Dvosobni apartman od 125 m² u stambenom kompleksu Miradores del Sol u Esteponi. Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju na samo 524 metara od plaže Playa de Estepona. Sagrađen 2018. godine, apartman ima dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i veliku terasu s pogledom na mediteranski vrt i zajednički bazen. U potpunosti je opremljen, uključujući klima uređaj i podno grijanje u kupaonicama. Lokacija nema jednakost s obzirom na blizinu plaže i gradske infrastrukture.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u srcu Estepone, na nepunih 600 metara od mora. U urbanoj sredini gdje su sve svakodnevne potrebe na pješačkoj udaljenosti. Supermarket na 104 metra, ljekarna na 236 metara, a više restorana i kafića u neposrednoj blizini. Pozicioniranje kompleksa omogućava pristup plaži bez potrebe za vozilom.
Apartman zadovoljava potrebe za stambenim prostorom s dvije odvojene spavaće sobe i dvije kupaonice, što ga čini prikladnim za parove ili obitelji. Otvoren koncept dnevnog boravka i kuhinja pruža dobru funkcionalnost za dnevno življenje. Velika terasa dodaje dodatni prostor za opuštanje i zabavu, dok zajednički bazen i vrtovi pružaju rekreacijske mogućnosti bez odlaska iz kompleksa.
Projekt je dovršen 2018. godine, što znači da je novogradnja bez nedostataka karakterističnih za starije objekte. Apartman je u odličnom stanju s poboljšanim elementima poput kupaonica koje su renovirane na višu razinu. Zajednički prostori kompleksa uključuju veliki bazen, vanjsku jacuzzi kadicu i uređene vrtove, što ukazuje na dobro održavane i modern zajedničke sadržaje.
Projekt ne nudi privatni bazen ni vrt, već isključivo pristup zajedničkim prostorima. Nema garažnog mjesta u cijeni, iako postoji mogućnost parkiranja u okviru kompleksa. Orijentacija objekta (istok, jug, zapad) može značiti manju izloženost suncu u određenim dijelovima dana. Ograničena je mogućnost modificiranja fasade i strukture objekta zbog pravila urbanizacije.
Ovaj apartman odgovara osobama koje traže stambeni prostor u blizini mora s pristupom svim potrebnim uslugama. Pogodan je za parove ili obitelji koje žele kombinaciju gradskog života i blizine plaže. Dvostrana orijentacija (jug-zapad) pruža dobro osvjetljenje tijekom dana, što je važno za one koji vole svijetle prostore. Nalazi se u području s dobrim vezama prema Marbelli (25 km) i Malagi (73 km), što ga čini prikladnim za one koji povremeno putuju u te gradove. Također je zanimljiv za golf entuzijaste zbog blizine nekoliko golf terena, uključujući Valle Romano Golf (4,1 km). Kvalitetna izgradnja i dobra opremljenost čine ga privlačnim za one koji traže neposredno useljivu nekretninu bez dodatnih ulaganja.
Apartman karakterizira visoka razina kvalitete završnih radova. Kupatela su značajno unaprijeđena u odnosu na standardnu opremu, što uključuje moderne sanitarne elemente i podno grijanje. Kuhinja je potpuno opremljena s ugrađenim aparata visoke kvalitete. Podovi su izvedeni s pomoću kvalitetnih materijala koji su izdržljivi i laki za održavanje. Prozori i vrata nude dobu izolaciju i zaštitu od buke koja je karakteristična za urbana područja. Terasa je robustno izvedena s kvalitetnom obradom rubova i podlogom otpornom na vanjske uvjete. Zajednički prostori kompleksa također pokazuju visok standard održavanja, s uređenim mediteranskim vrtovima i velikim bazenom koji redovito održavaju.
Cijena apartmana iznosi €560,000 što ga pozicionira u srednji do viši segment tržišta nekretnina u Esteponi. Cijena odražava kombinaciju lokacije blizu mora, kvalitetne izgradnje i veličine stambenog prostora. U usporedbi s sličnim projektima u istom području, poput Anna de Estepona (od €420,000) i Isea Estepona III (od €423,000), ova nekretnina ima višu početnu cijenu, ali također nudi veći stambeni prostor i povoljniju poziciju u odnosu na plažu. Cijena uključuje opremljenost aparata i kompletnu namještajnost.
Život u ovom apartmanu odvija se u urbanom ritmu s primjesama mediteranskog stila življenja. Jutarnja šetnja do plaže traje manje od 10 minuta, dok je odlazak u lokalne trgovine i restorane stvar pješačenja bez potrebe za vozilom. Popodnevna sijesta na terasi omogućava opuštanje s pogledom na zajedničke bazene i vrtove. Večeri mogu uključivati druženje u jednom od brojnih restorana u blizini ili pripremu obroka u potpuno opremljenoj kuhinji. Vikendi nude mogućnost posjeta obližnjim golf terenima ili opuštanja na plaži Playa del Cristo. Proximity to the sea ensures a pleasant breeze during hot summer days, while the urban environment guarantees year-round access to services and social activities.
Lokacija nudi izvrsnu povezanost s okolnom infrastrukturom. Svakodnevne potrebe poput trgovina, ljekarni i restorana nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Najbliža trgovina na samo 104 metra omogućuje brze kupovine, dok 18 ljekarni u radijusu od 2 km osigurava zdravstvenu zaštitu. Za obrazovne potrebe, u blizini se nalazi 6 osnovnih škola, što čini lokaciju prikladnom i za obitelji s djecom. Bolnica se nalazi na 4,4 km, što je udaljenost koja se može preći autom u 10-15 minuta. S obzirom na blizinu mora (524 m), stanovnici imaju lagan pristup plažama i šetalištima duž obale. Postojanje 8 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u blizini dodatno poboljšava mobilnost bez potrebe za vlastitim vozilom.
Lokacija apartmana na karti pokazuje strateški položaj u Esteponi, samo nekoliko stotina metara od obale. Nalazi se u urbanom području s izvrsnom povezanošću s glavnim prometnicama koje vode prema Marbelli na istoku i prema graničnom prijelazu u Gibraltaru na zapadu. Kartom se jasno vidi blizina plaža, parkova i gradskog centra, što potvrđuje povoljnu lokaciju za svakodnevni život.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle (25 km) i obližnjeg grada Casaresa. To je grad koji bilježi značajan razvoj, ali zadržava tradicionalni šarmandaluzijskog naselja. U usporedbi s Marbellom, Estepona nudi mirniji način života s nižim troškovima života, ali istovremeno s dobrim pristupom svim gradskim sadržajima. Pozicioniranje između Sredozemnog mora i Sierra Bermeja planina (najviši vrh 1.449 m) pruža jedinstvenu kombinaciju priobalnog života i pristupa planinskim rekreacijskim područjima. U odnosu na druga priobalna naselja, Estepona ima veću površinu (137 km²) što omogućuje manju gustoću naseljenosti i više zelenih površina.
Plaže su izuzetno blizu - Playa de Estepona na samo 524 metara, La Rada na 769 metara, a Playa del Cristo na 1,6 km. Glavni gradovi u regiji lako su dostupni: Marbella na 25 km, Algeciras na 42 km i Malaga na 73 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 64 km, što je približno 45 minuta vožnje autom. Golf tereni također su blizu: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km, dok Estepona Golf udaljen 6,1 km. Puerto Estepona, lokalna luka, nalazi se na 1,6 km i nudi mogućnost rekreacije i zabave. Za korisnike električnih vozila, EV punilica nalazi se na 1,3 km, što omogućava jednostavno punjenje.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepon karakterizira mediteransko klimat s prosječnim godišnjim temperaturama od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se između 25-30°C, dok se zimske temperature rijetko spuštaju ispod 15°C. Visina od 19 metara iznad razine mora osigurava lagani morski povjetarac koji smanjuje osjećaj vrućine ljeti. Plaža se nalazi na blagog nagibu od 2,4%, što čini pristup moru jednostavnim. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C, obično od lipnja do rujna. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što omogućava intenzivno korištenje terasa i vanjskih prostora tijekom cijele godine. Padaline su umjerene i uglavnom se koncentriraju u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalaze se neke od najboljih plaža na Costa del Solu. Playa de Estepona, najbliža plaža na samo 524 metara, nudi dugu pješčanu obalu s Plavom zastavom. La Rada (769 m) također nosi Plavu zastavu kao znak kvalitete vode i uređaja. Playa del Cristo (1,6 km) poznata je po mirnijim vodama i pogodna je za obitelji s djecom. Za golf entuzijaste, u okolini postoje brojni tereni, uključujući Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Sportski centri poput Better Bodies (0,3 km) i Polideportivo Municipal (0,6 km) nude različite rekreacijske mogućnosti. U blizini se nalazi 134 sportske objekte što ukazuje na bogatu ponudu rekreacijskih aktivnosti za stanovnike.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, između Marbelle (25 km) i obližnjeg grada Casaresa. To je grad koji bilježi značajan razvoj, ali zadržava tradicionalni šarmandaluzijskog naselja. U usporedbi s Marbellom, Estepona nudi mirniji način života s nižim troškovima života, ali istovremeno s dobrim pristupom svim gradskim sadržajima. Pozicioniranje između Sredozemnog mora i Sierra Bermeja planina (najviši vrh 1.449 m) pruža jedinstvenu kombinaciju priobalnog života i pristupa planinskim rekreacijskim područjima. U odnosu na druga priobalna naselja, Estepona ima veću površinu (137 km²) što omogućuje manju gustoću naseljenosti i više zelenih površina.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL606698
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u istom području Estepone, ovaj apartman nema jednakost kombinacije lokacije i cijene. Projekti poput Anna de Estepona (od €420,000) i Isea Estepona III (od €423,000) imaju niže početne cijene, ali često su udaljeniji od plaže ili nude manji stambeni prostor. The View Estepona (od €445,000) također nema jednaku blizinu plaži kao Miradores del Sol. U odnosu na nekretnine u Marbelli, Estepona nudi povoljnije cijene po kvadratnom metru (otprilike 20-30% niže), uz očuvan pristup svim luksuznim sadržajima. U usporedbi s drugim obalnim gradovima poput Fuengirole ili Mijasa, Estepona zadržava autentičniji andaluzijski šarm s manje masovnog turizma, što čini privlačnim za one koji traže stvarni mediteranski životni stil. Gospodarski pokazatelji pokazuju stabilnost tržišta s 3.163 transakcije nekretnina u području, što ukazuje na zdravo tržište s dobro likvidnim nekretninama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
