vrcholnom lete. Región sa vyznačuje nízkou vlhkosťou vzduchu a priemerným ročným zrážkovým úhrnom približne 600 mm, ktoré prevažne zapadajú v jesenných a zimných mesiacoch. Nadmorská výška 19 metrov a blízkosť mora zabezpečujú prirodzenú vetranie a reguláciu teploty, čo prispieva k obývateľnosti, najmä v letných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v priamom okolí apartmánu patria medzi najdôležitejšie rekreačné vybavenia regiónu. Playa de Estepona a La Rada sú najbližšie pláže len niekoľko minút chôdze, so šírkou približne 50 metrov a dĺžkou 2,3 km, resp. 2,6 km. Tieto pláže sú každoročne oceňované Modrou vlajkou, čo poukazuje na vysokú kvalitu vody a vybavenia. Pláže sú vybavené strážnymi vežami, sprchami a bezbariérovými prístupmi pre telesne postihnuté. Piesočie je jemné a zlatistej farby, zatiaľ čo voda klesá pomaly, čo je vhodné pre rodiny s deťmi. Okolo pobrežných promenád sa nachádza viacero chiringuitos (plážových barov), kde sa podávajú miestne rybie jedlá a nápoje. Okrem plážových možností ponúka okolie vynikajúce zariadenia pre golfistov, s viacerými golfovými ihriskami v okruhu 6 kilometrov. Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf ponúkajú 18-jamkové ihriská s rôznymi obtiažnosťami. 134 športových zariadení v meste zahŕňa ďalej tenisové dvorce, fitnescentrá a možnosti vodných športov, čo ponúka širokú škálu rekreačných aktivít pre rôzne vekové skupiny a záujmy.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Apartmán sa nachádza v Esteponse, meste strategicky umiestnenom v západnej časti Costa del Sol, približne 25 kilometrov od Marbella. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou do rušivého života vo východne ležiacich mestách ako Marbella a Puerto Banús a pokojnejšou atmosférou západnej Costa del Sol smerom k Gibraltáru. Estepona je súčasťou provincie Málaga a autonómneho spoločenstva Andalúzia s počtom obyvateľov približne 79 621 ľudí. Mesto je poslednou veľkou osadou pred začiatkom provincie Cádiz, čo jej dáva jedinečnú pozíciu prechodnej zóny medzi týmito dvoma provinciami. Lokalita poskytuje vynikajúce spojenia s medzinárodným letiskom v Malage (73 km) aj Gibraltáre (36 km), čo z nej robí pohodlný východzí bod pre medzinárodné cesty. Mesto je prístupné aj cez pobrežnú diaľnicu AP-7, ktorá spája celú Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL606698
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne sa tento apartmán nachádza v vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené kombináciou rozlohy, úpravy a kvality lokality. Projekty ako Anna de Estepona (od 420 000 €), Isea Estepona III (od 423 000 €) a The View Estepona (od 445 000 €) ponúkajú podobné vybavenie, ale majú zvyčajne menšie rozlohy alebo sú ďalej od centra a pláží. Čo tento apartmán odlišuje, je rovnováha medzi mestskou dostupnosťou a rekreačnými možnosťami. Na rozdiel od exkluzívnejších uzavretých komplexov na východnej strane Marbella ponúka táto lokalita priamu integráciu do každodenného života Estepony bez straty kvality vybavenia. Blízkosť dvoch dôležitých golfových ihrísk v okruhu 5 km je výhodou, ktorú ešte stále nemôžu ponúknuť mnohé novšie projekty na západnej strane Estepony. V porovnaní so staršími apartmánmi v historickom centre Estepony tento komplex ponúka modernejšie vybavenie a lepšie energetické normy, zatiaľ čo na rozdiel od najnovších projektov na okraji mesta má vyspelú zelenú lokalitu a nenachádza sa vo výstavbovej oblasti. Poloha tak ponúka "ideálnu rovnováhu" medzi živnosťou centra a pokojnejšími obytnými oblasťami ďalej od pobrežia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
